আপনি যখন আপনার নিট মূল্য বৃদ্ধি করতে শুরু করেন এবং অর্থ স্ট্যাক করেন, আপনার একাধিক বিনিয়োগ আয়ের ধরনে আপনার নগদ রাখার কথা বিবেচনা করা উচিত।
কিন্তু আপনি যদি সত্যিই সম্পদ তৈরি করতে চান এবং আপনার আর্থিক ভবিষ্যৎ পরিকল্পনা করতে চান, তাহলে আপনার বিনিয়োগ থেকে আয় করাই চূড়ান্ত লক্ষ্য।
তাই বিনিয়োগ আয় কি এবং সেখানে কি ধরনের আছে যা আপনার জানা উচিত?
সূচিপত্র
অর্থ উপার্জনের ক্ষেত্রে, বেশিরভাগ লোক কাজ করে আয় উপার্জন করে। সেটা কোম্পানির কর্মচারী হওয়ার মাধ্যমে হোক বা স্ব-কর্মসংস্থানের মাধ্যমে হোক।
যাইহোক, আরও বেশি অর্থ উপার্জন করার জন্য, আপনি বিনিয়োগ থেকেও আয় তৈরি করতে চাইবেন।
তাই বিনিয়োগ আয় কি? এর সহজ অর্থ হল যে অর্থ উৎপন্ন হয় আপনার মালিকানাধীন বিনিয়োগের মূল্য বৃদ্ধি থেকে।
আমার জন্য, সংজ্ঞাটি যেকোন কিছুর ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যে আপনি আপনার অর্থ রাখলে সেটি একটি সম্পদ হয়ে ওঠে যা আরও বেশি অর্থ তৈরি করে, আপনার নেট মূল্যকে সাহায্য করে এবং সম্পদ তৈরি করে।
আপনার বিনিয়োগ আয় আপনার বর্তমান এবং ভবিষ্যত অর্থের উপর খুব প্রভাবশালী হতে পারে। এছাড়াও, এই আয়ের উপরও অগ্রাধিকারমূলক কর চিকিত্সা হতে পারে, যা আপনার ট্যাক্স বন্ধনী এবং অবস্থানের উপর মুলতুবি পরিবর্তিত হয়।
আপনার নিট মূল্য এবং বিনিয়োগ আয় অনেক সহজ ট্র্যাক রাখতে চান? আমি ব্যক্তিগত মূলধন দিয়ে আপনার বিনামূল্যে অ্যাকাউন্ট তৈরি করার পরামর্শ দেব। আপনি এখানে সাইন আপ করতে পারেন.আপনি আপনার সম্পদ বাড়াতে এবং আপনার আয়ের ধারাকে বৈচিত্র্যময় করার জন্য প্রস্তুত থাকা গুরুত্বপূর্ণ।
এর মানে কি আপনি একবারে নীচের প্রতিটিতে ফোকাস করবেন? অবশ্যই না!
একটি দুর্দান্ত কৌশল হ'ল প্রথমে একটিকে আয়ত্ত করা, তারপরে পরবর্তীতে এগিয়ে যাওয়া। এছাড়াও আপনি বর্তমানে আপনার কাছে সবচেয়ে আকর্ষণীয় বাছাই করতে পারেন এবং সেখানে আপনার সময় ফোকাস করতে পারেন।
শেষ পর্যন্ত, আপনি যে বিনিয়োগ আয়ের ধরন বেছে নেবেন তা নির্ভর করবে আপনার আর্থিক স্বার্থ এবং ব্যক্তিগত আর্থিক লক্ষ্যের উপর। এটি বলেছে, আসুন কিছু সেরা বিনিয়োগ আয়ের বিকল্পগুলিতে ডুব দেওয়া যাক।
সবচেয়ে সাধারণ বিনিয়োগ আয়ের একটি হল অর্থ যা সুদের মাধ্যমে উত্পন্ন হয়। এটি আমাদের সাম্প্রতিক সুদের হার পোস্টে সংক্ষিপ্তভাবে স্পর্শ করা হয়েছে, তবে এখানে আরও কভার করা হবে।
সুদ অর্জনের জন্য, আপনি সুদ-বহনকারী বিনিয়োগে তহবিল জমা করেন। এই আইটেমগুলির মধ্যে রয়েছে সিডি, বন্ড, সেভিংস অ্যাকাউন্ট এবং মানি মার্কেট অ্যাকাউন্ট।
এই আউটলেটগুলিতে বিনিয়োগ বা অর্থ রেখে, সময়ের সাথে সাথে আপনি সেই বিনিয়োগগুলিতে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সুদের আয় উপার্জন করবেন।
ঐতিহ্যগতভাবে, তাদের অর্থ নিরাপদে লুকিয়ে রাখার জন্য মানুষের মধ্যে সুদের আয় একটি শীর্ষ পছন্দ ছিল।
যাইহোক, সেই দিনগুলি চলে গেছে যখন সিডি বা সেভিংস অ্যাকাউন্টের মতো বিনিয়োগ থেকে সুদ ছিল 5% এর কাছাকাছি। আজ, আপনি দেখতে পাবেন যে ভালগুলি সর্বাধিক 2-3% পর্যন্ত হবে, তবে অনেকগুলি 2% পর্যন্ত শতাংশের ভগ্নাংশ।
আপনি যদি সঞ্চয়ের উপর ভাল সুদ পেতে আগ্রহী হন, আমি CIT ব্যাঙ্কের সেভিংস বিল্ডারকে বিবেচনা করব, যার মধ্যে আপনার নগদে 2% এর বেশি সুদ রয়েছে। আপনি যদি তাদের বিকল্পগুলি সম্পর্কে আরও জানতে চান তবে আমি আরও একটি সম্পূর্ণ পণ্য ডুবিয়েছি।
আমার ব্যক্তিগত পছন্দের একটি হল লভ্যাংশ আয় এবং আপনি আরও অর্থ বিনিয়োগ করার সাথে সাথে এটি সত্যিই যোগ করতে পারে (এবং চক্রবৃদ্ধি সুদের ফ্যাক্টর)।
লভ্যাংশ আয় স্টক বা মিউচুয়াল ফান্ড থেকে কোম্পানিগুলি থেকে তাদের শেয়ারহোল্ডারদের কাছে আয়ের বিতরণকে বোঝায়। এই আয়ে কর দেওয়া হয়, তবে এটি নির্ভর করে আপনার কাছে এই অর্থ কোথায় আছে, যেমন অবসর গ্রহণের অ্যাকাউন্ট বা আইআরএ-তে।
অর্থপ্রদান এবং আপনি কি বিনিয়োগ করেছেন এবং কোম্পানিগুলির উপর কত পরিবর্তিত হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যেহেতু আমার বেশিরভাগ বিনিয়োগ ইনডেক্স ফান্ডে, তাই আমার অনেক লভ্যাংশ ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে। এমন কিছু আছে যা মাসিক বা বার্ষিক অর্থ প্রদান করবে।
আমার একটি সূচক তহবিল ত্রৈমাসিক অর্থ প্রদান করে এবং এখন আমি প্রতিবার $200 এর বেশি লভ্যাংশ পাই, তহবিলে বিনিয়োগ আয় ছাড়া আর কিছুই না করার জন্য! এগুলি আমার অবসরের অ্যাকাউন্টে থাকায় ট্যাক্স স্থগিত করা হয়েছে৷
৷আমার একটি মানি মার্কেট অ্যাকাউন্টে কিছু লভ্যাংশ আয়ও আছে, কিন্তু আমি যখন আমার ট্যাক্স করি তখন এটি IRS-কে জানানো হয়। আপনি যদি লভ্যাংশ এবং সেগুলি থেকে বাঁচার বিষয়ে আরও আগ্রহী হন, তাহলে ইনভেস্টোপিডিয়ার এখানে একটি দুর্দান্ত নিবন্ধ রয়েছে৷
স্টক ছাড়াও, আপনি রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম থেকে লভ্যাংশ আয় করতে পারেন। আপনার কাছে রিয়েল এস্টেটে আপনার বিনিয়োগকে বৈচিত্র্যময় করার সুযোগ আছে, সম্পত্তিগুলি শারীরিকভাবে পরিচালনা না করেই৷
বিনিয়োগ বিবেচনা করার জন্য দুটি দুর্দান্ত প্ল্যাটফর্ম:
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা হল একটি অত্যন্ত জনপ্রিয় উপায় যা অনেক কোটিপতি তৈরি করেছে — এবং চালিয়ে যাচ্ছে — যা থেকে সম্পদ তৈরি করে৷ অনেক সময় এটা হতে পারে প্রপার্টি ফ্লিপ করা থেকে অথবা মূল্য বৃদ্ধি না হওয়া পর্যন্ত বছরের পর বছর ধরে সম্পত্তি ধরে রাখা।
কিন্তু রিয়েল এস্টেট থেকে একটি জনপ্রিয় বিনিয়োগ আয়ের ধরন মানুষ বা ব্যবসায় ভাড়া দেওয়া থেকে অর্থ উপার্জন করছে।
এটি বিভিন্ন উপায়ে উপকারী হতে পারে, কারণ ইক্যুইটি তৈরি করার সময় আপনি অন্য লোকেদের আপনার বন্ধকী বা ঋণ পরিশোধ করতে পারেন।
যাইহোক, ভৌত সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা এবং সেগুলি ভাড়া দেওয়া ঝুঁকি এবং চ্যালেঞ্জের সাথে আসে। আপনার আয়ের প্রবাহ সবসময় সামঞ্জস্যপূর্ণ হয় না এবং সম্পত্তির ব্যবস্থাপনা ক্লান্তিকর এবং ব্যয়বহুল হতে পারে।
আপনি যদি এই রুটে আগ্রহী হন, আমি অত্যন্ত সুপারিশ করব বিগারপকেটস যা কিছু সেরা তথ্য এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এবং ভাড়া আয় সম্পর্কে একটি দুর্দান্ত ফোরাম রয়েছে।
আরেকটি বিনিয়োগ আয়ের ধরন হল মূলধন লাভের মাধ্যমে। একটি মূলধন লাভ ঘটে যখন একটি সম্পদের মূল্য বৃদ্ধি পায় এবং সেই সম্পদ মূল ক্রয় মূল্যের চেয়ে বেশি মূল্যবান হয়।
আপনি সম্পত্তি বিক্রি বন্ধ করার পরে লাভ তারপর উপলব্ধি করা হয়.
যেকোনো কিছুর মতো, আপনি যখন বিক্রি থেকে লাভ বুঝতে পারেন, তখন আয়ের ওপরও কর আরোপ করা হয় এবং হার আপনার ট্যাক্স বন্ধনীর উপর নির্ভর করে। এবং আপনি বিক্রি না করে যত বেশি সময় ধরে লাভ ধরে রাখেন, আপনার করের জন্য এটি ততই ভালো।
এর মানে মূলধন লাভ দুটি বিভাগে বিভক্ত:
মূলধন লাভ সাধারণত স্টক, বন্ড বিক্রি বা মুনাফায় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ থেকে আসে।
কিন্তু আপনি যদি একটি বড় লাভের জন্য একটি বিনিয়োগ বিক্রি করতে যান তবে ট্যাক্সের প্রভাব সবসময় মনে রাখবেন।
আপনি হয়ত ভাবছেন কেন সাইড হাস্টল ইনকামকে বিনিয়োগের ধরন হিসেবে অন্তর্ভুক্ত করা হবে। সাধারণত, যে অর্থ উপার্জন সম্পর্কে আরো, তাই না?
যদিও সত্য, আমি এখনও সাইড হাস্টেলকে একটি বিনিয়োগ আয়ের ধরণ হিসাবে বিবেচনা করি কারণ আপনি কয়েকটি জিনিসে বিনিয়োগ করছেন:যেমন এটি সেট আপ করার জন্য অর্থ, আপনার ফুল-টাইম চাকরির বাইরে সময়, এবং আপনি নিজেও বিনিয়োগ করছেন।
তাই যদিও এটি প্রথম চারটি হিসাবে একটি ঐতিহ্যগত বিকল্প নাও হতে পারে, আমি খুব বিশ্বাস করি যে এটি অন্তর্ভুক্ত করা গুরুত্বপূর্ণ।
এছাড়াও আপনার সাইড হাস্টল আপনাকে বছরের পর বছর ধরে লভ্যাংশ দিতে পারে এবং অদূর ভবিষ্যতে একটি শক্ত আর্থিক সম্পদ হয়ে উঠতে পারে যা আপনি লাভের জন্য রাখতে বা বিক্রি করতে পারেন। এখানে পূর্ণ-সময়ের আয়ের সম্ভাবনা সহ কয়েকটি পার্শ্ব তাড়াহুড়ো ধারণা রয়েছে।
এখানে সৎ উত্তর হল এটি আপনার এবং আপনার আর্থিক লক্ষ্যগুলির উপর নির্ভর করে! এটি ব্যক্তিগত অর্থের সৌন্দর্য হল যে, ভাল, এটি আপনার কাছে ব্যক্তিগত এবং অনন্য।
এমনকি আপনি যেভাবে প্রতিটি বিনিয়োগ আয়ের সাথে যোগাযোগ করেন তা পরবর্তী ব্যক্তির থেকে আলাদা হতে পারে।
এবং বিনিয়োগের আয় অনুসরণ করার সময় বিবেচনা করার অন্যান্য কিছু বিষয়ের মধ্যে রয়েছে আপনি বর্তমানে কোথায় আছেন, আপনার বর্তমান ট্যাক্স বন্ধনী, আপনি মনে করেন আপনার ভবিষ্যতের ট্যাক্স বন্ধনী কোথায় হতে পারে এবং আপনি কোন ট্যাক্স-বিলম্বিত পদ্ধতি ব্যবহার করছেন ইত্যাদি।
একটি জিনিসের আমি একজন বড় প্রবক্তা তা হল আপনার আয়ের ধারাকে বৈচিত্র্যময় করা এবং আপনাকে অর্থোপার্জনের একাধিক উপায় রয়েছে।
সুতরাং যদি আপনার লক্ষ্য একটি মহান আর্থিক ভবিষ্যত সুরক্ষিত করা বা দ্রুত আর্থিক স্বাধীনতা অর্জন করা হয়, তাহলে এই আয়ের স্ট্রিমগুলি গুরুত্বপূর্ণ হবে।
আপনি কি বর্তমানে একাধিক বিনিয়োগ আয়ের ধরন অনুসরণ করছেন? কোনটি আপনি পছন্দ করেন বা আরও বিবেচনা করছেন? আমাকে নীচের মন্তব্যে জানতে দিন.