সম্পত্তি এখন এবং ভবিষ্যতে একটি দৃঢ় বিনিয়োগের প্রতিনিধিত্ব করবে তা নিশ্চিত করতে সম্পত্তি কেনার সময় শুধুমাত্র কয়েকটি বিষয় বিবেচনা করতে হবে। টেম্পলটন প্রপার্টির মতো রিয়েল এস্টেট এজেন্সি ক্রেতাদের কিছু মূল ডেটা সরবরাহ করতে পারে যাতে সম্পত্তিটি তাদের সঠিক চাহিদার সাথে মানানসই হয়, সেইসাথে সম্পত্তি কেনার পরামর্শের অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ অংশগুলি।
নম্বর ক্রাঞ্চ করা থেকে শুরু করে সঠিক সময়ে কেনা পর্যন্ত, ব্রিসবেনে (এবং সমগ্র অস্ট্রেলিয়ার আশেপাশে) সম্পত্তি কেনার সময় আপনার করণীয় এবং সন্ধান করা উচিত এমন পাঁচটি জিনিস এখানে রয়েছে।
সম্পত্তি কেনার সময় সবচেয়ে বড় জিনিসগুলির মধ্যে একটি - বাস করতে বা বিনিয়োগ হিসাবে - এলাকার উপলব্ধ এবং পরিকল্পিত অবকাঠামো বিবেচনা করা। শহরতলির কি শহরের সাথে ভাল পরিবহন সংযোগ আছে বা ভবিষ্যতের পরিকাঠামোর একটি সংখ্যা পরিকল্পিত? যেখানেই সম্ভব, ক্রেতাদের উচিত যে অঞ্চলে কর্মসংস্থান, বৃদ্ধির পরিসংখ্যান এবং অন্যান্য সুযোগ-সুবিধাগুলি তারা কিনছে তা স্থবির বা অধঃপতনের পরিবর্তে একটি শক্তিশালী অর্থনীতি নিশ্চিত করতে।
আপনি যে এলাকায় কেনার কথা বিবেচনা করছেন সেখানে বাসস্থানের অতিরিক্ত সরবরাহ থাকলে সতর্ক থাকুন। অতিরিক্ত সরবরাহের অর্থ প্রায়শই অন্যান্য বিক্রেতাদের সাথে প্রতিযোগিতা - বিক্রি করার সময় হলে আপনি বিনিয়োগের উপর তেমন শক্তিশালী রিটার্ন দেখতে পাবেন না। এটি একই কারণে নিম্ন ভাড়ার ফলনও বোঝাতে পারে। ব্রিসবেনের অনেক শহরতলীতে অনেকগুলো উঁচু বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং রয়েছে যা আগামী তিন থেকে পাঁচ বছরের মধ্যে সম্পূর্ণ হওয়ার জন্য প্রস্তুত, যা আবাসনের অতিরিক্ত সরবরাহ এবং দাম কমিয়ে দিতে পারে। সমস্ত বাজারের মতো, উচ্চ চাহিদার এলাকায় কেনাকাটা করা যেখানে সীমিত সরবরাহ রয়েছে স্বল্প মেয়াদে দৃঢ় বৃদ্ধির সম্ভাবনা নিশ্চিত করতে পারে।
যেকোনো বিচ্ছিন্ন বাড়ির জন্য, বাড়ির দেয়াল এবং ছাদের মধ্যে কী হতে পারে তা আপনার জানা অপরিহার্য। টেরমাইট বা বিল্ডিংয়ের অন্যান্য ক্ষতি একটি সম্পত্তিকে গুরুতরভাবে অবমূল্যায়ন করতে পারে তাই ক্রেতাদের কেনার আগে একটি বিল্ডিং এবং কীটপতঙ্গ পরিদর্শন করা আবশ্যক। এটি তাদের এমন জ্ঞান দিয়ে সজ্জিত করে যে ক্ষতির সন্ধান পাওয়া গেলে তারা আরও ভাল দামের জন্য আলোচনা করতে হবে, অথবা তারা চলে যাওয়া বেছে নিতে পারে।
প্রতিবেশীদের থেকে শুরু করে রাস্তার অন্যান্য পরিকল্পিত উন্নয়ন, ট্রাফিকের জন্য পার্কিংয়ের প্রাপ্যতা - শুধুমাত্র বাড়ির বৈশিষ্ট্যগুলির চেয়ে একটি বাড়ি কেনার জন্য আরও অনেক কিছু রয়েছে৷ এর সাথে বলা হয়েছে, কোনো সম্পত্তিই নিখুঁত নয় এবং আপনার পছন্দের তালিকায় থাকা সবকিছুর সাথে আপনি আপনার মূল্য সীমার মধ্যে একটি সম্পত্তি খুঁজে পাবেন এমন সম্ভাবনা নেই। কিছু আপস করতে হবে। চাবিকাঠি হল এগুলোর ভারসাম্য।
এটি করার চেয়ে সহজ বলা যেতে পারে, বিশেষ করে যখন আপনি কোনও জায়গার প্রেমে পড়ে যান। যাইহোক, যদি বন্ধকী ঋণ পরিশোধ একটি প্রসারিত হয় বা আপনি বিনিয়োগ সম্ভাবনার পরিবর্তে শুধুমাত্র নান্দনিকতার উপর কেনাকাটা করেন, তাহলে এটি ভবিষ্যতের অসুবিধা এবং/অথবা অসন্তুষ্টির জন্য নিজেকে সেট আপ করতে পারে। এই বলে, কখন স্থির হতে হবে এবং কখন দূরে যেতে হবে তা জানুন। নিখুঁত সম্পত্তি কখনও নাও আসতে পারে, এবং সেই সময়ে আপনি অন্যান্য উপযুক্ত সম্পত্তিগুলি মিস করতে পারেন এবং সম্পত্তির মইটিতে কিছু উল্লেখযোগ্য লাভ করতে পারেন৷
অবশেষে, কেনার আগে সর্বদা আপনার হোমওয়ার্ক করুন। যতটা সম্ভব তথ্য নিয়ে কেনাকাটায় যান, যেহেতু জ্ঞানই শক্তি। সম্পত্তি যদি আপনার প্রয়োজনের সাথে মেলে তবে সম্ভবত এটি অন্যান্য ক্রেতাদের জন্যও উপযুক্ত হবে, তাই আপনাকে দ্রুত স্থানান্তর করতে সক্ষম হতে হবে।