বর্তমানে, আমাদের প্রধান লক্ষ্যগুলির মধ্যে একটি হল আমাদের পরবর্তী বাড়ির জন্য একটি ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করা। এই কারণে, আমরা ভাবছি যে আমাদের ঠিক কতটা সংরক্ষণ করা উচিত .
আমাদের প্রথম বাড়িতে আমরা 20% কম রাখিনি এবং PMI (বড় ভুল) দিতে হয়েছিল, তাই আমরা অবশ্যই আমাদের পরের বাড়িতে কমপক্ষে 20% কমিয়ে দেব।
এছাড়াও, আমরা স্ব-নিযুক্ত এবং আমি শুনেছি যে বেশিরভাগ স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের প্রায় 25% থেকে 30% কম রাখতে হয় (এবং কখনও কখনও এমনকি 35%!) কারণ ব্যাঙ্কগুলি ছোট ব্যবসার মালিকদের কাছ থেকে আরও অগ্রগতি দেখতে চায়।
এখন, এটা অনেক টাকা!
এই আমাদের চিন্তা করা হয়েছে. যখন আমরা 30% বা তার বেশি লক্ষ্য রাখছি, তখন কোন সময়ে আমাদের ডাউন পেমেন্টের জন্য সঞ্চয় করা বন্ধ করা উচিত এবং পরিবর্তে আমাদের অবসরকালীন সঞ্চয়গুলি বৃদ্ধি করা উচিত? হ্যাঁ, আমরা এখনও অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় করছি, কিন্তু আমাদের কি আরও বেশি সঞ্চয় করা উচিত?
ব্যক্তিগত আর্থিক জগতে, সিদ্ধান্তটি বিভক্ত বলে মনে হচ্ছে . কেউ কেউ একটি বন্ধকী দ্রুত পরিশোধ করার বিষয়ে, অন্যরা মনে করেন না এটি একটি ভাল ধারণা। কোন সঠিক বা ভুল উত্তর নেই, যা সিদ্ধান্তটিকে আরও কঠিন করে তোলে।
অবশ্যই, আমি বুঝতে পারি যে এটি একটি ভাল পরিস্থিতি, তাই আমি অভিযোগ করছি না। যাইহোক, আপনি কিভাবে সিদ্ধান্ত নেবেন আপনার জন্য কোনটি সেরা?
নীচে আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার বা এমনকি নগদ দিয়ে আপনার বাড়ি কেনার ইতিবাচক এবং নেতিবাচক দিকগুলি রয়েছে৷
সম্পর্কিত বিষয়বস্তু:আমি কীভাবে আমার 30 বছরের বন্ধকী 10 বছরে পরিশোধ করতে পারি?
অবশ্যই, এটি সবচেয়ে বড় ইতিবাচক।
আপনার বাড়ির অর্থ পরিশোধ করা হবে, আপনি প্রতি মাসে কিছু নগদ খালি করতে সক্ষম হবেন এবং প্রতি মাসে আপনার মাথার উপর ছাদের জন্য অর্থ প্রদানের বিষয়ে আপনাকে চিন্তা করতে হবে না।
আপনার মাথার উপর এত বিপুল পরিমাণ ঋণ ঝুলে না থাকা একটি অপূর্ব অনুভূতি হবে . জীবন সম্ভবত একটু কম চাপপূর্ণ হবে এবং আপনি আরও আর্থিকভাবে স্বাধীন বোধ করতে পারেন।
যদিও আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা দুর্দান্ত অনুভব করতে পারে এবং একটি বড় অর্জন হতে পারে, এই মুহূর্তে বন্ধকের সুদের হার কম৷
আপনি অন্য উপায়ে আপনার অর্থ বিনিয়োগ করে এবং উচ্চতর আয় উপার্জন করে আরও ভাল করতে পারেন . এর অর্থ হতে পারে নির্দিষ্ট কোম্পানিতে বিনিয়োগ করা, উচ্চ সুদের হারের ঋণ পরিশোধ করা, নিষ্ক্রিয় আয়ে বিনিয়োগ করা এবং আরও অনেক কিছু।
অন্যদিকে, আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করে, আপনি একটি নিশ্চিত রিটার্ন উপার্জন করতে পারেন .
অন্যান্য বিনিয়োগের অর্থ সম্ভবত রিটার্নের নিশ্চয়তা নেই (যদি না আমরা অন্য ঋণ পরিশোধের কথা বলছি), যেখানে আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার সময়, আপনি নিশ্চিত হবেন যে আপনার রিটার্ন কী।
এটি একটি বড় কারণ কেন আমি নিশ্চিত নই যে আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা একটি ভাল ধারণা। আপনার যদি অন্য বিনিয়োগ থাকে এবং অবসর নেওয়ার পথে থাকেন, তাহলে যেকোন উপায়ে আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে যান৷
যাইহোক, যদি আপনার কাছে অনেক কিছু সঞ্চয় না থাকে, তাহলে আপনার নিজের সবকিছু এক জায়গায় রাখা ভালো ধারণা নাও হতে পারে।
এছাড়াও, যেহেতু আপনার সমস্ত অর্থ আপনার বাড়ির সাথে সংযুক্ত রয়েছে, তাই যদি আপনার প্রয়োজন হয় তবে অর্থ পাওয়া কঠিন হতে পারে . অন্তত কিছু তরল টাকা থাকা একটি ভাল ধারণা।
যদি আপনার কাছে পর্যাপ্ত নগদ থাকে, তাহলে আপনি বন্ধক পাওয়ার পুরো প্রক্রিয়াটি এড়িয়ে যেতে পারবেন।
একটি বন্ধকী এড়িয়ে যাওয়া অনেক কারণে একটি ইতিবাচক হতে পারে। বিক্রেতারা নগদ ক্রেতাদের পছন্দ করে , কারণ এটি তাদের জন্য কেনার প্রক্রিয়াটিকে সহজ করে তোলে কারণ তাদের বন্ধকী নেওয়ার জন্য অপেক্ষা করতে হবে না। এর মানে হল আপনি যদি 100% নগদ কিনবেন তাহলে আপনি ছাড় পেতে পারেন অথবা আপনার অফার অন্যদের চেয়ে বেছে নেওয়া হতে পারে।
এছাড়াও, আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন, বন্ধকী প্রক্রিয়াটি এড়িয়ে যাওয়া একটি ভাল জিনিস হতে পারে। আমি স্ব-নিযুক্ত ব্যক্তিদের একটি বন্ধকী পাওয়ার চেষ্টা করার গল্প শুনেছি এবং মনে হচ্ছে এটি করা খুবই কঠিন।
আপনি কি তাড়াতাড়ি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে চান? কেন বা কেন নয়?