তারা বলে যে এই মুহূর্তে একটি বিক্রেতার বাজার, কিন্তু আমার ছোট পাড়ায় এটি অবশ্যই একটি ক্রেতার বাজার ছিল .
এটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অন্যরা যা অনুভব করছে তার চেয়ে এটি আমাদের বাড়ির বিক্রয়কে একটু বেশি কঠিন করে তুলেছে তবে সৌভাগ্যবশত আমরা আমাদের বাড়ি বাজারে আনার 3.5 মাস পরেও আমাদের বাড়িতে একটি চুক্তি পেতে সক্ষম হয়েছি। আসলে, 3.5 মাস ধরে কোনো কামড় না পাওয়ার পর (এবং সেই সময়ের মধ্যে 30 টির বেশি হোম শো) আমরা সেই সপ্তাহেই আমাদের বাড়িতে তিনটি চুক্তি পেয়েছি।
যদিও আমি একটি বাড়ি বিক্রিতে বিশেষজ্ঞ নই, আমি সম্প্রতি পুরো বাড়ি বিক্রির প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে গিয়েছিলাম।
একটি বাড়ি বিক্রি করা একটি দীর্ঘ এবং চাপের প্রক্রিয়া হতে পারে তবে আশা করি এই নির্দেশিকাটির সাহায্যে আমি কারও বাড়ির বিক্রয়কে আমার চেয়ে একটু বেশি সহজে যেতে সাহায্য করতে পারি।
আপনার বাড়িকে বাজারে আনার জন্য প্রস্তুত করা এবং একটি বাড়ি বিক্রি করার প্রয়োজনীয় পদক্ষেপ এবং টিপস জানা থাকলে একটি বাড়ি বিক্রি আরও সহজে যেতে পারে৷
এছাড়াও, আমি মনে করি না যে কেউ তাদের বাড়ি বিক্রি করার সময় কোন ধরণের চমক অনুভব করতে চায় কারণ এটি এত বড় খরচ৷
নীচে আমার পদক্ষেপ এবং আপনার বাড়ি বিক্রি করার টিপস আছে . আপনার বাড়ির বিক্রয় উপভোগ করুন এবং সৌভাগ্য কামনা করুন!
আপনি যদি একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করে আপনার বাড়ি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনার শীঘ্রই একটি সন্ধান করা উচিত। এইভাবে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে আপনার বাড়ি কিসের জন্য বিক্রি করতে পারে তার একটি ধারণা দিতে পারে , আপনি কী পরিবর্তন করতে চান, আপনার বাড়ি বিক্রির টাইমলাইন কী হতে পারে ইত্যাদি।
আমরা একই রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ব্যবহার করেছি যখন আমরা মূলত আমাদের বাড়ি কিনেছিলাম। আপনার যদি সেন্ট লুইস এলাকায় একটি প্রয়োজন হয়, আমাকে জানান এবং আমি আপনাকে তার যোগাযোগের তথ্য পাঠাতে পারি! তিনি প্রক্রিয়াটিকে একটি হাওয়া বানিয়েছেন৷
আপনার বাড়ি বাজারে আনার জন্য আপনার শহরে একটি শহরের বাড়ির পরিদর্শনের প্রয়োজন আছে কিনা তা দেখার জন্য আমি সুপারিশ করছি৷
আমাদের শহরের অফিসে কল করতে হয়েছিল এবং একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করতে হয়েছিল। আমি ভেবেছিলাম যে এটি সহজ হবে এবং তারা এইমাত্র শেষ হয়ে যাবে, কিন্তু আমার অ্যাপয়েন্টমেন্টে ফিট করার জন্য অপেক্ষার সময়টি আসলে বেশ দীর্ঘ ছিল। এছাড়াও, আমরা ধীর মরসুমে কল করছিলাম তাই আমি কল্পনা করতে চাই না যে অপেক্ষাটি কী হবে হত যদি আমরা বসন্ত বা গ্রীষ্মের মাসগুলিতে কল করতাম যখন অন্য সবাই তাদের বাড়ির পাশাপাশি বাজারে রাখার চেষ্টা করছে। অপেক্ষা হয়তো মাস খানেক হয়ে গেছে!
এছাড়াও, মনে রাখবেন যে এইগুলি শুধুমাত্র এত মাসের জন্য ভাল। আমাদের গ্রীষ্মে মেয়াদ শেষ হতে সেট করা হয়েছিল কিন্তু সৌভাগ্যক্রমে আমরা আমাদের বাড়িতে একটি চুক্তি পেয়েছি এবং এটি সময়মতো বিক্রি হয়ে গেছে। শহরের বাড়ি পরিদর্শন ব্যয়বহুল ছিল না , কিন্তু এতে অনেক সময় লেগেছে এবং ঘরটি বন্ধ করার আগে আমাদের কিছু ছোট পরিবর্তন করতে হবে।
এমনকি আমরা আমাদের রিয়েলটারকে দেখানোর আগেই আমরা আমাদের বাড়িটি পাগলের মতো বন্ধ করে দিয়েছিলাম। বাড়ির ক্রেতারা বিশৃঙ্খলতা দেখতে চান না কারণ এটি একটি ঘরকে আরও ছোট, নোংরা দেখাতে পারে এবং ততটা সুন্দর নয় .
ডিক্লাটারিং সম্ভবত সবচেয়ে সহজ জিনিসগুলির মধ্যে একটি যা আপনি একটি বাড়ির বিক্রয়ের সময় করতে পারেন, তাহলে কেন এটি করবেন না?
কিছু জিনিস যা আপনি করতে চাইতে পারেন:
পরিচ্ছন্নতা এমন একটি বিষয় যা যারা একটি বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করছেন তাদের করা উচিত। দুঃখজনকভাবে, এটি এমন একটি পদক্ষেপ যা কেউ কেউ এড়িয়ে যায়!
কিছু পরিষ্কারের কাজ যা আপনি আপনার করণীয় তালিকায় যোগ করতে চান অন্তর্ভুক্ত:
একজন সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতা প্রথম যে জিনিসটি দেখেন তা হল বাইরে থেকে আপনার বাড়ির ছবি৷ তারা ব্যক্তিগতভাবে প্রথম যে জিনিসটি দেখে তা হল আপনার বাড়ির বাইরেও।
তারা বলে যে প্রত্যেকই প্রথম ৫ মিনিটের মধ্যে একটি বাড়ি বিচার করে . যদি এটি আপনাকে বলার জন্য যথেষ্ট না হয় যে কার্ব আপিল গুরুত্বপূর্ণ, তাহলে আমি জানি না কী হবে!
সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতারা এমন একটি বাড়ি দেখতে পছন্দ করেন না যার প্রচুর রক্ষণাবেক্ষণের প্রয়োজন হয়৷ যদিও প্রতিটি বাড়িতে এটির প্রয়োজন হয়, কেউ আসলে এটি নিয়ে ভাবতে চায় না৷
কার্ব আপিলের জন্য আপনি চাইবেন:
যে বাড়িগুলি মঞ্চস্থ করা হয় সেগুলি সাধারণত নয় এমন বাড়ির তুলনায় দ্রুত এবং বেশি অর্থে বিক্রি হয়৷
আপনি যদি সক্ষম হন তাহলে আপনার বাড়ির মঞ্চ বা আপনার কিছু আসবাবপত্র রেখে দেখুন বাড়িতে (যদি আপনি বাড়ি বিক্রি করার আগে চলে যান)।
যখন আপনার বাড়ি বাজারে থাকে, তখন আপনাকে বাড়ির প্রদর্শনের অনুমতি দিতে হবে। সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতারা একেবারে শেষ মুহুর্তে প্রদর্শিত হতে পারে তাই আপনার বাড়ি সবসময় পরিষ্কার হওয়া উচিত।
আমাকে অনেকের দ্বারা জিজ্ঞাসা করা হয়েছে যে বাড়ির বিক্রেতার বাড়ির প্রদর্শনের সময় বাড়িতে থাকা উচিত কিনা। আমি মোটামুটি মনে করি এটি শুধুমাত্র একটি খারাপ ধারণা সামগ্রিক আপনি আপনার বাড়ি পরিষ্কার করুন এবং ছেড়ে দিন (আপনার পোষা প্রাণী আপনার সাথে নিয়ে যান) যাতে সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতা আপনার বাড়ির দিকে তাকাতে পারে এবং চাপমুক্ত থাকতে পারে।
যেহেতু বাজারে থাকাকালীন আমরা আমাদের বাড়িতে থাকতাম না, তাই এটি আমাদের বাড়ি বিক্রির জন্য অনেক সহজ করে দিয়েছে। অনেক সময় সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতারা এটি দেখতে চেয়ে মাত্র 5 মিনিট থেকে এক ঘন্টা আগে চলে আসে , যা বেশ কঠিন হতো যদি আমরা সেখানে থাকতাম।
বাড়িটাও একটা বিপর্যয় হয়ে যেত!
অবশেষে, আপনি আশা করি একটি বা দুটি অফার পাবেন। আপনি মূল্য নিয়ে কিছু আলোচনা করতে পারেন এবং বাড়ির ক্রেতা তাদের নিজস্ব বাড়ি পরিদর্শন এবং মূল্যায়ন সম্পূর্ণ করার পরেও।
একবার আপনি যদিও একটি প্রস্তাব গ্রহণ করেন, আপনি একটু সহজ শ্বাস নিতে সক্ষম হতে পারে. যাইহোক, এটি এখনও করা হয়নি!৷ আপনাকে এখনও বাড়িটি বন্ধ করতে হবে এবং বাড়ির ক্রেতাকে চাবি দিতে হবে।
আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য আমার শেষ টিপস হল বন্ধের দিনে সবকিছু চূড়ান্ত করা। আপনাকে বলা হবে আপনি কতটা পাওনা বা আপনি কতটা পাবেন, ঋণ বন্ধ করার জন্য আপনাকে কী করতে হবে ইত্যাদি। তারপর, আপনি প্রচুর কাগজপত্রে স্বাক্ষর করবেন এবং চাবিগুলি হস্তান্তর করবেন।
শেষ অংশটি সেরা বা সবচেয়ে খারাপ হতে পারে – আপনাকে সরে যেতে হবে! বাড়ির ক্রেতার শেষ তারিখ কখন হবে তার উপর নির্ভর করে, আপনি সাধারণত ততক্ষণে বাড়ির বাইরে সব কিছু নিয়ে যেতে চান যদি না কোনো ধরনের চুক্তি করা হয়।
আশা করি আপনি আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য আমার গাইড উপভোগ করেছেন। যদিও আমার বাড়ির বিক্রয় আমার পছন্দের মতো সহজে হয়নি, সেখানে কোনও আশ্চর্য ছিল না এবং একমাত্র জিনিস যা আমাদের আটকে রেখেছিল তা হল আশেপাশের দামগুলি ট্যাঙ্ক করা। আশা করি আপনার বাড়ি বিক্রির টিপস আমি উপরে দিয়েছি আপনার জন্য প্রক্রিয়াটিকে আরও সহজ করে তুলবে!
আপনার অতীতের বাড়ি বিক্রিতে কিছু ভুল হয়েছে? বাড়ি বিক্রির জন্য আপনি কাউকে কী পরামর্শ দেবেন?