15টি শহর যেখানে গত এক দশকে সবচেয়ে বেশি ভাড়া বেড়েছে|ব্যক্তিগত মূলধন

ETFFIN >> ব্যক্তিগত মূলধন > >> Financial management >> ব্যক্তিগত মূলধন

15টি শহর যেখানে গত এক দশকে সবচেয়ে বেশি ভাড়া বেড়েছে

এই গল্পটি মূলত সেল্ফ-এ প্রকাশিত হয়েছিল৷৷

আবাসনের দামের পাশাপাশি গত এক দশকে ভাড়ার দামও নাটকীয়ভাবে বেড়েছে। ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (HUD) থেকে পাওয়া তথ্য অনুসারে, 2020 সালে একটি অ্যাপার্টমেন্টের গড় ভাড়া প্রতি মাসে প্রায় $1,400, যা 2010 থেকে নামমাত্র ডলারে 32% বৃদ্ধি পেয়েছে৷

কিছু শহরে ভাড়া অনেক বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, কিন্তু আয়ের গতি রাখা হয়নি। COVID-19 মহামারীর কারণে সৃষ্ট বর্তমান অর্থনৈতিক মন্দা অনেক লোকের জন্য প্রতি মাসে তাদের ভাড়া পরিশোধ করা আরও কঠিন করে তুলেছে।

শ্রম পরিসংখ্যান ব্যুরো থেকে অর্থনৈতিক তথ্য - যা পণ্য, পরিষেবা এবং আবাসনের জন্য ভোক্তাদের দ্বারা প্রদত্ত মূল্যের আপেক্ষিক পরিবর্তনের তুলনা করে - দেখায় যে ভাড়া এবং আবাসনের দাম অন্যান্য আইটেমগুলির তুলনায় দ্রুত হারে বাড়ছে৷ 2008 সালে ক্র্যাশ থেকে বাড়ির বিক্রয়ের দাম বেড়েছে, যখন ভাড়ার দাম ক্রমাগত বেড়েছে, গত মন্দার সময় শুধুমাত্র সামান্য হ্রাস দেখায়৷

অন্যান্য পণ্য ও পরিষেবার সাথে তুলনা করলে - খাদ্য, পোশাক এবং পরিবহন সহ - ভাড়া করা এবং মালিকানাধীন আবাসন উভয়ই তুলনামূলকভাবে বেশি ব্যয়বহুল হয়ে উঠছে৷

গত এক দশকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গড় ভাড়া 30%-এরও বেশি বেড়েছে, কিছু শহর ও রাজ্যে অনেক বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে। রাজ্য স্তরে, ভাড়ার দামের সবচেয়ে বড় বৃদ্ধি প্যাসিফিক উত্তর-পশ্চিমে ঘটেছে। ওয়াশিংটন এবং ওরেগন যথাক্রমে প্রায় 74% এবং 67% বৃদ্ধি রেকর্ড করেছে৷

বিপরীতভাবে, মিসিসিপি, লুইসিয়ানা, রোড আইল্যান্ড, কানেকটিকাট এবং ডেলাওয়্যারের মতো অনেক দক্ষিণ ও উত্তর-পূর্ব রাজ্যে ভাড়া আরও বিনয়ীভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে। সমস্ত রাজ্যের মধ্যে, নেভাদা 2010 সালের পর থেকে গড় ভাড়া সবচেয়ে কম বৃদ্ধি পেয়েছে, মাত্র 4.5%।

পদ্ধতি

পশ্চিম উপকূল গত এক দশকে সবচেয়ে বড় ভাড়া বৃদ্ধি সহ মেট্রোগুলির এক-তৃতীয়াংশ দাবি করেছে। সিয়াটল মেট্রো এলাকায় ভাড়ার ক্ষেত্রে সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি হয়েছে, গড় ভাড়ার দাম প্রায় দ্বিগুণ। একই সময়ের মধ্যে, পরিবারের আয় উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে — প্রায় 47% — কিন্তু আবাসন খরচ বৃদ্ধির সাথে তাল মিলিয়ে চলার জন্য যথেষ্ট নয়। এই প্রবণতা ধারালো ভাড়া বৃদ্ধি অন্যান্য বড় মেট্রোতেও দেখা যায়। যদিও শীর্ষ 15টি বড় মেট্রোর জন্য ভাড়ার গড় পরিবর্তন ছিল 57%, পরিবারের আয় 40% এর কম বেড়েছে৷

ছোট এবং মাঝারি আকারের মেট্রোগুলির জন্য ভাড়া বৃদ্ধি ছোট ছিল কিন্তু এখনও বড় ছিল, 2010 সাল থেকে গড় 51.2%। এই মেট্রোগুলির জন্য পারিবারিক আয়ও কম বৃদ্ধি পেয়েছে, গত দশকে 39.6% বেড়েছে।

অনেক শহরে আকাশচুম্বী ভাড়া এবং অনেক আমেরিকান চাকরি ছাড়াই, COVID-19 মহামারী অনেক লোকের জন্য তাদের ভাড়া পরিশোধ করা কঠিন করে তুলেছে। প্রতিক্রিয়া হিসাবে, ফেডারেল, রাজ্য এবং স্থানীয় সরকার প্রোগ্রামগুলি — যেমন কেয়ার অ্যাক্ট — ভাড়াটেদের সাহায্য করার জন্য তৈরি করা হয়েছে৷ উপরন্তু, রোগ নিয়ন্ত্রণ ও প্রতিরোধ কেন্দ্রগুলি একটি অস্থায়ী উচ্ছেদ স্থগিতাদেশ জারি করেছে যা সেপ্টেম্বরের শুরুতে শুরু হয়েছিল COVID-19 এর বিস্তার রোধে সাহায্য করার জন্য।

গত এক দশকে ভাড়ার দামের সবচেয়ে বড় বৃদ্ধির সাথে মেট্রোপলিটান এলাকাগুলি খুঁজে বের করতে, সেলফ ফাইন্যান্সিয়ালের গবেষকরা 2010 এবং 2020 ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট এবং ইউএস সেন্সাস ব্যুরোর 2009 এবং 2019 আমেরিকান কমিউনিটি সার্ভে (ACS) থেকে ডেটা বিশ্লেষণ করেছেন৷ গবেষকরা 2010 থেকে 2020 সাল পর্যন্ত ভাড়ার গড় পরিবর্তন অনুসারে মেট্রো অঞ্চলের স্থান নির্ধারণ করেছেন। ভাড়ার পরিবর্তন স্টুডিও, এক-বেডরুম, দুই-বেডরুম, তিন-বেডরুম এবং চার-বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্টের ভাড়ার গড় শতাংশ পরিবর্তন হিসাবে গণনা করা হয়েছিল। টাই হওয়ার ক্ষেত্রে, 2020-এর জন্য উচ্চ গড় ভাড়া সহ মেট্রোকে উচ্চতর স্থান দেওয়া হয়েছিল। ACS ডেটা ব্যবহার করে, গবেষকরা পরিবারের আয়ের 10 বছরের পরিবর্তনও গণনা করেছেন৷

প্রাসঙ্গিকতা উন্নত করার জন্য, বিশ্লেষণে কমপক্ষে 100,000 জনসংখ্যা সহ শুধুমাত্র মেট্রোপলিটান এলাকাগুলিকে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছিল৷

এখানে গত এক দশকে ভাড়ার দাম সবচেয়ে বেশি বেড়েছে এমন মেট্রো রয়েছে।