বাড়ির মালিকানা প্রায়শই দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতার পাশাপাশি গড়ে তোলার জন্য একটি ভিত্তি উপস্থাপন করে। এটি শুধুমাত্র একটি ক্রয় করার সময় একজন বাড়ির মালিক যে জীবনধারা কল্পনা করেন তার ক্ষেত্রেই নয়, সম্পত্তির মূল্যের ক্ষেত্রেও প্রযোজ্য। আদর্শভাবে, আপনি যে বাড়িটি কিনবেন তা ক্রমাগতভাবে মূল্য বৃদ্ধি পাবে এবং দামে খুব বেশি ওঠানামা করবে না। সেই লক্ষ্যে, আমেরিকার কোন মেট্রো অঞ্চলগুলি বৃদ্ধি এবং স্থিতিশীলতার জন্য সর্বোত্তম আবাসন বাজার তা উদ্ঘাটন করতে SmartAsset ডেটা বিশ্লেষণ করেছে৷

বিশেষ করে, আমরা 1995 সালের Q1 থেকে 2019 সালের Q4 থেকে 25 বছরের সময়ের জন্য প্রতি ত্রৈমাসিকে 357টি মেট্রো অঞ্চলে বাড়ির মূল্যের ডেটা তুলনা করেছি। আমাদের ডেটা উত্সের বিশদ বিবরণের জন্য এবং কীভাবে আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে সমস্ত তথ্য একসাথে রাখি, দেখুন নীচের ডেটা এবং পদ্ধতি বিভাগের বাইরে।

বৃদ্ধি এবং স্থিতিশীলতার জন্য সেরা হাউজিং মার্কেটের দিকে এটি SmartAsset-এর ষষ্ঠ চেহারা। আমাদের অধ্যয়নের 2019 সংস্করণটি এখানে পড়ুন।

প্রধান ফলাফল

• টেক্সাস শীর্ষ 10 তে প্রাধান্য পেয়েছে। গবেষণায় শীর্ষ 10টি মেট্রো অঞ্চলের মধ্যে পাঁচটি হল টেক্সাসে:মিডল্যান্ড নং 1 এ, অস্টিন-রাউন্ড রক-জর্জটাউন নং 2, ওডেসা 8 নং, হিউস্টন-দ্য উডল্যান্ডস-সুগার ল্যান্ড নং এবং ডালাস নং 10 এ।
• উল্লেখযোগ্য মূল্য হ্রাস শীর্ষ-র্যাঙ্কিং মেট্রো এলাকায় বিরল; মিশিগানের বাড়িগুলি হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি৷৷ গবেষণায় শীর্ষ 50টি মেট্রো এলাকার মধ্যে 43টির জন্য, কেনার 10 বছরের মধ্যে (1995 থেকে 2019 সালের মধ্যে 25 বছরের সময়কালে) বাড়ির দামে 5% ক্ষতি হওয়ার সম্ভাবনা 3%-এর কম। বিপরীতে, ফ্লিন্ট, মিশিগান, 45% সুযোগ সহ গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য সর্বোচ্চ হার রয়েছে। তদুপরি, কেনার 10 বছরের মধ্যে বাড়ির দামে 5% ক্ষতির কমপক্ষে 40% সম্ভাবনা সহ গবেষণায় 13টি মেট্রো অঞ্চলের মধ্যে, আটটি মিশিগান রাজ্যে৷

1. মিডল্যান্ড, TX

মিডল্যান্ড, টেক্সাস আবাসন বাজারে বৃদ্ধি এবং স্থিতিশীলতার জন্য মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের এক নম্বর মেট্রো এলাকা। বাড়ি কেনার পর 10 বছরে (1995 থেকে 2019 সাল পর্যন্ত 25 বছরের সময়কালে) 5% ক্ষতির সম্ভাবনা ছিল 0%, এবং সেই 25-বছরের সময়ের মধ্যে সামগ্রিক বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি ছিল প্রায় 287.82% , আমরা অধ্যয়ন করেছি সমস্ত 357টি এলাকায় এই মেট্রিকের জন্য চতুর্থ-সর্বোচ্চ হার৷

২. অস্টিন-রাউন্ড রক-জর্জটাউন, TX

অস্টিন, টেক্সাস মেট্রো এলাকায়, বাড়ির দাম কেনার 10 বছরে 5% ক্ষতির 0% সম্ভাবনা ছিল। এই এলাকায় অধ্যয়নের 12 ^th ছিল৷ - 1005 থেকে 2019 পর্যন্ত 25 বছরের মধ্যে সর্বোচ্চ বৃদ্ধির হার, 254.62%।

3. বোল্ডার, CO

বোল্ডার, কলোরাডো মেট্রো অঞ্চলে 1995 থেকে 2019 সময়ের মধ্যে, কেনার পর 10 বছরে বাড়ির দাম 5% কমে যাওয়ার 0% সম্ভাবনা ছিল। সেই 25 বছরে বোল্ডারে বাড়ির দামের সামগ্রিক বৃদ্ধি ছিল 251.21%, 15 ^th ৷ গবেষণায় সমস্ত 357টি মেট্রো এলাকায় সর্বোচ্চ বৃদ্ধির হার৷

4. সান ফ্রান্সিসকো-সান মাতেও-রেডউড সিটি, CA

4 নং স্থানটি গ্রহণ করছে সান ফ্রান্সিসকো, ক্যালিফোর্নিয়া মেট্রো এলাকা, শীর্ষ 10-এর মধ্যে প্রথম যেখানে 0% - বিশেষ করে, 19.00% - কেনার পর 10 বছরের মধ্যে বাড়ির মূল্য 5% হ্রাস পেয়েছে৷ এতে বলা হয়েছে, 1995 থেকে 2019 সাল পর্যন্ত 25 বছরের সময়ের মধ্যে সামগ্রিক বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি ছিল 370.29%, যা আমাদের গবেষণায় সর্বোচ্চ।

5. সান জোসে-সানিভেলে-সান্তা ক্লারা, CA

একটি বাড়ি কেনার 10 বছরের মধ্যে সান জোসে, ক্যালিফোর্নিয়া মেট্রো এলাকায় বাড়ির দাম 5% বা তার বেশি কমে যাওয়ার সম্ভাবনা ছিল 19.00%৷ 1995 থেকে 2019 সাল পর্যন্ত 25 বছরে, সেখানে বাড়ির দাম 345.62% বেড়েছে, যা আমাদের গবেষণায় এই মেট্রিকের জন্য দ্বিতীয়-সর্বোচ্চ হার৷

6. ফোর্ট কলিন্স, CO

ফোর্ট কলিন্স, কলোরাডো মেট্রো অঞ্চলে 1995 থেকে 2019 পর্যন্ত 25 বছরের সময়কালে একটি মোটামুটি স্থিতিশীল আবাসন বাজার ছিল, যেখানে একটি বাড়ির দাম কেনার 10 বছরে কমপক্ষে 5% কমে যাওয়ার সম্ভাবনা মাত্র 2.00%। 25 বছরের সময়কালে বাড়ির মূল্যের সামগ্রিক বৃদ্ধি ছিল 215.20%, 31 ^st -এই সমীক্ষায় 357টি মেট্রো এলাকার মধ্যে সর্বোচ্চ।

7. বিসমার্ক, এনডি

বিসমার্ক, নর্থ ডাকোটা মেট্রো এলাকায় হাউজিং মার্কেট গত 25 বছরে খুবই স্থিতিশীল ছিল, একটি বাড়ি কেনার পর প্রথম 10 বছরে 5% আবাসন মূল্য হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনা 0%। বিসমার্কও 48 ^th এ এসেছেন - 1995 থেকে 2019 সাল পর্যন্ত বাড়ির দাম বৃদ্ধির জন্য আমাদের গবেষণায় 357টির মধ্যে সর্বোচ্চ, 194.01%।

8. ওডেসা, TX

শীর্ষ 10-এর মধ্যে তৃতীয় টেক্সাস মেট্রো হল ওডেসা, যেখানে 1995 থেকে 2019 সাল পর্যন্ত 25 বছরের সময়ের মধ্যে একটি বাড়ির মূল্য কেনার পর প্রথম 10 বছরে কমপক্ষে 5% হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনা 5% ছিল। ওডেসা বাড়ির দামও 22 ^nd ছিল৷ - 25 বছরে 226.02% বৃদ্ধি পেয়ে সামগ্রিক বাড়ির মান সহ গবেষণায় সর্বোচ্চ বৃদ্ধি৷

9. হিউস্টন-দ্য উডল্যান্ডস-সুগার ল্যান্ড, TX

হিউস্টন, টেক্সাস মেট্রো এলাকায়, কেনার 10 বছরের মধ্যে বাড়ির মূল্য কমপক্ষে 5% কমে যাওয়ার সম্ভাবনা ছিল 0%। এই এলাকাটি 57 ^th স্থানে রয়েছে৷ বৃদ্ধির পরিপ্রেক্ষিতে 357-এর মধ্যে, 1995 থেকে 2019 পর্যন্ত সামগ্রিকভাবে 188.41% বৃদ্ধি পেয়েছে৷

10. ডালাস-প্লানো-ইরভিং, TX

চূড়ান্ত মেট্রো এলাকা - এবং পঞ্চম টেক্সাস এন্ট্রি - আমাদের শীর্ষ 10 এ ডালাস মেট্রো এলাকা। এই মেট্রো এলাকায় 1995 থেকে 2019 সাল পর্যন্ত 25 বছরের সময়ের মধ্যে কেনার 10 বছরের মধ্যে বাড়ির দাম কমপক্ষে 5% হ্রাস পাওয়ার 1% সম্ভাবনা ছিল। সেই 25 বছরে, বাড়ির দামের সামগ্রিক বৃদ্ধি ছিল 180.91%, 66 ^th -আমাদের গবেষণায় সর্বোচ্চ।

ডেটা এবং পদ্ধতি

বৃদ্ধি এবং স্থিতিশীলতার জন্য আমাদের সেরা আবাসন বাজারের র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে, আমরা 357টি মেট্রো এলাকার ডেটা দেখেছি। বিশেষত, আমরা নিম্নলিখিত দুটি মেট্রিক্স জুড়ে সমস্ত এলাকা তুলনা করেছি:

• স্থিতিশীলতা। এটি এমন সম্ভাবনা যে বাড়ির মালিকরা বাড়ি কেনার 10 বছরের মধ্যে যে কোনও সময়ে একটি উল্লেখযোগ্য মূল্য হ্রাস পেয়েছে (5% বা তার বেশি)৷
• সামগ্রিক বাড়ির দাম বৃদ্ধি। আমাদের বিশ্লেষণ করা সময়ের মধ্যে বাড়ির দামের মোট বৃদ্ধি।

সমস্ত তথ্য ফেডারেল হাউজিং অ্যাডমিনিস্ট্রেশন (FHA) থেকে আসে। এটি 1995 এর Q1 থেকে 2019 এর Q4 থেকে 25 বছরের সময়কালকে কভার করে৷

আমরা আমাদের চূড়ান্ত র‌্যাঙ্কিং তৈরি করতে এই দুটি মেট্রিক ব্যবহার করেছি। উল্লেখযোগ্য মূল্য হ্রাসের 0% সম্ভাবনা থাকলে এলাকাগুলি স্থিতিশীলতা মেট্রিকে 100 স্কোর পেয়েছে। উল্লেখযোগ্য মূল্য হ্রাসের সর্বোচ্চ সম্ভাবনা সহ মেট্রো এলাকা (45%) 0 স্কোর পেয়েছে। এই দুটি মানের মধ্যে কোথায় পড়েছে তার উপর ভিত্তি করে আমরা অন্য সব মেট্রো এলাকা স্কোর করেছি। সর্বাধিক সামগ্রিক বাড়ির মূল্য বৃদ্ধির সাথে মেট্রো এলাকা 100 এর বৃদ্ধি সূচক স্কোর পেয়েছে এবং সর্বনিম্ন প্রবৃদ্ধি সহ মেট্রো এলাকা 0 পেয়েছে। এই দুটি মানের মধ্যে তাদের শতাংশ বৃদ্ধির উপর ভিত্তি করে আমরা অন্যান্য সমস্ত মেট্রো এলাকায় স্কোর করেছি। অবশেষে, আমরা দুটি মেট্রিকের উপর প্রতিটি মেট্রো এলাকার স্কোর গড় করেছি। সর্বোচ্চ গড় স্কোর সহ মেট্রো এলাকা প্রথম স্থান পেয়েছে।

আপনার অর্থ পরিচালনার জন্য টিপস

• বিশেষজ্ঞ সাহায্য বিনিয়োগ বিবেচনা করুন. আপনি যদি একটি বাড়ির জন্য বাজারে থাকেন, তাহলে একজন অভিজ্ঞ উপদেষ্টার কাছ থেকে কিছু সাহায্য পাওয়ার কথা বিবেচনা করুন। আপনার প্রয়োজনের সাথে মানানসই সঠিক আর্থিক উপদেষ্টা খুঁজে পাওয়া কঠিন হতে হবে না। SmartAsset-এর বিনামূল্যের টুলটি 5 মিনিটের মধ্যে আপনার এলাকার আর্থিক উপদেষ্টাদের সাথে আপনাকে মেলে। আপনি যদি স্থানীয় উপদেষ্টাদের সাথে মিলিত হতে প্রস্তুত হন যা আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্য অর্জনে সহায়তা করবে, তাহলে এখনই শুরু করুন।
• ক্রয় করতে প্রস্তুত? আপনি আপনার আবাসন অনুসন্ধানে লাফানোর আগে আপনি ভাড়া নিতে চান বা কিনতে চান কিনা তা স্থির করুন। SmartAsset এর একটি টুল রয়েছে যা আপনাকে আপনার পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে সেই পছন্দ করতে সাহায্য করবে।
• আপনার পেমেন্টের একটি পরিষ্কার ছবি। আপনার বিনিয়োগের জন্য দীর্ঘমেয়াদী দৃষ্টিভঙ্গি নির্বিশেষে আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদান কী হবে তা জানুন। এটি আপনার মাসিক বাজেটের পরিকল্পনায় গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করবে।

আমাদের অধ্যয়ন সম্পর্কে প্রশ্ন? যোগাযোগ করুন [email protected]এ

ফটো ক্রেডিট:©iStock.com/gpointstudio