প্রত্যেকেই একটি অর্থ প্রদানের বিনিয়োগ সম্পত্তি পছন্দ করে৷ আমরা এই মুহূর্তে সংস্কার করছি এবং আমরা সিলিং জুড়ে নিখুঁত ছোট ডাউনলাইট-প্রস্তুত গর্ত পেয়েছি। আমি একজন মিতব্যয়ী মা হিসেবে, আমি ডাউনলাইট নিয়ে অনেক কিছু পেয়েছি এবং আমি অত্যন্ত সাশ্রয়ী মূল্যে আমাদের বাড়ির জন্য জিনিসপত্র স্কোর করার ক্ষেত্রে যে সঞ্চয় অ্যাডভেঞ্চার করছি তা আমি পছন্দ করি। হ্যাঁ - সবচেয়ে সস্তা দাম! কিন্তু. এবং আমাকে বিশ্বাস করুন, সংস্কারের ক্ষেত্রে সবসময় একটি 'কিন্তু' থাকে। যদিও আমার সুন্দর ডাউনলাইটগুলি একটি নিখুঁতভাবে উপস্থাপিত বাক্সে পৌঁছেছে, বিক্রেতা আমাকে ভুল পাঠিয়েছেন! এগুলি তার প্রতিশ্রুতিযুক্ত আরও সাদা দেখতে রূপা নয়, বরং একটি খুব চকচকে রূপা। হুমম….
তাই আমি মেলবোর্নে প্রায় শীতকালে বাড়ির চারপাশে ঘুরে বেড়াচ্ছি কারণ প্লাস্টারার (আমাদের দুর্দান্ত বন্ধু) এখনও শেষ হয়নি, আমি চিত্রকরের সাথে থাকি (যিনি আঁকতে আগ্রহী কিন্তু এখনও পারেন না) এবং আলো এখন ফেরত দিতে হবে। তারপরে ভিতরে যাওয়ার জন্য নিরোধক আছে, যা আমরা আলো না হওয়া পর্যন্ত করছি না – ব্লা, ব্লা, ব্লা….
শুধু আমাকে তাপ মানুষ দিন. আমি ঠান্ডা 🙂
তাই আমার মতো সুন্দর মমতাময়ী মায়েরা এই ধরনের ত্যাগ স্বীকার করার কারণ (চিন্তা করবেন না – আমি প্রত্যেকের জন্য অতি-উষ্ণ কম্বল কিনেছি!) হল যখন আপনার বাড়ি বা বিনিয়োগের সম্পত্তি বিক্রি করার সময় আসে, তখন আমরা (এবং বেশিরভাগ বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারীরা) ) এটির জন্য সর্বোত্তম সম্ভাব্য মূল্য পেতে চাই। আমরা অবশ্যই অতিরিক্ত পুঁজি করতে চাই না তাই আমরা যেখানেই পারি খরচ কমিয়ে দিচ্ছি, ঠিক সেই ক্ষেত্রে, সংস্কার শেষ হওয়ার পরে, আমরা আমাদের স্বপ্নের বাড়ি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিই।
দ্রষ্টব্য:আমি অবশ্যই এটিতে বাস করছি এবং প্রথমে কয়েক বছর উপভোগ করছি। যদিও এটি a.s.a.p.কে উপবিভক্ত করতে, বিক্রি করতে এবং মর্টগেজ-মুক্ত-আমাকে এর কাছাকাছি যেতে প্রলুব্ধ করে – হুমমম…..
যাই হোক…
অন্যান্য বাড়ির মালিকদের হিসাবে অনেকেই স্বীকার করতে ব্যর্থ হন যে নিলামে আসার আগে বাড়িটি সাজানোর জন্য ব্যয় করা সামান্য সময় এবং প্রচেষ্টা শেষ পর্যন্ত বিশাল লভ্যাংশ দিতে পারে। এবং এটি দুর্ভাগ্যজনক। সৌভাগ্যবশত, আপনার সম্পত্তির মূল্য বাড়ানো এতটা কঠিন নয়:যতক্ষণ না আপনি সময় এবং অর্থে সামান্য বিনিয়োগ করতে ইচ্ছুক। এখানে 4টি সহজ উপায় রয়েছে যা আপনার সম্পত্তিকে একটি উচ্চ মূল্যের বন্ধনীতে ঠেলে দেবে যা ব্যাঙ্ক ভাঙবে না এবং সম্পূর্ণ হতে কয়েক সপ্তাহও লাগবে না।
এটি একটি প্রমাণিত সত্য যে বাড়ির ক্রেতারা যখন তাদের নিখুঁত বাড়ির সন্ধানে থাকে তখন ভালভাবে ডিজাইন করা এবং রক্ষণাবেক্ষণ করা সামনের এবং পিছনের উঠোন পছন্দ করে। এটি দেখতে কেবল আকর্ষণীয় নয়, এর অর্থ হল সম্ভাব্য ক্রেতাদের নিজেদের গজ ঠিক করার জন্য সময় এবং অর্থ ব্যয় করতে হবে না। তাই যখন আপনার প্রিয় সম্পত্তি বিক্রি করার সময় আসে, তখন এই বাতিকগুলি পূরণ করুন এবং আপনার বাড়ির চারপাশে কিছু সুন্দর ল্যান্ডস্কেপিংয়ে বিনিয়োগ করুন৷
আপনার নিখুঁত বাড়ির পিছনের উঠোন রিট্রিট ডিজাইন এবং তৈরি করার জন্য আপনি একজন ল্যান্ডস্কেপ মালী ভাড়া করতে চাইতে পারেন, এবং যদি তা হয় তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি তাদের অতীত কাজের পোর্টফোলিওটি দেখেছেন। আপনি যদি নিজে প্রজেক্টটি করতে চান, এবং পথে কিছু টাকা সঞ্চয় করেন, তাহলে অন্তত কিছু ল্যান্ডস্কেপ ডিজাইনের বই দেখুন এবং কিছু জ্ঞানী বন্ধু এবং পরিবারের সাথে কথা বলুন। তারপর, যখন আপনার নকশা বাস্তবায়নের সময় হয়, নিশ্চিত করুন যে আপনি নিরাপদ এবং নির্ভরযোগ্য সরঞ্জাম যেমন মাবেই হায়ার অস্ট্রেলিয়ার দ্বারা অফার করা হয়েছে। দুর্দান্ত সরঞ্জামগুলি সত্যিই আপনার ল্যান্ডস্কেপ ডিজাইনের স্বপ্নগুলিকে একটি দৃঢ় বাস্তবে পরিণত করতে সহায়তা করার জন্য একটি দীর্ঘ পথ যেতে পারে। প্রকল্পটি শেষ হয়ে গেলে, আপনি নিশ্চিন্ত থাকতে পারেন যে আপনার সম্পত্তির মূল্য মাত্র এক বা দুই ধাপ বেড়েছে।
যদি আপনার রান্নাঘরটি 10 বছরের বেশি পুরানো হয় এবং কিছুটা তারিখযুক্ত দেখায় তবে এটি একটি স্লেজ হাতুড়ি দিয়ে এটিকে একটি নতুন, আধুনিক ডিজাইনের সাথে প্রতিস্থাপন করার উপযুক্ত সময় হতে পারে। নতুন রান্নাঘরগুলি উল্লেখযোগ্যভাবে আপনার সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে, এবং সম্ভাব্য ক্রেতারা নতুন বাড়ির জন্য স্কাউট করার সময় প্রথম জিনিসগুলির মধ্যে একটি। নতুন যন্ত্রপাতি, নতুন গ্রানাইট কাউন্টারটপ এবং নতুন ক্যাবিনেটরি থেকে শুরু করে সবকিছুই আপনার বাড়িকে সত্যিই উজ্জ্বল করে তুলতে পারে। তাহলে তুমি কিসের জন্য অপেক্ষা করছ? যান এবং কিছু রান্নাঘরের শোরুমে যান, কিছু ব্রোশিওর নিন এবং আজই আপনার নতুন বাড়ির জন্য রান্নাঘরের মূল্য বৃদ্ধির বিষয়ে সিদ্ধান্ত নিন।
আপনার রান্নাঘর আপগ্রেড করার পাশাপাশি (উপরে দেখুন) আরেকটি বিজ্ঞ বিনিয়োগ সিদ্ধান্ত হল আপনার বাড়ির মেঝে আপগ্রেড করা। যদি আপনার বাড়িতে ইতিমধ্যেই পলিশ করা শক্ত কাঠের মেঝে না থাকে, তাহলে এটি করার সময় হতে পারে। গবেষণায় দেখা গেছে যে ক্রেতারা কার্পেটের চেয়ে কাঠের মেঝে পছন্দ করে কারণ সেগুলি আরও নান্দনিকভাবে আনন্দদায়ক এবং বজায় রাখা সহজ। তাই কয়েকটি ফ্লোরিং কোম্পানির সাথে যোগাযোগ করুন এবং উদ্ধৃতি তুলনা করুন। নতুন ফ্লোরিং চালু হলে, আপনার সম্পত্তির মূল্য বাড়বে, নিলামের দিন আপনাকে আরও ভাল দাম পেতে সাহায্য করবে।
এই দিনগুলিতে, আরও বেশি সংখ্যক অস্ট্রেলিয়ান পরিবেশ-বান্ধব হয়ে উঠছে, এবং আরও টেকসই ভবিষ্যত নিশ্চিত করার লক্ষ্যে তারা কী খাচ্ছে, সেবন করছে এবং – ক্রমবর্ধমানভাবে – কীভাবে তারা জীবনযাপন করছে তা পরিবর্তন করছে। আপনি যদি চান যে আপনার বাড়িটি অসি বাড়ির ক্রেতাদের এই ক্রমবর্ধমান দলটির কাছে আবেদন জানাতে পারে, তাহলে আপনার বাড়িকে যতটা সম্ভব শক্তি সাশ্রয়ী করে তোলা একটি বিজ্ঞ বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত। আপনার বাড়িতে শক্তি সাশ্রয়ী যন্ত্রপাতি (যেমন ডিশওয়াশার এবং ওয়াশিং মেশিন) দিয়ে ফিট করুন, ফ্লুরোসেন্ট বৈচিত্র্যের জন্য আপনার ভাস্বর আলোর বাল্বগুলি অদলবদল করুন এবং আপনার বাড়িতে যতটা সম্ভব পুনরায় ব্যবহারযোগ্য/পুনর্ব্যবহারযোগ্য উপাদান ব্যবহার করুন৷ আপনার বাড়িতে এই পরিবর্তনগুলি করা গ্রিন হোম ক্রেতাদের কাছে এর আকর্ষণ বাড়াবে এবং একই সাথে এর বাজার মূল্য বৃদ্ধি করবে। এখন সেখানে ডাবল জয়।
অন্য কোন উপায় আছে যা একটি সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে? অনুগ্রহ করে নিচে আপনার মতামত দিন এবং আলোচনায় অবদান রাখুন।