সেন্টস মেকিং সেন্সে এটা কোন গোপন বিষয় নয় যে আমি একজন বাড়ির মালিক।

যাইহোক, কিছু লোক হয়তো জানেন না যে আমি 20 বছর বয়সে আমার বাড়ি কিনেছিলাম।

হ্যাঁ, আমার বয়স কুড়ি বছর ছিল .

আমি জানি এটি বেশিরভাগ লোকের জন্য আদর্শ নয়, এবং আমি জানি যে শুধুমাত্র কেউ কেউ এটি করতে সক্ষম হয় এবং এটিকে কার্যকর করার অর্থ এই নয় যে এটি সবার জন্য। আমার বেশিরভাগ বন্ধুরা বাড়ি কিনেছিল যখন তারা আমার বয়সের কাছাকাছি ছিল, তাই সম্ভবত এটি একটি সেন্ট লুই জিনিস? 🙂

যাইহোক, আমাদের দুজনেরই সেই সময়ে পূর্ণ-সময়ের কাজ ছিল। অল্প বয়সে বাড়ি কেনা আমাদের পক্ষে সম্ভব ছিল।

আমরা 2009 সালের অক্টোবরে আমাদের বাড়িতে চলে আসি, এবং আমি 2010 সালের মে মাসে স্নাতক হয়েছি, তাই আমরা আমাদের বাড়ি কিনেছিলাম এই ভেবে যে আমাদের 2010 সালের মে মাসে বেশি আয় হবে। ভাগ্যক্রমে, এটি আমাদের পক্ষে কাজ করেছে, কিন্তু আমি তা করিনি। মনে হয় আমি কখনই প্রত্যাশিত উচ্চ আয়ের উপর কেনার পরামর্শ দেব যদি না আপনি নিশ্চিতভাবে জানতেন (150%!) এটি ঘটবে।

আমরা 2009 সালে কিনেছিলাম, যখন $8,000 প্রথমবারের হোম বায়ার ট্যাক্স ক্রেডিট ছিল এবং যখন আবাসন বাজার ক্রেতাদের জন্য সস্তা ছিল। এছাড়াও, আমি যেখানে থাকি সেখানে একটি বাড়ি কেনা ভাড়ার চেয়ে সস্তা, তাই এটি এমন কিছু ছিল যা অবশ্যই আমাদের প্রভাবিত করেছিল৷

আমরা কেনার আগে, আমরা একটি বাড়ি ভাড়া নিচ্ছিলাম (অতি সস্তায় - যেমন প্রতি মাসে $350, যদি আমি সঠিকভাবে মনে রাখি) কিন্তু স্থানান্তর করতে হয়েছিল কারণ আমাদের একজন পাগল প্রতিবেশী ছিল যার বাড়িতে মাসিক ভিত্তিতে SWAT টিম ছিল এবং তিনি শুরু করেছিলেন আমাদের জীবনকেও হুমকির মুখে ফেলে (আপনাদের মধ্যে কেউ কেউ জানেন যে এটি কীভাবে শেষ হয়েছিল – মোটেও ভাল নয়)।

এছাড়াও, আমি একদিন রাতে আমার বিছানায় একটি সাপ পেয়েছি (হ্যাঁ, একটি প্রকৃত সাপ!) এবং প্রতিবেশী এবং সাপের কারণে আমি সেই বাড়িতে আবার ঘুমাতে ভয় পেয়েছিলাম৷

যদিও আমরা দুজনেই খুব ছোট ছিলাম, সেই সময়ে বাড়িগুলি চুরি ছিল এবং আমাদের থাকার জন্য একটি নতুন জায়গার প্রয়োজন ছিল৷

আপনার পরবর্তী বাড়ি কিনতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য এখানে আমার টিপস রয়েছে৷ আপনি যদি অল্প বয়সে একটি বাড়ি কিনতে চান , বা যেকোনো বয়সের, এমন কিছু জিনিস আছে যা আপনি ভাবতে চান।

আপনি কি আসলেই কিনতে চান? নাকি আপনার ভাড়া দেওয়া উচিত?

আপনি সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে যে আপনি একেবারে আপনার পরবর্তী বাড়িটি কিনতে চান, আপনার থামানো উচিত এবং বাড়ির মালিকানা এবং ভাড়া উভয়ের ইতিবাচক এবং নেতিবাচক দিকগুলি সম্পর্কে চিন্তা করা উচিত। সবাইকে বাড়ির মালিক বলে বোঝানো হয় না। এবং সবাই ভাড়া নিতে চায় না।

কিছু ভিন্ন জিনিস যা আপনার চিন্তা করা উচিত:

• আপনি কি অনেক ভ্রমণ করতে চান? আপনি যদি ভ্রমণ করতে চান, তাহলে একটি স্থায়ী বাড়ি যেখানে কেউ না থাকলেও আপনাকে বিল দিতে হবে সেখানে আপনার অর্থের অপচয় হতে পারে।
• আপনি কি আপনার কর্মজীবনে যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন? আপনি যদি অল্পবয়সী হন, তবে আপনি এখনও আপনার কর্মজীবনের প্রথম দিকে থাকতে পারেন এবং আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে আপনি একদিন আপনার নিজের শহর ছেড়ে যেতে চান। আমি কলেজ থেকে স্নাতক হওয়ার ঠিক পরে (আমাদের বাড়ি কেনার প্রায় 6 মাস পরে) আমাকে আসলে একটি পদের প্রস্তাব দেওয়া হয়েছিল এবং তারা আমাকে সরাতে চেয়েছিল। সৌভাগ্যবশত, যে অবস্থানের ধরনটি চুষে গিয়েছিল এবং তারা আমাকে যে শহরে যেতে চেয়েছিল তা একেবারেই ভয়ঙ্কর শোনাচ্ছিল (আমার মনে হয় যেখানে অবস্থানটি অবস্থিত ছিল তার পুরো কাউন্টিতে প্রায় 100 জন লোক বাস করত) তাই আমি অবস্থানটি নিয়ে কোনো চিন্তা করিনি .
• আপনার ক্রেডিট কেমন? আপনি যদি তরুণ হন, তাহলে আপনি এমনকি কোনো কৃতিত্ব প্রতিষ্ঠা করতে পারেননি। ভালো ক্রেডিট স্কোর ছাড়া বাড়ি কেনা অসম্ভব না হলে খুব কঠিন হবে।
• আপনার কি বাড়ি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য সময় এবং/অথবা টাকা আছে? আপনি যদি নিজের বাড়ির মালিক হন, তবে বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ থাকবে যা এটির সাথে যায় - আপনার বাড়িটি নতুন বা পুরানো তা বিবেচ্য নয়, জিনিসগুলি ঘটে। কিছু ভেঙ্গে যেতে পারে, ঘাস কাটতে হবে, ইত্যাদি।

আরও তথ্যের জন্য আমার অতীত নিবন্ধটি আপনার জন্য একটি বাড়ি সঠিক পড়ুন৷

আপনি কি ধরনের বাড়ি চান?

প্রতিটি মানুষ আলাদা। শুধুমাত্র "আমেরিকান ড্রিম"কে সাদা পিকেটের বেড়া সহ একটি শহরতলির বাড়ি বলা হয়, তার মানে এই নয় যে এটি সবার স্বপ্ন৷

আপনি কোথায় থাকতে চান এবং আপনি কি ধরনের বাড়ি চান সে সম্পর্কে আপনার সত্যিই চিন্তা করা উচিত।

• আপনি কি শহরতলিতে থাকতে চান? হয়তো আপনি সৈকতে ডান বাস করতে চান? নাকি শহর আপনার জন্য বেশি বাস করছে? অথবা আপনি কি সবার থেকে দূরে থাকতে চান এবং নিকটতম মুদি দোকান থেকে 20 মিনিট দূরে থাকতে চান?
• আপনি কি একটি বাড়ি, একটি কনডোমিনিয়াম, একটি টাউনহাউস, একটি ডুপ্লেক্স, একটি খামার বা অন্য কিছু চান? হয়তো আপনি একটি নৌকা বাস করতে চান? আমি জানি না! সেখানে অনেকগুলি ভিন্ন বিকল্প রয়েছে

একজন রিয়েলটার খুঁজুন।

আপনি যদি একটি বাড়ি কিনছেন, তাহলে অনুগ্রহ করে একজন রিয়েলটার খুঁজুন! আমি কিছু লোকের সাথে দেখা করেছি যারা মনে করে যে তারা যদি একজন সম্ভাব্য গৃহ ক্রেতা হয় তাহলে তাদের রিয়েলটারকে অর্থ প্রদান করতে হবে। এটা সত্য নয়।

রিয়েলটর বিক্রেতার কাছ থেকে একটি কমিশন পায়, আপনার কোন খরচ ছাড়াই। অথবা অন্তত এই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে হয়. অন্যান্য দেশের অন্যরা কি এই বিষয়ে কথা বলতে পারে?

একটি রিয়েল এস্টেট এজেন্ট থাকার অনেক ইতিবাচক আছে. তারা আপনাকে দর কষাকষিতে সাহায্য করতে পারে (তারা এখানে পেশাদার), তারা আপনাকে আপনার জন্য নিখুঁত বাড়ি খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে, তাদের বাড়ি কেনার অভিজ্ঞতা রয়েছে এবং তারা আপনাকে সমস্ত কাগজপত্রে সাহায্য করতে পারে যা করা দরকার (এবং বিশ্বাস) আমি, অনেক কাগজপত্র আছে!)।

আপনি যে বাড়িটি কিনতে চান তার মোট খরচ সম্পর্কে চিন্তা করুন।

এটি এমন কিছু যা কিছু/অনেক লোক যখন তারা একটি বাড়ি কেনার সময় চিন্তা করে না। আপনি যখন একটি বাড়ি কেনেন, তখন এমন অনেকগুলি বিষয় থাকে যা একটি বাড়ির সত্যিকার অর্থে কত খরচ হয়।

এর মধ্যে রয়েছে:

• বাড়ির দাম৷৷ এটি হল এক নম্বর জিনিস যা সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতারা দেখেন, কিন্তু নিচের কথাটি ভুলে যাবেন না!
• ইউটিলিটি বিল। ইউটিলিটি বিল কত পরিবর্তিত হতে পারে তা দেখে আপনি অবাক হবেন। একটি বাড়িতে $200 এর ইউটিলিটি বিল থাকতে পারে এবং অন্যটিতে $700 এর ইউটিলিটি বিল থাকতে পারে। আপনি একটি বিশদ অতীত ব্যয়ের তালিকা পেতে সক্ষম হবেন বা বর্তমান বাড়ির মালিকদের কাছ থেকে সেই নির্দিষ্ট বাড়ির জন্য আপনার কত ইউটিলিটি বিল খরচ হবে তার অন্তত একটি বাস্তবসম্মত অনুমান পেতে হবে৷
• প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স। আপনি যদি আপনার বাড়িতে 20% ডাউন পেমেন্ট না রাখেন, তাহলে আপনাকে PMI দিতে হতে পারে।
• সম্পত্তি বীমা। আপনি কোথায় থাকেন এবং আপনার কি ধরনের বাড়ি আছে তার উপর নির্ভর করে বীমা ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে। আমি সম্পত্তি বীমার জন্য বছরে প্রায় $700 প্রদান করি, কিন্তু আমি অন্যদের জানি যারা বছরে $2,000 এর বেশি প্রদান করে।
• সম্পত্তি কর। এটি প্রতি মাসে আপনার মাসিক বন্ধকের একটি বরং বড় পরিমাণ হতে পারে। আমি সম্পত্তি করের জন্য প্রতি মাসে প্রায় $150 প্রদান করি, কিন্তু আমি অন্যদের জানি যারা প্রতি মাসে $500 এর বেশি দেয় (এবং এটি আমার কাছে পাগল!)।
• রক্ষণাবেক্ষণ। আমি আগে যেমন বলেছি, বাড়িতে জিনিসগুলি ভেঙে যাবে। এছাড়াও, আপনাকে শেষ পর্যন্ত রং করতে হবে, লন কাটতে হবে, আরও দক্ষ যন্ত্রপাতি কিনতে হবে এবং আরও অনেক কিছু করতে হবে।

কিছু ​​অতিরিক্ত অর্থের জন্য আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নিন।

আমি একটি বাড়ি কেনার সুপারিশ করব না যদি না আপনি সত্যিই এটি বহন করতে পারেন। যাইহোক, আপনি যদি অল্পবয়সী হন এবং আপনার বাড়িতে প্রচুর অতিরিক্ত জায়গা থাকে, তাহলে সম্ভবত সেই অতিরিক্ত জায়গার কিছু ভাড়া দিতে আপনার ক্ষতি হবে না।

আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া দিলে প্রতি মাসে আপনার আয়ে অতিরিক্ত কয়েকশ ডলার যোগ হতে পারে, যা সত্যিই সহায়ক হতে পারে যদি আপনি একজন বাড়ির মালিক হন।

আমাদের বাড়িতে চারটি বেডরুম আছে এবং আমরা শুধুমাত্র একটি (আমাদের বেডরুম) ব্যবহার করি। তাই কয়েক বছর আগে যখন আমার বোনের থাকার জায়গার প্রয়োজন হয়েছিল, তখন আমরা তাকে আমাদের সাথে থাকার জন্য আমন্ত্রণ জানিয়েছিলাম। এটা খুব ভাল কাজ করা হয়েছে. তিনি 2012 সালের মে থেকে আমাদের সাথে বসবাস করছেন এবং প্রতি মাসে প্রায় $325 প্রদান করেন৷

আমরা আমাদের কোনো বিলের বৃদ্ধি সত্যিই লক্ষ্য করিনি, কিন্তু কিছু ভাড়াটেদের সাথে আপনি তা লক্ষ্য করতে পারেন। আপনার বাড়িতে একটি রুম ভাড়া নেওয়া আপনার পক্ষে উপযুক্ত কিনা তা দেখার জন্য জিনিসগুলি কতটা বাড়বে, পরিধান এবং ছিঁড়ে যাবে এবং আরও অনেক কিছু অনুমান করার চেষ্টা করা সর্বদা একটি ভাল ধারণা৷

আরও তথ্যের জন্য অপরিচিত ব্যক্তির কাছে একটি রুম ভাড়া নেওয়া সম্পর্কে 5টি মিথ ডিবাঙ্কিং পড়ুন৷

অল্প বয়সে বাড়ি কেনা কি ভালো ধারণা?

আপনি যখন অল্প বয়সে একটি বাড়ি কেনার সময় অনেক বিষয় নিয়ে ভাবতে হবে, যেমন:

• আপনি কতদিন এই এলাকায় বাস করবেন বলে মনে করেন?
• আপনি কি বাড়ি দিতে পারবেন?
• আপনি কি ভ্রমণ করতে চান?
• আপনি কি একটি পরিবার করার পরিকল্পনা করছেন?

ইত্যাদি।

আমি আপনাকে আরও জানতে কেনার আগে বাড়ি কেনার টিপস পড়ার পরামর্শ দিই৷

আপনার 20-এর দশকের প্রথম দিকে একটি বাড়ি কেনা, বা আপনি যাকে অল্প বয়স বলে মনে করেন তা সম্ভব, তবে আপনি কেবল আপনার সিদ্ধান্ত নিয়ে স্মার্ট হতে চাইবেন।

বাড়ি খুঁজছেন এমন কাউকে আপনি কী পরামর্শ দেবেন? বাড়িতে কেনাকাটা করার সময় আপনি অন্যভাবে করতে চান এমন কিছু কি আছে?