রিয়েল এস্টেট পাইকারি একটি ব্যবসায়িক কৌশল যেখানে একজন পাইকার বিক্রেতা একটি নতুন ক্রেতার কাছে চুক্তি বিক্রি করার আগে একটি বাড়ির চুক্তিতে প্রবেশ করে৷ পাইকার একজন মধ্যস্থতাকারীর মতো কাজ করে, সম্পত্তির মালিকের পক্ষে সম্পত্তি বিক্রি করে এবং লাভ বজায় রাখে।
পাইকারি রিয়েল এস্টেট নতুন বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি কার্যকর উপায় হতে পারে উল্লেখযোগ্য মূলধন বিনিয়োগ ছাড়া রিয়েল এস্টেট বাজার. রিয়েল এস্টেট পাইকারি কিভাবে কাজ করে এবং এটি আপনার জন্য সঠিক কিনা তা জানতে পড়তে থাকুন।
রিয়েল এস্টেট পাইকারি একটি ব্যবসায়িক উদ্যোগ যেখানে একজন পাইকারী বিক্রেতা একটি সম্পত্তি বিক্রি করে লাভের জন্য মালিকের পক্ষে। পাইকারী বিক্রেতা এবং বিক্রেতা একটি চুক্তিতে প্রবেশ করে, যা পাইকাররা শেষ পর্যন্ত অন্য ক্রেতার কাছে বিক্রি করে।
পাইকার বিক্রেতা আসলে সম্পত্তি ক্রয় করেন না৷ পরিবর্তে, মালিকের সাথে অস্থায়ী চুক্তি তাদের লাভ নিজেদের জন্য রেখে তাদের পক্ষে এটি বিক্রি করার অধিকার দেয়।
পাইকারী বিক্রেতারা বিক্রি যে সম্পত্তি প্রায়ই বিপর্যস্ত অফ-মার্কেট সম্পত্তি. মালিক আর বাড়িটি চায় না, বা তারা ঐতিহ্যগত বিক্রয়ের জন্য প্রস্তুত করার জন্য প্রয়োজনীয় কাজটি করতে চায় না। পরিবর্তে, তারা একজন পাইকারের সাথে চুক্তি করে, যে এটি তাদের হাত থেকে সরিয়ে নেয়।
একটি পাইকারি রিয়েল এস্টেট লেনদেনে বিক্রেতা এবং পাইকারের মধ্যে একটি চুক্তি জড়িত . চুক্তিতে, পাইকারী বিক্রেতা একটি নির্দিষ্ট তারিখের মধ্যে ন্যূনতম পরিমাণে সম্পত্তি বিক্রি করতে সম্মত হন এবং এর জন্য তাদের কিছু বায়না অর্থ বিনিয়োগ করতে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একজন পাইকার 90 দিনের মধ্যে $150,000-এ একটি সম্পত্তি বিক্রি করতে রাজি হতে পারেন।
একবার চুক্তি স্বাক্ষর হয়ে গেলে, পাইকার একজন ক্রেতা খুঁজে পায়—প্রায়শই একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী - চুক্তিটি গ্রহণ করতে। পাইকারের লক্ষ্য চুক্তিতে তালিকাভুক্ত পরিমাণের চেয়ে বেশি সম্পত্তি বিক্রি করা। উদাহরণস্বরূপ, একটি চুক্তির সাথে যা একটি সম্পত্তির মূল্য $150,000 হিসাবে তালিকাভুক্ত করে, পাইকারী বিক্রেতা সম্পত্তিটি $175,000-এ বিক্রি করার চেষ্টা করতে পারে। চুক্তির মূল্য এবং বিক্রয় মূল্যের মধ্যে পার্থক্য, যা "স্প্রেড" নামে পরিচিত, পাইকারের লাভ। এই ক্ষেত্রে, লাভ হবে $25,000৷
৷সামান্য অগ্রিম বিনিয়োগ প্রয়োজন
অল্প সময়ের মধ্যে সম্ভাব্য বড় লাভ
রিয়েল এস্টেট শিল্পের দরজায় পা দেয়
কম লাভ মার্জিন
অন্যান্য ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের উপর নির্ভরশীল
অপ্রত্যাশিত আয়
রিয়েল এস্টেট কয়েক দশক ধরে একটি জনপ্রিয় বিনিয়োগ কৌশল। প্রকৃতপক্ষে, গ্যালাপ পোলিং ধারাবাহিকভাবে দেখায় যে আমেরিকানরা বিশ্বাস করে যে রিয়েল এস্টেট হল সর্বোত্তম দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ, স্টককে হারিয়ে।
একজন স্বতন্ত্র বিনিয়োগকারী হিসাবে, রিয়েল এস্টেট উর্ধ্বগতির কারণে ভীতিজনক বোধ করতে পারে -বাড়ি কেনার জন্য সামনের বিনিয়োগ এবং সময় ও অর্থের চলমান বার্ষিক বিনিয়োগ।
রিয়েল এস্টেট পাইকারি ব্যবসা বাস্তব জগতের একটি ভালো প্রবেশ বিন্দু হতে পারে এস্টেট আপনি ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের বাজারে যা প্রদান করেন তার বাইরে আপনার পক্ষ থেকে সামান্য বিনিয়োগের প্রয়োজন আছে। তাই, আপনি যদি রিয়েল এস্টেটে যাওয়ার কথা ভাবছেন কিন্তু তা করার জন্য আপনার কাছে সঞ্চয় না থাকে, তাহলে আপনি রিয়েল এস্টেটের পাইকারি বিক্রেতা বিবেচনা করতে পারেন।
যে কোনো ব্যবসা বা বিনিয়োগের সুযোগের মতো, আপনি নিজেকে জিজ্ঞাসা করতে পারেন:এটা মূল্য আছে? এবং বেশিরভাগ জিনিসের মতো, উত্তরটি হল:এটি নির্ভর করে।
রিয়েল এস্টেটের পাইকারি ব্যবসা লাভজনক হতে পারে এবং সামান্য কিছু প্রয়োজনের সুবিধা রয়েছে - সামনের রাজধানী। তবে আপনাকে অবশ্যই বিবেচনা করতে হবে যে এটি সত্যিই আপনার আগ্রহের কিছু কিনা। রিয়েল এস্টেট পাইকারি বিপণন এবং নেটওয়ার্কিং প্রয়োজন. আপনার সম্ভবত রিয়েল এস্টেট এবং স্থানীয় বাজার সম্পর্কে গভীর ধারণার প্রয়োজন হবে।
আপনি যদি দেখেন যে বিপণন এবং নেটওয়ার্কিং এমন কিছু মনে হয় না যা আপনি উপভোগ করেন, তাহলে আপনি দেখতে পাবেন যে রিয়েল এস্টেট পাইকারি ব্যবসার জন্য একটি মুনাফা অর্জনের জন্য যে প্রচেষ্টা প্রয়োজন তা মূল্যহীন।
রিয়েল এস্টেট পাইকারি ব্যবসার প্রতি আপনার আবেগ থাকলে তা মূল্যবান হতে পারে রিয়েল এস্টেট কিন্তু আপনাকে সেখানে যেতে সাহায্য করার জন্য শুধু মূলধন প্রয়োজন। রিয়েল এস্টেটের পাইকারী বিক্রয় আপনাকে আপনার পরবর্তী ব্যবসায়িক উদ্যোগে পুনঃবিনিয়োগ করার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় অভিজ্ঞতা এবং লাভ দেয়৷
রিয়েল এস্টেট পাইকারি ব্যবসা শুরু করতে, আপনাকে প্রথমে একটি বিপণন কৌশল প্রয়োজন আপনাকে বিক্রেতাদের আকৃষ্ট করতে এবং অফ-মার্কেট সম্পত্তি খুঁজে পেতে সহায়তা করতে। আপনি যে মার্কেটিং কৌশলগুলি নিয়োগ করতে পারেন তার মধ্যে রয়েছে সরাসরি বিপণন, অনলাইন বিজ্ঞাপন, কোল্ড-কলিং এবং সার্চ ইঞ্জিন অপ্টিমাইজেশান (SEO)।
প্রায়শই, পাইকারি সম্পত্তির লেনদেনের বিক্রেতাদের ক্ষতিগ্রস্থ সম্পত্তি থাকে এবং তারা' t সক্ষম বা ইচ্ছুক তাদের ঠিক করতে বা তাদের নিজেদের বিক্রি করতে. এই তথ্য আপনাকে আপনার বিপণন প্রচেষ্টা লক্ষ্য করতে সাহায্য করতে পারে৷
রিয়েল এস্টেটের পাইকারি ব্যবসা শুরু করার জন্য আপনাকে অন্য যে জিনিসটি প্রয়োজন হবে তা হল একটি ইচ্ছুক ক্রেতাদের নেটওয়ার্ক। পাইকারি রিয়েল এস্টেট লেনদেনের ক্রেতারা প্রায়ই রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীরা নগদ দিতে ইচ্ছুক। আপনি Facebook বা LinkedIn এর মত সোশ্যাল মিডিয়া প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে বিনিয়োগকারীদের খুঁজে পেতে পারেন। আপনি স্থানীয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ মিটআপেও যোগ দিতে পারেন। একবার আপনি আপনার নেটওয়ার্ক তৈরি করলে, আপনার কাছে যখন কোনো সম্পত্তি বিক্রি করার জন্য থাকবে তখন আপনার কাছে কল করার জন্য লোকজন থাকবে।