টেক্সাস আইন একটি বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে সম্পর্কের অনেক দিক নিয়ন্ত্রণ করে। যখন একজন নতুন রুমমেট, বন্ধু বা উল্লেখযোগ্য অন্য একটি ভাড়া সম্পত্তিতে চলে যায়, তখন প্রতিটি পক্ষের বিদ্যমান ভাড়া চুক্তির শর্তাবলী এবং সেইসাথে মূল ভাড়াটে এবং নতুন রুমমেটের জন্য এর পরিণতিগুলি বোঝা উচিত। একজন রুমমেটের আইনি এবং আর্থিক বাধ্যবাধকতা প্রায়শই নির্ভর করে যে রুমমেট একজন সাবলিজ সহ ভাড়াটে নাকি অননুমোদিত দখলদার।
একটি ইজারা বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেদের মধ্যে সম্পর্কের আইনি শর্তাবলী ব্যাখ্যা করে। ভাড়াটেদের ইজারা বাড়িওয়ালার ভাড়া সম্পত্তিতে ভাড়াটে বসবাসের জন্য ভাড়ার পরিমাণ এবং অন্যান্য প্রয়োজনীয়তা উল্লেখ করে। মূল ভাড়াটিয়া একটি সাবলিজে স্বাক্ষর না করলে বাড়িতে বসবাসকারী অন্য যেকোন ব্যক্তি একজন অননুমোদিত বাসিন্দা। কোনও বন্ধু বা উল্লেখযোগ্য অন্যকে প্রবেশের অনুমতি দেওয়ার আগে, ভাড়াটেকে ইজারার শর্তাবলী পর্যালোচনা করা উচিত যে বাড়িওয়ালা রুমমেটদের উপর কোনও বিধিনিষেধ আরোপ করে কিনা। ইজারা অননুমোদিত দখলদারদের দ্বারা সম্পত্তিতে রাতারাতি পরিদর্শন বা অন্যান্য সময় ব্যয় সীমিত করতে পারে৷
একজন রুমমেট বাড়িওয়ালার ভাড়াটেদের একজনের কাছ থেকে ভাড়ার সম্পত্তিতে জায়গা দিতে পারে। টেক্সাসে, বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই সাবলাইজ ব্যবস্থায় সম্মতি দিতে হবে। একটি আইনি সাবলিজ রুমমেট এবং মূল ভাড়াটেদের মধ্যে একটি স্বাক্ষরিত চুক্তি অন্তর্ভুক্ত করে। যদি দুই পক্ষ একটি সাবলিজ চুক্তিতে স্বাক্ষর করে থাকে, তাহলে রুমমেটের মূল ভাড়াটেকে ভাড়া দেওয়ার আইনি বাধ্যবাধকতা থাকতে পারে। যাইহোক, মূল ভাড়াটিয়ার সাধারণত এখনও বাড়িওয়ালাকে ভাড়া দেওয়ার আইনগত বাধ্যবাধকতা থাকে। যদি রুমমেট সাবলিজের শর্তাবলী অনুসরণ না করে এবং সম্পত্তির বাড়িওয়ালা ভাড়া না পান, তাহলে বাড়িওয়ালা রুমমেটকে উচ্ছেদ করতে পারেন এবং মূল ভাড়াটে বা পরবর্তী ভাড়াটে ভাড়ার জন্য মামলা করতে পারেন৷
টেক্সাস আইনের অধীনে, একটি স্বাক্ষরিত লিজের প্রতিটি ভাড়াটে সমগ্র সম্পত্তির জন্য সম্পূর্ণ পরিমাণ ভাড়ার জন্য দায়বদ্ধতা রয়েছে যদি না ভাড়াটেরা একটি সম্পত্তির শুধুমাত্র একটি অংশ ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রতি-বেডরুম চুক্তিতে স্বাক্ষর না করে। যখন একজন অননুমোদিত দখলদার ভাড়া প্রদান করেন না এবং মূল ভাড়াটিয়া একটি স্বাক্ষরিত সাবলিজ পান না, তখন মূল ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালার কাছে বকেয়া সমস্ত ভাড়ার জন্য ব্যক্তিগতভাবে দায়বদ্ধ থাকে। যদি অননুমোদিত দখলদারের নাম ইজারাটিতে উপস্থিত না হয় তবে জমির মালিকের কাছে অননুমোদিত দখলদারের কোনও আইনি বাধ্যবাধকতা নেই৷
যখন আসল ভাড়াটিয়া একজন অননুমোদিত দখলকারীকে সম্পত্তি থেকে সরে যেতে বলবেন, টেক্সাস আইনে বাড়িওয়ালাকে সাহায্য করার প্রয়োজন নেই। যদি রুমমেট একটি সাবলিজে স্বাক্ষর করেন, তাহলে মূল ভাড়াটে সাবলিজের শর্তাবলীর উপর ভিত্তি করে উচ্ছেদ প্রক্রিয়া শুরু করতে সক্ষম হতে পারে। বাইরে চলে গেলে, আসল ভাড়াটেকে বাড়িওয়ালাকে ইজারা সংক্রান্ত বাধ্যবাধকতা থেকে একটি লিখিত মুক্তি দিতে বলা উচিত এবং রুমমেটকে সম্পত্তির বাড়িওয়ালার সাথে একটি নতুন চুক্তি স্বাক্ষর করতে বলা উচিত৷
যখন কোনও বন্ধু বা উল্লেখযোগ্য অন্য কোনও সাবলিজ ছাড়াই মূল ভাড়াটিয়ার দ্বারা ভাড়া করা সম্পত্তিতে চলে যায়, তখন পক্ষগুলির একটি রুমমেট চুক্তি স্বাক্ষর করার কথা বিবেচনা করা উচিত। প্রতি মাসে ভাড়ার জন্য অবদান রাখার একটি অনানুষ্ঠানিক প্রতিশ্রুতি সাধারণত টেক্সাসের মূল ভাড়াটেকে রক্ষা করে না যদি রুমমেট পরে ভাড়া না দেয়। রুমমেট এবং আসল ভাড়াটিয়ার মধ্যে একটি লিখিত চুক্তি মূল ভাড়াটেকে রুমমেট দ্বারা ভাড়া প্রদানের জন্য বা সম্পর্ক খারাপভাবে শেষ হলে উচ্ছেদ শুরু করার উপায় প্রদান করতে পারে। টেক্সাস চুক্তির নীতি এবং বাড়িওয়ালা-ভাড়াটে আইন অনুসারে দলগুলিকে তাদের চুক্তিতে স্বাক্ষর করা এবং কার্যকর করা উচিত৷