রিয়েল এস্টেট বা স্টক - বা উভয় বিনিয়োগ করতে? এটাই হল প্রশ্ন৷ স্টক বা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করবেন কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য আপনার ঝুঁকি সহনশীলতা এবং জীবনধারা পছন্দ সম্পর্কে সৎ হওয়া প্রয়োজন৷ উভয় বিনিয়োগ কৌশলেরই তাদের সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে, তাই এটি সত্যিই আপনার আর্থিক লক্ষ্য এবং বাজেটে নেমে আসে৷ উভয়ের মধ্যে পার্থক্য বোঝা আপনাকে কীভাবে এগিয়ে যেতে হবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করবে৷ আসুন উভয়ের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি একবার দেখে নেওয়া যাক এবং তারপর আলোচনা করা যাক কোন বিনিয়োগটি আপনার পোর্টফোলিওর জন্য সবচেয়ে বেশি অর্থবহ৷ স্পয়লার:উভয় ক্ষেত্রেই বিনিয়োগ করা বোধগম্য হতে পারে।
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার অর্থ হল আপনি একটি প্রকৃত সম্পত্তি অর্জন করেছেন। আপনি যে ধরনের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ করুন না কেন, বেশিরভাগ বিনিয়োগকারী মাসিক ভাড়া আয়ের উপর রিটার্ন দেয় এবং/অথবা যখন তারা সম্পত্তি বিক্রি করে কারণ এটি একটি প্রশংসনীয় সম্পদ। অন্য দিকে, আপনি যখন স্টকের শেয়ার কিনবেন, আপনি একটি কোম্পানির একটি অংশ কিনবেন। কোম্পানির মান বাড়ার সাথে সাথে আপনার স্টকের মূল্যও বৃদ্ধি পায়। আপনি যদি সময়ের সাথে সাথে আপনার স্টকগুলি ধরে রাখেন তবে আপনি আপনার শেয়ারে লভ্যাংশের আকারে আয়ও পেতে পারেন৷ ভৌত সম্পত্তি কেনার একটি বিকল্প হল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট বা REIT-এ বিনিয়োগ করা৷ REITs হল স্বতন্ত্র কোম্পানি যারা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট স্পেস যেমন অফিস কমপ্লেক্স, খুচরা স্পেস, হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে আয়-উৎপাদনকারী সম্পদের মালিক৷ অনেক REITs প্রকাশ্যে স্টকের মতো লেনদেন করা হয় এবং তাদের ইক্যুইটি অংশগুলির তুলনায় উচ্চ লভ্যাংশ প্রদান করে৷ REITs, স্টকগুলির মতো, আপনাকে এই লভ্যাংশগুলি পুনরায় বিনিয়োগ করতে এবং আপনার বিনিয়োগের মান তৈরি করতে দেয়। এই কারণে, তারা অবসর বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টের জন্য বেশ জনপ্রিয় বিকল্প।
স্টক কিনতে, আপনাকে একটি অনলাইন ডিসকাউন্ট ব্রোকারের মাধ্যমে যেতে হবে , অথবা স্টক কেনার জন্য অনুমোদিত একটি সত্তা। আপনি একটি ব্রোকারেজ ফার্ম, স্বতন্ত্র ব্রোকার, এমনকি অনলাইন প্ল্যাটফর্ম বা রোবো-অ্যাডভাইজার ব্যবহার করতে পারেন স্টকে কীভাবে অর্থ বিনিয়োগ করবেন শিখতে .ক্রমবর্ধমানভাবে, অনেক বিনিয়োগকারী অনলাইন স্টক ট্রেডিং অ্যাপস ব্যবহার করা বেছে নেয় তাদের সুবিধার্থে এবং কম খরচের জন্য। ফ্রি স্টক ট্রেডিং অ্যাপের আবির্ভাবের আগে, একটি ব্রোকারেজ ফার্মের সাথে কাজ করার জন্য ন্যূনতম ডিপোজিট করা এবং ট্রেড করার জন্য ব্রোকারেজ ফি প্রদানের পাশাপাশি একটি অ্যাকাউন্টের মান বজায় রাখা প্রয়োজন। সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, রবিনহুডের মতো অ্যাপ বিনিয়োগকারীদের একটি স্টক এবং শূন্য ফি দিয়ে ট্রেডিং শুরু করার অনুমতি দেয়। অনেকেই বিনামূল্যে স্টক বাছাই করার জন্য একটি বিনামূল্যের অ্যাপ, FINM স্টক বাছাই করার প্রস্তাব দেয়। বিনিয়োগকারীদের পুনরাবৃত্ত আমানত সেট আপ করার অনুমতি দেয় যা স্বয়ংক্রিয়ভাবে সম্পদের একটি বৈচিত্র্যময় পোর্টফোলিওতে বিনিয়োগ করা হয়৷ আপনি নিজেই কোন বিনিয়োগ করতে চান তা নির্ধারণ করতে পারেন বা কোম্পানির 80+ দক্ষতার সাথে কিউরেটেড পোর্টফোলিওগুলি থেকে নির্বাচন করতে পারেন যা বিভিন্ন বিনিয়োগের উদ্দেশ্যগুলির সাথে মেলে৷
রোবো-ইনভেস্টিং অ্যাপ
ব্যবহার করা সহজM1 | ফাইন্যান্স সুপার অ্যাপ
4.1
$3/মাস। অ্যাকাউন্ট ব্যালেন্সের জন্য <$10,000।*
সুবিধা:
কনস:
* মাসিক ফি মওকুফ করা হবে যদি আপনার M1-এ $10,000-এর বেশি সম্পদ থাকে যদি বিলিং চক্রে অন্তত এক দিনের জন্য থাকে বা M1-এর সাথে সক্রিয় ব্যক্তিগত ঋণ থাকে। M1-এর মাসিক ফি পাঁচটি পর্যন্ত ব্যক্তিগত বা যৌথ ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট, একটি ট্রাস্ট, একটি ক্রিপ্টো অ্যাকাউন্ট, একটি ঐতিহ্যবাহী IRA, একটি Roth IRA, একটি SEP IRA, এবং সীমাহীন হেফাজত অ্যাকাউন্টগুলিকে কভার করে৷ ** M1 ডিজিটাল এলএলসি-এর সাথে একটি সফ্টওয়্যার লাইসেন্সিং চুক্তির মাধ্যমে Bakkt Crypto Solutions LLC (NMLS ID 1828849) ক্রিপ্টো পরিষেবা, সম্পাদন এবং হেফাজত প্রদান করে। Bakkt Crypto Solutions LLC এবং M1 Digital LLC নিবন্ধিত ব্রোকার-ডিলার বা FINRA সদস্য নয় এবং আপনার ক্রিপ্টো হোল্ডিংগুলি সিকিউরিটিজ নয় এবং FDIC বা SIPC বীমাকৃত নয়।
স্টক তরল হয়. রিয়েল এস্টেটের সাথে, আপনি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত না নেওয়া পর্যন্ত আপনার অর্থ বহু বছর ধরে বাঁধা হতে পারে। স্টক মার্কেটে, তবে, আপনি একটি মুহূর্তের নোটিশে পাবলিক কোম্পানির শেয়ার কিনতে এবং বিক্রি করতে পারেন। সাফল্যের ট্র্যাক রেকর্ড প্রমাণিত। অনেক স্টক মার্কেট ক্র্যাশ হওয়া সত্ত্বেও, স্টক কেনা, লভ্যাংশ পুনঃবিনিয়োগ করা এবং দীর্ঘ সময়ের জন্য হোল্ডিং ইতিহাসে সর্বশ্রেষ্ঠ সম্পদ উৎপন্নকারী হিসাবে প্রমাণিত হয়েছে। যাইহোক, প্রকৃত রিটার্ন দেখার জন্য উত্থান-পতন অনিবার্যভাবে ঘটলে আপনাকে আপনার আবেগকে উপশম রাখতে হবে। লভ্যাংশ উপার্জন করুন। উচ্চ-ফলনশীল লভ্যাংশ স্টকগুলিতে বিনিয়োগ উল্লেখযোগ্য প্যাসিভ আয় তৈরি করতে পারে যা আপনি পুনরায় বিনিয়োগ করতে পারেন। আপনি যদি এই স্টকগুলিকে দীর্ঘমেয়াদে ধরে রাখেন এবং লভ্যাংশ পুনঃবিনিয়োগ করতে থাকেন, তাহলে আপনি কয়েক দশক পর আপনার নেট মূল্য স্নোবলকে সত্যিকারের প্রজন্মের সম্পদে পরিণত করতে দেখতে পাবেন৷ আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করা সহজ৷ ওয়ারেন বাফেটের মতে, "অ-পেশাদারদের লক্ষ্য বিজয়ী বাছাই করা উচিত নয় - তিনি বা তার 'সহায়তারা' কেউই তা করতে পারবেন না - বরং বরং ব্যবসার একটি ক্রস-সেকশনের মালিক হওয়া উচিত যা সামগ্রিকভাবে ভাল করতে বাধ্য।" মূলত, স্টকগুলির সাথে, বিভিন্ন সেক্টরে সূচক তহবিলের মতো বিনিয়োগের সাথে বিনিয়োগের একটি বৈচিত্র্যময় পোর্টফোলিও তৈরি করা অনেক সহজ। যেখানে রিয়েল এস্টেটের সাথে প্রকৃত বৈচিত্র্য অর্জন করা অনেক বেশি কঠিন।
একটি আবেগঘন রোলারকোস্টার। স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ একটি ঠান্ডা মাথা এবং শৃঙ্খলা প্রয়োজন. অনেক বিনিয়োগকারী অর্থ হারানোর ঝুঁকি চালায় কারণ তারা তাদের আবেগকে তাদের বিনিয়োগের পথে বাধা দেয় এবং ভুল সময়ে নগদ আউট করে। উদাহরণস্বরূপ, গ্রেট রিসেশনের সময়, অনেক আর্থিক উপদেষ্টা ক্লায়েন্টদের বলেছিলেন যে বাজার ক্র্যাশ হওয়ার পরে তাদের সম্পদ বিক্রি করতে, যখন তাদের সত্যিই সেই সময়ে কেনা উচিত ছিল। স্বল্পমেয়াদী অস্থিরতা। আপনি যদি দ্রুত অর্থ উপার্জন করতে চান, তাহলে স্টক মূল্যের অস্থিরতা আপনার পক্ষে বা বিপক্ষে কাজ করতে পারে। স্টক মূল্য দিনে দিনে ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হতে পারে. আপনি যদি বুঝতে না পারেন যে বাজারে কী চলছে বা আপনি যে কোম্পানিগুলিতে বিনিয়োগ করেছেন তার সাথে, এটি আপনাকে গুরুতর চাপের কারণ হতে পারে। যাইহোক, দীর্ঘমেয়াদে, উচ্চ এবং নিম্ন সাধারণত ভাল-মূল্যবান স্টকগুলির জন্য মসৃণ করা হয়। মূলধন লাভ কর। আপনি আপনার স্টক বিক্রি করার পরে আপনাকে মূলধন লাভ কর দিতে হতে পারে এবং আপনার লভ্যাংশের উপরও কর দেওয়া হতে পারে। অন্যদিকে, যারা এক বছরের বেশি সময় ধরে স্টক ধরে রেখেছেন তাদের জন্য দীর্ঘমেয়াদী মূলধন লাভের হার রয়েছে।
রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার অনেক উপায় আছে , দীর্ঘমেয়াদী এবং স্বল্পমেয়াদী ভাড়ার সম্পত্তি থেকে শুরু করে ফিক্সার আপার এবং হাউস হ্যাকিং পর্যন্ত। আপনার বাজেট বোঝা, সঠিক ঋণদাতা খুঁজে বের করা এবং সময়ের আগে আপনার বিনিয়োগে আপনি যে পরিমাণ কাজ করতে চান তা জানা অত্যন্ত সাহায্য করবে। আপনার রাজ্যের একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট, সেটা ক্যালিফোর্নিয়ায় একজন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট হোক না কেন, ফ্লোরিডায় আপনার লক্ষ্যে বা ফ্লোরিডায় সম্পত্তি খুঁজে পেতে সাহায্য করতে পারে।
বাজারের অস্থিরতার বিরুদ্ধে একটি হেজ। সম্পত্তির মালিকানা স্টক মার্কেটের অস্থিরতা এবং মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে হেজ হিসাবে কাজ করতে পারে, কারণ বাড়ির মূল্য এবং ভাড়ার দাম মুদ্রাস্ফীতির সাথে প্রশংসা করে। কর সুবিধা। বাড়ির মালিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মালিকদের জন্য ট্যাক্স সুবিধার আধিক্য রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, যোগ্য বাড়ির মালিকরা প্রথম $750,000 বন্ধকী ঋণে প্রদত্ত বন্ধকী সুদ কাটতে পারেন। বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট মালিকরাও 1031 এক্সচেঞ্জের মাধ্যমে মূলধন লাভ কর এড়াতে পারেন যদি তারা তহবিলের সাথে একই ধরণের সম্পত্তিতে পুনঃবিনিয়োগ করেন বা তাদের করযোগ্য আয় কমাতে MACRS অবচয় ব্যবহার করেন। নগদ প্রবাহ। রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ মালিকদের ভাড়া প্রদানের মাধ্যমে একটি নির্ভরযোগ্য, নিষ্ক্রিয় মাসিক আয়ের প্রস্তাব দিতে পারে।
রিয়েল এস্টেট সময় এবং অর্থ প্রয়োজন. আপনি যদি একটি ভাড়া সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে থাকেন বা ফিক্সার-আপার, তারপরে প্রকল্পে প্রচুর সময় এবং অর্থ ব্যয় করার আশা করুন। বাড়িওয়ালা হওয়া কোন সহজ কাজ নয়, এবং আপনি মেরামত এবং বাড়ির সাথে উদ্ভূত সমস্যাগুলির জন্য হুক হবেন৷ আপনার টাকা বাঁধা আছে৷ রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করা অত্যন্ত তরল, মানে আপনি বেশ কিছু সময়ের জন্য আপনার রিটার্ন অ্যাক্সেস করতে পারবেন না। এটি বিশেষভাবে সত্য যদি আপনি আপনার ভাড়া সম্পত্তির জন্য নগদ অর্থ প্রদান করেন। স্টক বিক্রির চেয়ে সম্পত্তি বিক্রি করা আরও কঠিন। টন ফি। সম্পত্তি ক্রয় এবং বিক্রয়ের সাথে জড়িত অনেক লেনদেনের খরচ আছে। বিক্রেতারা এজেন্টের ফি সহ সমাপনী খরচে বাড়ির বিক্রয় মূল্যের 6% থেকে 10% প্রদান করার আশা করতে পারেন, যখন বেশিরভাগ দালাল স্টক বিক্রি করার জন্য কোনও ফি নেয় না৷ বৈচিত্র্য আনা সহজ নয়৷ একটি সত্যিকারের বৈচিত্র্যপূর্ণ রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিও যা একাধিক অবস্থান এবং বিল্ডিং ধরনের প্রতিনিধিত্ব করে, আপনার প্রচুর অর্থের প্রয়োজন হবে যা বেশিরভাগ সাধারণ মানুষের কাছে নেই। সৌভাগ্যক্রমে, REITs এবং ক্রাউডফান্ডিং অ্যাপগুলি এটিকে আরও অর্জনযোগ্য করে তুলেছে৷সম্পর্কিত:
আপনি যদি ভাড়ার সম্পত্তি কেনার এবং আপনার পোর্টফোলিও বাড়াতে BRRRR পদ্ধতি ব্যবহার করার উল্লেখযোগ্য ঝুঁকি নিতে না চান, তাহলে চিন্তা করবেন না। আপনি একা নন৷ আসলে, FinTech এই ঝুঁকি এড়ায় এবং আপনাকে বিনিয়োগের পণ্য তৈরি করেছে যা আপনাকে শারীরিকভাবে সম্পত্তি না রেখেই রিয়েল এস্টেট বাজারে ট্যাপ করার অনুমতি দেয়, বা কীভাবে ভাড়াটেদের উত্স, সম্পত্তি পরিচালনা বা সংস্কার করা যায় সে সম্পর্কে প্রতিদিনের সিদ্ধান্ত নিতে পারে না৷ আপনি ক্রাউডসোর্স রিয়েল এস্টেটের কিছু খতিয়ে দেখতে পারেন, যেমন ব্রোড-সোর্সড রিয়েল এস্টেট কেনার জন্য অনলাইনে বিনামূল্যে কেনার জন্য M-1-এর মতো বিনামূল্যের কেনাকাটা অ্যাপ। REITs, অথবা এমনকি Streitwise এর মতো একটি পরিষেবার মাধ্যমে বিনিয়োগ করুন। নীচে প্রতিটি সম্পর্কে আরও পড়ুন৷সম্পর্কিত:অ্যাপার্টমেন্ট এবং অফিস বিল্ডিংয়ের জন্য সেরা ভিডিও ইন্টারকম সিস্টেমগুলি
ইক্যুইটি মাল্টিপলের মতো কিছু প্ল্যাটফর্ম আপনাকে ব্যক্তিগত সম্পত্তি, বিশেষ করে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে দেয়। অন্যরা, যেমন নীচে আলোচনা করা হয়েছে, আপনাকে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি পোর্টফোলিওতে বিনিয়োগ করার অনুমতি দেয়। EquityMultiple ন্যূনতম $5,000 প্রারম্ভিক বিনিয়োগ বহন করে এবং অংশগ্রহণ করতে পারে এমন বিনিয়োগকারীদের প্রকারের উপর একটি সীমাবদ্ধতা সহ আসে। যথা, EquityMultiple শুধুমাত্র তার ব্যক্তিগত বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট প্রকল্পগুলিকে স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে বিনিয়োগ পেতে দেয় , নীচে আরও আলোচনা করা হয়েছে৷ স্বীকৃত বিনিয়োগকারী:যদিও এই সংজ্ঞাটি সম্প্রতি পরিবর্তিত হয়েছে, যা সাধারণত উচ্চ-নিট মূল্য/উচ্চ আয়ের ব্যক্তিদের বোঝায়, এখন যেটি বিনিয়োগকারীদের অভিজ্ঞতা এবং জ্ঞানের উপর ফোকাস করে, এটি সাধারণত আর্থিক সুবিধা এবং পরিচিতি সহ বিনিয়োগকারীদের দিকে আরও বেশি ঝুঁকছে৷ তাতে বলা হয়েছে, এসইসি থেকে নতুন সংশোধনীগুলি বিনিয়োগকারীদের আয় বা নেট মূল্যের জন্য বিদ্যমান পরীক্ষাগুলির পাশাপাশি পেশাদার জ্ঞান, অভিজ্ঞতা বা সার্টিফিকেশনের সংজ্ঞায়িত পরিমাপের ভিত্তিতে স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করার অনুমতি দেয়৷ আর্থিক সংস্থানগুলির জন্য এই পরীক্ষাগুলির মধ্যে রয়েছে $1,000,000 এরও বেশি সমষ্টিগত নেট মূল্য থাকা এবং সাম্প্রতিক সময়ে 200 ডলারের বেশি আয় করা ব্যক্তি বা $200-এর বেশি আয় করা। বর্তমান বছরে একই আয়ের স্তরে পৌঁছানোর যুক্তিসঙ্গত প্রত্যাশা সহ প্রতিটি বছরে $300,000-এর বেশি জীবনসঙ্গী৷ EquityMultiple সম্পর্কে আরও জানতে আগ্রহীদের জন্য, একটি অ্যাকাউন্টের জন্য সাইন আপ করার এবং তাদের যোগ্যতা প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যাওয়ার কথা বিবেচনা করুন৷
স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা CRE বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম
ইক্যুইটি মাল্টিপল | স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য CRE বিনিয়োগ
4.2
ন্যূনতম বিনিয়োগ:$5,000।
সুবিধা:
কনস:
যদিও EquityMultiple পৃথক রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে বিনিয়োগের উপর ফোকাস করে, অন্য কোম্পানিগুলি একটি বিনিয়োগ পোর্টফোলিওতে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে বিনিয়োগের উপর মনোযোগ দেয়। তাত্ত্বিকভাবে, এটি আপনার বিনিয়োগের ঝুঁকিকে বৈচিত্র্যময় করে যখন আপনাকে একই সাথে বেশ কয়েকটি সম্পত্তিতে অ্যাক্সেস প্রদান করে৷ আজ অবধি, পোর্টফোলিও পদ্ধতির অফার করে সবচেয়ে জনপ্রিয় রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম হল Fundrise৷ এই বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মটি আপনাকে পর্যালোচনা এবং আপনার অর্থ বিনিয়োগ করার জন্য বিভিন্ন বিকল্প সরবরাহ করে। তাদের উপলব্ধ পোর্টফোলিও বিকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে:
সেরা রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম
তহবিল | মাত্র $10
দিয়ে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ শুরু করুন4.3
ন্যূনতম বিনিয়োগ:$10। ফি:তহবিল:0.15% বার্ষিক উপদেষ্টা ফি। ফান্ড্রাইজ প্রো:$10/মাস। মাসিক অর্থপ্রদান, বা $99/বছর। বার্ষিক অর্থ প্রদান করা হয়।*
সুবিধা:
কনস:
* অতিরিক্ত তহবিল ব্যবস্থাপনা ফি প্রযোজ্য। বেশিরভাগ তহবিল একটি 0.85% বার্ষিক ব্যবস্থাপনা ফি চার্জ করে; ফান্ড্রাইজ ইনোভেশন ফান্ড 1.85% বার্ষিক ব্যবস্থাপনা ফি চার্জ করে। আপনি যখন সাইন আপ করেন তখন আমরা Fundrise-এর এই অনুমোদনের জন্য একটি কমিশন পাই, আপনার কোন অতিরিক্ত খরচ ছাড়াই।
সম্পর্কিত:11টি সেরা ফান্ড্রাইজ বিকল্প [স্বীকৃত এবং অ-স্বীকৃত অ্যাপস]
উপরে তালিকাভুক্ত অন্য দুটির থেকে গ্রাউন্ডফ্লোর হল একটি ভিন্ন ধরনের বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম৷ সেই সম্পত্তিগুলিতে মালিকানার আগ্রহ নেওয়ার পরিবর্তে (যদিও EquityMultiple কিছু ঋণ বিনিয়োগের সুযোগও দেয়), গ্রাউন্ডফ্লোর একটি ক্রাউডসোর্সড রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম হিসাবে কাজ করে যা ঋণ বিনিয়োগের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে৷ এই প্ল্যাটফর্মটি ফিক্সার-আপার কেনার উপর ফোকাস করে, এবং তারপরে তাদের উন্নত করার জন্য এবং তাদের উন্নত করার জন্য profit.Groundfloor স্বল্পমেয়াদী আবাসিক রিয়েল এস্টেট ঋণের জন্য অর্থায়ন প্রদান করে এবং প্ল্যাটফর্মের বিনিয়োগকারীদের সুদ পরিশোধ করে। পরিষেবাটি ফ্লিপারদের দ্বারা জমা দেওয়া ঋণের আবেদনগুলি পর্যালোচনা করে এবং বিনিয়োগকারীদের এমন নোটগুলি তহবিল করার ক্ষমতা দেয় যা এটি বিশ্বাস করে যে এটি সম্পাদন করবে। বিনিময়ে, বিনিয়োগকারীরা তাদের ঋণ থেকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সুদের পাশাপাশি মূল ফেরত পান। বেশিরভাগ ঋণের মেয়াদ 6-12 মাস থাকে, তবে কিছু 18 মাস পর্যন্ত প্রসারিত হতে পারে।
নিচতলা | ফিক্স-এন্ড-ফ্লিপস
এ বিনিয়োগ করুন
* আপনি আপনার যোগ্যতা স্থানান্তর সম্পূর্ণ করার 30 দিন পরে আপনার ক্রেডিট পাবেন।
M1 ফাইন্যান্স একটি বিনামূল্যের স্টক ট্রেডিং অ্যাপ যা বিনিয়োগকারীদের তাদের বিনিয়োগের লক্ষ্য অনুযায়ী স্বতন্ত্র স্টক বা তহবিল বিনিয়োগের পোর্টফোলিও কিনতে দেয়৷ আপনি নিজে একটি পোর্টফোলিও তৈরি করতে বা 80টিরও বেশি দক্ষতার সাথে কিউরেট করা পোর্টফোলিওগুলি থেকে নির্বাচন করতে পারেন, যার মধ্যে পাবলিক-ট্রেডেড REITs-এ বিনিয়োগ করা হয়৷ অ্যাপটি কোনও ট্রেডিং কমিশন চার্জ করে না এবং আপনাকে বিস্তৃত বিনিয়োগ এবং REIT বিনিয়োগের বিশ্বব্যাপী ফোকাস করার অনুমতি দেয়৷ অ্যাপটি শুধুমাত্র স্টক এক্সচেঞ্জে পাওয়া পাবলিকলি-লিস্টেড সিকিউরিটিজে বিনিয়োগ করার ক্ষমতা প্রদান করে।
রোবো-ইনভেস্টিং অ্যাপ
ব্যবহার করা সহজM1 | ফাইন্যান্স সুপার অ্যাপ
4.1
$3/মাস। অ্যাকাউন্ট ব্যালেন্সের জন্য <$10,000।*
সুবিধা:
কনস:
* মাসিক ফি মওকুফ করা হবে যদি আপনার M1-এ $10,000-এর বেশি সম্পদ থাকে যদি বিলিং চক্রে অন্তত এক দিনের জন্য থাকে বা M1-এর সাথে সক্রিয় ব্যক্তিগত ঋণ থাকে। M1-এর মাসিক ফি পাঁচটি পর্যন্ত ব্যক্তিগত বা যৌথ ব্রোকারেজ অ্যাকাউন্ট, একটি ট্রাস্ট, একটি ক্রিপ্টো অ্যাকাউন্ট, একটি ঐতিহ্যবাহী IRA, একটি Roth IRA, একটি SEP IRA, এবং সীমাহীন হেফাজত অ্যাকাউন্টগুলিকে কভার করে৷ ** M1 ডিজিটাল এলএলসি-এর সাথে একটি সফ্টওয়্যার লাইসেন্সিং চুক্তির মাধ্যমে Bakkt Crypto Solutions LLC (NMLS ID 1828849) ক্রিপ্টো পরিষেবা, সম্পাদন এবং হেফাজত প্রদান করে। Bakkt Crypto Solutions LLC এবং M1 Digital LLC নিবন্ধিত ব্রোকার-ডিলার বা FINRA সদস্য নয় এবং আপনার ক্রিপ্টো হোল্ডিংগুলি সিকিউরিটিজ নয় এবং FDIC বা SIPC বীমাকৃত নয়।
ক্রাউডসোর্সড রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের একটি জনপ্রিয় বিকল্প হল রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্টে (REITs) বিনিয়োগ করা। এটি একটি আরও তরল বিকল্প যা বিনিয়োগকারীদের Streitwise-এর মতো একটি পরিষেবার মাধ্যমে একটি REIT-এর শেয়ার কেনার অনুমতি দেয়৷ REITগুলি স্টকের মতোই কেনা এবং বিক্রি করা হয় এবং বেশিরভাগ বড় এক্সচেঞ্জে কেনা যায়৷ আপনি লভ্যাংশ পাবেন এবং যে কোনো সময় আপনার শেয়ার বিক্রি করতে পারেন। কোম্পানির বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট-কেন্দ্রিক REIT-এ সরাসরি বিনিয়োগ করার জন্য আমি Streitwise ব্যবহার করার পরামর্শ দিচ্ছি। পরিষেবাটি একটি উপরে গড় ফলন নিয়ে গর্ব করে, অতি সম্প্রতি একটি বার্ষিক 8.4% হারে অর্থপ্রদান করে, যা সর্বজনীনভাবে ট্রেড করা REIT গড় থেকে দ্বিগুণেরও বেশি৷ ঐতিহাসিকভাবে, পরিষেবাটি বার্ষিক 9.57% হারে অর্থ প্রদান করেছে এবং বিনিয়োগগুলিকে লক্ষ্য করে যা প্রতি বছর 8-9% ফেরত দিতে পারে৷ কোম্পানি এই আকর্ষণীয় ফলন উৎপাদনের জন্য সোর্সিং, সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা এবং খরচ নিয়ন্ত্রণে তাদের দক্ষতার কৃতিত্ব দেয়। আরো জানতে নিচের বোতামে ক্লিক করে সাইন আপ করুন।
Streitwise | আজই প্রাইভেট REIT-এ বিনিয়োগ শুরু করুন
সুবিধা:
কনস:
একজন বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনার সমস্ত ডিম এক ঝুড়িতে রাখা কখনই ভাল ধারণা নয়। অতএব, যখন স্টকগুলিতে বিনিয়োগের কথা আসে এবং রিয়েল এস্টেট, বেশিরভাগ আমেরিকানরা উভয়ই করে। মার্কিন আদমশুমারি ব্যুরোর মতে, ইউএস পরিবারের 60% মালিক-অধিকৃত, এবং শ্রম পরিসংখ্যান ব্যুরো বলছে 55% আমেরিকান কর্মী নিয়োগকর্তার অবসর পরিকল্পনায় অংশগ্রহণ করে, যার অর্থ তাদের স্টক মার্কেটে কিছু এক্সপোজার রয়েছে। শেষ পর্যন্ত, স্টক মার্কেট এবং স্টক উভয় তাদের সুবিধা আছে. আপনার গবেষণা করা নিশ্চিত করুন এবং এগিয়ে যাওয়ার আগে আপনি কী ঝুঁকি নিতে ইচ্ছুক তা নির্ধারণ করুন। একটি পরিকল্পনা নিয়ে যাওয়া, এবং সেই পরিকল্পনার সাথে নমনীয় হতে ইচ্ছুক থাকা, উল্লেখযোগ্য রিটার্ন জেনারেট করার চাবিকাঠি।