আজকের পোস্টটি মনিকার যিনি তার 30টি বন্ধকী শীঘ্রই পরিশোধ করার চেষ্টা করছেন৷ আপনিতে তার ব্যক্তিগত অর্থ ব্লগ অনুসরণ করতে পারেন MonicaOnMoney

সবাই কেমন আছেন! আমি সবসময় ধরে নিয়েছি যে আমার আগামী 30 বছরের জন্য একটি বন্ধক থাকবে।

কিন্তু কেন?

সম্প্রতি অবধি, আমার লক্ষ্য ছিল 65 বছর বয়সে অবসর নেওয়ার আগে আমার বাড়িটি পরিশোধ করা। কিন্তু, আমি সম্প্রতি কিছু অনলাইন মর্টগেজ ক্যালকুলেটর নিয়ে গবেষণা করেছি এবং সংখ্যার সাথে খেলা শুরু করেছি৷এখন আমি কত তাড়াতাড়ি করতে পারব তা বের করতে পেরে উত্তেজিত আমার বন্ধক পরিশোধ করুন

আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা আপনার সম্পদ তৈরি এবং আর্থিক স্বাধীনতা অর্জনের একটি আশ্চর্যজনক উপায়। হাজার হাজার ডলারের সুদ বাঁচাতে আপনি প্রতি মাসে বা প্রতি বছর কত টাকা দিতে ইচ্ছুক তা বের করুন! আসুন কিছু অনলাইন বন্ধকী গণনার উপর ভিত্তি করে কিছু অনুমানমূলক উদাহরণ দেখি:

30 বছরের বন্ধক, কোন অতিরিক্ত অর্থপ্রদান নেই

আসুন বিবেচনা করি যদি আমি 30 বছরের বন্ধকের উপর $200,000 বন্ধকী এবং 4.5% সুদের হার বেছে নিই। যদি আমি এই অর্থপ্রদানগুলি অনুসরণ করি এবং কোনো অতিরিক্ত অর্থপ্রদান না করি, তাহলে 30 বছরে, আমি মোট $364,809 অর্থ প্রদান করব, যার মধ্যে $164,809 এরও বেশি সুদ প্রদান সহ।

বাহ! এই একই বাড়ি আবার কেনার জন্য প্রায় যথেষ্ট!

দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থপ্রদান

যদি আমি দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থপ্রদানের সাথে 30 বছরের বন্ধকী শুরু করি, তাহলে প্রতি বছর 1 অতিরিক্ত অর্থপ্রদান একটি মূল অর্থপ্রদান হিসাবে পাঠানো হবে। এটি আমার বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করবে। সুতরাং, $200,000 বন্ধকী মাত্র 25 বছরে পরিশোধ করা হবে। আমি $138,112 সুদ সহ মোট $238,112 পরিশোধ করব। এই দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থপ্রদানগুলি আমাকে $ বাঁচাবে 26,697 .

এখন আমরা সত্যিই সঞ্চয় যোগ করতে দেখতে শুরু করছি! এবং এই দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থপ্রদানগুলি আপনার ব্যাঙ্কে কল করে স্বয়ংক্রিয়ভাবে সেট আপ করা যেতে পারে৷ আপনি এটি সেট করতে পারেন এবং এটি ভুলে যেতে পারেন৷

15 বছরের বন্ধক, কোন অতিরিক্ত অর্থপ্রদান নেই

অথবা, আমি পরিবর্তে 15 বছরের বন্ধকীতে 4.5% সুদের হার সহ $200,000 বন্ধকী বেছে নিতে পারি। একটি 15 বছরের বন্ধকীতে পুনঃঅর্থায়ন একটি বন্ধকীতে হাজার হাজার ডলার বাঁচানোর আরেকটি উপায়। যদি আমি 15 বছরের জন্য এই অর্থ প্রদান করি এবং কোনো অতিরিক্ত অর্থ প্রদান না করি, তাহলে আমি $75,397 সুদের সহ মোট $275,397 প্রদান করব।

30 বছরের বন্ধকের তুলনায় এটি $89,412 এর সঞ্চয়! বাহ!

এটি কি যোগ্য?

তাই, এটা সত্যিই মূল্য আছে? আমি বলি হ্যাঁ, একদম! তবে অবশ্যই, এটি আপনার আর্থিক লক্ষ্যগুলির উপর নির্ভর করে। আমার বন্ধকী পরিশোধ করার পরে, আমার আর্থিক স্বাধীনতা থাকবে এবং আমি অপেক্ষা করতে পারি না! আপনি যে সমস্ত সুদের অতিরিক্ত অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন তা দিয়ে আপনি কী করতে পারেন? হয়তো আপনি সেই সমস্ত অতিরিক্ত নগদ দিয়ে অন্য বাড়িও কিনতে পারেন। অথবা আপনি কেবলমাত্র আপনার অবসরের দিকে সেই সমস্ত অতিরিক্ত অর্থ সঞ্চয় করা শুরু করতে পারেন। অথবা আপনি তাড়াতাড়ি অবসর নিতে পারেন।

সম্পর্কিত:কিভাবে একটি ক্রেডিট কার্ড দিয়ে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করবেন।

আপনি কি মনে করেন? আপনি কত টাকা সঞ্চয় করতে পারে?

কখন ধীরে ধীরে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করা ভাল?