ESL ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন 1920 সালে ইস্টম্যান সেভিংস অ্যান্ড লোন হিসাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল রচেস্টার, নিউ ইয়র্ক, জর্জ ইস্টম্যান দ্বারা, 20 শতকের একজন সমাজসেবী এবং উদ্যোক্তা। ইস্টম্যান ছিলেন ইস্টম্যান কোডাক কোম্পানির পিছনে একজন উদ্ভাবক এবং ব্যবসায়ী, যেটি পরবর্তীতে বিশ্বের অন্যতম বড় কর্পোরেশনে পরিণত হয়।
ESL প্রাথমিকভাবে শুধুমাত্র ইস্টম্যান কোডাক কোম্পানির কর্মচারীদের সেবা করত; আর্থিক প্রতিষ্ঠান শুরু করার পিছনে একটি প্রাথমিক উদ্দেশ্য ছিল কর্মচারীদের জন্য বাড়ি কেনা সম্ভব। সময়ের সাথে সাথে, সদস্যপদ বৃদ্ধি পায় রচেস্টার এলাকায় বসবাসকারী অন্যদের অন্তর্ভুক্ত করার জন্য।
ESL-এর ঋণগুলি নির্দিষ্ট- এবং সামঞ্জস্যযোগ্য-রেট ঋণ, FHA, জাম্বো, বিনিয়োগ, হোম পসিবল, ফার্স্ট হোম ক্লাব, হোম ওয়ান, এবং হোম ইক্যুইটি ফাইন্যান্সিং কম্বিনেশন লোন সহ বিভিন্ন বন্ধকী বিকল্পগুলির একটি বিস্তৃত বিস্তৃত। এই পর্যালোচনাতে, আমরা আলোচনা করব কিভাবে ESL রেট করা হয়, সেইসাথে তারা কীভাবে অন্যান্য শীর্ষ বন্ধকী ঋণদাতাদের সাথে তুলনা করে।
উদ্যোক্তা এবং জনহিতৈষী জর্জ ইস্টম্যান ইস্টম্যান কোডাক কোম্পানির কর্মচারীদের জন্য একটি আর্থিক প্রতিষ্ঠান ইস্টম্যান সেভিংস অ্যান্ড লোন হিসাবে 1920 সালে ESL ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়ন প্রতিষ্ঠা করেন। ESL প্রাথমিকভাবে এমন কর্মীদের জন্য একটি আর্থিক সংস্থান হিসাবে তৈরি করা হয়েছিল যারা একটি বাড়ি কিনতে, সঞ্চয় করতে এবং বৃষ্টির দিনের জন্য নিরাপদে তাদের অর্থ আলাদা করে রাখতে চেয়েছিলেন। ESL এর অস্তিত্বের প্রথম সপ্তাহে তিন হাজার পাঁচশ কর্মচারী সদস্য হওয়ার জন্য সাইন আপ করেছেন। 1996 সালে, ইস্টম্যান সেভিংস এবং লোন ESL ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়নে পরিণত হয়। কিছুক্ষণ পরে, কোডাক কর্মচারী এবং তাদের পরিবার ছাড়া অন্যদের জন্য সদস্যপদ খোলা হয়েছিল, এবং রচেস্টার এলাকার বাসিন্দারা এখন যোগ দিতে পারেন। নিউইয়র্ক স্টেটের বৃহত্তম ক্রেডিট ইউনিয়নগুলির মধ্যে একটি হিসাবে, ESL-এর $6 বিলিয়ন সম্পদ রয়েছে এবং আকার অনুসারে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে শীর্ষ এক শতাংশ ক্রেডিট ইউনিয়নের মধ্যে রয়েছে। ESL ফিক্সড- এবং অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ, FHA, জাম্বো, ফার্স্ট হোম ক্লাব এবং অন্যান্য সহ বিভিন্ন ধরনের ঋণ অফার করে।
ESL এর বর্তমানে কোনো Trustpilot স্কোর নেই। ক্রেডিট ইউনিয়নের BBB রেটিং হল A+ যার গ্রাহক পর্যালোচনা গড় 2/5 স্টার।
ESL-এর পণ্য অফারে নিম্নলিখিতগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
ESL ফিক্সড-রেট লোন অফার করে যা ঋণগ্রহীতাদের ঋণের জীবনের জন্য কম হারে লক করতে সাহায্য করে। ঋণ সম্পূর্ণরূপে পরিশোধ না হওয়া পর্যন্ত মাসিক অর্থপ্রদান একই থাকে, যা ঋণগ্রহীতাদের জন্য একটি চমৎকার বিকল্প হিসেবে তৈরি করে যারা ধারাবাহিক অর্থপ্রদানের পরিমাণ চান এবং কয়েক বছর ধরে তাদের বাড়িতে রাখার পরিকল্পনা করেন। ESL 10-, 15-, এবং 30-বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকী অফার করে। ক্রেডিট, আয়, সম্পদ, এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা পরিবর্তিত হয়।
সামঞ্জস্যযোগ্য হার সহ ঋণগুলি একটি একক হার দিয়ে শুরু হয় যা প্রাথমিক নির্দিষ্ট সময়ের মধ্যে সাধারণত কম থাকে, তবে বাজারের পরিস্থিতি বন্ধকের হার বাড়িয়ে দিতে পারে এবং এর ফলে সামঞ্জস্যযোগ্য মেয়াদ শুরু হলে একটি উচ্চ মাসিক অর্থপ্রদান হতে পারে। অর্থপ্রদানও হ্রাস পেতে পারে, যদিও, যদি বন্ধকের হার সময়ের সাথে নিচে যায়। ঋণগ্রহীতাদের জানা উচিত যে মাসিক অর্থপ্রদানগুলি তারা যা আশা করেছিল তার থেকে ভিন্ন হতে পারে। অ্যাডজাস্টেবল-রেট মর্টগেজ এমন আবেদনকারীদের জন্য একটি ভাল বিকল্প হতে পারে যারা কেনার পর শীঘ্রই বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়ন করার পরিকল্পনা করে।
ESL থেকে ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) লোন সরকার-সমর্থিত এবং কম মাসিক পেমেন্ট এবং কম ডাউন পেমেন্ট সহ আরও সাশ্রয়ী মূল্যের অর্থায়ন অফার করে। যোগ্য আবেদনকারীদের একটি বাড়ি কেনার জন্য শুধুমাত্র 3.5 শতাংশ কম রাখতে হবে।
উচ্চ-মূল্যের বাজারে বাড়ি কেনার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে, জাম্বো লোন হল সেই আবেদনকারীদের জন্য যাদের বড় ঋণের প্রয়োজন, সাধারণত $450,000 মোট ঋণের বেশি।
ঋণগ্রহীতারা দুটি ভিন্ন ধরনের অর্থায়ন পেতে পারেন যা একটি বাড়ি কেনার জন্য অর্থায়নের জন্য একসাথে ব্যবহার করা যেতে পারে। একটি বন্ধকী এবং একটি পৃথক হোম ইক্যুইটি ঋণের সাথে, ক্রেতারা একটি বাড়ি কেনার সময় আরও ব্যয়বহুল সম্পত্তির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে বা নগদ পেতে পারে৷ এটি এমন আবেদনকারীদের জন্য একটি ভাল বিকল্প হতে পারে যারা উচ্চ-মূল্যের এলাকায় কিনছেন বা সম্পত্তির জন্য একটি উল্লেখযোগ্য পুনর্নির্মাণের জন্য অর্থের প্রয়োজন৷
যে ঋণগ্রহীতারা ভাড়া বা অন্য বিনিয়োগ সম্পত্তি ক্রয় করতে চান তারা ESL বিনিয়োগ সম্পত্তি ঋণ থেকে উপকৃত হতে পারেন। 15 বছরের ফিক্সড-রেট বন্ধকী এবং বেলুন পেমেন্ট লোন উপলব্ধ। একটি ন্যূনতম ডাউন পেমেন্ট প্রয়োজন, এবং ঋণ পাওয়ার জন্য আবেদনকারীদের অবশ্যই ESL-এর যোগ্যতা পূরণ করতে হবে।
আবেদনকারীরা যারা প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতা তারা এই বন্ধকী প্রোগ্রামের জন্য যোগ্য হতে পারে যা ক্লোজিং খরচ এবং ডাউন পেমেন্টের জন্য একটি অনুদান প্রদান করে৷ প্রোগ্রামটি প্রতি বছর সীমিত সংখ্যক অংশগ্রহণকারীদের গ্রহণ করে, তাই ঋণগ্রহীতাদের কিছুটা কঠোর যোগ্যতার প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে। দশ মাস মেয়াদে, ঋণগ্রহীতারা নিয়মিত আমানত করেন যা অনুদানের তহবিল দ্বারা মেলে এবং বাড়ি কেনার জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। প্রোগ্রামের অংশ হিসাবে একটি বাড়ির মালিকানা শিক্ষা ক্লাস প্রয়োজন।
এটি একটি ঋণের বিকল্প যা বাড়ির মালিকানাকে আরও সাশ্রয়ী এবং ঋণগ্রহীতাদের জন্য উপলব্ধ করার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। ডাউন পেমেন্ট পাওয়ার জন্য বিশেষ বিকল্পগুলি অনুমোদিত, যেমন বন্ধু এবং পরিবারের কাছ থেকে নগদ উপহার ব্যবহার করা। প্রোগ্রামটির জন্য একটি যোগ্যতা হল হোম বায়ার এডুকেশন কোর্স করা।
এই ঋণ পণ্যের জন্য ক্রেডিট ইতিহাসের প্রয়োজনীয়তা নমনীয়, এবং অপ্রচলিত যোগ্যতা সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য ঋণ উপলব্ধ। একটি homebuyer শিক্ষা কোর্স প্রয়োজন হতে পারে.
ক্রেডিট ইউনিয়নের কাছে অনেকগুলি বিভিন্ন বন্ধকী পণ্য উপলব্ধ এবং মোটামুটি বিস্তৃত ঋণ তথ্য রয়েছে তার ওয়েবসাইটে আবেদনকারীদের জন্য যারা হোম লোন এবং পুনঃঅর্থায়ন সম্পর্কে আরও জানতে চান। ঋণগ্রহীতারা ESL সাইটে গিয়ে, লোন অফিসারের সাথে যোগাযোগ করে বা একটি শাখায় গিয়ে ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন। আবেদনকারীরা অনলাইনে রেট দেখতে পারেন, অনুমান পেতে একটি আর্থিক ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন এবং বিভিন্ন ঋণের বিকল্প সম্পর্কে ESL ওয়েবসাইটে জানতে পারেন। একটি সম্পূর্ণ উদ্ধৃতি পেতে, আবেদনকারীদের তাদের পরিচয় এবং ক্রেডিট ইতিহাস সম্পর্কে ব্যক্তিগত তথ্য শেয়ার করতে হতে পারে৷
শুরু করার জন্য, আবেদনকারীদের একটি ব্যক্তিগত অ্যাপয়েন্টমেন্ট নির্ধারণ করা উচিত, ক্রেডিট ইউনিয়নে কল করা উচিত, অথবা অনলাইনে একটি ঋণের জন্য একটি আবেদন শুরু করা উচিত।
ESL এর অনলাইনে সীমিত রিভিউ আছে, কিন্তু যে তথ্য দেখা যায় তা সাধারণত ইতিবাচক। ক্ষুদ্র ব্যবসায় প্রশাসন 2018 সালে ছোট ব্যবসার জন্য ESL-কে শীর্ষ রচেস্টার-এরিয়া ঋণদাতা হিসেবে স্থান দিয়েছে। 2018 সালের তালিকা তৈরি করে, গ্রেট প্লেস টু ওয়ার্ক ইনস্টিটিউট দ্বারা প্রস্তুতকৃত আর্থিক পরিষেবা এবং বীমা তালিকার সেরা কর্মক্ষেত্রে ঋণদাতাকে চতুর্থ স্থান দেওয়া হয়েছে। পি>
বন্ধকী ঋণের আবেদনের জন্য ডকুমেন্টেশন প্রয়োজন, যা সাধারণ। আবেদনকারীদের অবশ্যই দেখাতে হবে যে তারা মাসিক অর্থপ্রদানের সামর্থ্য রাখতে পারে এবং ডিফল্টের কম ঝুঁকি সহ ঋণ পরিশোধ করতে পারে। এটি প্রমাণ করার জন্য, তাদের ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট, W2 ফর্ম, আগের বছরের ট্যাক্স রিটার্ন, পে স্টাব, সম্পদের নথিপত্র এবং অন্যান্য প্রমাণ জমা দিতে হতে পারে। ESL-এ ঋণের ধরন অনুসারে প্রয়োজনীয়তা এবং ক্রেডিট মান পরিবর্তিত হয়। মর্টগেজ অফিসাররা আবেদনকারীদের সাথে কাজ করার চেষ্টা করে তাদের শোধ করার ক্ষমতা নির্ধারণ করতে।
সাধারণত, ESL সম্পর্কে যে তথ্য পাওয়া যায় তা ইতিবাচক বলে মনে হয়। ছোট ব্যবসায় প্রশাসন 2018 সালে ছোট ব্যবসার জন্য ESL ফেডারেল ক্রেডিট ইউনিয়নকে শীর্ষ রচেস্টার-এরিয়া ঋণদাতা হিসাবে স্থান দিয়েছে। 2018 তালিকা তৈরি করে, গ্রেট প্লেস টু ওয়ার্ক দ্বারা প্রস্তুতকৃত আর্থিক পরিষেবা এবং বীমার সেরা কর্মক্ষেত্রে ক্রেডিট ইউনিয়ন চতুর্থ স্থানে রয়েছে। ইনস্টিটিউট।
বর্তমানে, ESL-এর কোনো Trustpilot স্কোর নেই। ক্রেডিট ইউনিয়নের BBB রেটিং হল A+ যার গ্রাহক পর্যালোচনা গড় 2/5 স্টার।
*11 ডিসেম্বর, 2018 তারিখে সংগৃহীত তথ্য।
নীচের চার্টটি ব্যাখ্যা করে যে কীভাবে ক্রেডিট স্কোর একজন আবেদনকারীর অনুমোদন নির্ধারণে ভূমিকা পালন করে।
| ক্রেডিট স্কোর | গুণমান | অনুমোদনের সহজতা |
| 760+ | চমৎকার | সহজ |
| 700-759 | ভাল | কিছুটা সহজ |
| 621-699 | ন্যায্য | মধ্যম |
| 620 এবং নীচে | দরিদ্র | কঠিন |
| N/A | কোন ক্রেডিট স্কোর নেই | কঠিন |
760 বা তার বেশি ক্রেডিট স্কোর সহ ঋণগ্রহীতাদের জন্য, একটি বন্ধকী ঋণ অফার পাওয়া এবং একাধিক উপলব্ধ বিকল্প থাকা যুক্তিসঙ্গতভাবে সহজ হওয়া উচিত। 700 থেকে 759 রেঞ্জে স্কোর সহ আবেদনকারীরা অগত্যা সবচেয়ে অনুকূল ঋণ বিকল্পগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে পারে না, যদিও তাদের অন্তত কয়েকটি ভিন্ন পছন্দ থাকতে পারে। "ন্যায্য" ক্রেডিট সহ ঋণগ্রহীতারা ESL এ বিকল্প ঋণ প্রোগ্রামের জন্য আবেদন করার কথা বিবেচনা করতে চাইতে পারেন এবং সীমিত সুযোগ থাকতে পারে। কম ক্রেডিট স্কোর বা ক্রেডিট ইতিহাস নেই এমন আবেদনকারীদের জন্য ESL-এ বন্ধক পাওয়া কঠিন হতে পারে।
সর্বোত্তম বন্ধকী বিকল্পগুলি পেতে এবং সর্বাধিক অফারগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে, ঋণগ্রহীতাদের তাদের সম্পদ এবং আয়ের পর্যাপ্ত নথিপত্র আনতে হবে ঋণ কর্মকর্তাদের পর্যালোচনা করার জন্য৷
ESL সাধারণত 35 শতাংশ বা তার চেয়ে কম ঋণ-টু-আয় (DTI) অনুপাত সহ আবেদনকারীদের জন্য সেরা ঋণ শর্তাদি প্রদান করে। উচ্চতর DTI-এর সাথে আবেদন করার সময়, ঋণগ্রহীতাদের সেরা উপলব্ধ অফারগুলির জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য ESL-এর বিকল্প এবং সরকারী ঋণ প্রোগ্রাম সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা উচিত।
| ঋণ-থেকে-আয় অনুপাত | গুণমান | ঋণদাতার অনুমোদন পাওয়ার সম্ভাবনা |
| ৩৫% বা তার কম | পরিচালনযোগ্য | সম্ভবত |
| 36-49% | উন্নতি প্রয়োজন | সম্ভব |
| 50% বা তার বেশি | দরিদ্র | অসম্ভাব্য |
হোমপৃষ্ঠা URL: https://www.esl.org/
কোম্পানির ফোন: 1-800-848-2265
সদর দপ্তরের ঠিকানা: 225 চেস্টনাট স্ট্রিট, রচেস্টার, NY 14604
