একটি রিয়েল এস্টেট লিয়েন বাড়ির মালিকের তার সম্পত্তি পুনঃঅর্থায়ন বা অন্য ব্যক্তির কাছে বিক্রি করার ক্ষমতাকে সীমিত করে দেয় প্রথমে লিয়ান ধারকের কাছে তার ঋণ পরিশোধ না করে। যদিও সম্পত্তি হস্তান্তর করা সম্ভব, বন্ধকী কোম্পানিগুলি একজন ক্রেতার এমন একটি বাড়ি কেনার জন্য অর্থায়ন করবে না যেখানে অসামান্য অধিকার রয়েছে। মর্টগেজ কোম্পানি এবং প্রধান পাওনাদাররাই একমাত্র ঋণদাতাদের বাড়িতে রিয়েল এস্টেট লিয়েন সংযুক্ত করার ক্ষমতা রাখে না। লিয়েন সংযুক্তির ক্ষেত্রে রাজ্যের নিয়মগুলি পরিবর্তিত হয়, তবে ক্যালিফোর্নিয়ায়, ব্যক্তিগত পাওনাদারদের একটি মামলার পরে সম্পত্তির অধিকার সংযুক্ত করার অধিকার রয়েছে৷
কোর্ট ক্লার্কের অফিসে যান। আদালতের ক্লার্ককে আপনার মামলার কেস নম্বর দিন এবং রায়ের একটি সারমর্মের জন্য জিজ্ঞাসা করুন। বিচারের সারমর্ম হল একটি আনুষ্ঠানিক নথি যা প্রমাণ করে যে আপনি আগে দেনাদারের বিরুদ্ধে মামলা জিতেছেন।
ঋণগ্রহীতার ঠিকানার জন্য আপনার আদালতের রেকর্ড বা ব্যবসার নথি পর্যালোচনা করুন। ঋণগ্রহীতা কোন ক্যালিফোর্নিয়া কাউন্টিতে সম্পত্তির মালিক তা নির্ধারণ করতে ঠিকানা ব্যবহার করুন।
উপযুক্ত কাউন্টিতে ট্যাক্স অ্যাসেসরের অফিসে কল করুন। নিশ্চিত করুন যে দেনাদার প্রকৃতপক্ষে সেই কাউন্টিতে একটি বাড়ির মালিক৷
৷
দেনাদার কাউন্টিতে কাউন্টি রেকর্ডারের অফিসে বিচারের সারমর্ম ফাইল করুন। আপনি যদি সন্দেহ করেন যে ঋণগ্রহীতা একাধিক কাউন্টিতে সম্পত্তির মালিক, ক্যালিফোর্নিয়া আপনাকে প্রতিটি কাউন্টিতে রায়ের বিমূর্ত রেকর্ড করার অনুমতি দেয় ঋণদাতা সম্ভাব্যভাবে একটি বাড়ির মালিক হতে পারে৷
আপনার রায় পুনর্নবীকরণ করুন এবং প্রয়োজনীয় হিসাবে আপনার লিয়েন পুনরায় ফাইল করুন। ক্যালিফোর্নিয়া রায় 10 বছর পর মেয়াদ শেষ হয়. একবার আপনার রায়ের মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, আপনি আপনার পুনর্নবীকরণের অধিকার হারাবেন। মূল রায়ের সাথে লিয়েনের মেয়াদ শেষ হয়ে যায়। এইভাবে, আপনাকে প্রতি 10 বছরে আপনার লিয়ান পুনরায় ফাইল করতে হবে যতক্ষণ না দেনাদার তার পাওনার পরিমাণ পরিশোধ না করে।
ঋণগ্রহীতাকে অবহিত করুন যে আপনি এটি করার আগে তার বাড়ির বিরুদ্ধে একটি রিয়েল এস্টেট লিয়েন ফাইল করতে চান। আপনার দেনাদার আপনার সাথে অর্থপ্রদানের ব্যবস্থা করতে পারে বা সম্পত্তির অধিকার এড়াতে সম্পূর্ণ রায় সন্তুষ্ট করতে পারে, আপনাকে ফাইল করার ঝামেলা বাঁচাতে পারে।
ক্যালিফোর্নিয়ায় সম্পত্তির মালিকানা ফাইল করা বিনামূল্যে নয়। ফি জেলা অনুসারে পরিবর্তিত হয়, তবে আপনাকে অবশ্যই আদালতের ক্লার্ককে অ্যাবস্ট্রাক্ট অফ জাজমেন্টের জন্য একটি ফি প্রদান করতে হবে এবং কাউন্টি রেকর্ডারকে আনুষ্ঠানিকভাবে লিয়ন রেকর্ড করার জন্য একটি ফি দিতে হবে। এই ফি সাধারণত $20 এবং $25 এর মধ্যে।
মামলার মামলা নম্বর
বিচারের সারমর্ম