শর্তসাপেক্ষে অনুমোদিত ঋণের অর্থ হল একজন আন্ডাররাইটার আপনার ঋণের অর্থের জন্য অস্থায়ীভাবে সম্মত হয়েছেন, যদি আপনি নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ করেন, সাধারণত ডকুমেন্টেশন সম্পর্কিত। যদিও শব্দটি প্রায়শই বন্ধকী ঋণদানে ব্যবহৃত হয়, শর্তসাপেক্ষ অনুমোদনও স্বয়ংক্রিয় অর্থায়ন, হোম ইকুইটি লাইন অফ ক্রেডিট এবং এমনকি ক্রেডিট কার্ড অনুমোদনেও ভূমিকা পালন করতে পারে৷
আপনি যদি বাড়ি বা স্বয়ংক্রিয় ঋণের জন্য কেনাকাটা করেন, তাহলে আপনি প্রথমে যে জিনিসটি করতে চান তা হল আপনি কতটা ঋণ নেওয়ার যোগ্য এবং আপনার সুদের হার কী হবে তা নির্ধারণ করতে একজন ব্যাঙ্ক লোন অফিসারের সাথে দেখা করা। এটি আংশিকভাবে, আপনার উপার্জন, আপনার ঋণ এবং আপনার ক্রেডিট স্কোরের উপর ভিত্তি করে। এই প্রাথমিক বৈঠকের জন্য মূল তথ্য, যেমন পে স্টাব, ট্যাক্স রিটার্ন, ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট এবং ক্রেডিট কার্ড এবং লোনের মতো ঋণের বাধ্যবাধকতার তালিকা নিয়ে আসা একটি ভাল ধারণা৷
একজন লোন অফিসার আপনার আর্থিক পর্যালোচনা করার পরে, আপনার ক্রেডিট পরীক্ষা করে এবং আপনার আয় যাচাই করার পরে, তিনি আপনাকে একটি প্রাক-অনুমোদন চিঠি দিতে পারেন। এটি বলে যে প্রদত্ত তথ্যের ভিত্তিতে, আপনি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ পর্যন্ত ঋণের জন্য যোগ্য। আপনি যখন বাড়ি বা যানবাহন দেখতে শুরু করেন তখন এই ধরনের একটি চিঠি আপনাকে একটু বাড়তি সুবিধা দিতে পারে, কারণ আপনি জানেন যে আপনাকে কতটা কাজ করতে হবে এবং বিক্রেতা জানেন আপনি আনুষ্ঠানিকভাবে অর্থায়ন প্রক্রিয়া শুরু করেছেন।
শর্তসাপেক্ষ অনুমোদন হল প্রাক-অনুমোদনের চেয়ে আরও গভীর প্রক্রিয়া, এবং সেইজন্য, আরও ওজন বহন করে। শর্তসাপেক্ষে অনুমোদিত হওয়ার জন্য, একটি ঋণ আন্ডাররাইটার আপনার আর্থিক প্যাকেজের মধ্য দিয়ে যায় এবং তার যথার্থতা নিশ্চিত করতে একটু গভীরভাবে খনন করে। আন্ডাররাইটার হল সেই ব্যক্তি যিনি চূড়ান্তভাবে একটি ঋণ অনুমোদন করেন বা অস্বীকার করেন, তাই তার তদারকি এবং সংখ্যা ক্রাঞ্চিং একটি ঋণ কর্মকর্তার চেয়ে বেশি কর্তৃত্ব রাখে। যখন আপনি শর্তসাপেক্ষে অনুমোদন পান, তখন এটি মূলত নির্দেশ করে যে আপনার বর্তমান আর্থিক অবস্থার উপর ভিত্তি করে, ঋণটি অনুমোদিত হয়েছে -- যদি আপনি এক বা একাধিক শর্ত পূরণ করেন এবং আপনার আর্থিক পরিস্থিতি পরিবর্তন না হয়।
শর্তসাপেক্ষ অনুমোদন সাধারণত মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখ বহন করে।
যখন একজন আন্ডাররাইটার আপনার চূড়ান্ত ঋণ অনুমোদনের শর্ত রাখে, এটি সাধারণত ডকুমেন্টেশন বা কাগজপত্রের সাথে সম্পর্কিত। উদাহরণস্বরূপ, আপনাকে ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্টে প্রদর্শিত একটি বড় আমানত বা উত্তোলন ব্যাখ্যা করতে বলা হতে পারে, অথবা আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন তবে একটি লাভ-লোকসান বিবৃতি প্রদান করতে বলা হতে পারে। আপনি যদি একটি বাড়ি কিনছেন তাহলে ঋণটি মূল্যায়নের ফলাফলের উপরও শর্তযুক্ত হতে পারে।
উপরন্তু, একটি শর্ত হতে পারে যে আপনার আর্থিক চিত্র নাটকীয়ভাবে পরিবর্তিত হবে না। উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি বাইরে যান এবং একটি নতুন গাড়ি কেনেন, ক্রেডিট কার্ডে ডিফল্ট হন বা আপনার চাকরি হারান, তাহলে এটি আপনার পরিস্থিতিকে এমন মাত্রায় পরিবর্তন করতে পারে যে আপনার শর্তাধীন অনুমোদন প্রত্যাহার করা হবে।