আপনি কি কীভাবে আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করবেন শিখতে আগ্রহী ?
আপনি কি কখনও স্বপ্ন দেখেছেন বন্ধকী ছাড়া জীবন কেমন হবে? আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট ছাড়া আপনি কি করবেন? 
এখন যেহেতু আমি আপনাকে ভাবতে পেরেছি, আপনি সম্ভবত ভাবছেন আপনি কীভাবে এটি সম্ভব করতে পারেন৷
আপনাকে আরও বেশি উত্তেজিত করতে, এখানে একটি পে-অফ হাউসের কিছু সুবিধা রয়েছে:
আপনি যদি বর্তমানে আপনার বন্ধকের জন্য প্রতি মাসে $1,000 অর্থ প্রদান করেন, তাহলে আপনার বন্ধকী অর্থ প্রদান থেকে মুক্তি পাওয়ার অর্থ হল প্রতি বছর আপনি সম্ভাব্যভাবে আপনার IRA-কে সর্বোচ্চ করতে পারেন, ছুটিতে যেতে পারেন এবং এখনও কিছু অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন৷
আপনি কি কল্পনা করতে পারেন যে এটি কতটা মুক্ত হবে?
ইয়াহু ফাইন্যান্স অনুসারে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে মালিক-অধিকৃত পরিবারের 38% পরিশোধ করা হয়। এবং, মর্টগেজ-মুক্ত জীবনযাপন এমন বাড়ির মালিকদের জন্য বেশি সাধারণ যারা বছরে $25,000-এর কম আয় করেন।
এই দুটি পরিসংখ্যান আসলেই আমাকে অবাক করেছে, এবং কেন এমন হল তা স্পষ্ট নয়। কিন্তু, মোদ্দা কথা হল আপনি শিখতে পারেন কিভাবে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে হয়, এবং আশ্চর্যজনক সংখ্যক লোক তা করেছে।
আমি জানি এটা অসম্ভব বলে মনে হয়, এবং আমাদের মধ্যে বেশিরভাগই এই ধারণা নিয়ে বড় হয়েছি যে একটি বন্ধকী এমন কিছু যা আপনার কাছে সবসময় থাকে। যাইহোক, ব্যাপারটা মোটেও তা নয়।
আপনার বন্ধকী কিভাবে দ্রুত পরিশোধ করতে হয় তা শেখা হল এমন কিছু যা আপনি করতে পারেন। এমনকি আপনার বন্ধকী থেকে পাঁচ বছর শেভ করা আপনার হাজার হাজার ডলার সাশ্রয় করতে পারে এবং আপনার মাথায় ঝুলে থাকা বড় অর্থ ছাড়াই আপনাকে পাঁচটি অতিরিক্ত বছর দিতে পারে।
আপনি যদি তাড়াতাড়ি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে শিখতে চান, তাহলে আজ আপনার সাথে শেয়ার করার জন্য আমার কাছে কিছু দুর্দান্ত টিপস আছে।
আপনার বন্ধকী কীভাবে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করবেন সে সম্পর্কিত বিষয়বস্তু:
আপনার বন্ধকী কীভাবে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা যায় তা নিয়ে যাওয়ার আগে, আমি আপনার কিছু সাধারণ প্রশ্ন সম্পর্কে কথা বলতে চাই।
আপনার বন্ধকী কিভাবে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে হয় তা শেখার অনেক ইতিবাচক দিক থাকলেও, এটা এমন কিছু নয় যা সবাই করতে চায়। সেখানে অনেক লোক আছে যারা তাদের বন্ধক রাখতে পছন্দ করে, এমনকি যদি তারা এটি সম্পূর্ণ পরিশোধ করতে পারে।
একটি স্বাভাবিক সময়সূচীতে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করা (আগে নয়) এর সুবিধা থাকতে পারে যেমন:
এবং, যদি আপনার উচ্চ-সুদের হারের ঋণ থাকে (যেমন ক্রেডিট কার্ড ঋণ), যদি আপনি অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় না করেন, কোনো জরুরী তহবিল না থাকে, ইত্যাদি থাকলে দ্রুত বন্ধকী পরিশোধকে অগ্রাধিকার দেওয়া সেরা বিকল্প নাও হতে পারে। পি>
আমি ঋণ পরিশোধ বা অর্থ সঞ্চয় করার বিষয়ে আরও শেখার পরামর্শ দিচ্ছি - আপনার জন্য কি একটি ভাল?
আপনার ব্যাঙ্ক অনুমতি দিলে আপনি যত তাড়াতাড়ি চান আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে পারেন।
কিছু লোক মাত্র কয়েক বছরের মধ্যে তাদের বন্ধক পরিশোধ করার সিদ্ধান্ত নেয়, যেখানে অন্যরা তাদের বন্ধকী পুরো 30 বছরের জন্য রাখতে পারে। আপনার জন্য কোন টাইমফ্রেম সেরা তা দেখতে আপনি আপনার বন্ধকী পরিশোধের সুবিধা এবং অসুবিধা সম্পর্কে চিন্তা করতে পারেন৷
5 বছর, 10 বছর, 20 বছর এবং আরও অনেক কিছুর মধ্যে আমি আপনার সাথে যে টিপসগুলি শেয়ার করতে যাচ্ছি তার মাধ্যমে আপনি কীভাবে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করবেন তা শিখতে পারেন৷
আপনার বন্ধকী কীভাবে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে হয় তা শিখতে চায় এমন প্রত্যেকেই যত তাড়াতাড়ি সম্ভব এটি করতে আগ্রহী নয়। এবং, অন্য কেউ আছে যাদের 5-10 বছরে এটি করার জন্য তহবিল নেই।
যাইহোক, বছরে মাত্র একটি অতিরিক্ত বন্ধকী অর্থ প্রদান করা এখনও আপনাকে আপনার মোট বন্ধকীতে অর্থ এবং সময় বাঁচাতে সাহায্য করতে পারে।
আপনার যদি $200,000 বন্ধকী থাকে, উদাহরণস্বরূপ, আপনার মাসিক অর্থপ্রদান প্রায় $1,000 হবে। বছরে $1,000 এর একটি অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করলে তা আপনার বন্ধকীকে 2 বছরেরও বেশি সময় কমিয়ে দেবে এবং আপনাকে $11,000-এর বেশি সাশ্রয় করবে।
আমি এই প্রশ্নের কয়েকটি বৈচিত্র পেয়েছি, তাই আমি এটি এখানে অন্তর্ভুক্ত করতে চেয়েছিলাম।
আপনি যদি গণিত করেন, 30 বছরের মধ্যে প্রতি মাসে $1,000 হবে $360,000। এটি $150,000 এর চেয়ে অনেক বেশি।
অমিল কেন? কারণ আপনি অনেক টাকা সুদ দিচ্ছেন, সেইসাথে অন্যান্য সম্ভাব্য খরচ যেমন সম্পত্তি কর এবং বীমা।
আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করে, আপনি সুদের খরচ হাজার হাজার ডলার সঞ্চয় করতে পারেন। আপনাকে এখনও সম্পত্তি ট্যাক্স এবং বীমা দিতে হবে, তবে আপনি প্রতি মাসে বন্ধকী অর্থ প্রদানে কতটা সঞ্চয় করবেন সে সম্পর্কে চিন্তা করুন৷
একটি জিনিস যা আপনি চেক করতে চান তা হল আপনার ব্যাঙ্ক আপনার ঋণ তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য ফি নেয় কিনা। এটি আজকাল কম সাধারণ, কিন্তু এটি বের করা সহজ এবং আপনাকে শাস্তি থেকে বাঁচাতে পারে।
তবে, এটি আপনাকে ভয় দেখাবে না। শুধু জিজ্ঞাসা করুন!
আপনার বন্ধকীতে কোনো অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করার সময়, আপনার বন্ধকী ঋণদাতাকে বলতে ভুলবেন না যে আপনি অতিরিক্ত তহবিল আপনার বন্ধকের মূল ব্যালেন্সের দিকে যেতে চান। মূল ভারসাম্যের অর্থ পরিশোধ করা হল কিভাবে আপনি আপনার পেঅফের সময় এবং অর্থ সাশ্রয় করেন।
এটি একটি সত্যিই গুরুত্বপূর্ণ প্রশ্ন যা আপনি শিখতে চান যে কীভাবে আপনার বন্ধকীকে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে হয় কারণ অনেক ব্যাঙ্ক স্বয়ংক্রিয়ভাবে মূল অর্থের পরিবর্তে আপনার পরবর্তী মাসের অর্থপ্রদানের দিকে এটি রাখবে। এটি আপনাকে সুদের খরচ বাঁচাতে সাহায্য করবে না।
এটি সত্যিই আপনার সুদের হার, ঋণের মেয়াদ এবং মূল ভারসাম্যের উপর নির্ভর করে। যেমন:
প্রতি মাসে অতিরিক্ত $200 অর্থপ্রদানের সাথে আপনার বন্ধকীটির ঠিক কী হবে তা দেখতে আপনি অনলাইনে একটি বন্ধকী পরিশোধের ক্যালকুলেটর খুঁজে পেতে পারেন৷
আপনি যদি তাড়াতাড়ি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে শিখতে চান, তাহলে এটি করার অনেক উপায় আছে। আপনি নীচের এক বা একাধিক টিপস চেষ্টা করতে পারেন।
আমরা যখন একটি বাড়ির মালিক তখন প্রায়ই আমাদের রুমমেট থাকত। এটি আমাদের জন্য আরও অর্থ সঞ্চয় করার একটি উপায় ছিল৷
এবং, এটি আপনার বন্ধকীতে আরও অর্থ রাখার একটি দুর্দান্ত উপায় হতে পারে।
কিছু বাড়ির মালিক তাদের বাড়িতে একাধিক রুম ভাড়া নেবেন, মূলত তাদের পুরো মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট কভার করে৷
অন্যরা শুধুমাত্র একটি বেডরুম ভাড়া নিতে বেছে নিতে পারে এবং তাদের বন্ধকী অর্থ প্রদানের জন্য সেই নগদ অংশ ব্যবহার করতে পারে।
আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নেওয়া সম্পর্কে আপনার যা জানা দরকার তা আপনি আরও শিখতে পারেন৷ এখানে, আমি এই বিষয়ে কথা বলছি:
আপনি যদি প্রতি বছর ট্যাক্স ফেরত পান, তাহলে আপনি এটি আপনার বন্ধকীতে রাখার কথা ভাবতে পারেন।
এটি আপনার কাছে আসা যে কোনও বৃহৎ পরিমাণ অর্থের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য হতে পারে, কারণ এটি আপনার বন্ধকী পরিশোধের অগ্রগতিতে একটি সুন্দর সামান্য ডেন্ট ফেলতে পারে।
আপনার পেচেকে সরাসরি আমানত সেট আপ করা থাকলে, আপনার বন্ধকীতে রাখার জন্য প্রতি মাসে অতিরিক্ত অর্থ আলাদা করা খুব সহজ হবে৷
আপনি এমনকি আপনার প্রথম বিল হিসাবে অর্থ আলাদা করে এবং আপনার বন্ধকী (এবং যেকোন অতিরিক্ত বন্ধকী অর্থপ্রদান) পরিশোধ করে প্রথমে নিজেকে পরিশোধ করার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
প্রতিটি পেচেকের সাথে আপনি এটিই প্রথম কাজ করেন - এমনকি আপনি আপনার অন্যান্য বিলও প্রথমে পরিশোধ করেন না। সঞ্চয় (বা ঋণ) ভাবার চেষ্টা করুন প্রথম বিল হিসাবে যা আপনাকে প্রতি মাসে দিতে হবে।
অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের উপায় খুঁজে বের করা আপনাকে আপনার বন্ধকী কিভাবে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে হয় তা শিখতে সাহায্য করতে পারে।
আপনার বন্ধকীতে রাখার জন্য অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের বিভিন্ন উপায়ের মধ্যে রয়েছে:
এবং, এটি সব নয়। অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের অনেকগুলি, অনেকগুলি ভিন্ন উপায় রয়েছে যা আপনি একটি প্রাথমিক বন্ধকী পরিশোধের জন্য রাখতে পারেন৷
আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করতে, আপনাকে বিরক্তিকর জীবনযাপন করতে হবে না, তবে সম্ভবত কিছু খরচ আছে যা আপনি কাটাতে পারেন।
এখানে কিছু খরচ রয়েছে যা আপনি কমাতে সক্ষম হতে পারেন যাতে আপনার বন্ধকীতে রাখার জন্য আপনার কাছে অতিরিক্ত অর্থ থাকে:
এবং আরও অনেক কিছু।
আপনি যে সমস্ত জিনিসগুলিতে অর্থ ব্যয় করছেন তার সবগুলি ট্র্যাক করে শুরু করুন এবং তারপরে আপনি কোন খরচগুলি কমাতে বা কমাতে পারেন তা দেখুন৷
রাউন্ড আপ করা আপনার বন্ধকের জন্য অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের বিষয়ে চিন্তা করার একটি সহজ উপায় এবং এমনকি অল্প পরিমাণে রাউন্ড আপ করা আপনার দীর্ঘমেয়াদী অর্থ প্রদানের উপর আশ্চর্যজনক প্রভাব ফেলতে পারে।
এখানে একটি উদাহরণ:আপনার কাছে 4.5% সুদের হার সহ $200,000 বন্ধকী রয়েছে এবং আপনার মাসিক অর্থপ্রদান বর্তমানে $1,013.00৷
প্রতি মাসে $1,100 পর্যন্ত - প্রতি মাসে একটি অতিরিক্ত $87 - আপনার ঋণকে 4 বছর এবং 6 মাস ছোট করতে পারে৷ এটি আপনার মোট পেঅফের প্রায় $30,000 বাঁচাতে পারে!
এই সংখ্যাগুলি হল যদি আপনার কাছে একটি নতুন 30-বছরের বন্ধক থাকে তবে আপনি পয়েন্ট পাবেন। আপনি যদি তাড়াতাড়ি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করবেন তা শিখতে চান, আপনি যদি তাড়াতাড়ি শুরু করেন তবে একটু অতিরিক্ত অর্থ একটি বড় পার্থক্য আনতে পারে৷
কারণ বছরে 52 সপ্তাহ থাকে, দ্বি-সাপ্তাহিক বন্ধকী অর্থপ্রদান করার অর্থ হল আপনি 26টি অর্থপ্রদান করছেন এবং এটি প্রতি বছর একটি অতিরিক্ত বন্ধকী অর্থপ্রদানের সমান৷
আগে আমি ব্যাখ্যা করেছিলাম কিভাবে প্রতি বছর একটি অতিরিক্ত অর্থ প্রদানের মাধ্যমে আপনার বন্ধকীকে তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা যায় — এটি আপনার বন্ধকী পরিশোধে কয়েক বছর বাঁচাতে পারে।
যাইহোক, তারা দ্বি-সাপ্তাহিক অর্থপ্রদানের জন্য সেট আপ করা হয়েছে কিনা তা দেখতে আপনার ঋণদাতার সাথে চেক করুন। কিছু ঋণদাতা একটি প্রক্রিয়াকরণ ফি চার্জ করে, এবং এটি সঞ্চয় করার মূল্য নাও হতে পারে।
বন্ধকী সুদের হার এই মুহূর্তে ঐতিহাসিক নিম্ন স্তরের কাছাকাছি, এবং আপনি যদি পুনঃঅর্থায়ন করেন তাহলে আপনি আপনার মাসিক অর্থপ্রদান কমাতে বা একটি ছোট ঋণের মেয়াদ পেতে সক্ষম হতে পারেন।
এখন, আপনি পুনঃঅর্থায়ন করার আগে, আপনি দেখতে চাইবেন যে পুনঃঅর্থায়নের ব্যয়টি সময়ের সাথে সাথে আপনি যা সংরক্ষণ করবেন তা মূল্যবান কিনা। এটি পুনঃঅর্থায়নের জন্য গড়ে, 2% থেকে 3% ঋণের পরিমাণ খরচ করে৷
আপনার বাড়িটি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা কঠিন কাজ হবে, এবং এটি করতে আপনার বেশ কয়েক বছর সময় লাগতে পারে।
এর মানে হল অনুপ্রাণিত থাকা অনেক সময় কঠিন মনে হতে পারে।
আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার সময় অনুপ্রাণিত থাকার কিছু উপায় অন্তর্ভুক্ত:
সম্পর্কিত: অনুপ্রাণিত থাকার 12 উপায় যাতে আপনি আপনার অর্থ লক্ষ্যে পৌঁছাতে পারেন
আপনার বন্ধকটি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করা উচিত কিনা তা নিয়ে চিন্তা করার অনেক বিষয় আছে৷
কিছু লোকের জন্য, তাদের বন্ধকী ঋণ মুছে ফেলার জন্য এটি একটি অনাকাঙ্খিত হতে পারে।
অন্যদের জন্য, তারা তাদের নগদ অন্য উপায়ে বিনিয়োগ করতে চাইতে পারে।
আপনার জন্য কোনটি সেরা তা দেখার জন্য আমি একটি সুবিধা এবং অসুবিধার তালিকা তৈরি করার পরামর্শ দিই৷
আপনি কি তাড়াতাড়ি আপনার বন্ধকী পরিশোধ করতে শিখতে চান? কেন অথবা কেন নয়? আপনি যদি আপনার বন্ধকটি তাড়াতাড়ি পরিশোধ করে থাকেন, তাহলে আপনার বন্ধকী পরিশোধ করার সবচেয়ে উজ্জ্বল উপায় কি বলে আপনি মনে করেন?
*ইয়াহু ফাইন্যান্স থেকে পরিসংখ্যান