যদিও গত বছর ব্রেক্সিট ভোটের পর থেকে যুক্তরাজ্যের বাণিজ্যিক সম্পত্তি একটি সুবিধার বাইরের সম্পদ শ্রেণী হয়েছে, বিনিয়োগকারীদের নির্ভরযোগ্য আয়ের উৎস হিসাবে খাতটিকে উপেক্ষা করা উচিত নয়। ভাড়া থেকে একটি আকর্ষণীয় এবং স্থির আয়ের ধারা তৈরি করার উপরে, বাণিজ্যিক সম্পত্তি বৈচিত্র্যের সুবিধা এবং অর্থপূর্ণ মূলধন বৃদ্ধির সম্ভাবনা প্রদান করে৷

আরও কি, অনেক তালিকাভুক্ত রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (REITs) তাদের বইয়ের মূল্যের সাথে খাড়া ডিসকাউন্টে ট্রেড করে, যার অর্থ বিনিয়োগকারীরা সস্তায় বাণিজ্যিক সম্পত্তির বাজারের একটি অংশ পেতে পারে।

50 পরে সম্পদ তৈরি করার চেষ্টা করার জন্য 5 স্টক

বিশ্বজুড়ে বাজারগুলি করোনভাইরাস মহামারী থেকে বিপর্যস্ত হয়ে পড়েছে… এবং অনেক বড় কোম্পানির সাথে 'ডিসকাউন্ট-বিন' দামের দিকে লেনদেন করা হয়েছে, এখন বুদ্ধিমান বিনিয়োগকারীদের জন্য কিছু সম্ভাব্য দর কষাকষি করার সময় হতে পারে।

তবে আপনি একজন নবাগত বিনিয়োগকারী বা একজন অভিজ্ঞ পেশাদার, আপনার কেনাকাটার তালিকায় কোন স্টক যুক্ত করবেন তা সিদ্ধান্ত নেওয়া এমন অভূতপূর্ব সময়ে একটি ভয়ঙ্কর সম্ভাবনা হতে পারে।

সৌভাগ্যবশত, The Motley Fool UK-এর বিশ্লেষক দল পাঁচটি কোম্পানিকে সংক্ষিপ্ত তালিকাভুক্ত করেছে যেগুলিকে তারা বিশ্বাস করে যে বিশ্বব্যাপী অস্থিরতা সত্ত্বেও দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধির উল্লেখযোগ্য সম্ভাবনা রয়েছে...

আমরা একটি বিশেষ বিনামূল্যে বিনিয়োগ প্রতিবেদনে নামগুলি শেয়ার করছি যা আপনি আজ ডাউনলোড করতে পারেন৷ এবং যদি আপনার বয়স 50 বা তার বেশি হয়, আমরা বিশ্বাস করি যে এই স্টকগুলি যেকোনও বৈচিত্রপূর্ণ পোর্টফোলিওর জন্য উপযুক্ত হতে পারে৷

এখনই আপনার বিনামূল্যের অনুলিপি দাবি করতে এখানে ক্লিক করুন!

প্রতিরক্ষামূলক অবস্থান

লা ndsec (LSE:LAND) আজ তার প্রথমার্ধে অন্তর্নিহিত মুনাফায় 5.2% বৃদ্ধির রিপোর্ট করেছে, উচ্চ স্তরের লিজিং কার্যকলাপ এবং সাম্প্রতিক অধিগ্রহণ এবং সদ্য সমাপ্ত উন্নয়নের সুস্থ ভাড়া অবদানের পরে৷

কোম্পানি, পূর্বে ল্যান্ড সিকিউরিটিজ নামে পরিচিত, এর সম্পদের উন্নয়ন ও পরিচালনার একটি ভালো ট্র্যাক রেকর্ড রয়েছে। কিন্তু সামনের দিকে তাকিয়ে, এটি অর্থনীতিতে ব্রেক্সিট হেডওয়াইন্ডের প্রভাব সম্পর্কে সতর্ক করেছে। লন্ডন অফিসের বাজারে ভাড়ার মান ইতিমধ্যেই কিছুটা দুর্বল হয়ে পড়েছে এবং আরও খারাপ হতে পারে।

কিন্তু অনিশ্চিত ম্যাক্রো ব্যাকড্রপ সত্ত্বেও, কোম্পানিটি তার শূন্যতার হারে সামান্য বৃদ্ধি দেখছে — এটি 2017 সালের প্রথমার্ধে মাত্র 0.1 শতাংশ পয়েন্ট বেড়ে এখনও-নিম্ন 2.9%-এ পৌঁছেছে। এবং এগিয়ে গিয়ে, গ্রুপটি রক্ষণাত্মকভাবে অবস্থান করছে , যেহেতু উচ্চ-মূল্যের বৈশিষ্ট্যের চাহিদা ঐতিহাসিকভাবে পুরো চক্র জুড়ে স্থিতিস্থাপক হয়েছে।

লোন-টু-ভ্যালু (LTV) অনুপাত মাত্র 25.1% সহ ব্যালেন্স শীটটিও ভাল অবস্থায় রয়েছে। আরও কি, এর সাম্প্রতিক পুনঃঅর্থায়ন প্রচেষ্টার জন্য ধন্যবাদ, গ্রুপটির গড় ঋণ পরিপক্কতা 15.1 বছর, নির্দিষ্ট সুদের হার এর মূল্যের 97% নির্ধারণ করে। স্থির সুদের হারের ঋণের এই উচ্চ অনুপাত এবং এর দীর্ঘ তারিখের পরিপক্কতা কাঠামো ল্যান্ডসেককে পুনঃঅর্থায়নের ঝুঁকি কমাতে এবং ভবিষ্যতে সুদের হার বৃদ্ধিকে আরও ভালভাবে প্রতিরোধ করতে সাহায্য করবে৷

সেই হিসাবে, আমি মনে করি আগামী বছরে ভাড়ার আয় বৃদ্ধি পাবে এবং এনএভি এবং লভ্যাংশ বৃদ্ধিকে ইতিবাচক দিকে রাখতে যথেষ্ট উচ্চ থাকবে। এবং আপনি যদি অন্য কারণ খুঁজছেন, তাহলে মূল্যায়নও সস্তা — স্টকটি NAV-তে 35% ডিসকাউন্টে লেনদেন করে এবং 4.3% লাভ করে।

কঠিন উপার্জন বৃদ্ধি

এছাড়াও বাণিজ্যিক সম্পত্তি স্পেসে চিত্তাকর্ষক আয়ের প্রস্তাব হল শ্রোডার রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট (LSE:SREI)।

উচ্চ প্রবৃদ্ধির অবস্থানের উপর REIT-এর ফোকাস পরিশোধ করেছে কারণ এটি সম্প্রতি তার প্রথমার্ধের EPRA উপার্জনে একটি চিত্তাকর্ষক 10.3% বৃদ্ধির ঘোষণা করেছে, যা অন্তর্নিহিত লাভের একটি পরিমাপ যা মূল্যায়ন লাভকে বাদ দেয়। এবং এর স্থিতিস্থাপকতার জন্য ধন্যবাদ, SREI বাণিজ্যিক REIT সেক্টরে একটি শীর্ষ-পারফরমার হয়েছে, ট্রাস্টের শেয়ারগুলি বছরে 8% বৃদ্ধি পেয়েছে৷

সামনের দিকে তাকিয়ে, উচ্চ-আয়-উৎপাদনকারী সম্পদগুলিতে বিনিয়োগকে লক্ষ্য করে এবং দ্রুত ক্রমবর্ধমান অবস্থানে এর এক্সপোজার বাড়িয়ে, কোম্পানির আয় বৃদ্ধির দিকে নজর রয়েছে। আমি মনে করি এই সম্পদ ব্যবস্থাপনার সুযোগগুলি এটিকে তার সমবয়সীদের বিরুদ্ধে তার কর্মক্ষমতা ধরে রাখতে সাহায্য করবে৷

নেতিবাচক দিক থেকে, SREI তার NAV মাত্র 6% থেকে অনেক কম ডিসকাউন্টে ট্রেড করে। তবুও, এটি মুদ্রাস্ফীতি-পিটানোর সম্ভাবনা অফার করে, কারণ চলমান রাজনৈতিক অনিশ্চয়তা এবং চক্রীয় ঝুঁকির মধ্যে ভাল মানের, ভাল-অবস্থিত সম্পদের চাহিদা ভালভাবে ধরে রাখার সম্ভাবনা রয়েছে। REIT একটি 4% ফলনও অফার করে, যার লভ্যাংশ অন্তর্নিহিত ভাড়া আয়ের দ্বারা প্রায় 1.2 গুণ কভার করা হয়।

এই স্বল্প পরিচিত কোম্পানি কি পরবর্তী 'মনস্টার' আইপিও?

এই মুহূর্তে, এই 'চিৎকার করে কিনুন'৷ স্টকটি তার আইপিও মূল্য থেকে একটি খাড়া ডিসকাউন্টে লেনদেন করছে, তবে মনে হচ্ছে সামনের বছরগুলিতে আকাশ সীমাবদ্ধ।

কারণ এই উত্তর আমেরিকার কোম্পানিটি তার ক্ষেত্রে স্পষ্ট নেতা যা অনুমান করা হয় যে 2025 সালের মধ্যে $261 বিলিয়ন মূল্যের হবে .

মোটলি ফুল ইউকে বিশ্লেষক দল এইমাত্র একটি বিস্তৃত প্রতিবেদন প্রকাশ করেছে যা আপনাকে দেখায় যে কেন আমরা বিশ্বাস করি যে এটির এত উল্টো সম্ভাবনা রয়েছে৷

কিন্তু আমি আপনাকে সতর্ক করছি, আপনাকে দ্রুত কাজ করতে হবে , এই 'মনস্টার আইপিও' ইতিমধ্যেই কত দ্রুত এগিয়ে চলেছে।

আপনি কীভাবে আজ নিজের জন্য এই প্রতিবেদনের একটি অনুলিপি পেতে পারেন তা দেখতে এখানে ক্লিক করুন