আমরা যখন 2009 সালে একটি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায় ছিলাম, তখন আমাদের প্রাক-অনুমোদন পরিমাণ $150,000 দেওয়া হয়েছিল৷

আমরা যদি সেই পরিমাণে একটি বাড়ি কিনতাম, আমি নিশ্চিত যে এটি আমাদের ঘরের দরিদ্র হওয়ার দিকে পরিচালিত করত। যদিও এটি কারো কারো কাছে তেমন মনে নাও হতে পারে, সেন্ট লুইস এলাকায় এটি আপনাকে একটি ভালো স্টার্টার হোম পেতে পারে।

এই $150,000 নম্বরটি আমাদের কাছে বেশি বলে মনে হয়েছিল কারণ আমরা যখন পূর্ব-অনুমোদিত হয়েছিলাম তখন আমরা বেশ অল্পবয়সী ছিলাম (আমরা 20 বছর বয়সের কিছুক্ষণ পরেই কিনেছিলাম) এবং আমাদের দুজনেরই মাঝারি ধরনের চাকরি ছিল। হ্যাঁ, আমরা দুজনেই ফুল-টাইম কাজ করছিলাম কিন্তু আমাদের বাৎসরিক বেতন একত্রিত করা এখনও খুব কম ছিল এবং আমি নিশ্চিতভাবে মনে করি না যে আমাদের $150,000-এর অনুমোদন দেওয়া উচিত ছিল।

বলা হচ্ছে, আমরা সৌভাগ্যবশত $150,000-এ একটি বাড়ি কিনিনি। পরিবর্তে, আমরা তার চেয়ে অনেক কম দামে একটি বাড়ি কেনার বিষয়টি নিশ্চিত করেছি কারণ আমরা বড় মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানের দ্বারা চাপে পড়তে চাইনি যা আমরা বহন করতে পারিনি।

যদি আপনি না জানেন যে "গৃহ দরিদ্র" বলতে কী বোঝায়, এটি তখনই হয় যখন আপনি আপনার বেশিরভাগ অর্থ আপনার বাড়িতে ব্যয় করেন এবং অন্যান্য খরচের জন্য খুব বেশি অবশিষ্ট থাকে না।

গৃহ দরিদ্র হওয়ার কারণে আপনার জীবনে অনেক সমস্যা হতে পারে। আপনার মাথার উপর ছাদ থাকা একটি দুর্দান্ত জিনিস, আপনি যদি কেনার আগে যথেষ্ট গবেষণা না করেন তবে বাড়ির খরচ আপনার থেকে এগিয়ে দেওয়া সহজ হতে পারে।

অনেক মানুষ ঘরের গরীবও। আপনার প্রতিবেশীর আপনার চেয়ে সুন্দর বাড়ি থাকার অর্থ এই নয় যে তারা আপনার চেয়ে ভাল করছে। অনেক মানুষ আবাসনকে স্ট্যাটাস সিম্বল হিসেবে দেখেন কিন্তু এটা তাদের আর্থিক অবস্থার উপর কিভাবে প্রভাব ফেলতে পারে তা নিয়ে সত্যিই ভাবেন না।

নীচে গৃহ দরিদ্র হওয়া আপনাকে সীমাবদ্ধ করতে পারে বিভিন্ন উপায়ের মধ্যে কয়েকটি . বাড়ি কেনার সময়, অনুগ্রহ করে নিচের বিষয়গুলো মাথায় রাখুন।

গৃহ দরিদ্র হওয়ার অর্থ হতে পারে আপনি বাড়ির অন্যান্য খরচ বহন করতে পারবেন না।

আপনি যদি যথেষ্ট গবেষণা না করেন তবে একটি বাড়ি কেনা সহজেই ঘরের দরিদ্র হতে পারে। এটি আপনাকে সীমিত করতে পারে কারণ আপনি আগে যা ভেবেছিলেন তার চেয়েও বেশি গরিব হতে পারেন৷

যখন কিছু পরিবার একটি বাড়ি কেনে, তারা বাড়ির মালিকানার মোট খরচ সম্পর্কে ভাবে না। যদিও আপনি মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান করতে সক্ষম হতে পারেন, আপনি যদি আপনার গবেষণা না করেন তবে আপনি অন্য কিছু বহন করতে পারবেন না৷

এই অন্যান্য কিছু খরচ অন্তর্ভুক্ত:

• সম্পত্তি কর। সম্পত্তি কর ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে শহর থেকে শহরে। আপনি একই মূল্য ট্যাগ সহ দুটি অনুরূপ বাড়ির দিকে তাকিয়ে থাকতে পারেন, তবে সম্পত্তি কর বছরে হাজার হাজার ডলারে পরিবর্তিত হতে পারে। অনেক টাকা. প্রকৃত বাড়ি ক্রয়ের মূল্যের তুলনায় এটি ছোট মনে হলেও মনে রাখবেন যে আপনাকে বার্ষিক সম্পত্তি কর দিতে হবে এবং বছরে মাত্র $3,600 এর পার্থক্য আসলে জীবনের জন্য মাসে $300৷
• গৃহ বীমা। হোম বীমা কিছু এলাকায় সস্তা হতে পারে কিন্তু অন্যদের জন্য পাগল ব্যয়বহুল। ভূমিকম্প, বন্যা এবং হারিকেন বিমার খরচের সাথে সাথে আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে দ্রুত যোগ করতে পারে তা দেখতে ভুলবেন না।
• রক্ষণাবেক্ষণ ও মেরামত। এমনকি আপনার বাড়ি একেবারে নতুন হলেও, আপনাকে মেরামত করতে হতে পারে, যা এমন কিছু যা অনেকেই বুঝতে পারে না। আপনার বাড়ির বয়স যতই হোক না কেন, মেরামত এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ শেষ পর্যন্ত কার্যকর হবে।
• বাড়ির মালিক সমিতির ফি। এটি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। আপনি যে বাড়িতে আগ্রহী তা HOA-তে আছে কিনা তা আপনার সর্বদা দেখতে হবে কারণ ফি বেশি হতে পারে এবং এমন নিয়মও থাকতে পারে যা আপনি পছন্দ করেন না।
• বাড়ির আসবাবপত্র। আপনার বাড়ির সাজসজ্জা অবশ্যই সস্তায় করা যেতে পারে, তবে আমি এমন কিছু লোককে জানি যারা বিশাল বাড়ি কিনে তবে তাদের মধ্যে কিছু রাখার সামর্থ্য নেই, যেমন একটি টেবিল, একটি বিছানা ইত্যাদি। আপনার যদি কোনো আসবাবপত্র না থাকে তাহলে কেন একটি $500,000 ঘর আছে?

এমন একটি বাড়ি কেনা যা আপনি বহন করতে পারবেন না মানে আপনি অন্য কিছুর জন্য অর্থ প্রদান করতে পারবেন না।

যদি আপনার অনেক টাকা বাড়ি-সম্পর্কিত খরচে যায়, তাহলে এর মানে হল আপনার জীবনের অন্যান্য জিনিসের জন্য আপনার কাছে কম টাকা আছে।

এটি আপনাকে জীবনে যা চান তা করতে বাধা দিতে পারে এবং আপনাকে আর্থিক স্বাধীনতায় পৌঁছাতে সক্ষম হতে বাধা দিতে পারে .

গৃহ দরিদ্র হওয়ার অর্থ হতে পারে:

• আপনি যখন চান তখন অবসর নিতে পারবেন না।
• আপনি ছুটিতে যেতে পারবেন না।
• আপনি আপনার কাজে আটকে আছেন।
• আপনার আর্থিক অবস্থা আপনাকে আপনার স্বপ্নে পৌঁছাতে ভয় পেতে পারে।
• জীবনে আপনি যা চান তা আপনি বহন করতে পারবেন না।
• আপনি কখনই মুক্ত বোধ করবেন না কারণ আপনি বড় মাসিক অর্থপ্রদানের কারণে আটকে আছেন৷
৷

গৃহ দরিদ্র হওয়ার কারণে উল্লেখযোগ্য পরিমাণে মানসিক চাপ সৃষ্টি হতে পারে।

ব্যাঙ্কগুলি অনেক সময় 30% থেকে 35% এবং কখনও কখনও 50% পর্যন্ত মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট সহ হোম লোন অনুমোদন করে এবং আমি ব্যক্তিগতভাবে মনে করি অনেক ক্ষেত্রে এটি খুব বেশি .

যদিও কিছু শহরে এটি স্বাভাবিক হতে পারে (যেমন নিউ ইয়র্ক সিটি বা ক্যালিফোর্নিয়ার শহর), মাসিক বন্ধকী অর্থ প্রদান যা উপরের পরিমাণের চেয়ে কম তা জীবনকে অনেক কম চাপযুক্ত করে তুলবে।

এর কারণ হল আপনার খরচ যত কম হবে, ছাঁটাই, বরখাস্ত, একটি বড় অপ্রত্যাশিত খরচ, ইত্যাদি কম জিনিসগুলি আপনাকে মানসিক এবং আর্থিকভাবে উভয়ই প্রভাবিত করবে৷

যদি আপনার আয়ের একটি উচ্চ শতাংশ বাড়ির খরচে যায়, তাহলে চিন্তা করুন যে হঠাৎ করে আপনি যদি কম অর্থ উপার্জন করেন বা আপনার মাসিক খরচ হঠাৎ করে বেড়ে যায় তাহলে আপনি কতটা উল্লেখযোগ্যভাবে প্রভাবিত হতে পারেন। হঠাৎ আপনার বাড়ির খরচ 50% বা তার বেশি হলে কী হবে? কি হবে?

এমনকি যখন আমার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট ছিল আমাদের মাসিক আয়ের প্রায় 25%, তখনও আমি এটি পছন্দ করিনি। আমার জন্য, আমি 20% বা তার কম হতে পছন্দ করি এবং আমি বিশ্বাস করি যে এটি অন্যদের জন্যও একটি ভাল শতাংশ৷

যেমন আমি বলেছি, আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে এটি কঠিন হতে পারে তবে আমি মনে করি শতাংশ যত কম হবে তত ভাল।

আপনি যদি ঘরের দরিদ্র হন এবং আপনার পরিস্থিতি পরিবর্তন করতে চান, আমি নীচের পোস্টগুলি সুপারিশ করছি:

• অতিরিক্ত অর্থের জন্য একটি রুম ভাড়া নেওয়ার জন্য একটি সম্পূর্ণ নির্দেশিকা
• কিভাবে এক আয়ে বাঁচতে হয়
• প্রতি মাসে অতিরিক্ত $1,000 উপার্জন করার উপায়

আপনি কি গরিব ঘর? আপনার মাসিক বাজেটে কত হাউজিং থাকে? যে কেউ বাড়ি কিনতে আগ্রহী তার জন্য আপনার কাছে কী টিপস আছে?