একটি বন্ধকী একটি প্রধান উদ্যোগ যা আরও কঠিন হয়ে উঠতে পারে যদি আপনি আপনার পরবর্তী - বা প্রথম - বাড়ি কেনার জন্য একটি মসৃণ রূপান্তর করার জন্য সঠিক পদক্ষেপগুলি না করেন।
আপনি আপনার বন্ধকী আবেদন প্রক্রিয়া শুরু করার আগে, আপনার নতুন ক্রয়ের সাথে অর্থ এবং সময় নষ্ট এড়াতে এই সাধারণ ভুলগুলি পর্যালোচনা করুন৷
fizkes/Adobe 
ব্যাঙ্কগুলি আপনাকে একটি নির্দিষ্ট পরিসংখ্যান দেবে যে তারা আপনার কাগজপত্র পর্যালোচনা করার পরে আপনাকে কতটা ঋণ দিতে পারে।
কিন্তু ব্যাঙ্ক আপনাকে যে পরিমাণ ধার দিতে পারে এবং আপনি যে পরিমাণ খরচ করতে স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করেন তা আলাদা হতে পারে। ব্যাঙ্ক আপনাকে যা অনুমোদন করে তার চেয়ে কম দামে বাড়ি খুঁজতে কোনও ভুল নেই৷
অন্যান্য জীবনযাত্রার ব্যয়, আপনার মাসিক বাজেট এবং অর্থ সাশ্রয়ের সম্ভাব্য লক্ষ্যগুলি বিবেচনা করার সময় আপনি কতটা স্বাচ্ছন্দ্য বোধ করছেন তা স্থির করতে ভুলবেন না।
kues1/Adobe 
আপনার ক্রেডিট স্কোর বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হতে পারে, তাই এটিকে ব্রাশ করবেন না এমন কিছু হিসাবে আপনাকে চিন্তা করতে হবে না কারণ আপনি প্রতিদিন এটি পরীক্ষা করছেন না।
আপনি বাড়ি কেনার প্রক্রিয়া শুরু করার আগে তিনটি ক্রেডিট রিপোর্টিং এজেন্সির সাথে আপনার ক্রেডিট স্কোর পরীক্ষা করুন। আপনি যখন ঋণদাতাদের সাথে কথা বলবেন তখন আপনার কী ধরনের দর কষাকষির ক্ষমতা আছে (বা নেই) তা জানতে হবে।
আপনি annualcreditreport.com-এ আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি বিনামূল্যের কপি পেতে পারেন, তাই আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের জন্য আপনাকে চার্জ করা পরিষেবাগুলি এড়িয়ে আপনার ওয়ালেটে আরও টাকা রাখুন৷
বানর ব্যবসা/Adobe 
আপনি হয়তো নিখুঁত বাড়িটি খুঁজে পেয়েছেন, এবং অন্য কেউ এটি কেড়ে নেওয়ার আগে আপনাকে একটি প্রস্তাব দিতে হবে, কিন্তু আপনি তা করতে পারবেন না কারণ আপনার কাছে পূর্ব-অনুমোদিত ঋণদাতা নেই৷
আপনি একটি অফার দেওয়ার আগে একটি ঋণের জন্য অনুমোদিত হওয়ার কথা বিবেচনা করুন। একটি প্রাক-অনুমোদন ক্রয় প্রক্রিয়াটিকে অনেক মসৃণ করে তুলতে পারে এবং প্রাক-অনুমোদন ছাড়াই ঘাঁটাঘাঁটি এবং হারানোর পরিবর্তে আপনার স্বপ্নের বাড়িটিকে সুরক্ষিত করতে সহায়তা করে৷
yurolaitsalbert/Adobe 
আপনার বন্ধুবান্ধব এবং পরিবারের কাছ থেকে একটি নির্দিষ্ট ঋণদাতার জন্য সুপারিশ থাকতে পারে, অথবা সম্ভবত আপনি ধরে নিয়েছেন যে আপনি আপনার স্থানীয় ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান থেকে একটি বন্ধক পাবেন৷
যাইহোক, ঋণদাতার হার স্থানভেদে ভিন্ন হতে পারে, তাই নির্দিষ্ট ঋণদাতা সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে বিভিন্ন বিকল্প পরীক্ষা করা এবং হারের তুলনা করা গুরুত্বপূর্ণ।
আপনি প্রতিটি ঋণদাতার বিভিন্ন নির্দিষ্ট পয়েন্টে বিস্মিত হতে পারেন, শুধুমাত্র হারের জন্য নয়, সম্ভাব্য পয়েন্ট কেনার জন্য, আপনার বন্ধকী তাড়াতাড়ি পরিশোধের জন্য জরিমানা, বা ঋণের অন্যান্য পয়েন্টগুলি।
Lumos sp/Adobe 
একটি বন্ধকী সমস্ত বিবরণের সাথে ভয়ঙ্কর হতে পারে, তবে এই বিবরণগুলি উপেক্ষা করা আপনাকে পরে আরও ব্যয় করতে পারে৷
নিশ্চিত করুন যে আপনি ঋণের সমস্ত সূক্ষ্ম পয়েন্ট পর্যালোচনা করেছেন, যেমন আপনার পরিশোধের সময়সূচী, ঋণের মেয়াদে আপনার সুদের হারে কোনো পরিবর্তন আছে কিনা বা আপনার মূল টাকা তাড়াতাড়ি পরিশোধ করার জন্য জরিমানা আছে কিনা।
আপনার অন্যান্য বিষয়গুলিও পরীক্ষা করা উচিত, যেমন আপনাকে কতটা রাখতে হবে, আপনাকে কী ধরনের অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে (যেমন বন্ধকী বীমা), বা কোনো অপ্রত্যাশিত ফি বা মেয়াদী শর্ত।
বানর ব্যবসা/Adobe 
আপনি ভাবতে পারেন যে আপনাকে প্রতি মাসে শুধু বন্ধকী বহন করতে হবে, তবে বাড়ির মালিক হওয়ার সাথে সম্পর্কিত অন্যান্য খরচ রয়েছে যা আপনার বাড়ির খরচ বাজেট করার সময় আপনাকে বিবেচনা করতে হবে।
আপনি বাড়িটি সামর্থ্য করতে সক্ষম হতে পারেন, তবে গরম এবং শীতলকরণ, বীমা খরচ এবং HOA বকেয়া কারণ। আপনার HVAC সিস্টেম, ড্রায়ার ভেন্ট এবং ওয়াটার হিটারের জন্য বার্ষিক রক্ষণাবেক্ষণ অন্তর্ভুক্ত করাও গুরুত্বপূর্ণ।
বড় মেরামতের মতো বিস্ময় কভার করার জন্য আপনার একটি জরুরি তহবিলও থাকা উচিত। তিন থেকে ছয় মাসের জীবনযাত্রার খরচ কভার করার জন্য যথেষ্ট সঞ্চয় করার লক্ষ্য রাখুন।
জেনকোআটামান/অ্যাডোবি 
হট হাউজিং মার্কেটের সময়, কিছু ক্রেতা সিদ্ধান্ত নিতে পারে যে তারা বাড়ির পরিদর্শন ত্যাগ করা এবং বাড়ি কেনার পরে যেকোন সমস্যা দেখা দিলে তা মোকাবেলা করা ঠিক আছে।
তবে বাড়ির পরিদর্শনের সময়সূচী নির্ধারণ করা এবং বাড়ি বন্ধ করার আগে এটি সম্পূর্ণ হয়েছে তা নিশ্চিত করা গুরুত্বপূর্ণ৷
একটি বাড়ি পাওয়ার জন্য বাড়ির পরিদর্শন এড়িয়ে গেলে আপনার বেশ কিছুটা অতিরিক্ত অর্থ খরচ হতে পারে যা আপনার বাজেটের মধ্যে নাও হতে পারে যদি আপনি বাড়িটি বন্ধ করার পরে ব্যয়বহুল মেরামতের সমস্যা খুঁজে পান।
JPC-PROD/Adobe 
কিছু কাগজপত্র একসাথে টেনে নেওয়া, ব্যাঙ্কে দেখানো, অনুমোদন পাওয়া এবং বাড়ি কেনা এতটা কঠিন হবে না।
কিন্তু এর মধ্যে অনেকগুলি ধাপ রয়েছে যেগুলি প্রক্রিয়া করতে সময় লাগে, তাই আপনি যে কোনও সমস্যা দেখা দিতে পারে এবং প্রতিটি পদক্ষেপের জন্য অতিরিক্ত সময় লাগে তার জন্য অ্যাকাউন্ট নিশ্চিত করুন৷
আপনি আপনার বাড়িতে একটি অফার দেওয়ার জন্য প্রস্তুত হওয়ার কয়েক মাস আগে বন্ধকী আবেদন শুরু করা একটি স্মার্ট ধারণা৷
yuriygolub/Adobe 
আপনি একটি বাড়ি কেনার জন্য এত তাড়াহুড়ো করতে পারেন যে আপনি যদি ডাউন পেমেন্টের জন্য শুধুমাত্র 5% বা 7% সঞ্চয় করেন তবে আপনি চিন্তা করবেন না৷
কিন্তু একটি ছোট ডাউন পেমেন্ট আপনাকে অনেক খরচ করতে পারে। 20% এর কম রাখলে আপনাকে মাসিক বন্ধকী বীমা প্রদান করতে বাধ্য করতে পারে, যা ঋণের আয়ু বৃদ্ধি করতে পারে।
একটি ছোট ডাউন পেমেন্টের অর্থ বড় মাসিক অর্থপ্রদানও হতে পারে যা আপনাকে সংগ্রামের কারণ হতে পারে।
Ha-nu-man/Adobe 
আপনি হয়ত আপনার বন্ধক রেখে আপনার বাড়িটি বন্ধ করার জন্য প্রস্তুত এবং যেতে প্রস্তুত, এবং তারপর আপনি বুঝতে পারবেন যে আপনাকে ফি বন্ধ করার জন্য টেবিলে অতিরিক্ত নগদ আনতে হবে।
ক্লোজিং ফিগুলির মধ্যে বাড়ির মালিকদের বীমা, বাড়ির মালিক সমিতির ফি, সম্পত্তি কর, শিরোনাম বীমা এবং মূল্যায়ন ফি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে৷
নিশ্চিত করুন যে আপনি আপনার পাশের বাড়ি বন্ধ করার সময় আপনাকে যে সমস্ত অর্থ আনতে হবে তা আপনি স্পষ্টভাবে বুঝতে পেরেছেন।
sebra/Adobe 
একটি বন্ধক গ্রহণ একটি প্রধান প্রচেষ্টা. এটি ঠিক করুন, অথবা আপনি আপনার আর্থিক ভবিষ্যত নষ্ট করতে পারেন বা পরে আপনার ভুলগুলি ঠিক করার চেষ্টা করার চাপের সাথে লড়াই করতে পারেন।
মনে রাখবেন, আপনি আপনার ক্রেডিট রিপোর্টের একটি বিনামূল্যের অনুলিপি পেতে পারেন, তাই এটি একটি প্রাথমিক পদক্ষেপ করুন এবং ঋণ প্রক্রিয়া শুরু করার আগে কোনো ঋণ বা রিপোর্টিং ত্রুটি পরিষ্কার করুন।
আপনার মাসিক খরচ একা আপনার বাড়ির উপর নির্ভর না করে তা নিশ্চিত করার জন্য মুদি, গ্যাস, বা তাড়াতাড়ি অবসর নেওয়ার জন্য সঞ্চয়ের মতো অন্যান্য খরচগুলিকেও বিবেচনা করা উচিত।
4.7
FinanceBuzz লেখক এবং সম্পাদকরা বেশ কিছু উদ্দেশ্যমূলক বৈশিষ্ট্যের পাশাপাশি আমাদের বিশেষজ্ঞ সম্পাদকীয় মূল্যায়নের উপর ভিত্তি করে কার্ড স্কোর করে। আমরা কীভাবে পণ্যের মূল্যায়ন করি তা আমাদের অংশীদাররা প্রভাবিত করে না।
এখনই আবেদন করুন
ক্যাপিটাল ওয়ানের নিরাপদ ওয়েবসাইটে
কার্ড পর্যালোচনা পড়ুনইন্ট্রো অফার
ডিসকভার আপনার প্রথম বছরের শেষে যে সমস্ত ক্যাশব্যাক অর্জন করেছে তার সাথে মিলবে।
আমরা আপনার উপার্জনের সম্ভাবনাকে আরও বাড়িয়ে তুলতে সাহায্য করতে পারি!
লোড হচ্ছে...
সদস্যতা নিশ্চিত করা হচ্ছে
লোড হচ্ছে...
একজন অতিরিক্ত চূড়ান্ত গ্রাহক হওয়ার জন্য ধন্যবাদ!
আপনার পাঠ্য পরীক্ষা করুন
অনুস্মারক:আপনার অতিরিক্ত ইমেল সদস্যতা নিশ্চিত করতে আপনার ইনবক্সও চেক করুন৷
৷