জীবনের প্রতিটি পর্যায়ে তার সুযোগ, চ্যালেঞ্জ এবং পুরষ্কার রয়েছে। প্রতিটি পর্যায়ে আর্থিক চাহিদার একটি ভিন্ন সেট প্রয়োজন। আপনি জীবনের মধ্য দিয়ে অগ্রসর হওয়ার সাথে সাথে আপনার আয় বৃদ্ধি পাবে এবং হ্রাস পাবে এবং আবার বৃদ্ধি পাবে। আপনার অগ্রাধিকার পরিবর্তন হবে, যেমন আপনার খরচ হবে।
নিচে একটি সংক্ষিপ্ত আর্থিক পরিকল্পনার চেকলিস্ট দেওয়া হল যখন আপনি জীবনের ছয়টি মূল ধাপে প্রবেশ করার সময় আপনার বিবেচনা করা উচিত:
শুরু করার সময় আপনার চেকলিস্টের প্রথম জিনিসগুলির মধ্যে একটি হল অক্ষমতা বীমা কেনা৷
সোশ্যাল সিকিউরিটি অ্যাডমিনিস্ট্রেশনের মতে, 20-বছর বয়সীদের মধ্যে প্রায় 25 শতাংশ 67 বছর বয়সে পৌঁছানোর আগে কোনো এক সময়ে অক্ষম হয়ে পড়বে। আপনি সুস্থ না হওয়া পর্যন্ত একটি অক্ষমতা আপনার কাজ করার এবং উপার্জন করার ক্ষমতাকে সীমাবদ্ধ করে বা বাধা দেয়। এমনকি এটি সাময়িক হলেও, নিয়মিত বেতন চেকের ক্ষতি বা হ্রাস আর্থিক অসুবিধার কারণ হতে পারে।
অক্ষমতা বীমা আঘাত বা অসুস্থতার কারণে আয়ের সম্ভাব্য ক্ষতি কভার করে। যদি আপনি একটি আচ্ছাদিত অক্ষমতার কারণে কাজ করতে অক্ষম হন, তাহলে পলিসিটি আপনার আয়ের একটি অংশ প্রতিস্থাপন করবে। যতক্ষণ আপনি অক্ষম থাকবেন বা নীতিতে বানান করা সর্বোচ্চ সময়ের জন্য আপনি এই সুবিধাগুলি পাবেন৷
দীর্ঘমেয়াদী অক্ষমতা বীমা থাকার অর্থ হল আপনি কাজ করতে অক্ষম থাকাকালীন খাবার কিনতে, বিল পরিশোধ করতে এবং পরিবারের খরচ কভার করতে সক্ষম হওয়া।
প্রকার 2. একটি বাজেট করুন
আমাদের উপার্জন করা প্রতিটি ডলার খরচ করা সহজ। আমেরিকান সংস্কৃতি বিলাসবহুল গাড়ি, বড় বাড়ি, অত্যাধুনিক প্রযুক্তি, ঘনঘন খাওয়া-দাওয়া এবং জমকালো ছুটিতে অতিরিক্ত খরচ করতে উৎসাহিত করে।
আপনি যখন প্রথম পূর্ণ-সময়ের কর্মীবাহিনীতে প্রবেশ করেন তখন এই ফাঁদে পড়া আরও সহজ। সেই প্রথম পেচেকটি অনেক টাকার মতো মনে হবে — অর্থাৎ যতক্ষণ না বিল আসা শুরু হয়।
আপনি কত বা কত কম উপার্জন করেন না কেন, আপনাকে অর্থ সঞ্চয় করতে হবে। সঞ্চয় অর্থ থাকা আপনাকে জরুরী পরিস্থিতি এবং বাজেটহীন চাহিদা মোকাবেলায় সহায়তা করে। এটি ক্রেডিট কার্ডে অর্থ ধার এবং সুদ প্রদানের প্রয়োজনীয়তাও কমিয়ে দেয়।
গৃহস্থালির জিনিসপত্র, বিল এবং অন্যান্য খরচের জন্য আপনি কোথায় এবং কত খরচ করেন তা যদি আপনি জানেন তবে অর্থ সঞ্চয় করা সহজ। একটি বাজেট সেট করুন যাতে সঞ্চয় এবং অপ্রত্যাশিত ব্যয় অন্তর্ভুক্ত থাকে এবং সেই বাজেটে লেগে থাকুন, যাই হোক না কেন আপনাকে অতিরিক্ত ব্যয় করতে প্রলুব্ধ করুন৷
3. অর্থ সঞ্চয় করা শুরু করুন
উপরন্তু, আপনি কর্মী বাহিনীতে প্রবেশ করার সাথে সাথে অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয়ও শুরু করা উচিত। যদিও আপনি সবেমাত্র আপনার কর্মজীবন শুরু করেছেন তখন অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় করা অদ্ভুত বলে মনে হতে পারে, আপনি যত তাড়াতাড়ি অবদান রাখা শুরু করবেন এবং আপনি যত বেশি আলাদা করে রাখবেন, তত বেশি আপনার অবসর নেওয়ার সম্ভাবনা থাকবে।
যদি আপনার নিয়োগকর্তা একটি 401(k) পরিকল্পনা অফার করেন, তাহলে আপনার যথাসম্ভব অবদান রাখা উচিত। আপনার নিয়োগকর্তা যে কোনও মিলিত তহবিলের সুবিধা নিন।
একটি যোগ্য অবসর পরিকল্পনায় অবদান রাখা আপনার করের টাকাও বাঁচাতে পারে। আপনি 401(k) তে যে অর্থ প্রদান করেন তা আপনার করযোগ্য আয় থেকে বাদ দেওয়া হয়, বার্ষিক সর্বোচ্চ পর্যন্ত। এছাড়াও, 401(k) পরিকল্পনা কর-বিলম্বিত ভিত্তিতে বৃদ্ধি পায়। এর মানে হল যে আপনি অবসর গ্রহণের সময় তহবিল উত্তোলন শুরু না করা পর্যন্ত আপনি অ্যাকাউন্টের সম্পদের উপর কোনো কর প্রদান করবেন না।
4. আপনার ছাত্র ঋণের ঋণ পরিশোধ করার জন্য একটি পরিকল্পনা করুন
আপনি যদি আপনার কর্মজীবনের জন্য প্রস্তুত করার জন্য ছাত্র ঋণ সঞ্চয় করে থাকেন, তাহলে আপনার সেই ঋণ শোধ করার উপায় নিয়ে ভাবা শুরু করা উচিত নয় বরং শীঘ্রই।
আপনি যত তাড়াতাড়ি স্টুডেন্ট লোন পরিশোধ করবেন, তত তাড়াতাড়ি আপনি আপনার আয় খালি করবেন এবং আপনার ক্রেডিট স্কোর তত উন্নত হবে।
আপনার যদি উপায় থাকে, তাহলে মাসিক ন্যূনতম অর্থপ্রদানের চেয়ে বেশি অর্থ প্রদান করুন, যা আপনাকে দীর্ঘমেয়াদে সুদ সংরক্ষণ করবে।
আপনি যদি এমন একটি অবস্থানে থাকেন যেখানে আপনাকে আপনার মাসিক অর্থপ্রদান কমাতে হবে, আপনি ব্যক্তিগত ঋণদাতাদের মাধ্যমে পুনঃঅর্থায়নের বিকল্পগুলি দেখতে পারেন। আপনার যদি ফেডারেল স্টুডেন্ট লোন থাকে, তাহলে ফেডারেল স্টুডেন্ট এইড অফিস আপনার সাথে একটি পরিশোধের পরিকল্পনা তৈরি করতে কাজ করতে পারে।
একটি প্রচার/বৃদ্ধি উপার্জনের জন্য আর্থিক পরিকল্পনার চেকলিস্ট 1. আপনার ঋণ পরিশোধ করুন
আপনি কলেজ চলাকালীন এবং আপনার কর্মজীবনের প্রথম বছরগুলিতে ক্রেডিট কার্ড এবং অন্যান্য ঋণ নিয়ে থাকতে পারেন। আপনার প্রথম উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি/উন্নতি সেই পুরানো ঋণগুলি দ্রুত পরিশোধ করার সুযোগ দেয় যাতে আপনি ভবিষ্যতে আরও বেশি সঞ্চয় এবং বিনিয়োগ করতে পারেন।
ঋণ থেকে দ্রুত মুক্তি পেতে আপনার মাসিক পেমেন্ট বাড়ানোর কথা বিবেচনা করা উচিত।
আপনার যদি একাধিক ব্যক্তিগত ঋণ, চিকিৎসা বিল এবং/অথবা একাধিক ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স থাকে, তাহলে আপনার সেই অসুরক্ষিত ঋণগুলিকে একটি ঋণে একত্রিত করার কথা বিবেচনা করা উচিত।
একটি মাসিক ঋণ পরিশোধে আপনার জীবনকে সহজ করার পাশাপাশি, আপনি সম্ভাব্যভাবে আপনার সুদের হার এবং প্রতি মাসে ঋণের অর্থপ্রদানের জন্য ব্যয় করা অর্থের পরিমাণ কমিয়ে আনতে পারেন।
2. আপনার 401(k) এ আপনার অবদান বাড়ান
আপনার আয় বৃদ্ধির সাথে সাথে, আপনি আপনার বৃদ্ধির সমস্ত ব্যয় করতে প্রলুব্ধ হতে পারেন। কিন্তু স্মার্ট জিনিসটি হল ভবিষ্যতের প্রয়োজনের জন্য যতটা সম্ভব সঞ্চয় করা। এই অবসর অন্তর্ভুক্ত. নিশ্চিত করুন যে আপনি ধারাবাহিকভাবে আপনার আয়ের শতাংশ বৃদ্ধি করছেন যা আপনার 401(k) পরিকল্পনায় যায়৷
3. একটি IRA খুলুন
নিয়োগকর্তার 401(k) প্ল্যানে আপনার অ্যাক্সেস থাকুক বা না থাকুক, আপনার ব্যক্তিগত অবসর অ্যাকাউন্টের (IRAs) সুবিধা নেওয়া উচিত। এই প্ল্যানগুলি আপনাকে বার্ষিক $5,500 পর্যন্ত সঞ্চয় করতে দেয় — যদি আপনার বয়স 50 বা তার বেশি হয় তবে অবসর গ্রহণের জন্য $6,500৷
401(k) এর মতো, একটি ঐতিহ্যবাহী IRA-তে অবদানগুলি কর-ছাড়যোগ্য এবং আপনি প্রত্যাহার শুরু না করা পর্যন্ত সম্পদগুলি কর-বিলম্বিত হবে৷
IRAs একটি Roth IRA নামে একটি বিকল্প প্রদান করে। রথের সাথে পার্থক্য হল অবদানের জন্য কোন ট্যাক্স ছাড় নেই। যাইহোক, অবসর গ্রহণের সময় আপনি যে ডিস্ট্রিবিউশনগুলি গ্রহণ করেন তা করমুক্ত আয় হবে যতক্ষণ না আপনি নির্দিষ্ট যোগ্যতা পূরণ করেন৷
আপনি যদি চাকরি পরিবর্তন করেন এবং আপনার জমা হওয়া 401(k) সম্পদগুলিকে আপনার নিজস্ব অবসর পরিকল্পনায় রোল করতে চান তাহলে একটি IRAও কাজে আসবে। আপনি সাধারণত কোনো খরচ বা ট্যাক্স জরিমানা ছাড়াই এটি করতে পারেন।
আপনি ব্যাঙ্ক, মিউচুয়াল ফান্ড কোম্পানি এবং ব্রোকারেজ ফার্মের মাধ্যমে একটি আইআরএ খুলতে পারেন।
4. আর্থিক এবং বীমা উপদেষ্টাদের একটি দল গঠন করুন
আপনি যত বেশি টাকা ঘরে আনবেন, আপনার কাছে সঞ্চয় এবং বিনিয়োগের আরও সুযোগ থাকতে পারে। এছাড়াও আপনাকে অপ্রত্যাশিত ঘটনা থেকে আপনার সম্পদ রক্ষা করতে হবে।
আপনি যত বেশি উপার্জন করবেন, পেশাদার আর্থিক পরিষেবা তালিকাভুক্ত করার মাধ্যমে আপনি তত বেশি উপকৃত হবেন। অনেকগুলি বিভিন্ন আর্থিক পেশাদার রয়েছে যারা নির্দিষ্ট কিছু ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ, যেমন বীমা পেশাদার, আর্থিক পরিকল্পনাকারী এবং বিনিয়োগ উপদেষ্টা৷
আপনি একজন আর্থিক পেশাদার চয়ন করার আগে, আপনি বিশ্বাস করেন এমন লোকেদের কাছ থেকে রেফারেলগুলি সন্ধান করুন। তাদের কতটা অভিজ্ঞতা আছে এবং তারা অভিযোগ এবং মামলার লক্ষ্য ছিল কিনা তা নির্ধারণ করতে সম্ভাব্য আর্থিক পেশাদারদের গবেষণা করুন। একজন উপদেষ্টা কতগুলি কোম্পানির প্রতিনিধিত্ব করেন এবং তারা কীভাবে বেতন পান তাও আপনার জানা উচিত।
5. আপনার বীমা কভারেজ মূল্যায়ন করুন
বছরে অন্তত একবার, আপনার বীমা নীতিগুলি পর্যালোচনা করা উচিত এবং আপনার বর্তমানে যে পলিসির জন্য অতিরিক্ত বীমা এবং/অথবা উচ্চতর কভারেজ প্রয়োজন তা নির্ধারণ করা উচিত।
আপনি যদি জীবন এবং অক্ষমতা বীমার জন্য শুধুমাত্র গ্রুপ কভারেজের উপর নির্ভর করে থাকেন, তাহলে আপনার নিজের ব্যক্তিগত পলিসি পাওয়ার বিষয়টি দৃঢ়ভাবে বিবেচনা করা উচিত। ব্যক্তিগত অক্ষমতা এবং মেয়াদী জীবন বীমা আরও সুরক্ষা প্রদান করে এবং সেগুলি আপনার কর্মসংস্থানের উপর নির্ভরশীল নয়৷
বিয়ে করার জন্য আর্থিক পরিকল্পনা চেকলিস্ট 1. অক্ষমতা এবং জীবন বীমা একটি অগ্রাধিকার করুন
আপনি যদি এখনও অক্ষমতা বীমা এবং জীবন বীমা পলিসি না কিনে থাকেন, তাহলে বিয়ে করার সময় এগুলি অবশ্যই আবশ্যক৷
এমনকি যদি আপনার পত্নী কাজ করে এবং তাদের নিজস্ব আয় থাকে, তাহলেও আপনার সম্মিলিত জীবনধারা আপনার উভয় আয়ের উপর ভিত্তি করে তৈরি হয়। যদি আপনার মৃত্যু বা অক্ষমতা হারিয়ে যায়, তাহলে আপনার উল্লেখযোগ্য অন্যের কী হবে? সে কি এক আয়ে আপনার বাড়ির বন্ধক বহন করতে পারে? আপনি যদি অক্ষম হন, তাহলে আপনার পত্নী কি আপনার ছাত্র ঋণের ঋণ পরিশোধ করা চালিয়ে যেতে পারেন যা এখনও পাওনা থাকবে? অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া এবং এস্টেট নিষ্পত্তি খরচ সম্পর্কে কি?
2. আপনার ইচ্ছা নথিভুক্ত করুন
জীবন বীমার পাশাপাশি, বিয়ে করার সময় আপনাকে এবং আপনার পত্নীকে আপনার ইচ্ছা তৈরি বা আপডেট করার জন্য অনুরোধ করা উচিত যাতে আপনার মৃত্যুর পরে আপনি কী ঘটতে চান তা নিয়ে কোনও প্রশ্ন নেই৷
আপনি অক্ষম হয়ে গেলে আপনার পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি হিসাবে কাজ করার জন্য আপনাকে কাউকে মনোনীত করতে হবে। এটি একজন ব্যক্তি, সাধারণত একজন পত্নী, যাকে আপনি আপনার পক্ষে আর্থিক এবং আইনি সিদ্ধান্ত নেওয়ার অনুমোদন দেন। আপনার একটি স্বাস্থ্যসেবা প্রক্সি থাকা উচিত যে আপনি যদি তা না করতে পারেন তবে আপনার জন্য স্বাস্থ্য সংক্রান্ত সিদ্ধান্ত নেয়৷
৷
এছাড়াও, নিশ্চিত করুন যে আপনার পত্নী আপনার বিদ্যমান জীবন বীমা পলিসি এবং অবসর অ্যাকাউন্টের সুবিধাভোগী হিসাবে তালিকাভুক্ত হয়েছে৷
3. আপনার ক্রেডিট স্কোর চেক করুন
এটি এমন একটি কাজ যা আপনার নিয়মিত করা উচিত, তবে বিবাহের আগে এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ। যেহেতু আপনি আপনার অর্থকে অন্যের সাথে একত্রিত করবেন, তাই একে অপরের ক্রেডিট রেটিং জানা গুরুত্বপূর্ণ।
আপনার ক্রেডিট স্কোর ঋণদাতা এবং অন্যান্য আগ্রহী পক্ষগুলিকে আপনার ক্রেডিট ঝুঁকি সম্পর্কে জানায়। আপনার আয়ের তুলনায় আপনার কত ঋণ আছে এবং আপনি সময়মতো অতীতের ঋণ পরিশোধ করেছেন কিনা তা সহ এটি অনেকগুলি কারণের উপর ভিত্তি করে।
আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং আপনার স্ত্রীর ক্রেডিট স্কোর জানা গুরুত্বপূর্ণ কারণ আপনি একসাথে বড় কেনাকাটা করতে পারেন। যদি আপনার মধ্যে একজনের ক্রেডিট খারাপ থাকে, তাহলে এর অর্থ হবে যৌথ ক্রেডিট কার্ড, আপনার বন্ধকী এবং স্বয়ংক্রিয় ঋণে উচ্চ সুদের হার পরিশোধ করা।
যদি একজন পত্নীর ক্রেডিট খারাপ থাকে, তবে উচ্চ-সুদের হার এড়ানোর একমাত্র বিকল্প হল শুধুমাত্র একজন পত্নী ঋণ নেওয়ার জন্য। এই পরিস্থিতিতে সমস্যা হল যে আপনি কতটা ধার নিতে পারবেন তা নির্ধারণ করতে শুধুমাত্র একজন স্বামী/স্ত্রীর আয় ব্যবহার করা যেতে পারে।
চেক করার আরেকটি কারণ হল যে ভুল তথ্য আপনার ক্রেডিট স্কোরকে বিরূপভাবে প্রভাবিত করতে পারে। একটি চেকআপও পরিচয় চুরি প্রকাশ করতে পারে৷
আপনার ক্রেডিট স্কোর গড়ের নিচে হলে, এটিকে উন্নত করার উপায় রয়েছে, যেমন আপনার ক্রেডিট কার্ডের ব্যালেন্স কমানো, সময়মতো আপনার বিল পরিশোধ করা এবং আপনার ক্রেডিট রিপোর্টে কোনো ত্রুটি ঠিক করা।
4. একটি যৌথ বাজেট তৈরি করুন
অর্থ হল দাম্পত্য কলহের অন্যতম প্রধান কারণ। আপনি "আমি করি" বলার আগে উভয় পক্ষেরই বসে একটি বাজেট তৈরি করা উচিত৷
৷
বাজেটে জীবন বীমা এবং অক্ষমতা বীমা উভয়ের জন্য প্রিমিয়াম অন্তর্ভুক্ত করা উচিত। এটি উভয় পত্নীর জন্য অবসর পরিকল্পনায় অবদান রাখার জন্য জায়গা ছেড়ে দেওয়া উচিত এবং ভবিষ্যতের প্রয়োজনের জন্য যেমন একটি বাড়ির জন্য তহবিল আলাদা করে রাখা উচিত। সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, অতিরিক্ত ঋণ এড়ানোর সাথে সাথে, যত তাড়াতাড়ি সম্ভব বিবাহে আপনার আনা বিদ্যমান ঋণগুলিকে মুছে ফেলার জন্য বাজেট সেট আপ করা উচিত৷
5. মালিকানা স্থিতি নির্ধারণ করুন
বিয়ে করার আগে বিবেচনা করার একটি গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত হল আপনি এবং আপনার পত্নী যৌথভাবে সম্পদের মালিক হবেন নাকি ব্যক্তিগত মালিকানা বজায় রাখবেন। উদাহরণস্বরূপ, আপনি কি আপনার বিদ্যমান ব্যাঙ্ক অ্যাকাউন্টগুলিকে যৌথ মালিকানার সাথে একত্রিত করবেন, নাকি আলাদা অ্যাকাউন্ট বজায় রাখবেন? আপনার যানবাহনের শিরোনামে কি দুটি নামই থাকবে?
বাড়ি কেনার জন্য আর্থিক পরিকল্পনার চেকলিস্ট 1. আপনার ক্রেডিট চেক করুন
আপনি যদি এখনও একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর অর্জন না করে থাকেন (সাধারণত 700 এর উপরে বিবেচনা করা হয়), তাহলে একটি বাড়ি কেনা আপনার সর্বোত্তম স্বার্থে নাও হতে পারে। আপনার বন্ধকীতে আপনি যে উচ্চতর সুদের হার দেবেন তা ঋণের জীবনকাল ধরে আপনার হাজার হাজার ডলার খরচ করবে। আপনি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ায় আরও এগিয়ে যাওয়ার আগে, আপনার উভয় স্কোর পরীক্ষা করে দেখুন যাতে আপনি উচ্চ ঝুঁকিতে বিবেচিত হন না।
2. আপনি কতটা সামর্থ্য করতে পারেন তা নির্ধারণ করুন
কতটা বাড়ি কিনবেন তা স্থির করার সময়, কিছু নিয়ম কানুন আছে। একটি হল আপনার বন্ধকী ঋণ আপনার মোট আয়ের 28 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয় এবং আপনার মোট ঋণ 36 শতাংশের বেশি হওয়া উচিত নয়৷
আরেকটি টিপ হল আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদানকে আপনার মোট মাসিক টেক-হোম বেতনের এক-চতুর্থাংশের মধ্যে সীমাবদ্ধ করা (কর এবং অন্যান্য কর্তনের পরে)। তাই আপনি যদি মাসে $4,000 বাড়িতে নিয়ে আসেন, তাহলে আপনার বন্ধকী পেমেন্ট $1,000 এর বেশি হওয়া উচিত নয়।
অনেকগুলি অনলাইন ক্যালকুলেটর রয়েছে যেগুলি বাড়ির মূল্য, সুদের হার এবং ঋণের মেয়াদের উপর ভিত্তি করে আপনার বন্ধকী অর্থপ্রদান কী হবে তা দেখায়৷
ব্যক্তিগত বন্ধকী বীমা (আপনার ডাউনপেমেন্ট যথেষ্ট বেশি না হলে প্রয়োজনীয়), সম্পত্তি কর, বাড়ির মালিক সমিতির ফি এবং বাড়ির মালিকদের বীমার খরচ অন্তর্ভুক্ত করতে আপনার বাড়ির খরচ মূল্যায়ন করার সময় ভুলবেন না৷
এছাড়াও, মনে রাখবেন যে আপনার সামর্থ্য সর্বাধিক কিনতে হবে না; প্রকৃতপক্ষে, দীর্ঘমেয়াদে আর্থিকভাবে আপনার পক্ষে ভাল যদি আপনি না করেন।
3. গবেষণা বন্ধকী বিকল্প
প্রচলিত, FHA, USDA বা VA। 15-বছর বা 30-বছর। স্থির বা সামঞ্জস্যযোগ্য-হার। তালিকাভুক্তগুলি সহ আজকে অনেকগুলি বন্ধকী বিকল্প উপলব্ধ রয়েছে৷ কিছু ঋণদাতা এমনকি ডাক্তার এবং শিক্ষকের মতো নির্দিষ্ট পেশার লোকেদের বিশেষ বন্ধক অফার করে।
প্রতিটি বন্ধকী ধরনের সুবিধা এবং অসুবিধা আছে. উপলব্ধ বিকল্পগুলি নিয়ে গবেষণা করুন এবং কোনটির জন্য আপনি যোগ্য হতে পারেন, তারপর সেগুলি আপনার বন্ধকী ঋণদাতার সাথে আলোচনা করুন৷
4. আপনার ডাউনপেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচের উৎস নির্ধারণ করুন
বেশিরভাগ ধরনের বন্ধকের জন্য ক্রয় মূল্যের 3 শতাংশের সমান একটি ন্যূনতম ডাউনপেমেন্ট প্রয়োজন। তার মানে আপনি যদি $200,000 একটি বাড়ি কিনে থাকেন, তাহলে ঋণের জন্য যোগ্যতা অর্জনের জন্য আপনাকে $6,000 পেমেন্ট করতে হবে।
আপনার ক্রেডিট স্কোর এবং/অথবা ঋণের প্রকারের উপর নির্ভর করে, আপনার একটি বড় ডাউনপেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে।
বন্ধকীগুলিরও সমাপনী খরচ থাকে, যা ঋণের উৎপত্তি ও প্রক্রিয়াকরণের জন্য ঋণদাতার চার্জ। এই খরচগুলি সাধারণত বাড়ির দামের 1 শতাংশ থেকে 3 শতাংশ৷
৷
আপনি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার মধ্যে অনেক দূরে যাওয়ার আগে, আপনাকে নিশ্চিত করতে হবে যে এই খরচগুলি কভার করার জন্য আপনার যথেষ্ট আছে। ঋণদাতারা সাধারণত ঋণ প্রক্রিয়া শুরু করার আগে দেখতে চান যে আপনার হাতে এই টাকা আছে।
পরিবার শুরু করার জন্য আর্থিক পরিকল্পনার চেকলিস্ট 1. আপনার বাজেট পর্যালোচনা করুন এবং আপনি যেখানে পারেন তা কাটুন
শিশু একটি আশীর্বাদ কিন্তু তারা একটি ব্যয়. ডায়াপার, খাবার এবং বাচ্চার কলেজ সেভিং প্ল্যানের জন্য আপনাকে আপনার বাজেট সামঞ্জস্য করতে হবে।
সবচেয়ে বেশি প্রভাব পড়বে শিশু যত্নে। যদি একজন পত্নী কর্মী ত্যাগ করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনাকে সেই হারানো আয়ের হিসাব দিতে হবে বা অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের সৃজনশীল উপায় খুঁজে বের করতে হবে। যদি স্বামী/স্ত্রী উভয়েই কাজ করেন, তাহলে ডে-কেয়ার খরচ আপনার বাজেটের একটি বড় অংশ নেবে।
2. কলেজের জন্য সঞ্চয় করা শুরু করুন
প্রাইভেট চার বছরের প্রতিষ্ঠানের গড় টিউশন এবং ফি সাম্প্রতিক স্কুল বছরে প্রায় $37,000 ছিল। আপনার বাচ্চারা যখন কলেজে যাবে তখন তারা নিশ্চিতভাবে আরও বেড়ে যাবে।
কলেজের জন্য সংরক্ষণ করা খুব তাড়াতাড়ি হয় না। আপনি শিক্ষার অর্থ আলাদা করে রাখতে পারেন এমন অনেক উপায় রয়েছে। এই বিকল্পগুলি সম্পর্কে আপনার আর্থিক উপদেষ্টার সাথে কথা বলুন৷
৷
উচ্চ শিক্ষার জন্য সঞ্চয় করার একটি সাধারণ উপায় হল একটি 529 পরিকল্পনা, যা প্রতিটি রাজ্য দ্বারা অফার করা একটি অনন্য বিনিয়োগ প্রোগ্রাম। আপনি আজ যে টাকা রেখেছেন তা বিনিয়োগ করা হয়েছে এবং শিক্ষাগত যোগ্যতার খরচের (টিউশন, ফি, বই, ইত্যাদি) জন্য ট্যাক্স-মুক্ত উত্তোলন করা যেতে পারে।
3. আপনার বীমা চাহিদা পর্যালোচনা করুন এবং যেখানে প্রয়োজন সেখানে সামঞ্জস্য করুন
আপনি অপ্রত্যাশিতভাবে মারা গেলে আপনার সন্তানের যত্ন নিশ্চিত করতে আপনার আরও কত জীবন বীমা থাকা উচিত তা নির্ধারণ করতে আপনার বীমা পেশাদারের সাথে কাজ করুন। এর মধ্যে রয়েছে সন্তানের কলেজ শিক্ষার জন্য অর্থ আলাদা করে রাখা।
এছাড়াও, আপনার স্বাস্থ্য বীমা পরিকল্পনায় নতুন বাচ্চাদের যোগ করতে ভুলবেন না।
4. আপনার এস্টেট পরিকল্পনা তৈরি বা আপডেট করুন
একটি সঠিক এস্টেট পরিকল্পনা আপনি কোন সম্পদ কোন সুবিধাভোগীদের কাছে হস্তান্তর করবেন এবং সেইসাথে তারা কখন সেই উত্তরাধিকার পাবেন সে সম্পর্কে বিস্তারিত নির্দেশনা প্রদান করবে।
আপনি যদি মৃত্যুর সময় বিবাহিত হন, তবে বেশিরভাগ ক্ষেত্রে আপনার সম্পত্তি স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার স্ত্রীর কাছে স্থানান্তরিত হবে। যাইহোক, কিছু রাজ্যে, এটি আপনার স্ত্রী এবং সন্তানদের মধ্যে বিভক্ত হতে পারে। যদি আপনার নাবালক সন্তান থাকে, তাহলে আদালত তাদের উত্তরাধিকারের শর্তাবলী নির্ধারণ করতে পারে।
একজন অ্যাটর্নির সাহায্যে একটি এস্টেট প্ল্যান তৈরি করা এবং সমস্ত যথাযথ ডকুমেন্টেশন থাকা আপনার সম্পত্তিগুলি এমনভাবে বন্টন করার সম্ভাবনা কমিয়ে দিতে পারে যা আপনার ইচ্ছার বিরুদ্ধে যায়৷
আপনার যদি নাবালক সন্তান থাকে, তাহলে বাবা-মা উভয়েই মারা গেলে তাদের যত্নের জন্য আপনার ইচ্ছার কথা জানাতে পারে এমন একটি পরিকল্পনা করা গুরুত্বপূর্ণ। অন্যথায়, একজন বিচারক একজন অভিভাবক নিয়োগ করবেন।
আপনার যদি বিশেষ চাহিদাসম্পন্ন কোনো শিশু বা পরিবারের অন্য সদস্য থাকে, তাহলে আপনার এস্টেট প্ল্যান তাদের যত্নের ব্যবস্থা করা উচিত যদি আপনি সেখানে না থাকেন।
এস্টেট পরিকল্পনা প্রক্রিয়ার অংশ হিসাবে, আপনার যদি যথেষ্ট সম্পদ থাকে এবং একটি নির্দিষ্ট বয়সে আপনার সন্তানদের কাছে সেগুলি ছেড়ে দিতে চান তাহলে আপনি একটি ট্রাস্ট প্রতিষ্ঠা করতে চাইতে পারেন৷
5. একটি নির্ভরশীল যত্ন FSA বিবেচনা করুন
উপরে উল্লিখিত হিসাবে, শিশু যত্ন একটি উল্লেখযোগ্য ব্যয়। খরচকে আরও পরিচালনাযোগ্য করার একটি উপায় হল একটি নির্ভরশীল যত্নের নমনীয় খরচ অ্যাকাউন্টে অংশগ্রহণ করা।
এটি একটি অ্যাকাউন্ট যা আপনি আপনার নিয়োগকর্তার মাধ্যমে অংশগ্রহণ করতে পারেন। আপনি আপনার অ্যাকাউন্টে প্রি-ট্যাক্স অবদান রাখেন, যা আপনার অবসর পরিকল্পনার অবদানের মতোই স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার পেচেক থেকে কেটে নেওয়া হয়। আপনি সেই তহবিলগুলি ব্যবহার করতে পারেন শিশু যত্নের যোগ্য খরচের জন্য। প্রধান সুবিধা হল আপনার অবদান আপনার করযোগ্য আয় কমিয়ে দেয়।
অবসরে প্রবেশের জন্য আর্থিক পরিকল্পনা চেকলিস্ট 1. অবসর গ্রহণের আগে অবশিষ্ট ঋণ থেকে মুক্তি পান
আপনার অবসরকালীন সম্পদ সর্বাধিক করার সেরা উপায়গুলির মধ্যে একটি হল অবসর গ্রহণের সময় ঋণ পরিশোধ এড়ানো। আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে অবসর নেওয়ার আগে, বিদ্যমান ঋণ পরিশোধ করার জন্য আপনার উপলব্ধ সম্পদগুলি ব্যবহার করা উচিত। এই মাসিক অর্থপ্রদানগুলি থেকে মুক্তি পাওয়ার অর্থ হল কম মাসিক বাধ্যবাধকতা যা আপনার অবসরকালীন সঞ্চয়কে খেতে পারে৷
2. একটি নতুন বাজেট তৈরি করুন
পূর্ণ-সময়ের কাজ থেকে অবসরে রূপান্তর সম্ভবত আপনার জীবনের সবচেয়ে বড় পরিবর্তন হবে।
একদিকে, আপনি যা করতে চান তা করার জন্য আপনার কাছে আরও সময় থাকবে। অন্যদিকে, আপনি আর আপনার কর্মজীবনের নিয়মিত পে-চেকের উপর নির্ভর করতে পারবেন না।
এমনকি আপনি যদি পার্ট-টাইম কাজ করার বা অবসরে ব্যবসা শুরু করার সিদ্ধান্ত নেন, তবে একটি রক্ষণশীল বাজেট প্রতিষ্ঠা করা গুরুত্বপূর্ণ। সর্বোপরি, আপনি এখন পর্যন্ত যা সঞ্চয় করেছেন তা আপনার অবশিষ্ট বছরগুলিকে স্থায়ী করতে হবে৷
3. আপনার আর্থিক উপদেষ্টার সাথে কথা বলুন
আপনার আর্থিক পেশাদার আপনাকে অবসর গ্রহণের আগে এবং পরে গুরুত্বপূর্ণ সিদ্ধান্ত নিতে সাহায্য করতে পারে। আপনার যদি একাধিক অবসর অ্যাকাউন্ট থাকে, তাহলে তারা আপনাকে প্রথমে কোনটি থেকে প্রত্যাহার করতে হবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করতে পারে। তারা আপনাকে পরামর্শ দিতে পারে যে আপনার অবসর পরিকল্পনা থেকে কতটা প্রত্যাহার করতে হবে এবং কীভাবে তা সম্ভব কর-দক্ষ উপায়ে করা যায়।
এছাড়াও আপনার উপদেষ্টার সাথে আলোচনা করুন কিভাবে আপনার অবসরকালীন সম্পদ সর্বোত্তমভাবে বরাদ্দ করা যায়, সেইসাথে সামাজিক নিরাপত্তা সুবিধা সংগ্রহ শুরু করার সঠিক সময়।
4. আপনার এস্টেট পরিকল্পনা পর্যালোচনা করুন
আপনার এস্টেট পরিকল্পনা পর্যালোচনা করা আপনার কর্মজীবন জুড়ে একটি নিয়মিত কার্যকলাপ হওয়া উচিত। এটি বিশেষভাবে গুরুত্বপূর্ণ যখন আপনি কাছে যান এবং অবসর গ্রহণ করেন।
এই সময়ের মধ্যে, আপনার উইল, পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি এবং স্বাস্থ্য প্রক্সি নির্দেশাবলী এবং সমস্ত বীমা পলিসি, অবসরের অ্যাকাউন্ট এবং শেয়ার্ড অ্যাসেটের সুবিধাভোগীদের সাবধানে পর্যালোচনা করুন৷
এছাড়াও নিশ্চিত করুন যে বেঁচে থাকা পরিবারের সদস্যরা জানেন যে এই গুরুত্বপূর্ণ নথিগুলি কোথায় পাবেন, সেইসঙ্গে নিশ্চিত করুন যে তারা নিরাপদ কোথাও সংরক্ষণ করা হয়েছে।
5. ডাউনসাইজ করুন
আপনার অবসরের সম্পদকে দীর্ঘস্থায়ী করার একটি উপায় হল আপনার মাসিক খরচ কমানো, যেমন আবাসন। আপনি যখন একটি পরিবার গড়ে তুলছিলেন তখন আপনার সম্ভবত একই আকারের বাড়ির প্রয়োজন নেই। একটি ছোট বাড়ি আপনাকে সম্পত্তি কর, ইউটিলিটি এবং রক্ষণাবেক্ষণে বাঁচাতে পারে। এটি আপনাকে ভৌত সম্পদ থেকে পরিত্রাণ পেতেও অনুপ্রাণিত করবে, যার অনেকগুলি আপনি বিক্রি করতে সক্ষম হতে পারেন৷
Breeze-এর বিষয়বস্তুর প্রধান হলেন জ্যাক ওলস্টেনহোম৷ ৷
এখানে প্রদত্ত তথ্য এবং বিষয়বস্তু শুধুমাত্র শিক্ষাগত উদ্দেশ্যে, এবং আইনি, ট্যাক্স, বিনিয়োগ, বা আর্থিক পরামর্শ, সুপারিশ, বা অনুমোদন হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয়৷ ব্রীজ কোন প্রশংসাপত্র, মতামত, পরামর্শ, পণ্য বা পরিষেবা অফার, বা তৃতীয় পক্ষের দ্বারা এখানে দেওয়া অন্যান্য তথ্যের নির্ভুলতা, সম্পূর্ণতা, নির্ভরযোগ্যতা বা উপযোগিতা গ্যারান্টি দেয় না। ব্যক্তিদের তাদের নিজস্ব ট্যাক্স বা আইনী পরামর্শের পরামর্শ নেওয়ার জন্য উত্সাহিত করা হয়৷ ৷