আপনি কি বাড়ি কেনার কথা ভাবছেন? যদি তাই হয়, তাহলে আপনি সম্ভবত ভাবছেন কীভাবে একটি বাড়ির জন্য সঞ্চয় করবেন .
সর্বোপরি, একটি বাড়ির দাম সম্ভবত সবচেয়ে বেশি পরিমাণ অর্থ যা আপনি কখনও ব্যয় করবেন।
জিলোর মতে, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের গড় মূল্য হল $266,222। এবং, এমন কিছু এলাকা আছে যেখানে বাড়ির গড় দাম অনেক বেশি, যেমন চার থেকে পাঁচ গুণ বেশি। উদাহরণস্বরূপ, লস অ্যাঞ্জেলেসে, সাধারণ বাড়ির দাম লাফিয়ে $804,452 এ পৌঁছেছে। 
একটি বাড়ির জন্য সঞ্চয়ের প্রথম অংশ হল ডাউন পেমেন্ট।
কিন্তু, যখন আপনি একটি বাড়ির জন্য কতটা সঞ্চয় করবেন তা খুঁজে বের করার সময়, আপনাকে আনুষঙ্গিক খরচগুলিও ভাবতে হবে, যেমন স্থানান্তরের খরচ, বন্ধ করার খরচ, আপনার নতুন বাড়ির জন্য আপনার প্রয়োজনীয় জিনিসগুলি এবং আরও অনেক কিছু।
এই কারণে, আপনাকে সম্ভবত একটি বড় পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করতে হবে। এবং, আপনি সম্ভবত ভাবছেন যে আপনি কীভাবে এটি করতে যাচ্ছেন।
একটি বাড়ির জন্য কীভাবে অর্থ সঞ্চয় করতে হয় তা শিখতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য, এই নিবন্ধটি প্রথমে ব্যাখ্যা করবে যে কীভাবে আপনার সঞ্চয় করার জন্য অর্থের পরিমাণ বের করতে হবে। আমি যেমন বলেছি, ডাউন পেমেন্ট ছাড়া আরও অনেক কিছু আছে।
এছাড়াও, আপনার ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনি যে পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করেন তা আপনার মাসিক বন্ধকী অর্থপ্রদানের উপর বড় প্রভাব ফেলে। এই কারণেই এখন ঘরের জন্য কীভাবে সঞ্চয় করতে হয় তা শেখা খুবই গুরুত্বপূর্ণ।
আজ, আমি আপনাকে আমার সেরা টিপস ব্যাখ্যা করব যাতে আপনি কম আয়ে একটি বাড়ির জন্য কীভাবে সঞ্চয় করবেন, আপনি যখন ভাড়া নিচ্ছেন, আপনার যদি সঞ্চয় করার জন্য কয়েক বছর থাকে এবং আরও অনেক কিছু।
একটি বাড়ি কেনা একটি খুব বড় বিষয়, এবং এটি আপনার জীবনের একটি উত্তেজনাপূর্ণ সময়। আজকের নিবন্ধটি আপনাকে প্রস্তুত করতে সাহায্য করবে যাতে আপনি নিখুঁত বাড়ি খোঁজার দিকে মনোযোগ দিতে পারেন।
বাড়ির জন্য কীভাবে সংরক্ষণ করতে হয় সে সম্পর্কিত বিষয়বস্তু:
একটি বাড়ির জন্য কতটা সঞ্চয় করতে হবে তা নির্ধারণ করা ব্যক্তিগত কারণ আপনি কোথায় থাকেন এবং আপনি যে ধরনের বাড়ি কিনতে চান তার উপর ভিত্তি করে বাড়ির দাম পরিবর্তিত হয়। মানুষের বিভিন্ন বাজেট এবং আর্থিক পরিকল্পনাও থাকে।
এই সমস্ত পার্থক্য থাকা সত্ত্বেও, এমন কিছু খরচ রয়েছে যা প্রতিটি বাড়ির ক্রেতাকে ভাবতে হবে, যেমন:
সুতরাং, যখন আপনি একটি বাড়ির জন্য কীভাবে সঞ্চয় করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আপনার বাজেট তৈরি করবেন, আপনি সেই তিনটি খরচ সম্পর্কে চিন্তা করতে চাইবেন। এখন আরও কিছু খরচ আছে, যেগুলি আপনি যখন বাড়িতে বাস করছেন তার সাথে সম্পর্কিত, এবং আমি নীচের বিভাগে সেগুলি নিয়ে আরও আলোচনা করব৷
বাড়ি কেনার জন্য আপনার বাজেট যাই হোক না কেন, আপনাকে সর্বদা একটি বাড়ির মোট খরচ মনে রাখতে হবে।
ডাউন পেমেন্টের জন্য আপনি যত বেশি অর্থ সঞ্চয় করতে পারবেন, আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্ট তত কম হবে। এছাড়াও কিছু ন্যূনতম ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজনীয়তা রয়েছে যা আপনাকে পূরণ করতে হবে।
একটি বাড়ির জন্য আপনি যে ন্যূনতম পরিমাণ রাখতে পারেন তা নির্ভর করে আপনি যে ধরনের ঋণ পাচ্ছেন তার উপর। উদাহরণস্বরূপ, এফএইচএ ঋণের জন্য ডাউন পেমেন্ট হিসাবে বিক্রয়মূল্যের 3.5% কম প্রয়োজন। আপনার ক্রেডিট স্কোরও প্রভাবিত করবে যে আপনাকে কতটা বাড়ির উপরে রাখতে বলা হয়েছে। আবার FHA লোন ব্যবহার করে, আপনার যদি 500 থেকে 570 রেঞ্জের মধ্যে ক্রেডিট স্কোর থাকে, তাহলে আপনাকে কমপক্ষে 10% কমাতে হবে।
সুতরাং, আপনি আপনার বাড়িতে কতটা নিচে রাখবেন তা নির্ভর করে যেমন:
এবং আরো।
কিছু বাড়ির মালিক কম বন্ধকী সুদের হার সুরক্ষিত করতে সক্ষম, এবং হোম লোনের ঋণ নিয়ে কিছু মনে নাও করতে পারে। অন্যরা যত তাড়াতাড়ি সম্ভব তাদের বাড়ি পরিশোধ করতে চাইতে পারে। কেউ কেউ এমনকি তাদের বাড়ির জন্য নগদ অর্থ প্রদান করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে৷
অনেক বাড়ির মালিক তাদের নতুন বাড়িতে কমপক্ষে 20% কম রাখার চেষ্টা করেন কারণ তখন আপনাকে প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স (PMI) দিতে হবে না, যা আপনার মাসিক বন্ধকী পেমেন্টে যোগ হতে পারে কয়েকশ ডলার। সুতরাং, এটি একটি বড় ফ্যাক্টর যা আপনি ভাবতে চান৷
একটি বাড়িতে থাকার জন্য আপনার ধারণার চেয়ে অনেক বেশি খরচ হতে পারে, বিশেষ করে যদি আপনি সবসময় আগে ভাড়া থাকেন।
সুতরাং, যখন আপনি একটি বাড়ির জন্য কেনাকাটা শুরু করেন, আমি চাই যে আপনি একটি বাড়ির মালিকানাধীন সমস্ত খরচ সম্পর্কে চিন্তা করুন, কারণ এটি আপনি কতটা সামর্থ্য করতে পারেন বলে মনে করেন তা পরিবর্তন করতে পারে। আপনার উপলব্ধির চেয়ে বেশি চলমান খরচ হতে পারে।
আপনি যদি একটি বাড়ির জন্য কীভাবে সঞ্চয় করতে চান তা শিখতে চাইলে বাড়ির মালিকানার খরচের ফ্যাক্টরিং অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ, কারণ আপনি কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে গড়ে প্রতি বছর প্রায় $9,000 খরচ হতে পারে।
চলমান বাড়ির মালিকানার খরচ অন্তর্ভুক্ত হতে পারে:
আপনি কেনার আগে আপনার জানা প্রয়োজন বাড়িতে কেনার টিপস এ আরও জানুন।
এখন যেহেতু আপনি উপরেরটি পড়েছেন, আমরা এটিতে নামতে যাচ্ছি – এখানে 8 টি টিপস যা আপনাকে শিখিয়ে দেবে কিভাবে একটি বাড়ির জন্য সঞ্চয় করতে হয়!
যত তাড়াতাড়ি আপনি ঘর শিকার শুরু, আপনি একটি বাজেট সেট করতে চান. আপনি আপনার প্রত্যাশাগুলি পরিচালনা করার জন্য বাড়িগুলি দেখতে শুরু করার আগে আপনার আসলে আপনার বাজেট সেট করা উচিত৷
আপনার বাজেট আপনাকে বুঝতে সাহায্য করবে যে আপনি যে পরিমাণের জন্য প্রাক-অনুমোদিত হতে চান, এবং একজন রিয়েলটর এই তথ্যগুলি ব্যবহার করে আপনাকে বাড়িগুলি দেখতে সাহায্য করবে৷
সর্বোপরি, আপনার বাজেট $250,000 হলে $1,000,000 বাড়ি দেখার কোন মানে নেই। আসলে, আমি আপনার বাজেটের বেশি বাড়ি দেখার পরামর্শ দিই না। আপনি সামর্থ্য করতে পারবেন না এমন কিছুর প্রেমে পড়া খুব সহজ। কিছু লোক এমনকি তাদের বাজেটের মধ্যে বাড়ি কেনার জন্য জোর করার চেষ্টা করবে, যার ফলে আপনি একটি বাড়িতে আপনার খরচের চেয়ে অনেক বেশি খরচ করতে পারেন।
আপনার বাড়ির মোট মূল্যের জন্য একটি বাজেট সেট করা এবং অন্যান্য খরচ সম্পর্কে চিন্তা করা আপনাকে কীভাবে একটি বাড়ির জন্য সঞ্চয় করতে হয় তা শিখতে সাহায্য করবে৷
আপনি আপনার সামগ্রিক আর্থিক পরিস্থিতি দেখতে চাইবেন এবং বিশ্লেষণ করতে চাইবেন:
এবং আরো।
আপনার বাড়ির বাজেট নিয়ে আসার সময় এই সমস্ত গুরুত্বপূর্ণ বিষয়গুলি নিয়ে ভাবতে হবে৷
এখন, আমি পরামর্শ দিচ্ছি না যে ব্যাঙ্ক আপনাকে যে পরিমাণ আগে থেকে অনুমোদন করে তা নেওয়া এবং এটি দিয়ে চালানো৷
এর কারণ হল ব্যাঙ্কগুলি প্রায়শই লোকেদের বন্ধকী পরিমাণের জন্য অনুমোদন করে যা তারা প্রকৃতপক্ষে সামর্থ্যের চেয়ে অনেক বেশি। এটি একাধিক কারণের জন্য, এবং একটি কারণ এটি বাড়ির মালিকানার মোট খরচকে প্রভাবিত করে না৷
এখন যেহেতু আপনি জানেন যে আপনি একটি বাড়িতে কতটা ব্যয় করতে চান এবং সামর্থ্য রাখতে পারেন, তাই আপনি নিশ্চিত করতে চাইবেন যে আপনার মাসিক বাজেট আছে৷
আপনি একটি ডাউন পেমেন্ট সেভিংস ক্যালকুলেটর ব্যবহার করতে পারেন প্রতি মাসে কতটা সঞ্চয় করতে হবে এবং আপনার বাজেট এটির জন্য অনুমতি দেয় কিনা। আপনি সহজেই সেগুলি অনলাইনে খুঁজে পেতে পারেন, এবং এই ক্যালকুলেটরগুলির জন্য তথ্যের প্রয়োজন হয় যেমন আপনি কত টাকার জন্য ক্রয় করবেন, টাইমলাইন, আপনি ইতিমধ্যে কতটা সঞ্চয় করেছেন এবং প্রতি মাসে আপনার কতটা সঞ্চয় করতে হবে তা দেখতে ডাউন পেমেন্ট শতাংশ।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি 10% ডাউন পেমেন্টের জন্য ইতিমধ্যেই সংরক্ষিত $5,000 সহ এক বছরে $225,000 একটি বাড়ি কিনতে চান, তাহলে আপনাকে প্রতি মাসে $1,459 সঞ্চয় করতে হবে। আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে এটি আপনার বাজেটের সাথে খাপ খায় কিনা বা আপনার টাইমলাইন বা বাড়ির দাম সামঞ্জস্য করতে হবে।
এই ধাপটি করা আপনাকে আপনার টাকা ভালোভাবে পরিচালনা করতে সাহায্য করবে যখন আপনি একটি বাড়ির কেনাকাটার প্রক্রিয়ার মধ্যে থাকবেন৷
আপনার টাকা কোথায় যাচ্ছে তা দেখতে একটি মাসিক বাজেট আপনাকে সাহায্য করবে, যাতে আপনি আপনার বাড়ির তহবিলে টাকা রাখতে পারেন।
একটি বাজেট আপনাকে বড় খরচের পরিকল্পনা করতে সাহায্য করে, জিনিসগুলিতে অতিরিক্ত খরচ না করে এবং আপনার বাজেটের এমন জায়গাগুলি খুঁজে পেতে সহায়তা করে যেখানে আপনি অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন।
সম্পূর্ণ বাজেট নির্দেশিকাতে আরও জানুন:কীভাবে কাজ করে এমন একটি বাজেট তৈরি করবেন।
আপনি যদি সত্যিই আপনার বাড়ির তহবিলকে সামনে রাখতে চান, তাহলে একটি উপায় হল প্রথমে নিজেকে অর্থ প্রদান করা।
যখনই আপনি আপনার পেচেক পাবেন, বা প্রতি মাসের শুরুতে, প্রতি মাসে আপনার বাড়ির জন্য যে পরিমাণ অর্থ সঞ্চয় করতে চান তা এখনই সঞ্চয়ের মধ্যে রাখুন৷
প্রথমে আপনার বাড়ির তহবিল পরিশোধ করার অর্থ হল যে আপনি আপনার বাড়ির তহবিলে অর্থ না দেওয়া পর্যন্ত আপনি অন্য কিছুতে অর্থ ব্যয় করবেন না। আপনার বাড়ির তহবিলটিকে আপনি প্রতি মাসে পরিশোধ করা প্রথম বিল হিসাবে ভাবার চেষ্টা করুন।
প্রথমে আপনার বাড়ির তহবিল পরিশোধ করার টিপস:
প্রথমে আপনার বাড়ির তহবিল পরিশোধ করা সহজেই আপনার জীবনে একটি নিয়মিত অর্থের অভ্যাস হয়ে উঠতে পারে এবং আপনার আর্থিক অগ্রাধিকারগুলি কোথায় তা মূল্যায়ন ও উপলব্ধি করতে সহায়তা করে৷
একটি বাড়ির জন্য কীভাবে সঞ্চয় করতে হয় তা শিখতে সাহায্য করার পাশাপাশি, প্রথমে নিজেকে অর্থ প্রদান করা এমন কিছু যা আপনি অবসর গ্রহণ এবং অন্যান্য বড় আর্থিক লক্ষ্যগুলির জন্য সঞ্চয় করতে ব্যবহার করতে পারেন।
যেহেতু আপনার ডাউন পেমেন্ট এত বড় পরিমাণ অর্থ, তাই আপনাকে বাঁচাতে সাহায্য করার জন্য খরচ কমাতে হতে পারে।
এটি আপনাকে অবশ্যই দ্রুত অর্থ সঞ্চয় করার অনুমতি দেবে।
হ্যাঁ, এর মানে হল যে আপনাকে কিছু ত্যাগ স্বীকার করতে হতে পারে।
কিছু ধারণা অন্তর্ভুক্ত:
এবং আরও অনেক কিছু।
আমি আপনার সমস্ত খরচ খোঁজার পরামর্শ দিচ্ছি, এবং আপনি কী কী অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন তা দেখুন৷
৷
অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের উপায় খুঁজে বের করা আপনাকে দ্রুত আপনার বাড়ির জন্য অর্থ সঞ্চয় করতে সাহায্য করতে পারে।
আপনি যদি ভাড়া নেওয়ার সময় বা স্বল্প আয়ের সময় একটি বাড়ির জন্য কীভাবে সঞ্চয় করবেন তা শিখতে চান, তবে আরও অর্থ উপার্জন করা আপনার বাড়ির জন্য সঞ্চয় করার সর্বোত্তম উপায়। এর কারণ হল আপনি বর্তমানে যা উপার্জন করছেন তা দিয়ে আপনি অনেক কিছুই করতে পারেন এবং আপনি ইতিমধ্যেই আপনার খরচ যতটা সম্ভব কমিয়ে ফেলেছেন।
আপনার লক্ষ্য যাই হোক না কেন, অতিরিক্ত অর্থ উপার্জন আপনাকে আপনার আর্থিক লক্ষ্যে দ্রুত পৌঁছাতে সাহায্য করতে পারে।
অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের কিছু উপায়ের মধ্যে রয়েছে:
আপনি দেখতে পাচ্ছেন, আপনার সঞ্চয় তহবিলে রাখার জন্য অতিরিক্ত অর্থ উপার্জনের অনেক উপায় রয়েছে।
একটি বাড়ির জন্য সঞ্চয় মানে আপনি অর্থের একটি খুব বড় অংশ সঞ্চয় করছেন৷ এবং, আপনার লক্ষ্যে পৌঁছাতে আপনার বেশ কয়েক বছর সময় লাগতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি 2 বছরে একটি বাড়ির জন্য কীভাবে সঞ্চয় করতে হয় তা শিখতে চান তবে 2 বছর অনেক দীর্ঘ সময়ের মতো মনে হতে পারে। পুরো সময় অনুপ্রাণিত থাকা কঠিন হতে পারে।
আপনার ভবিষ্যতের বাড়ির জন্য সঞ্চয় করে অনুপ্রাণিত থাকার কিছু উপায়ের মধ্যে রয়েছে:
সম্পর্কিত: অনুপ্রাণিত থাকার 12 উপায় যাতে আপনি আপনার অর্থ লক্ষ্যে পৌঁছাতে পারেন
উইন্ডফল হল অপ্রত্যাশিত অর্থের অংশ, এবং তারা আপনাকে দ্রুত একটি বাড়ির জন্য সঞ্চয় করতে সাহায্য করতে পারে।
এটি আপনার ট্যাক্স রিটার্ন, কাজের বোনাস, ইত্যাদি হতে পারে৷ নিজেকে পুরস্কৃত করার জন্য এই অর্থের অংশগুলি ব্যবহার করার জন্য এটি প্রলুব্ধ হতে পারে, তবে আপনি যদি একটি বাড়ির জন্য কীভাবে সঞ্চয় করতে হয় তা শিখতে চান তবে অবাধে সাহায্য করতে পারে৷
আপনার উইন্ডফলগুলি সংরক্ষণ করার বিষয়ে আরেকটি চমৎকার জিনিস হল যে তারা আপনাকে সঞ্চয় চালিয়ে যেতে অনুপ্রাণিত করতে পারে কারণ আপনি দেখতে পাবেন আপনার বাড়ির তহবিল দ্রুত বৃদ্ধি পাবে।
বেশির ভাগ লোকই সেভিংস অ্যাকাউন্টে সঞ্চয় করে যেগুলো খুব কম দেয় বা একেবারেই সুদ দেয় না। প্রকৃতপক্ষে, গড় সেভিংস অ্যাকাউন্ট APY মাত্র 0.05%।
আপনি যদি এমন একটি ব্যাঙ্কে সঞ্চয় করেন যা গড় APY অফার করে, তাহলে আপনি আপনার অর্থকে আপনার জন্য কাজ করতে দিচ্ছেন এবং বৃদ্ধি পাচ্ছেন।
এখন, একটি উচ্চতর APY একটি বিশাল পার্থক্য তৈরি করবে না, তবে আপনি যখন ডাউন পেমেন্টের জন্য কীভাবে সঞ্চয় করবেন তা শিখছেন তখন প্রতিটি সামান্য সাহায্য করে৷
একটি বাড়ি কেনা একটি উত্তেজনাপূর্ণ প্রক্রিয়া হতে পারে।
এই কারণে, আপনি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একটি বাড়ির জন্য সঞ্চয় করতে চাইতে পারেন, এবং আমি এটি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে পারি।
উপরের টিপসগুলির সাহায্যে, আপনি আপনার নিজের বাড়ির জন্য অর্থ সঞ্চয় করতে পারেন এমন অনেকগুলি উপায় সম্পর্কে শিখবেন। তাদের একত্রিত করুন এবং আপনি দ্রুত সংরক্ষণ করতে সক্ষম হবেন।
বাড়ির জন্য কীভাবে সঞ্চয় করবেন সে সম্পর্কে আপনার আর কী প্রশ্ন আছে?
*জিলো থেকে পরিসংখ্যান
