প্রকাশ: এই পোস্টটি আপনার কোনো খরচ ছাড়াই অ্যাফিলিয়েট অংশীদারিত্বের মাধ্যমে তালিকাভুক্ত অংশীদারদের কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ পেতে পারে। এটি আমাদের রেটিংকে প্রভাবিত করে না এবং মতামত আমাদের নিজস্ব। এখানে আরও জানুন।
আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করতে চান তবে আপনি সঠিক জায়গায় এসেছেন।
আসলে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করা হল রিয়েল এস্টেটে সম্পদ গড়ে তোলার অন্যতম সেরা উপায়।
এবং এই নিবন্ধে, আপনি শিখবেন কিভাবে অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগ করে আপনার বার্ষিক আয় $1,000 বৃদ্ধি করা যায়।
আসুন সরাসরি ভিতরে ঝাঁপ দেওয়া যাক।
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করা একটি লাভজনক বিনিয়োগ হতে পারে।
যারা অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বিনিয়োগ করছেন তারা এইগুলি খুঁজছেন:
আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে বিনিয়োগ করেন, তাহলে আপনি প্যাসিভ ইনকামও করতে পারেন .
উদাহরণস্বরূপ, আপনি করতে পারেন:
একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স পরিচালনা করার জন্য (এবং বিরক্তিকর ভাড়াটেদের সাথে ডিল করার জন্য) অনেক কাজ আছে, সেখানে একটি ভাল খবর আছে৷
প্রযুক্তির জন্য ধন্যবাদ, আপনাকে শুধু ফিজিক্যাল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়েই বিনিয়োগ করতে হবে না।
Fundrise এর মত প্ল্যাটফর্মের সাথে , আপনি সম্পত্তি বা ভাড়াটেদের পরিচালনা না করেই $10-এর মতো কম বিনিয়োগ করতে পারেন এবং নগদ প্রবাহে ট্যাপ করতে পারেন৷
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করা অত্যন্ত লাভজনক হতে পারে।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি যখন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কাঠামোতে বিনিয়োগ করেন, তখন আপনি একটি স্থির আয় সৃষ্টিকারী সম্পদ তৈরি করেন .
অ্যাপার্টমেন্ট বিনিয়োগ সময়ের সাথে সাথে আপনার বিনিয়োগে উচ্চ রিটার্নও দিতে পারে, কারণ আপনার সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি পায়।
এটি কীভাবে কাজ করে তা এখানে:
তাই আপনি শুধুমাত্র একটি ধারাবাহিক আয় স্ট্রীম উপার্জন করবেন না ভাড়া আয়ের মাধ্যমে কিন্তু সম্পত্তির মূল্যও প্রশংসা করে।
আপনার অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বিনিয়োগ লাভজনক কিনা তা সত্যিই বুঝতে, আপনাকে বিশেষজ্ঞরা যা বলে তা ব্যবহার করতে হবে, "1% নিয়ম।"
সুতরাং, আপনি যদি $200,000-এ একটি সম্পত্তি কিনে থাকেন, তাহলে আপনি নিশ্চিত করতে চাইবেন যে মাসিক ভাড়া আয় $2,000-এর বেশি।
অন্যথায়, আপনি ক্ষতির সাথে কাজ করতে পারেন।
এটি সম্পর্কে চিন্তা করুন, একজন বাড়িওয়ালা হিসাবে, আপনার সম্ভবত নিম্নলিখিত খরচ থাকতে হবে:
এবং তার উপরে, আপনার একগুঁয়ে ভাড়াটে থাকতে পারে যাদের সাথে কাজ করা ভালো নাও হতে পারে... তাই প্রথমেই অনেক খরচ কভার করতে হয়।
যাইহোক, আপনি যদি আপনার ভাড়াটেদের কাছ থেকে সঠিক পরিমাণ ভাড়া নেন, তাহলে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করা বিনিয়োগের সেরা বাহনগুলির মধ্যে একটি হতে পারে .
আপনি একজন শিক্ষানবিস বা একজন উন্নত রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী হোন না কেন, এই 9টি বিকল্প আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বিনিয়োগের সাফল্যের জন্য সেট আপ করবে৷
ক্রাউডসোর্স রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্মগুলি কম দামে অনেক বিনিয়োগকারীকে তাদের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের প্রস্তাব দেয়।
ক্রাউডসোর্সিংয়ের মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ আপনাকে নিম্নলিখিত সুবিধা দিতে পারে:
এবং তার উপরে, আপনি বিরক্তিকর ভাড়াটেদের পরিচালনা এড়ান এবং আপনাকে শারীরিকভাবে সম্পত্তি বজায় রাখতে হবে না।
আপনি যদি উচ্চতর রিটার্ন সহ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ শুরু করতে চান, তাহলে আপনি ক্রাউডসোর্সড রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মগুলি দেখার কথা বিবেচনা করতে পারেন৷
এখানে সেরাগুলো আছে:
সর্বনিম্ন বিনিয়োগ: $10
গড় রিটার্ন: 5% থেকে 22%
গড় ফি: 1%
শুধুমাত্র স্বীকৃত? না
আপনি Fundrise এর মত প্ল্যাটফর্মে রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বিনিয়োগ করতে পারেন .
ফান্ড্রাইজ অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগকে সহজ করে তোলে কারণ শুরু করার জন্য আপনার যা দরকার তা হল $10 এবং আপনি শুধুমাত্র 1টি বিল্ডিংয়ে বিনিয়োগ করবেন না; আপনি 1টি বিনিয়োগের সাথে একাধিক রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি পান৷
৷নীচে ফান্ড্রাইজের মাধ্যমে একটি রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর একটি সাধারণ ভাঙ্গন রয়েছে:
সম্পত্তির প্রকারভেদ আপনার ঝুঁকিকে বৈচিত্র্যময় করে।
প্রকৃতপক্ষে, ফান্ড্রাইজ সম্প্রতি অস্টিন, টেক্সাস মেট্রো অঞ্চলের আশেপাশে বেশ কয়েকটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির আইডিয়াতে বিনিয়োগ করেছে, যেটি সম্প্রতি বৃদ্ধি পাচ্ছে।
যদিও প্রত্যেকের বিনিয়োগের অভিজ্ঞতা ভিন্ন হবে, 442,544টি সক্রিয় বিনিয়োগ অ্যাকাউন্টের মধ্যে অনেকেরই ইতিবাচক বৃদ্ধি দেখা গেছে।
আমার কাছে যা অভিভূত হয়েছে তা হল 7 বছর পর, কিছু ফান্ড্রাইজ অ্যাকাউন্টের মূল্য 80%-এর বেশি বেড়েছে!
প্রস্তাবিত পড়া: ফান্ডরাইজ রিভিউ
সর্বনিম্ন বিনিয়োগ: $10
গড় রিটার্ন: 10%
গড় ফি: 0%
শুধুমাত্র স্বীকৃত? না
হ্যাঁ, আপনি ঠিকই পড়েছেন:0% ফি।
নিচতলা কিছু রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মের মধ্যে একটি যেটি তার বিনিয়োগকারীদের কাছে $0 ফি চার্জ করে৷
গ্রাউন্ডফ্লোরের সাহায্যে, আপনি মূলত এমন লোকদের ঋণ দিচ্ছেন যারা একটি আবাসিক বাড়ি ফ্লিপ করতে এবং ঠিক করতে চান।
তাই সংক্ষেপে, আপনি ব্যাঙ্কের মতো কাজ করছেন। আপনার "বিনিয়োগ" হল এমন একজনের জন্য একটি ঋণ যা একটি সম্পত্তি ফ্লিপ করতে চায় এবং ঋণের বিনিময়ে আপনি পাবেন:
গ্রাউন্ডফ্লোর হল এমন একটি প্ল্যাটফর্ম যেখানে আপনি শুধু বিনিয়োগই করেন না, তবে আপনি একটি ঋণের জন্য আবেদন করতে পারেন (যদি আপনি একটি বাড়ি ফ্লিপ করছেন) অথবা আপনি একটি উচ্চ ফলন সঞ্চয় অ্যাকাউন্টে আপনার নগদ জমা করতে পারেন (প্রায় 4% উপার্জন)।
বর্তমানে, আপনি গ্রাউন্ডফ্লোরের মাধ্যমে 34টি রাজ্যে অর্থ ধার দিতে পারেন:
গ্রাউন্ডফ্লোরের সাহায্যে, আপনি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির বিভিন্ন "ট্র্যাঞ্চ" অ্যাক্সেস করতে পারবেন।
Tranch A থেকে Tranch G পর্যন্ত, A হল সবচেয়ে নিরাপদ (এবং সর্বনিম্ন রিটার্ন) এবং G সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ (এবং সর্বোচ্চ রিটার্ন)।
আমি কেবল উল্লেখ করব যে সাধারণভাবে, গ্রাউন্ডফ্লোরের মতো প্ল্যাটফর্মগুলি বেশ ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে কারণ আপনি যাদেরকে আপনার অর্থ ধার দেন তারা প্রায়শই ব্যাঙ্কে ঋণের জন্য যোগ্য হন না।
এটি একটি খারাপ ক্রেডিট স্কোর, সাম্প্রতিক দেউলিয়া হওয়া ইত্যাদির কারণে হতে পারে।
যাইহোক, এর মানে এই নয় যে আপনি আপনার বিনিয়োগ থেকে অর্থ উপার্জন করবেন না – বিশেষ করে যদি আপনি শুরু করতে মাত্র $10 বিনিয়োগ করেন।
সর্বনিম্ন বিনিয়োগ: $5,000
গড় রিটার্ন: 18.7%
গড় ফি: 1%
শুধুমাত্র স্বীকৃত? হ্যাঁ
EquityMultiple-এর মূল বিনিয়োগ ফোকাস হল সরাসরি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করা।
যাইহোক, EquityMultiple আপনাকে রিয়েল এস্টেট ফান্ডে বিনিয়োগ করার সুযোগ দেয় (যা সাধারণত সরাসরি বিনিয়োগের চেয়ে বেশি বৈচিত্র্যপূর্ণ) বা স্বল্পমেয়াদী নোটে।
EquityMultiple-এর সরাসরি বিনিয়োগ পদ্ধতির মাধ্যমে, আপনি ব্রুকলিন, নিউ ইয়র্কের মাঝখানে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা শুরু করতে পারেন!
আপনি যদি সত্যিই দীর্ঘমেয়াদী প্রবৃদ্ধি খুঁজছেন, তাহলে EquityMultiple আপনার জন্য উপযুক্ত হতে পারে, যেহেতু গড় নেট (ফির পরে) রিটার্ন প্রায় 18.7% হয়েছে।
আপনি যদি ইক্যুইটি মাল্টিপল-এ আগ্রহী হন এবং একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হিসাবে যোগ্যতা অর্জন করুন, তারপর তাদের ওয়েবসাইটে একটি অ্যাকাউন্ট খোলার কথা বিবেচনা করুন।
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগের অর্থ হল আপনি একটি REIT-এর মালিক৷
৷REITs (ওরফে রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট) হল আয় সৃষ্টিকারী রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ।
রিয়েল এস্টেট এবং ভাড়াটেদের REIT কোম্পানি দ্বারা পরিচালিত হয় তাই আপনি শুধু আপনার আয়ের স্ট্রীম সংগ্রহ করেন।
REIT-এর মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বিনিয়োগ আপনাকে সাহায্য করতে পারে:
এবং সবচেয়ে ভাল দিক হল যে আপনাকে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিকে নিজেরাই পরিচালনা করতে হবে না – REIT কোম্পানি এটি সব করে!
REITs 3টি বিভাগে পড়তে পারে:
আপনি স্টক এক্সচেঞ্জে সর্বজনীনভাবে ট্রেড করা REIT কিনতে পারেন, এবং তারা স্টক এর মত লেনদেন করে (তাই প্রতিদিন)।
ব্যক্তিগতভাবে ধারণকৃত REITs এবং সর্বজনীনভাবে অ-বাণিজ্য করা REITs আপনার অর্থকে দীর্ঘ সময়ের জন্য লক আপ করে।
যাইহোক, এই ধরনের REITs অনেক ঝুঁকিপূর্ণ (এবং সম্ভবত আরও লাভজনক) রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে।
REIT-এর মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করার জন্য আপনার জন্য অনেক প্ল্যাটফর্ম রয়েছে।
এখানে সেরাগুলো আছে:
সর্বনিম্ন বিনিয়োগ: $5,000
গড় রিটার্ন: 8% থেকে 9%
গড় ফি: 2%
শুধুমাত্র স্বীকৃত? না
Streitwise হল একটি ব্যক্তিগতভাবে ট্রেড করা REIT যা স্বীকৃত এবং অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারী উভয়কেই পূরণ করে৷
2016 সালে প্রতিষ্ঠিত, Streitwise রিয়েল এস্টেট, সাধারণত অফিস বিল্ডিং তৈরিতে নগদ প্রবাহে বিশেষজ্ঞ।
আপনি যদি উচ্চ ঝুঁকিপূর্ণ রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে না চান তাহলে Streitwise আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর জন্য একটি ভাল বৈচিত্র্য হতে পারে।
সাধারণভাবে, Streitwise বিনিয়োগ করে:
বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ একটি মোটামুটি নিরাপদ বাজি – বিশেষ করে মন্দার সময়।
এর কারণ হল আপনি খুব সম্ভবত ভাড়া থেকে একটি প্যাসিভ ইনকাম স্ট্রীম পাবেন, এমনকি যখন বাজারের অবস্থা অনুকূল নয়।
REIT বিনিয়োগের কিছু অন্যান্য সুবিধার মধ্যে রয়েছে:
এবং এটি আরও ভাল হয়:
বিগত কয়েক বছরে, REITsও S&P 500 কে ছাড়িয়ে গেছে।
আমি REITs পছন্দ করি কারণ তারা সময়ের সাথে সাথে মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে (অধিকাংশ রিয়েল এস্টেটের মতো) এবং তারা লভ্যাংশের আকারে ত্রৈমাসিক আয়ও ফেলে দেয়।
Streitwise-এর ক্ষেত্রে, বিগত 22 ত্রৈমাসিকের গড় লভ্যাংশ হল 9.1%৷
অন্যান্য বিনিয়োগ যেমন সর্বজনীনভাবে লেনদেন করা স্টক বা সর্বজনীনভাবে লেনদেন করা REITs এছাড়াও লভ্যাংশ বন্ধ করে দেয়।
যাইহোক, স্ট্রিটওয়াইজ বিগত কয়েক বছরে ধারাবাহিকভাবে অন্যান্য সম্পদের তুলনায় পারফর্ম করেছে।
অন্যান্য সম্পদের তুলনায়, Streitwise এর অবশ্যই কিছু সুবিধা রয়েছে:
যদিও Streitwise-এর অনেকগুলি সুবিধা রয়েছে, তবুও অসুবিধাগুলিও বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ৷ বিশেষ করে, যখন তারল্যের কথা আসে।
সাধারণভাবে, হোল্ডিং পিরিয়ড (ওরফে আপনার নগদ লক আপ করার সময়) প্রায় 5 বছর।
এবং যদি আপনি আপনার বিনিয়োগ থেকে আপনার নগদ তাড়াতাড়ি বের করার চেষ্টা করেন - আপনি করতে পারেন - তবে আপনি সম্ভবত যা রেখেছেন তার 100% ফেরত পাবেন না৷
সর্বনিম্ন বিনিয়োগ: $5,000
গড় রিটার্ন: 10%
গড় ফি: 1% থেকে 1.25%
শুধুমাত্র স্বীকৃত? উভয়ই (স্বীকৃত এবং অ-স্বীকৃত)
RealtyMogul এর সাথে, আপনি প্রাথমিকভাবে বিনিয়োগ করতে পারেন যা REITs নামে পরিচিত।
RealtyMogul 2 ধরনের REITs অফার করে:
ইনকাম REIT আয় তৈরির উপর ফোকাস করে, প্রায় 6% থেকে 8% সামঞ্জস্যপূর্ণ আয় (ফির পরে) তৈরি করে।
আপনি যে REIT-এ বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেন না কেন, উভয়ই এতে বৈচিত্র্য প্রদান করে:
আপনি যদি মূলধনের মূল্যায়নের লক্ষ্যে থাকেন (তাই আপনার বিনিয়োগের মূল্য বৃদ্ধি), তাহলে গ্রোথ REIT-এর মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করা সম্ভবত আরও উপযুক্ত হবে৷
অবশ্যই, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করার আরও সুস্পষ্ট উপায়গুলির মধ্যে একটি হল কেবল একটি ভৌত সম্পত্তি কেনা৷
একটি ভৌত সম্পদ কেনার অর্থ হল আপনি প্রকৃতপক্ষে একটি প্রকৃত বাড়ির আংশিক বা সম্পূর্ণ মালিকানার স্বার্থ নিচ্ছেন৷
নিজে একটি ফিজিক্যাল অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কেনা এবং এটি পরিচালনা করা অত্যন্ত ফলপ্রসূ হতে পারে কারণ আপনি নিজের সিদ্ধান্ত নিজেই নেন।
কিন্তু, এটি অনেক কঠোর পরিশ্রমও হতে পারে এবং আপনার সাথে সঠিক লোকেদের কাজ করতে হবে - যেমন একজন হিসাবরক্ষক, একজন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং ম্যানেজার ইত্যাদি।
কিন্তু এখানে সুসংবাদ:
ভগ্নাংশ শেয়ার বিনিয়োগের জন্য ধন্যবাদ, আপনি আসলে একটি ভৌত ভবনের একটি শেয়ার কিনতে পারেন।
একটি ভগ্নাংশ শেয়ার হল মালিকানার একটি অংশ। 100% মালিকানার পরিবর্তে, আপনি একটি ডলারের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে বিনিয়োগ করেন যা আপনার ওয়ালেটের জন্য কাজ করে, তাই আপনি একটি ভাগের একটি ভগ্নাংশের মালিক হবেন।
যদিও ভগ্নাংশ মালিকানা স্টক মার্কেটে ঝড় তুলেছিল, ধারণাটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের কাছেও জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে৷
ভগ্নাংশ মালিকানার সাথে, আপনি এখনও একটি ভৌত সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে পারেন, তবে এটির একটি অংশ।
একটি ভৌত সম্পত্তি কেনার অর্থ এই নয় যে আপনাকে $100,000 এর অর্থ ব্যয় করতে হবে৷
আসলে, আপনি আধুনিক ফিনটেক প্ল্যাটফর্ম ব্যবহার করে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে $100 বিনিয়োগ করতে পারেন।
এখানে সেরাগুলো আছে:
সর্বনিম্ন বিনিয়োগ: $100
গড় রিটার্ন: 5.4% থেকে 7%
গড় ফি: 1% এবং তার বেশি
শুধুমাত্র স্বীকৃত? না
Arrived Homes 2019 সালে প্রতিষ্ঠিত হওয়ার পর থেকে, প্ল্যাটফর্মটি ইতিমধ্যেই জনপ্রিয়তায় আকাশচুম্বী হয়েছে।
2022 সালের শেষের দিকে, 170,000 এর বেশি নিবন্ধিত বিনিয়োগকারী অ্যারাইভড হোমস প্ল্যাটফর্মে যোগদান করেছে।
এবং কে এই বিনিয়োগকারীদের দোষ দিতে পারে?
আপনি আক্ষরিক অর্থে মূল্যের একটি ভগ্নাংশের জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সমস্ত সুবিধা পান৷
এছাড়াও, আপনি এর অতিরিক্ত সুবিধা পাবেন:
আপনি যদি বিনিয়োগ শুরু করতে চান তবে এটি একটি খুব সহজ, 4-পদক্ষেপ প্রক্রিয়া যা সত্যিই আপনার 4 মিনিটের বেশি সময় নেবে না৷
আপনি যা করেন তা হল:
অ্যারাইভড হোমসও সম্প্রতি এমন একটি বৈশিষ্ট্য তৈরি করেছে যেখানে আপনি শুধু ভাড়ার বাড়িতেই নয়, ছুটির ভাড়ার ক্ষেত্রেও বিনিয়োগ করতে পারেন৷
অবকাশকালীন ভাড়া প্রায়ই আরও চক্রাকারে থাকে, যার মানে আপনি কিছু উচ্চ নগদ প্রবাহের মাস এবং অন্যান্য মাস যেখানে আপনি কার্যত কিছুই উপার্জন করেন না আশা করতে পারেন।
তবে, অবকাশকালীন ভাড়া আপনার রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওতে বৈচিত্র্যের একটি ভাল স্তর যুক্ত করে৷
একমাত্র নেতিবাচক দিক হল আপনি যখন বিনিয়োগ করবেন, আপনার অর্থ কয়েক বছরের জন্য বাঁধা থাকবে।
প্রস্তাবিত পড়া: আগত হোম রিভিউ
সর্বনিম্ন বিনিয়োগ: $5,000 (রুফস্টক ওয়ানের জন্য), অন্যান্য সমস্ত ভৌত বৈশিষ্ট্যের 20% ডাউনপেমেন্ট
গড় রিটার্ন: 11% থেকে 12%
গড় ফি: 0.5% বা $500 (যেটি বড়)
শুধুমাত্র স্বীকৃত? উভয়ই
আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে বিনিয়োগ করতে চান এবং কাগজপত্র স্বাক্ষরিত হওয়ার পরে প্যাসিভ ইনকাম করতে চান, রুফস্টক দেখুন।
রুফস্টকের মাধ্যমে আপনি ২টি উপায়ে ভৌত সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে পারেন:
রুফস্টকের প্ল্যাটফর্মটি বাড়ির ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের জন্য উপলব্ধ।
আপনি যদি একটি ভৌত সম্পত্তি কেনার বাজারে থাকেন, তাহলে রুফস্টক মার্কেটপ্লেস দেখুন।
এই অ্যাপটি ব্যবহার করে, আপনি বিক্রির জন্য রুফস্টকের অনেকগুলি উপলব্ধ বাড়িগুলি ব্রাউজ করতে পারেন৷
যা রুফস্টককে আলাদা করে তা হল যে রুফস্টক মার্কেটপ্লেসে কেনার জন্য উপলব্ধ অনেক বাড়ি ইতিমধ্যেই ভাড়াটেদের সাথে ভাড়া আছে৷
তাই আপনি যখন সম্পত্তি কিনবেন, কাগজপত্রে স্বাক্ষর করার পর থেকে আপনি ভাড়া থেকে মাসিক নগদ প্রবাহ উপার্জন শুরু করবেন!
আপনি যখন রুফস্টক মার্কেটপ্লেস ব্রাউজ করবেন, আপনি প্রতিটি সম্পত্তির পাশে "অকুপাইড" ট্যাগলাইনটি লক্ষ্য করবেন, যা নির্দেশ করবে যে সম্পত্তিটিতে ভাড়াটেরা বসবাস করছে কি না৷
এখনও একটি বাড়ি কিনতে প্রস্তুত না? কোন সমস্যা নেই।
রুফস্টক এইমাত্র রুফস্টক ওয়ান নামে একটি বৈশিষ্ট্য প্রকাশ করেছে৷
৷
রুফস্টক ওয়ান হল এমন একটি অ্যাপ যা স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য উপলব্ধ এবং এটি ভাড়া সম্পত্তির শেয়ারগুলিতে বিনিয়োগ করার একটি উপায়৷
ন্যূনতম বিনিয়োগ হল $5,000, যা একটি বাড়িতে $20,000 থেকে $100,000 ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার চেয়ে অনেক কম৷
রুফস্টক ওয়ানের সাথে অন্তর্ভুক্ত কিছু বৈশিষ্ট্যের মধ্যে রয়েছে:
রুফস্টক ওয়ানের সাথে সাইন আপ করতে , এটি আক্ষরিক অর্থে একটি 3-পদক্ষেপ প্রক্রিয়া:
Roofstock One অ্যাপের মাধ্যমে, আপনি বিভিন্ন ভাড়ার সুযোগে বিনিয়োগ করতে পারেন।
অবস্থান, ভাড়ার আয়, হাউজিং মার্কেট বৃদ্ধির সুযোগ ইত্যাদির উপর ভিত্তি করে এগুলি পরিবর্তিত হয়।
আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে ট্যাক্স সুবিধাজনক উপায়ে বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে আপনার সুযোগ অঞ্চলও বিবেচনা করা উচিত .
সুযোগ অঞ্চলগুলি (ওরফে OZs) আপনাকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে অর্থনৈতিকভাবে দুর্দশাগ্রস্ত সম্প্রদায়গুলিতে বিনিয়োগ করার সুযোগ দেয় যেগুলি ট্যাক্স পিছিয়ে দেওয়ার যোগ্যতা অর্জন করতে পারে৷
OZs হল একটি মোটামুটি নতুন ধারণা, যা প্রথম 2018 সালের এপ্রিলে চালু করা হয়েছিল। এগুলি নিম্ন আয়ের সম্প্রদায়গুলিকে সাহায্য করার জন্য বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি প্রণোদনা হিসাবে ব্যবহার করা হয়।
তারপরে প্রতিটি রাজ্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ জমি অবরুদ্ধ করে, যা তারপরে সুযোগ অঞ্চলের অংশ হিসাবে মনোনীত হয়।
OZs-এর মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে কীভাবে বিনিয়োগ করা হয় তা এখানে:আপনি যখন লাভ করেন (উদাহরণস্বরূপ, স্টক বা রিয়েল এস্টেট থেকে) তখন আপনাকে একটি মূলধন লাভ কর দিতে হবে৷
OZ-এর সাথে, আপনি আপনার মূলধন লাভ কর OZ-এ রাখেন এবং এইভাবে আপনার মূলধন লাভ কর প্রদানকে পিছিয়ে দেন।
সেখানে, সবসময়ের মতো, চলমান অংশগুলি রয়েছে যা একটি OZ যাচাই করার জন্য বিবেচনা করা প্রয়োজন৷
৷সুতরাং আপনি যদি প্রভাব বিনিয়োগের দিকে মনোনিবেশ করেন, তাহলে OZs শুরু করার জন্য একটি ভাল জায়গা হতে পারে।
অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কাঠামোর মালিকানা একটি বড় আর্থিক দায়িত্ব, তাই আপনাকে প্রথমে আপনার যথাযথ পরিশ্রম করতে হবে।
নিজে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হওয়া দুঃসাধ্য হতে পারে কিন্তু আপনি সমস্ত লাভ রাখেন!
আপনার চারপাশে এমন একটি দল থাকা ভাল যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে:
আপনি একা অ্যাপার্টমেন্ট সম্পত্তি পরিচালনা করতে চান না।
কিন্তু, আপনি যদি নিজের অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং উদ্যোগ শুরু করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে এখানে কিছু গুরুত্বপূর্ণ ডেটা উপাদান রয়েছে যা আপনি বিনিয়োগ শুরু করার আগে জানতে হবে:
কিছু অতিরিক্ত রিপোর্ট আছে যেগুলো অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কমপ্লেক্স কেনার আগে আপনার অবশ্যই পর্যালোচনা করা উচিত, কিন্তু এগুলোই সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ।
আপনি যদি বিকল্প সম্পদে বিনিয়োগ করতে চান অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কমপ্লেক্সের মতো, তাহলে নিজের দ্বারা এটি করা সাধারণত কঠিন।
এই কারণেই অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হওয়ার সময় একজন অংশীদারের সাথে টিম আপ করা ভাল।
একজন অংশীদারের সাথে, আপনি আপনার মূলধন পুল করতে পারেন, যাতে আপনি এমন একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কিনতে পারেন যা আগে কেনার সুযোগ হয়ত আপনি পাননি৷
অংশীদারিত্বের সুবিধা:
যাইহোক, অংশীদারিত্বের কিছু অসুবিধাও আছে।
একজন অংশীদার থাকার অসুবিধা:
বেশিরভাগ অংশে, তবে, অংশীদারিত্বের সাধারণত অসুবিধার চেয়ে বেশি সুবিধা থাকে।
সেজন্য অন্য কারো সাথে অংশীদারিত্বে প্রবেশ করা ভাল হতে পারে - সম্ভবত এমন কেউ যার ইতিমধ্যেই রিয়েল এস্টেট দক্ষতা রয়েছে৷
এছাড়াও আপনি 1031 এক্সচেঞ্জ এর মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করতে পারেন .
একটি 1031 এক্সচেঞ্জ হল একটি ট্যাক্স কোড, যার অর্থ হল আপনি অন্য একটি নির্দিষ্ট ধরনের সম্পত্তি কেনার বিনিময়ে একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে যে কোনও মূলধন লাভ কর স্থগিত করতে পারেন৷
বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি, যতক্ষণ না সেগুলিকে আপনার "প্রাথমিক বাসস্থান" হিসাবে বিবেচনা করা হয় না, আপনি সেগুলি বিক্রি করার সময় ট্যাক্স সুবিধা পাবেন না।
উদাহরণস্বরূপ, আপনি যদি $200,000-এ একটি ভাড়া সম্পত্তি কিনেন এবং $500,000-এ বিক্রি করেন, তাহলে $300,000 লাভের উপর আপনার মূলধনী লাভের কর দিতে হবে।
1031 এক্সচেঞ্জের সাথে নয়।
একটি 1031 এক্সচেঞ্জ মূলত একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ সম্পত্তি অন্যটির জন্য অদলবদল করে৷
৷লাভ? বিনিময়ের বছরে আপনাকে ট্যাক্স দিতে হবে না।
উদাহরণস্বরূপ, 1031টি এক্সচেঞ্জ শুধুমাত্র একই ধরনের সম্পত্তি ব্যবহার করে করা যেতে পারে (ওরফে আপনি ছুটির সম্পত্তির জন্য একটি খামার বিনিময় করতে পারবেন না)।
সেরা অংশ? আপনি কতবার 1031 এক্সচেঞ্জ করতে পারবেন তার কোন সীমা নেই।
তার মানে, আপনি যেকোন পরিমাণ 1031 এক্সচেঞ্জ করতে পারেন এবং কখনোই মূলধন লাভ কর প্রদান করবেন না (যতক্ষণ না আপনি 1031 এক্সচেঞ্জের সমস্ত নিয়ম মেনে চলেন)।
একটি 1031 এক্সচেঞ্জের জন্য যোগ্যতা অর্জন করতে, আপনাকে একটি নির্দিষ্ট টাইমলাইন অনুসরণ করতে হবে।
তাই আমি 100% আপনাকে আপনার হিসাবরক্ষক এবং সম্পদ উপদেষ্টার সাথে কাজ করার পরামর্শ দিচ্ছি।
তারা বিশেষজ্ঞ এবং অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বা অন্যান্য রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সময় আপনাকে ট্যাক্স দায় দিতে হবে না তা নিশ্চিত করতে আপনাকে এই প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে যেতে সাহায্য করতে পারে।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং বিনিয়োগ একটি সিন্ডিকেশন মাধ্যমে ব্যবস্থা করা যেতে পারে.
একটি সিন্ডিকেশন একটি সম্পত্তি বা অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কেনার জন্য বিভিন্ন বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করে৷
এখানে ২ জন প্রধান খেলোয়াড় আছে:
সিন্ডিকেটর হল সাধারণ অংশীদার, যে সিদ্ধান্ত নেয় এবং প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তি পরিচালনা করে।
বিনিয়োগকারী (আপনি) হল সীমিত অংশীদার (ওরফে প্যাসিভ বিনিয়োগকারী) এবং আপনাকে যা করতে হবে তা হল:
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, আপনি প্যাসিভ ইনকাম করবেন মাসিক বা ত্রৈমাসিক ভিত্তিতে - আপনার চুক্তির উপর নির্ভর করে।
এখানে যখন একটি সিন্ডিকেশন চুক্তি একটি ভাল বিকল্প হয়:
সিন্ডিকেশনে আপনার টাকা কতক্ষণ বাঁধা আছে তাও আপনার চুক্তির উপর নির্ভর করে।
সাধারণত, আপনার অর্থের জন্য লক-আপ সময়কাল 6 মাস থেকে 10+ বছর পর্যন্ত হয় (তাই সূক্ষ্ম মুদ্রণটি পড়ুন)!
অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হওয়া মানে এই নয় যে আপনি একটি ভৌত অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের মালিক৷
৷আসলে, আপনি একটি রিয়েল এস্টেট ফান্ডের মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কাঠামোর মালিক হতে পারেন।
একটি রিয়েল এস্টেট তহবিল প্রায় একটি মিউচুয়াল ফান্ডের মতো যা রিয়েল এস্টেট কোম্পানিগুলি পরিচালনার উপর কঠোর বিনিয়োগ ফোকাস করে৷
সবচেয়ে সাধারণ ধরনের রিয়েল এস্টেট ফান্ডের মধ্যে রয়েছে:
বেশিরভাগ তহবিল তাদের ঝুঁকিকে বৈচিত্র্যময় করার জন্য একাধিক রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করে।
রিয়েল এস্টেট তহবিলের মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে একটি বিনিয়োগ বিনিয়োগকারীদের অর্থ উপার্জনে সহায়তা করতে পারে কারণ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলি প্রায়শই দীর্ঘমেয়াদী মূল্যবান সম্পদ .
তাই, আপনি যদি রিয়েল এস্টেট ফান্ডে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য আপনার টাকা লক আপ করতে প্রস্তুত (5+ বছর!)।
রিয়েল এস্টেট ফান্ডের মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে বিনিয়োগ করার জন্য আপনার জন্য অনেক প্ল্যাটফর্ম রয়েছে।
এখানে সেরাগুলো আছে:
সর্বনিম্ন বিনিয়োগ: $25,000
গড় রিটার্ন: 18.8%
গড় ফি: 0.5% থেকে 2.5%
শুধুমাত্র স্বীকৃত? হ্যাঁ
হ্যাঁ, আপনি ঠিকই পড়েছেন – 2014 থেকে নভেম্বর 2022 পর্যন্ত, CrowdStreet-এর বার্ষিক অভ্যন্তরীণ রিটার্নের হার 18.8% এ পরিমাপ করা হয়েছিল।
0% বা তার কম সময়ে পারফর্ম করা মাত্র কয়েকটি ডিল ছিল।
এবং 153টি ডিলের মধ্যে মাত্র 6টি মোট লোকসান ছিল (তাই 3.9% ডিলের ফলে আপনি আপনার টাকা হারিয়েছেন)।
আপনি CrowdStreet-এর রিয়েল এস্টেট পোর্টফোলিওর মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্সে বিনিয়োগ করতে পারেন।
CrowdStreet এর স্বচ্ছ ওয়েবসাইটের কারণে অ্যাপার্টমেন্টে বিনিয়োগ করা সহজ করে তোলে।
ক্রাউডস্ট্রিট মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের আশেপাশে অনেক ভৌগলিক অবস্থানে বিনিয়োগ করে।
সম্প্রতি, প্ল্যাটফর্মটি অস্টিন, টেক্সাসে একটি নতুন অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডে বিনিয়োগ করেছে, যা একটি সমৃদ্ধ সম্প্রদায় বলে মনে হচ্ছে৷
আপনি হয়তো অস্টিন, টেক্সাসকে Fundrise-এর মতো অন্যান্য প্ল্যাটফর্মের জন্য একটি শীর্ষ বিনিয়োগ স্থান হিসাবে দেখেছেন। .
কিন্তু ফান্ড্রাইজের বিপরীতে, যেটি মূলত মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের "সানবেল্ট" এলাকায় বিনিয়োগ করে, ক্রাউডস্ট্রিট সারা দেশে রিয়েল এস্টেট ডিলে বিনিয়োগ করে।
আপনার আরও জানা উচিত যে ক্রাউডস্ট্রীট অত্যন্ত নির্বাচনী যখন এটির প্ল্যাটফর্মে বিনিয়োগকারীদের অফার করার জন্য কোন রিয়েল এস্টেট ডিল বাছাই করা হয়।
প্রকৃতপক্ষে, CrowdStreet-এ রিয়েল এস্টেট ডিলের গ্রহণযোগ্যতার হার 5% - যা আপনার হার্ভার্ড বিজনেস স্কুলে ভর্তি হওয়ার সম্ভাবনার চেয়ে কম!
এই প্ল্যাটফর্মের খুব কম খারাপ দিকগুলির মধ্যে একটি (আমার মতে) এটি শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য উপলব্ধ৷
প্রস্তাবিত পড়া: CrowdStreet পর্যালোচনা
সর্বনিম্ন বিনিয়োগ: $250
গড় রিটার্ন: 7.31% থেকে 21.9%
গড় ফি: 1%
শুধুমাত্র স্বীকৃত? না
LEX মার্কেটস সম্পর্কে আমি সবচেয়ে বেশি পছন্দ করি যে আপনি আপনার অর্থের নিয়ন্ত্রণে আছেন।
কিভাবে? বেশিরভাগ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যাটফর্মগুলি সম্পত্তি বিক্রি না হওয়া পর্যন্ত X বছরের জন্য আপনার টাকা লক করে রাখে।
LEX Markets এর সাথে নয় .
LEX Markets-এর একটি বিল্ট-ইন সেকেন্ডারি মার্কেট রয়েছে যা আপনাকে যখন খুশি তখন কেনা-বেচা করার সুযোগ দেয়!
LEX মার্কেটসও:
কিছু অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কমপ্লেক্স এবং অন্যান্য শিল্প সম্পত্তি LEX Markets অফার করছে দেখুন:
আমি পছন্দ করি যে অ্যাপটির সম্পত্তিতে বিনিয়োগের ক্ষেত্রে অনেক স্বচ্ছতা রয়েছে৷
আপনি প্রতিটি অফারে ক্লিক করতে পারেন এবং আরও গভীর বিশদে ডুব দিতে পারেন।
একবার আপনি একটি নির্দিষ্ট বিনিয়োগ সম্পত্তির একটি শেয়ার কিনে নিলে, আপনি আপনার ফোনে আপনার পোর্টফোলিও বিশ্লেষণ টুলের মাধ্যমে সেই রিয়েল এস্টেটের কার্যকারিতা ট্র্যাক করতে পারেন:
অ্যাপটি সময়ের সাথে সাথে আপনার রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংয়ের মূলধনের মূল্যায়ন (ওরফে ইক্যুইটি লাভ) ট্র্যাক করবে।
মনে রাখবেন যে প্রতিদিন একটি তরল সম্পদের মূল্য দেওয়া সবসময় সহজ নয় - যেমন রিয়েল এস্টেট। তাই লবণের দানা দিয়ে এই মূল্যায়ন নিন।
যেহেতু আপনি ভাড়াটেদের সাথে রিয়েল এস্টেট হোল্ডিংয়ে বিনিয়োগ করছেন, তাই আপনার একটি স্থির নগদ প্রবাহ পাওয়ার আশা করা উচিত।
যদিও আপনি সাধারণত ত্রৈমাসিক বিতরণ পাবেন, তবে এগুলি নিশ্চিত নয়৷
৷যাইহোক, যখন বিল্ডিং মালিকরা নিজেদের ডিস্ট্রিবিউশন পরিশোধ করে তখন LEX Markets-এর জন্য বিল্ডিং মালিকদের আপনাকে সমান হারে ডিস্ট্রিবিউশন দিতে হবে।
এবং এটি এমন কিছু যা আমি, একজন বিনিয়োগকারী হিসাবে, LEX Markets থেকে প্রশংসা করি৷
তাহলে আপনি যদি একটি বিনিয়োগ থেকে বেরিয়ে আসতে চান?
আপনি LEX মার্কেটের সেকেন্ডারি মার্কেট ব্যবহার করে রিয়েল এস্টেট সম্পত্তিতে আপনার শেয়ার ট্রেড করতে পারেন:
সেকেন্ডারি মার্কেট সকাল 9টা থেকে বিকাল 4টা পর্যন্ত EST পর্যন্ত খোলা থাকে এবং আপনার বিনিয়োগ পোর্টফোলিওর অন্যান্য স্টকের মতোই লেনদেন করে।
মনে রাখবেন সেকেন্ডারি মার্কেট হল একটি এস্কেপ হ্যাচ – এটিকে কখনই সামনের দরজা হিসাবে বিবেচনা করা উচিত নয়৷
কারণ আপনি যদি সেকেন্ডারি মার্কেটে শেয়ার বিক্রি করেন, তাহলে আপনি সম্ভবত অর্থ হারাবেন।
আপনি যদি অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে আপনাকে ভৌগলিক অবস্থানগুলিও বিবেচনা করতে হবে৷
বিখ্যাত উক্তিটি বলে, "অবস্থান, অবস্থান, অবস্থান!"
কোথাও মাঝখানে অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স কাঠামোর মালিকানা সম্ভবত আপনার সর্বোত্তম স্বার্থে হবে না।
তাই এখানে বিনিয়োগ করার সেরা জায়গা রয়েছে:
অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে বিনিয়োগ করার সময়, অবস্থান বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ।
এর কারণ হল উচ্চ-মূল্যের ভাড়াটে বাজারগুলি সাধারণত অ্যাক্সেস সহ শহরগুলির চারপাশে ক্লাস্টার করা হয়:
আপনি অন্যান্য শহরের কারণগুলিও বিবেচনা করতে চাইবেন যেমন:
যে কারণে আপনি জনপ্রিয় শহরগুলিতে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং কমপ্লেক্সগুলিতে বিনিয়োগ করতে চান তা হল অ্যাপার্টমেন্টগুলির টার্নওভারের হার বেশি৷
শূন্যপদের মেয়াদ যত বেশি হবে, আপনার বার্ষিক রিটার্ন তত কম হবে।
সেজন্য আপনি এমন একটি শহর খুঁজে পেতে চান যেখানে মানুষের ভিড়।
তবে একটি বিষয় লক্ষ করা উচিত যে আপনার অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণের খরচ এবং সরবরাহ শহর বনাম গ্রামাঞ্চলে বেশি হতে পারে।
If you want to invest in an apartment complex, you also have to consider the pros and the cons.
First, let’s take a look at the pros of investing in apartment complexes:
Likely one of the best advantages to owning apartment complex buildings is the tax advantage.
Especially in the US, there are many favorable tax laws that help apartment building owners minimize their tax liability.
Here are some tax law examples:
It’s recommended that you work with your accountant and CPA to determine how to best work with the tax laws.
Let’s talk briefly about financing options.
Securing financing for apartment buildings is often easier because lenders typically don’t just look at your personal financial or credit situation.
In fact, lenders typically review the profitability of the apartment building itself and its potential profitability to determine whether they will finance you.
Now, let’s take a look at the cons if you invest in an apartment complex.
Specifically, investing in apartment buildings without going through a syndication or crowdsourced platform can have some cons:
As you can see, apartment investing has many advantages, but you also need to consider the disadvantages before committing your hard earned money..
Investing in apartments is a good investment if you’re looking to build passive income from rent and if you’re looking for consistent appreciation of real estate over time. If you buy an apartment building on your own, that could be a lot of work. However, if you pursue apartment investing through a syndicated or crowdsourced platform, owning apartments would likely come without the responsibility of managing tenants.
Yes, owning and investing in apartment buildings can be profitable because you earn a passive income stream and real estate typically appreciates in value over time.
Yes, apartments and real estate in general increases in value over time. This is called capital appreciation. Investing in apartment buildings also helps you build a passive income stream and diversify your investment portfolio in case of market volatility.
Investing in apartments can be a good investment because you build passive income streams, you diversify your investment portfolio, you protect yourself against inflation, and you can make a future profit through capital appreciation.
If you start investing in apartment buildings without a partner and without a syndication or crowdfunding platform, then owning apartments can be a risky investment. It can be risky because tenants may refuse to pay rent and you may have a hard time selling the apartment building.
If you want to make money while you sleep , then investing in apartment buildings might be the right next move for you.
Making an apartment building investment can help you:
The best news is that you don’t have to spend $100,000’s to buy a physical property.
Thanks to technology and platforms like Fundrise , you can spend as little as $10 and invest in a share of a physical home to start earning rental income.
Just always remember to do your research.
Now it’s your turn:
How would you start investing in apartment buildings?
If you already have experience investing in apartment buildings, then let me know some of the ups and downs.