আপনি একজন আগ্রহী রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী বা একজন গড় ক্রেতা বা বিক্রেতা হোন না কেন, রিয়েল এস্টেট অ্যাপগুলি আপনার প্রচেষ্টায় বেশ কার্যকর হতে পারে।
তবুও আজকের ডিজিটাল বিশ্বের যেকোনো কিছুর মতো, রিয়েল এস্টেট বিবেচনা করার জন্য প্রচুর অ্যাপ রয়েছে।
এবং এমন অনেক বিভাগ রয়েছে যেখানে অ্যাপগুলি একাধিক উদ্দেশ্যে কাজ করে।
সুতরাং আপনি যদি আপনার রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও বাড়াতে এবং আপনার দক্ষতা উন্নত করতে চান, তাহলে নীচে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য এই সেরা অ্যাপগুলি দেখুন৷
সূচিপত্র
রিয়েল এস্টেট ব্যবসা একটি প্রতিযোগিতামূলক, আমাদের মধ্যে 7 জনের মধ্যে 1 জন এই শিল্পে বিনিয়োগ করেছে। প্রকৃতপক্ষে, বর্তমানে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে 23 মিলিয়নেরও বেশি বাড়িওয়ালা রয়েছে (এবং ক্রমবর্ধমান!)
শিল্পের মধ্যে সেই বিনিয়োগকারীদের উল্লেখ করার কথা নয় যারা বাস্তব সম্পত্তির মালিক নন।
তাহলে আপনি কিভাবে উপরে আউট করবেন?
রিয়েল এস্টেট অ্যাপগুলি মূলত বিনিয়োগকারীদের দক্ষতা উন্নত করার জন্য বিদ্যমান। এগুলি আপনাকে আপনার পোর্টফোলিওতে গভীরভাবে ডুব দেওয়ার অনুমতি দেয়, আপনার অর্থ উপার্জন করছে তা নিশ্চিত করে এবং সহজেই আপনার ভাড়া-সম্পর্কিত অর্থ পরিচালনা করে।
সঠিক রিয়েল এস্টেট অ্যাপটি একজন বিনিয়োগকারীকে সুবিধাজনকভাবে নতুন ডিল খুঁজে পেতে সক্ষম করবে। বাজারের বিস্তৃত অন্তর্দৃষ্টি সহ, এই অ্যাপগুলি উপলব্ধ সম্পত্তির একটি বিশাল কিউরেটেড ডেটাবেস অফার করে যা বিনিয়োগকারীদের সর্বোত্তম ডিলের জন্য কেনাকাটা করার ক্ষমতা এবং স্বাধীনতা দেয়।
এছাড়াও, বাজারের পরিবর্তন হওয়ার সাথে সাথে আপনি আপনার ডিভাইসটিকে অবিলম্বে সতর্ক করতে বিজ্ঞপ্তিগুলি সেট আপ করতে পারেন৷
এবং রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য অ্যাপগুলি সমস্ত বর্তমান এবং পূর্ববর্তী বিনিয়োগের ট্র্যাক রাখার জন্য দরকারী৷ এটি এক জায়গায় আপনার প্রতিটি বিনিয়োগের একটি ওভারভিউ পেতে সময় এবং সম্পদ বাঁচাতে পারে।
আপনি যদি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ শুরু করেন তবে এটি সেট করার জন্য একটি বিশেষ উপযোগী অভ্যাস হতে পারে।
আপনি যদি ইতিমধ্যেই একটি সম্পত্তি পোর্টফোলিও বা রিয়েল এস্টেট সিন্ডিকেশন পেয়ে থাকেন, তাহলে রিয়েল এস্টেট অ্যাপগুলি ট্যাক্স এবং অন্যান্য খরচের পাশাপাশি ভাড়া আয় পরিচালনায় অবিশ্বাস্যভাবে কার্যকর হতে পারে। বেশিরভাগ অ্যাপের একটি সাধারণ ড্যাশবোর্ড রয়েছে যা ব্যবহার করা সহজ, এমনকি সবচেয়ে প্রযুক্তিগতভাবে অনভিজ্ঞদের জন্যও।
অবশেষে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী অ্যাপ আপনাকে আপনার যে কোনো ভাড়াটেদের সাথে সংযুক্ত থাকতে দেয়। আবারও, সেগুলিকে একই জায়গায় রাখা একটি দরকারী বৈশিষ্ট্য- উদাহরণস্বরূপ, যদি বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে সমস্যাগুলি দেখা দেয়, বা আপনাকে ভাড়া অনুস্মারক পাঠাতে হবে৷ অথবা, একজন ভাড়াটিয়া যখন বাড়িওয়ালাকে 30 দিনের নোটিশ দেয় তখন আপনি অবাক হবেন না।
আপনি একজন সক্রিয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী যা নতুন ভাড়ার সম্পত্তি খুঁজছেন বা REIT এবং ক্রাউডফান্ডিং-এ আগ্রহী, আপনার জন্য অ্যাপ রয়েছে।
এগুলি আপনাকে আরও ভাল বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নিতে, দ্রুত ডিল পেতে এবং অর্থ সাশ্রয় করতে সহায়তা করতে পারে। নীচে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা কিছু অ্যাপ রয়েছে যা আপনাকে উপকৃত করতে পারে।
বিগারপকেট প্ল্যাটফর্ম শুধুমাত্র একটি বিনিয়োগ-ট্র্যাকিং অ্যাপের চেয়েও বেশি কিছু অফার করে, পডকাস্ট এবং ব্লগ পোস্টগুলি তাদের অফার করা সংস্থানগুলির একটি অংশ মাত্র।
আপনার অভিজ্ঞতার উপর নির্ভর করে অ্যাপটিতে তিনটি স্তরের সদস্যপদ পাওয়া যায়; যার মানে এই অ্যাপটি প্রায় সকলের কাছে অ্যাক্সেসযোগ্য।
এবং উপলব্ধ বৈশিষ্ট্য একটি পরিসীমা আছে; বিভিন্ন ভাড়ার বাজার যেমন Airbnb থেকে রিটার্ন অনুমান করতে ক্যালকুলেটর সহ।
এছাড়াও, বিগারপকেট অ্যাপটি বিনিয়োগকারীদের কাছে অত্যন্ত জনপ্রিয়, যার অর্থ হল এটিতে আপনার ডিল নিয়ে আলোচনা করতে এবং প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করার জন্য ফোরাম এবং মার্কেটপ্লেসগুলির একটি বিস্তৃত নেটওয়ার্ক রয়েছে৷
LoopNet বিনিয়োগকারী অ্যাপটি শুধুমাত্র বাণিজ্যিক সম্পত্তির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে যা ইতিমধ্যেই উদ্যোক্তা বিনিয়োগকারীদের জন্য এর মূল্য নির্দেশ করে।
সফ্টওয়্যার প্ল্যাটফর্মটি বর্তমান প্রবণতা এবং শিরোনাম দ্বারা পরিপূর্ণ, যার মধ্যে সাম্প্রতিক-অর্জিত বৈশিষ্ট্যগুলিকে আধুনিকীকরণ বা আপডেট করার জন্য প্রচুর ধারণা রয়েছে।
এটি একটি দক্ষ বৈশিষ্ট্য সহ যেটি আগ্রহী দলগুলিকে সরাসরি ব্রোকারের সাথে সংযুক্ত করে তা দ্রুত কিনতে এবং লিজ নিতে চাওয়া বিনিয়োগকারীদের জন্যও উপযুক্ত।
ফান্ড্রাইজ অ্যাপটি উপরে উল্লিখিতদের থেকে কিছুটা ভিন্ন কিছু অফার করে, যার লক্ষ্য বিনিয়োগের আশেপাশে লুকানো খরচ কমানো এবং রিয়েল এস্টেট শিল্পকে আরও স্বচ্ছ করা।
সফ্টওয়্যারটি সরাসরি সম্পত্তি কেনার পরিবর্তে একটি আকর্ষণীয় বৈচিত্র্যপূর্ণ পোর্টফোলিও অফার করে, যা তারা যুক্তি দেয় যে বিনিয়োগকারীদের জন্য ঝুঁকি কম।
ফান্ডরাইজ বিনিয়োগকারীরা তাদের বিনিয়োগের উপর ত্রৈমাসিক লভ্যাংশের জন্য প্রযোজ্য হতে পারে সরাসরি সংগৃহীত ভাড়া বা সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি থেকে।
DiversyFund-এর লক্ষ্য হল প্রতিটি বিনিয়োগকারীকে প্রজন্মগত, দীর্ঘমেয়াদী সম্পদ গড়ে তোলার জন্য 1% এর মত আচরণ করার অনুমতি দিয়ে সম্পদের ব্যবধান বন্ধ করা।
এটা অবশ্যই মহৎ, কিন্তু এটা কি বাস্তবসম্মত? সফ্টওয়্যারটি মূলত সম্পদের একটি শিক্ষা কেন্দ্রের সাথে তৈরি করা হয়েছে এবং বিনিয়োগ অ্যাপের পাশাপাশি, নবাগত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি কঠিন প্রণোদনা তৈরি করে৷
তাদের নিজস্ব প্রবৃদ্ধি REIT এর সাথে, ঝুঁকির কারণগুলি কমাতে আপনার অর্থ অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের সাথে পুল করা হবে।
ডটলুপ অ্যাপটি মূলত 7 বছর পর্যন্ত রেকর্ডের জন্য স্টোরেজ ক্ষমতা সহ ইতিমধ্যে-অর্জিত সম্পত্তির ব্যবস্থাপনার উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে।
সফ্টওয়্যারটি দলের সদস্যদের কাজের মধ্যে রিয়েল-টাইম দৃশ্যমানতা অ্যাক্সেস ছাড়াও এর অন্তর্নির্মিত স্বাক্ষর বৈশিষ্ট্য সহ প্রক্রিয়াটিকে প্রবাহিত করে।
তাই, ডটলুপ রিয়েল এস্টেট দল বা একাধিক বিনিয়োগকারীর জন্য সুপারিশ করা হয় যাদের তাদের প্রক্রিয়াটিকে আরও দক্ষ করে তুলতে হবে।
এই বিনিয়োগ অ্যাপটি রিয়েল এস্টেট এবং অন্যান্য অনেক ক্ষেত্র সহ আপনার অর্থের প্রতিটি দিককে কেন্দ্র করে।
পার্সোনাল ক্যাপিটাল আপনার সমস্ত অ্যাকাউন্টকে এক জায়গায় একত্রিত করে (তাদের পুরষ্কারপ্রাপ্ত ড্যাশবোর্ড), এটিকে সহজ এবং সহজ করে আপনার বিনিয়োগগুলি পরীক্ষা করা এবং ট্র্যাক করা।
এছাড়াও, আপনি আরও কার্যকরভাবে বিনিয়োগ করতে পারেন কিনা তা নির্ধারণ করতে তাদের স্বয়ংক্রিয় প্রযুক্তি তাদের নিজস্ব প্রস্তাবিত লক্ষ্যগুলির সাথে আপনার বরাদ্দের তুলনা করে।
রেডফিন প্ল্যাটফর্মটি এখন কিছু সময়ের জন্য জনপ্রিয় হয়েছে এবং কেন তা দেখা কঠিন নয়।
অ্যাপ এবং ব্রোকারেজ প্ল্যাটফর্মটি বিনিয়োগকারীরা ভাল চুক্তি পাচ্ছে কিনা তা নির্দেশ করার জন্য একটি সঠিক এবং বিস্তৃত মূল্যায়ন সরঞ্জামের পাশাপাশি আপনার সম্পত্তির তালিকা করতে খুব কম ফি অফার করে।
এবং এটি বিনিয়োগকারীদেরকে রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের সাথে সংযুক্ত করবে যারা স্থানীয় পরিস্থিতিতে সাহায্য করতে পারে।
ল্যান্ডলর্ড স্টুডিও একাধিক সম্পত্তি পোর্টফোলিও সহ ব্যক্তিদের জন্য উপযুক্ত। এটি আপনার সংগ্রহ করা সমস্ত বৈশিষ্ট্যকে একত্রিত করে এবং একটি সহজে ব্যবহারযোগ্য ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা প্রদান করে।
এছাড়াও, প্রদর্শনটি চার্ট এবং প্রতিবেদন তৈরির সাথে অ্যাকাউন্টিং সফ্টওয়্যারের মতো।
এই প্ল্যাটফর্মটি আদর্শ যদি আপনি ভাড়াটে ভাড়ার পেমেন্ট পিছিয়ে পড়ার বিষয়ে চিন্তিত হন, কারণ এতে অনেকগুলি স্বয়ংক্রিয় অনুস্মারক এবং সতর্কতা ব্যবস্থা রয়েছে৷
একটি দর কষাকষি করতে খুঁজছেন? Auction.com একটি মসৃণ অনলাইন বিডিং প্রক্রিয়ার সাথে সম্পূর্ণ নিলাম এবং ফোরক্লোসড সম্পত্তিতে বিশেষজ্ঞ।
সাধারণ মূল্য বা অবস্থানের বিভাগগুলির পাশাপাশি, এই প্ল্যাটফর্মটি সেরা ডিলগুলি এবং সেই সমস্ত বৈশিষ্ট্যগুলিকে হাইলাইট করে যা কেনার পরে বাজার মূল্য বৃদ্ধির সম্ভাবনা রয়েছে৷ এটি তাদের জন্য একটি দুর্দান্ত পছন্দ যারা ইতিমধ্যেই গেভেলের চারপাশে তাদের পথ জানেন।
Zillow হল রিয়েল এস্টেট জগতে একটি অত্যন্ত জনপ্রিয় অ্যাপ, যেখানে উপলব্ধ বৈশিষ্ট্যগুলির একটি বিস্তৃত এবং বৃহৎ-স্কেল তালিকার সাথে মিলের জন্য একটি বিশদ ফিল্টারিং সিস্টেম রয়েছে৷
অ্যাকাউন্ট হোল্ডাররা তাদের বাড়ির মূল্য নির্ধারণ এবং ট্র্যাক করতে এবং সঠিক বিক্রয় মূল্যের অন্তর্দৃষ্টি পেতে সক্ষম হবে।
আরও ভাল, এই প্ল্যাটফর্মটি আপনাকে আপনার অনুসন্ধানকে একজন রুম মেট বা অংশীদারের সাথে লিঙ্ক করতে দেয়- যাতে রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে আপনি উভয়ই একই পৃষ্ঠায় থাকেন।
Homesnap প্ল্যাটফর্মটি রিয়েল এস্টেট অফিস এবং পৃথক বিনিয়োগকারীদের জন্য একইভাবে উপযুক্ত, নতুন সম্পত্তি বাজারে আসার সাথে সাথে দ্রুততম রিয়েল-টাইম আপডেটের গর্ব করে।
প্রতিযোগিতামূলক রিয়েল এস্টেট পরিবেশে, এটি একটি বড় সুবিধা হতে পারে। তারা একটি সংযোগ-টু-ব্রোকারেজ বৈশিষ্ট্যও প্রদান করে যা আপনাকে সেই সম্পত্তির জন্য এজেন্টের সাথে সহজেই যোগাযোগ করতে দেয়।
এই প্ল্যাটফর্মটি ভাড়ার জন্য একটি কঠিন পছন্দ, প্রতিদিনের তালিকার জন্য কোন চার্জ ছাড়াই।
Realtor.com-এর সার্চ ডাইরেক্টরিটি বিশাল, যেখানে এলাকায় একই ধরনের বৈশিষ্ট্য দেখানোর বিকল্প রয়েছে; যা অ্যাপে আপনার বৈশিষ্ট্যের দৃশ্যমানতা বাড়ায়।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটার্সের সাথে সংযোগের কারণে, আপনি প্রায়শই দেখতে পাবেন যে এই প্ল্যাটফর্মটি অন্য কারোর আগে আপডেট করা হয়েছে।
Farlex দ্বারা পরিচালিত, রিয়েল এস্টেট অভিধান অ্যাপটি রিয়েল এস্টেট পদের প্রকৃত সংজ্ঞা প্রদান করে। এটি iOS এবং Android এর জন্য উপলব্ধ৷
৷প্ল্যাটফর্মটি বিশ্বের শীর্ষস্থানীয় অভিধানগুলিকে একত্রিত করে যেকোনও রিয়েল এস্টেট শব্দটি কভার করতে যা আপনি উদ্বিগ্ন হতে পারেন।
যদিও আপনি বিভিন্ন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের বইগুলিতে প্রচুর পরিমাণে শিখেছেন, কখনও কখনও আপনার একটি দ্রুত অনুস্মারক প্রয়োজন।
সবচেয়ে জনপ্রিয় এবং সুপরিচিত রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলির মালিকানাধীন, Zillow (আগে উল্লেখ করা হয়েছে), প্রিমিয়ার এজেন্ট বাড়িওয়ালাদের জন্য মানসম্পন্ন লিড প্রদান করে।
সদস্যতার তিনটি ভিন্ন স্তরের সাথে, সফ্টওয়্যারটি আপনার কর্মক্ষমতা ট্র্যাক করার জন্য ডেটা বিশ্লেষণের সরঞ্জামগুলিও অন্তর্ভুক্ত করে।
প্রকৃতপক্ষে, কোম্পানির 110 মিলিয়নেরও বেশি বাড়িতে অ্যাক্সেস রয়েছে, যার মানে আপনি যখন সাইন আপ করেন, তখন আপনার সম্পূর্ণ ডাটাবেসেও অ্যাক্সেস থাকে।
এই অ্যাপ, বন্ধকী গণনার উপর ফোকাস করার সময়, বিভিন্ন পরিস্থিতিতে আপনার আর্থিক হিসাব করার জন্য অন্যান্য অর্থপ্রদানের সরঞ্জামগুলির একটি সংখ্যা দিয়ে পূর্ণ।
মর্টগেজ ক্যালকুলেটর অ্যাপটিও আপনাকে দেখাবে:
আপনি যদি সক্রিয়ভাবে কেনার জন্য একটি বাড়ি খুঁজছেন, ট্রুলিয়া আপনার জন্য সেরা অ্যাপ হতে পারে।
সফ্টওয়্যারটি সম্প্রদায়গুলির মধ্যে একটি অবিশ্বাস্যভাবে সঠিক অন্তর্দৃষ্টি প্রদান করে এবং যখন আপনার অনুসন্ধানের মানদণ্ডের মধ্যে থাকা বাড়িগুলি বাজারে আসে তখন আপনাকে সতর্কতা সেট করার অনুমতি দেয়৷
এখন Zillow-এরও মালিকানাধীন, এই অ্যাপটি বিনামূল্যের এবং সরে যাওয়ার আগে আপনার প্রতিবেশীদের প্রতি বিরক্তির জন্য উপযুক্ত।
Airbnb অ্যাপ ব্যবহারকারীদের সারা বিশ্ব জুড়ে ভাড়ার সম্পত্তির বিস্তৃত নেটওয়ার্কে অ্যাক্সেস দেয়।
শিল্পে একজন সত্যিকারের নেতা; সফ্টওয়্যারটি অতিরিক্ত কক্ষ বা বৈশিষ্ট্য সহ স্থানীয়দের স্বল্প এবং দীর্ঘমেয়াদী উভয় বিনিয়োগে তাদের জায়গা ছেড়ে দেওয়ার ক্ষমতা দেয়।
তারা এটিকে একটি অভিজ্ঞতার ডাটাবেসের সাথে একত্রিত করে যা প্ল্যাটফর্মটিকে আন্তর্জাতিক ছুটির নির্মাতা এবং দেশীয় ভ্রমণকারীদের কাছে একইভাবে জনপ্রিয় করে তোলে।
রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য কিছু অনেক অ্যাপ উপলব্ধ, কোনটি বেছে নেবেন তা আপনি কীভাবে জানবেন? যেকোন টুলের সাথে, আপনার চাহিদা অন্য থেকে আলাদা হবে।
কিন্তু সঠিক অ্যাপ এবং প্ল্যাটফর্ম বেছে নিতে আপনাকে সাহায্য করার জন্য এখানে কয়েকটি টিপস রয়েছে।
এটাই! প্রযুক্তি সর্বদা পরিবর্তিত হয় এবং আমি নিশ্চিত যে আগামী কয়েক বছরে আরও রিয়েল এস্টেট অ্যাপ বাজারে আসবে। আশা করি উপরের থেকে এইগুলি আপনাকে একটি উজ্জ্বল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের ভবিষ্যতে সেট করবে!