সংক্ষিপ্ত উত্তর:হ্যাঁ, বিকল্প বিনিয়োগের মাধ্যমে প্যাসিভ ইনকাম করা সম্ভব। কিছু বিকল্প বিনিয়োগ যা সুদ প্রদান, ভাড়া, রয়্যালটি ইত্যাদির মাধ্যমে পুনরাবৃত্ত আয় তৈরি করে।
প্যাসিভ ইনকাম অনেক ভারতীয় বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি স্বপ্ন। সত্য হল, সঠিক বিনিয়োগের অভ্যাস, বিশ্বস্ত উপদেষ্টা এবং কিউবের মতো একটি নির্ভরযোগ্য প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে প্যাসিভ আয় তৈরি করা কঠিন কিন্তু অসম্ভব নয়।
আসুন দেখি কিভাবে আপনি বিকল্প বিনিয়োগের মাধ্যমে প্যাসিভ ইনকাম করতে পারেন। সেই সাথে, আমরা ভারতে বিকল্প বিনিয়োগের জন্য সেরা প্যাসিভ ইনকাম জেনারেট করব। আসুন বিকল্প বিনিয়োগগুলি কী তা বোঝার মাধ্যমে শুরু করা যাক।
একটি বিকল্প বিনিয়োগের মধ্যে এমন কোনো সম্পদ অন্তর্ভুক্ত থাকে যা স্টক, বন্ড এবং নগদ বিভাগের অধীনে পড়ে না। রিয়েল এস্টেট থেকে স্ট্যাম্প পর্যন্ত সমস্ত আকার এবং আকারে (আক্ষরিক অর্থে) বিকল্প বিনিয়োগ আসে৷
বিকল্প বিনিয়োগকে সাধারণত অপ্রচলিত বিনিয়োগ বা "Alts" বলা হয়। এই বিনিয়োগগুলি বাজারের সাথে সম্পর্কিত নয় এবং বৈচিত্র্যের জন্য একটি দুর্দান্ত উপায় অফার করে৷
অনেক পাঠক নন? বিকল্প বিনিয়োগ বিকল্প সম্পর্কে আরও জানতে এই ভিডিওটি দেখুন।
মজার ঘটনা: বিকল্প বিনিয়োগ সারা বিশ্বের সামগ্রিক বিনিয়োগের ল্যান্ডস্কেপের 12% তৈরি করে।
সহজ ভাষায়, প্যাসিভ ইনকাম মানে আপনার টাকা আপনার জন্য কাজ করা। বিনিয়োগকারীদের মধ্যে প্রায়শই উদ্ধৃত করা ক্লাসিক উদাহরণ হল আপনি ঘুমানোর সময় আপনার অর্থ বৃদ্ধি পাচ্ছে।
প্যাসিভ আয়ের মধ্যে স্টক, মিউচুয়াল ফান্ড, ব্যবসার মালিকানা, P2P ঋণ বা রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি থেকে ভাড়া থেকে অর্জিত সুদ এবং লভ্যাংশ অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
এখানে একটি সারণী রয়েছে যা ঐতিহ্যগত এবং অপ্রচলিত প্যাসিভ ইনকাম জেনারেটিং ধারণাগুলির একটি তালিকা অন্তর্ভুক্ত করে।
| ৷ প্রথাগত বিনিয়োগ | ৷ বিকল্প বিনিয়োগ |
| ৷ মিউচুয়াল ফান্ড | ৷ P2P ঋণ |
| ৷ স্টক | ৷ ব্যবসায়ীদের মাধ্যমে ভোক্তা ঋণ |
| ৷ NPS | ৷ রিয়েল এস্টেট |
| ৷ ব্যাঙ্ক ফিক্সড ডিপোজিট | ৷ ভেঞ্চার ক্যাপিটাল |
| ৷ বার্ষিক পরিকল্পনা | ৷ একটি ব্যবসা শুরু করা হচ্ছে |
প্রথাগত বিনিয়োগের বিপরীতে, বিকল্প বিনিয়োগের বিস্তৃত শ্রেণীবিভাগে বেশ কিছু সম্পদ রয়েছে যা দীর্ঘ মেয়াদে নিষ্ক্রিয় আয় তৈরি করতে পারে।
এই বিকল্প বিনিয়োগের কিছু অন্যদের তুলনায় আরো সাশ্রয়ী মূল্যের এবং দক্ষ। প্যাসিভ ইনকাম জেনারেটিং ইনভেস্টমেন্ট সম্পর্কে আরও জানতে পড়ুন।
10টি সেরা প্যাসিভ ইনকাম জেনারেটিং ধারণা সম্পর্কে জানতে এই ব্লগটি পড়ুন
ফেয়ারসেন্টের মতো একটি P2P প্ল্যাটফর্মে একজন ঋণদাতা হয়ে, আপনি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে যাচাইকৃত ঋণগ্রহীতাদের সরাসরি ঋণ দিতে সক্ষম হবেন। P2P প্ল্যাটফর্মগুলি ব্যাঙ্কগুলির মতো একটি প্রথাগত মধ্যস্থতাকারীর প্রয়োজনীয়তাকে অস্বীকার করে৷
ঐতিহাসিক তথ্য থেকে জানা যায় যে ফেয়ারসেন্টের মতো RBI প্রত্যয়িত P2P NBFC-এর সাথে P2P ঋণ দিলে আপনি 12-14% সুদ পেতে পারেন। সুদের হার হোল্ডিং পিরিয়ডের (লোনের সময়কাল) উপর ভিত্তি করে।
ফেয়ারসেন্ট অন কিউবের সাথে P2P-এর জন্য ন্যূনতম বিনিয়োগের পরিমাণ হল ₹30,000৷ RBI PAN কার্ড প্রতি সর্বাধিক ₹50,00,000 বিনিয়োগের অনুমতি দেয়।
এই পৌনঃপুনিক মাসিক সুদ বিল পরিশোধ করতে এবং ছোট লোভের জন্য সাহায্য করতে পারে। কিউব আপনাকে একাধিক ঋণগ্রহীতার মধ্যে ঝুঁকি বিতরণ করতে সহায়তা করে।
P2P ঋণ RBI দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয় এবং ফেয়ারসেন্ট তার প্ল্যাটফর্মে ঋণগ্রহীতাদের পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরীক্ষা করে। আপনি উপার্জন শুরু করার পরেই ফেয়ারসেন্ট উপার্জন শুরু করে।
বিনামূল্যে অ্যাপ ডাউনলোড করুন ফেয়ারসেন্টের সাথে P2P ঋণ সম্পর্কে আরও জানতে।
LiquiLoans এর মতো একটি RBI প্রত্যয়িত P2P NBFC প্ল্যাটফর্ম আপনাকে একজন ঋণদাতা হতে এবং উচ্চ CIBIL স্কোর সহ শীর্ষস্থানীয় গ্রাহকদের ঋণ প্রদান করতে দেয়।
ঐতিহাসিক তথ্যের উপর ভিত্তি করে, আপনি হোল্ডিং পিরিয়ডের (লোনের সময়কাল) উপর ভিত্তি করে 8-9.5% এর মধ্যে আয় করতে পারেন। এটি একটি ব্যাঙ্ক সেভিংস অ্যাকাউন্ট বা ফিক্সড ডিপোজিটের চেয়ে ভালো।
Cube-এ ন্যূনতম বিনিয়োগের পরিমাণ হল ₹50,000 এবং RBI নির্দেশিকা অনুসারে আপনি প্রতি প্যান কার্ডে সর্বাধিক ধার দিতে পারেন ₹50,00,000।
কিউব ওয়েলথ অ্যাপ আপনাকে ঝুঁকি-ভিত্তিক ঋণ দেওয়ার বিকল্পগুলিতে অ্যাক্সেস দেয়। বিনামূল্যে কিউবে যোগ দিন LiquiLoans সহ ব্যবসায়ীদের মাধ্যমে ভোক্তা ঋণ সম্পর্কে আরও জানতে।
ভারতে P2P ঋণ নিরাপদ কিনা তা জানতে এই ব্লগটি পড়ুন।
রিয়েল এস্টেট হল একটি বহু পুরনো বিকল্প বিনিয়োগ যার নিজস্ব সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে৷ মুম্বাই বা হায়দ্রাবাদের মতো মেট্রোপলিটন শহরে একটি প্রাইম অ্যাপার্টমেন্ট গড়ে ₹11,000 থেকে ₹38,000 এর মধ্যে মাসিক ভাড়া পেতে পারে।
যাইহোক, সম্পত্তির একটি অংশ কেনার সাথে জড়িত প্রাথমিক বিনিয়োগ অত্যন্ত বেশি। বেশিরভাগ বিনিয়োগকারীদের তাদের রিয়েল এস্টেট ক্রয়ের অর্থায়নের জন্য একটি ঋণ (আংশিক বা সম্পূর্ণ) নিতে হবে।
সুতরাং, একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের 2টি দিক রয়েছে:
| ৷ শহর দ্বারা আর্থিক | ৷ মুম্বাই | ৷ হায়দরাবাদ |
| ৷ গড় মাসিক ভাড়া | ৷ ₹৩৮,০০০ | ৷ ₹11,000 |
| ৷ মোট রিটার্ন (20 বছর) | ৷ ₹91,20,000 | ৷ ₹26,40,000 |
| ৷ গড় মাসিক EMI | ৷ ₹৯৯,৮৩৮ | ৷ ₹৪৯,৯১৯ |
| ৷ প্রদত্ত মোট ঋণের পরিমাণ (20 বছর) | ৷ ₹2,39,61,117 | ৷ ₹1,19,80,559 |
দ্রষ্টব্য: উপরে উল্লিখিত ডেটা 20 বছরে 10.5% প্রদেয় ঋণের সুদের হার অনুমান করে। মুম্বাইয়ের জন্য প্রাথমিক সম্পত্তির হার ₹1,00,00,000 এবং হায়দ্রাবাদের জন্য ₹50,00,000 ধরা হয়েছে।
তার উপরে, রিয়েল এস্টেট লেনদেনে জটিল কাগজপত্র, শারীরিক ভ্রমণ এবং অন্যান্য অসুবিধা জড়িত। এটি সামগ্রিকভাবে একটি জটিল প্রক্রিয়া হতে পারে।
একটি ভেঞ্চার ক্যাপিটালিস্ট হওয়া ব্যক্তিগত ব্যবসায় বিনিয়োগের সাথে জড়িত যা সাধারণত আকারে ছোট। আপনার বিনিয়োগের বিনিময়ে, আপনি ইক্যুইটি এবং মাসিক ডিভিডেন্ড পেআউট পাবেন। এটি প্যাসিভ ইনকাম জেনারেশনের একটি সম্ভাব্য উপায়।
ব্যবসা বিক্রি হলে, আপনি অবশেষে একটি বড় কেনার চেক পাবেন। কিন্তু নেতিবাচক দিক হল ভেঞ্চার ক্যাপিটালিস্টদের প্রত্যক্ষ বা পরোক্ষভাবে অনেক ঝুঁকি বহন করতে হয়।
প্রারম্ভিকদের জন্য, গেমটিতে যেকোন স্কিন পেতে আপনাকে প্রচুর পরিমাণে অর্থ বিনিয়োগ করতে হবে। কোম্পানি ভালো নাও করতে পারে এবং নেতিবাচক প্রচারের মতো অন্যান্য ঝুঁকিও আপনার বিনিয়োগকে প্রভাবিত করতে পারে।
যাইহোক, বিকল্প বিনিয়োগ হিসাবে ভেঞ্চার ক্যাপিটাল ভারত জুড়ে জনপ্রিয়তা বৃদ্ধি পাচ্ছে। সর্বজনীনভাবে উপলব্ধ ডেটা নির্দেশ করে যে 2019 সালে ভারতে ভেঞ্চার ক্যাপিটাল বিনিয়োগে বছরে 55% বৃদ্ধি পেয়েছে৷
যতদূর বিকল্প বিনিয়োগ যায়, আপনার নিজের ব্যবসা শুরু করার জন্য সবচেয়ে বেশি ধৈর্য, প্রচেষ্টা এবং মূলধন থাকতে পারে। যাইহোক, প্রায় 25% নতুন ব্যবসা 15+ বছর ধরে কাজ করে।
আপনার যদি একটি সফল ব্যবসা থাকে যা অটোপাইলটে থাকে, তাহলে আপনি ঘাম না ঝালিয়েই মাসিক লভ্যাংশ, রয়্যালটি, উপদেষ্টা ফি এবং আরও অনেক কিছু উপার্জন করতে পারেন।
P2P ঋণ, ব্যবসায়ীদের মাধ্যমে ভোক্তা ঋণ, রিয়েল এস্টেট, ভেঞ্চার ক্যাপিটাল এবং আপনার নিজের ব্যবসা শুরু করার মতো বিকল্প বিনিয়োগের মাধ্যমে প্যাসিভ ইনকাম জেনারেট করা সম্ভব।
যাইহোক, পর্যাপ্ত প্যাসিভ আয়ের জন্য একটি একক বিকল্প বিনিয়োগ যথেষ্ট নাও হতে পারে। এখানেই বৈচিত্র্য গুরুত্বপূর্ণ হয়ে ওঠে।
আপনার বিদ্যমান পোর্টফোলিও পরীক্ষা করার জন্য আজই একজন সম্পদ কোচের সাথে কথা বলুন এবং আপনার মিশ্রণে বিকল্প বিনিয়োগ যোগ করা উচিত কিনা তা খুঁজে বের করুন। P2P ঋণের সর্বশেষ তথ্যের জন্য Cube Wealth অ্যাপটি ডাউনলোড করুন।
কিউব ওয়েলথ সম্পর্কে আরও জানতে এই ভিডিওটি দেখুন