আপনার পরিবারের কেনার জন্য সর্বোত্তম বাড়ি খোঁজা নিজে থেকেই একটি চাপের প্রক্রিয়া হতে পারে, তবে এর সাথে মোকাবিলা করতে হবে বন্ধকী কোম্পানি এবং সমস্ত রক্ষণাবেক্ষণ যা করা দরকার, এবং এটি দ্রুত অপ্রতিরোধ্য হয়ে উঠতে পারে। একটি বাড়ি খোঁজা এবং কেনার পুরো প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন হওয়ার মধ্যে, আপনি ক্লান্ত হয়ে পড়েছেন। যদিও এখনও বিশ্রাম নেওয়ার সময় হয়নি। এখন আপনি আপনার নতুন বাড়ি কিভাবে সজ্জিত করতে চান তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার সময়।
যখন বাড়ি সাজানোর কথা আসে, ইন্টারনেট আমাদের একই কথা বলে পুরানো জিনিস:বেশি খরচ করবেন না, ব্যবহৃত আসবাবপত্র দেখুন, এবং ধৈর্য ব্যবহার করুন। সর্বদা ধৈর্য ধরুন। এগুলি সবই দুর্দান্ত পরামর্শ, তবে আমরা যখন আমাদের নতুন বাড়িটিকে বাড়ির মতো মনে করতে চাই তখন আমরা কী কী পদক্ষেপ নিতে পারি? এখানে একটি চেকলিস্ট রয়েছে যা আমরা সবাই চাই যে আমরা প্রথমবার আমাদের বাড়িগুলি সজ্জিত করার সময় পেতাম:
আপনি যখন ভিতরে যান বা বন্ধ করার আগে যখন বাড়িতে যান, তখন নিন আপনি বাড়িতে বাস করার জন্য প্রস্তুত হয়ে গেলে আপনি কীভাবে দেখতে চান তা কল্পনা করার জন্য কিছু সময়। প্রায় 10 মিনিটের জন্য আপনার বাড়ির প্রতিটি ঘরে বা কনডোতে যান এবং বড় আইটেমগুলি (বেড, চেয়ার, পালঙ্ক) এবং ছোট আইটেমগুলি (আবর্জনার ক্যান, ছবির ফ্রেম, বাতি, ইত্যাদি) এমনকি বসে থাকা সহ রুমের প্রয়োজনীয় সমস্ত কিছুর তালিকা করা শুরু করুন। স্থান পূরণ করতে আপনার কী প্রয়োজন তা নির্ধারণ করতে ফোয়ার এবং হলওয়ে
বাজেটে আপনার স্বপ্নের বাড়ি সাজানোর পরবর্তী ধাপ হল অগ্রাধিকার৷ সর্বোপরি, আপনার ব্যয় করার জন্য সীমাহীন অর্থ নাও থাকতে পারে। আপনার অগ্রাধিকার তালিকার কাছে যাওয়ার একটি ভাল উপায় হল প্রথমে প্রয়োজনীয় বিষয়গুলিতে ফোকাস করা। উদাহরণস্বরূপ, এতে একটি রান্নাঘরের টেবিল এবং চেয়ার থাকতে পারে যাতে আপনার কোথাও খাওয়ার জন্য, ঘুমানোর জন্য একটি বিছানা এবং একটি সোফা বা লাভসিট থাকে যাতে আপনার বসার জায়গা থাকে। এগুলি হল সেই অ্যাঙ্কর টুকরা যা আপনি আপনার বাড়ির চারপাশে সজ্জিত করতে পারেন সময়ের সাথে সাথে এবং আপনার কাছে যোগ করার আর্থিক উপায় রয়েছে৷
এখানেই আপনার দৃষ্টি এবং অগ্রাধিকারগুলি একটি সাজসজ্জার আর্থিক দিক পূরণ করে নতুন বাসা. আসবাবপত্রের জন্য আপনার আসল বাজেট কী তা নির্ধারণ করার সময় এসেছে। গড় ব্যক্তি একটি অ্যাপার্টমেন্ট সজ্জিত করার জন্য মাত্র $8,000 খরচ করে এবং আপনি সেই নম্বরটিকে একটি বেসলাইন হিসাবে ব্যবহার করতে পারেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি একটি 2,000 বর্গফুট বাড়ি কিনছেন, তাহলে আপনি আসবাবের জন্য ক্রয় মূল্যের 10% থেকে 50% বাজেট বেছে নিতে পারেন। তার মানে একটি $250,000 বাড়ি আপনাকে $25,000 থেকে $125,000 এর আসবাবপত্র দেবে৷
এটি একটি বিস্তৃত মার্জিন এবং আপনি যে চূড়ান্ত নম্বরে পৌঁছেছেন তা কীভাবে প্রতিফলিত হবে আপনার ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচের জন্য আপনাকে অনেক টাকা জমা করতে হবে, সেই সাথে আপনার ইউটিলিটিগুলির জন্য ডিপোজিট দিতে হবে এবং আপনার প্রথম নিয়মিত বন্ধকী পেমেন্ট করতে হবে, যে পরিমাণ টাকা আপনার অবশিষ্ট থাকবে তার বিপরীতে সঞ্চয় একটি ফার্নিচার বাজেট সেট করার জন্য আপনি ব্যবহার করতে পারেন এমন একটি নিয়ম হল আপনার বেসলাইন মাসিক খরচের চাহিদা নির্ধারণ করা এবং সেই অঙ্কটিকে তিন দ্বারা গুণ করা৷
উদাহরণস্বরূপ, বাড়ি কেনার পর যদি আপনার নিয়মিত বাজেট হয় মোট $4,000 এক মাসে, আপনি $12,000 পেতে তিন দ্বারা গুণ করবেন। আপনি যখন প্রবেশ করবেন তখন যেকোন অপ্রত্যাশিত খরচ মেটাতে আপনার সঞ্চয় করার লক্ষ্যে এই পরিমাণটি থাকা উচিত। এই পরিমাণের উপরে আপনার যা আছে তা প্রথম রাউন্ডে আসবাবপত্রের জন্য ব্যয় করা উচিত। এবং তারপরে যখনই আপনার সঞ্চয় আবার সেই তিন মাসের চিহ্নের উপরে হয়ে যায়, নিজেকে পরের রুমের জন্য পরবর্তী রাউন্ডের আসবাবপত্র কেনার অনুমতি দিন।
আগের সেই অগ্রাধিকার তালিকাটি মনে আছে? এখন যেহেতু আপনার বাজেট আছে এবং আপনি জানেন যে কোন কক্ষগুলিকে প্রথমে সজ্জিত করতে হবে আপনি সেই উচ্চ অগ্রাধিকার কক্ষগুলির জন্য ধাপ 1 এ যে আইটেমগুলি লিখেছিলেন তা কেনা শুরু করতে পারেন৷ আপনার বাজেট ফুরিয়ে গেলে, সংরক্ষণ করুন এবং তারপর তালিকায় ফিরে যান এবং আপনার অগ্রাধিকার তালিকার উপর ভিত্তি করে আপনার ঘরগুলি পূরণ করা চালিয়ে যান।
আপনার জন্য আসবাবপত্রের সেরা ডিল পাওয়ার জন্য এখানে কয়েকটি টিপস রয়েছে নতুন বাড়ি:
অবশেষে, রুম পূরণ করার জন্য আপনার ইচ্ছাকে নিতে দেবেন না মানসম্পন্ন আসবাবপত্র পাওয়ার আকাঙ্খার উপরে যা আপনার প্রয়োজনের পরেও দীর্ঘস্থায়ী হবে। মনে রাখবেন যে রুমগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়ার বিষয় হল প্রথমে আপনি যে কক্ষগুলিতে সবচেয়ে বেশি সময় কাটাবেন সেগুলি পূরণ করা৷
ওই কক্ষগুলির জন্য, বিশেষ করে, আপনি কিছু ভাল মানের জিনিস পেতে চান যা আপনাকে ঘরে ঘরে অনুসরণ করতে পারে। শেষ টেবিলে পেনিগুলি চিমটি করার চেষ্টা করুন এবং আপনার গদি বা বিছানার ফ্রেমে আরও বেশি ব্যয় করুন, যা সম্ভবত আপনাকে পরবর্তী বাড়িতে নিয়ে যাবে, তা অতিথি রুম বা আপনার পরবর্তী মাস্টারের জন্যই হোক না কেন।
আপনার নতুন ঘর পূরণ করার এই পদ্ধতির সঠিক কোনো বিজ্ঞান নেই আসবাবপত্র কিন্তু একটি পরিষ্কার প্রক্রিয়া আপনার জীবনের এই বিশৃঙ্খল সময়ে আপনাকে মানসিক শান্তি আনতে সাহায্য করতে পারে। মনে রাখবেন যে আপনি যে বাড়ির স্বপ্ন দেখেছিলেন তা এখনই পুরো বাড়িটি পূরণ করার জন্য ত্যাগ করা মূল্যবান নয়, এটি আপনাকে ক্রমাগত অস্থির বোধ করবে।
একটি লক্ষ্যযুক্ত পদ্ধতি গ্রহণ করুন, এবং আপনার জানার আগেই বাড়িটি শেষ হয়ে যাবে বলে মনে হবে এটা বাড়িটি এক সপ্তাহ বা এক মাসে নিখুঁত হতে হবে না। এটি সম্ভবত কখনই নিখুঁত হবে না, তবে এটি আপনার হবে৷
৷স্বাস্থ্যসেবা সংস্থাগুলিতে প্রাইভেট ইক্যুইটি বিনিয়োগের প্রবণতা
অভেদ্য সম্পদের দুটি প্রধান বৈশিষ্ট্য কী?
মিতব্যয়ীতার শক্তি - আপনার কেবল আরও উপার্জনের দিকে মনোনিবেশ করা উচিত নয়
কিভাবে আনসারকুলেটেড ফেডারেল রিজার্ভ নোট অর্জন করবেন
কিভাবে একটি FHA মর্টগেজ আপনাকে প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা হতে সাহায্য করতে পারে
