একটি প্রস্থান দাবি দলিল হল একটি আইনি দলিল যা প্রকৃত সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তর করে। এই দলিলটি সহজেই সম্পন্ন হয় এবং দলিলের স্থানীয় রেজিস্ট্রিতে রেকর্ড করা হয়। Quitclaims সবচেয়ে সাধারণ হয় যখন নবদম্পতি একটি বাড়ি ক্রয় করে বা যখন কোন প্রিয়জন মারা যায় এবং সম্পত্তির মালিকানা একজন সুবিধাভোগীর কাছে হস্তান্তর করে। ফেডারেল হাউজিং অথরিটি (FHA) ঋণদাতাদের জন্য অনেক গৃহ ঋণের বীমা করে, যা প্রায়ই ঋণগ্রহীতাদের অনুকূল শর্ত দেয় এবং FHA বন্ধক দ্বারা সুরক্ষিত সম্পত্তি দাবি করা অবশ্যই বৈধ।
ফেডারেল হাউজিং অথরিটি (FHA) যোগ্য ঋণগ্রহীতাদের জন্য কিছু হোম লোনের বীমা করে। যাইহোক, একটি প্রস্থান দাবি দলিল প্রকৃত সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর করতে ব্যবহৃত হয়, বন্ধকী চুক্তিতে বাধ্যবাধকতা হস্তান্তর করতে নয়। তাই, যদিও এটির সাথে সংযুক্ত একটি FHA বন্ধক সহ একটি সম্পত্তির উপর একটি প্রস্থান দাবির দলিল দায়ের করা সম্ভব, এটি একটি FHA (বা যেকোনো) বন্ধকী ঋণে ঋণগ্রহীতাদের পরিবর্তন করার জন্য একটি প্রস্থান দাবি ব্যবহার করা সম্ভব নয়৷
বাস্তব সম্পত্তির জন্য একটি FHA বন্ধকী ব্যবহার করার সুবিধা আছে, তবে. উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন তরুণ ঋণগ্রহীতা একটি বাড়ি ক্রয় করতে চান কিন্তু যোগ্যতা অর্জনের জন্য প্রয়োজনীয় ক্রেডিট না থাকে, তাহলে সেই ঋণগ্রহীতা যোগ্যতা অর্জনের জন্য একজন পিতামাতাকে ব্যবহার করতে পারেন এবং তার ক্রেডিট প্রতিষ্ঠা করার পরে তার পিতামাতাকে সরিয়ে দিতে পারেন। সাধারণ পরিস্থিতিতে, এটি প্রায়শই বাড়ির দলিলের উপর একটি পুনর্অর্থায়ন এবং সম্ভবত মালিকানা পরিবর্তন (একটি দাবি ছাড়ার দলিলের মাধ্যমে) জড়িত থাকতে হবে৷
বন্ধকটি স্বাক্ষরিত এবং দলিলের রেজিস্ট্রিতে নথিভুক্ত হওয়ার পরে একটি প্রস্থান দাবি দলিল দায়ের করাও সম্ভব। প্রস্থান দাবি দলিল প্রকৃত সম্পত্তি থেকে মালিকদের যোগ বা অপসারণ করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার প্রাক্তন পত্নী বা পরিবারের একজন সদস্যকে অপসারণ করতে হয়, তাহলে আপনি এই পক্ষের, একজন নোটারি পাবলিক এবং একটি সম্পূর্ণ, নোটারাইজড এবং রেকর্ড করা প্রস্থান দাবির দলিলের সম্মতিতে এটি সম্পন্ন করতে পারেন। এই সমস্ত একটি বিদ্যমান FHA-ঋণ-সুরক্ষিত সম্পত্তিতে সম্পন্ন করা যেতে পারে৷
৷এটা মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে FHA ঋণের একজন সহ-ঋণগ্রহীতার জন্য প্রকৃত সম্পত্তির মালিক হওয়া আবশ্যক নয়। যাইহোক, বেশিরভাগ ক্ষেত্রে সহ-ঋণগ্রহীতা সম্পত্তির মালিক হতে চাইবেন যদি তিনি বন্ধকী ঋণের জন্য বাধ্য হন। পরিবার এবং এফএইচএ ঋণের জন্য এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ কারণ ফেডারেলভাবে বীমাকৃত বন্ধকের নিয়মগুলি আরও নমনীয় যাতে অল্পবয়সী ঋণগ্রহীতাদের বাড়ির মালিকানা অর্জনে সহায়তা করা যায়৷
