প্রকাশ: এই পোস্টটি আপনার কোনো খরচ ছাড়াই অ্যাফিলিয়েট অংশীদারিত্বের মাধ্যমে তালিকাভুক্ত অংশীদারদের কাছ থেকে ক্ষতিপূরণ পেতে পারে। এটি আমাদের রেটিংকে প্রভাবিত করে না এবং মতামত আমাদের নিজস্ব। এখানে আরও জানুন।

রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ হল সম্পদ তৈরি এবং আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করার চাবিকাঠি।

প্রকৃতপক্ষে, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বিশ্বের কোটিপতিদের 90% তৈরি করেছে।

আপনি যদি সম্পদ তৈরি করতে চান, তাহলে ধনী ব্যক্তিদের পদাঙ্ক অনুসরণ করবেন না কেন?

এবং সেখানেই রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মগুলি কার্যকর হয়৷

৷

• নতুন বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা:গ্রাউন্ডফ্লোর
• অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা:ফান্ড্রাইজ
• স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা:EquityMultiple
• প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট লোনের জন্য সেরা:পিয়ারস্ট্রিট
• সর্বোত্তম গবেষণা ও যাচাইকৃত সম্পত্তি:RealtyMogul
• সর্বোত্তম সামগ্রিক রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম:ক্রাউডস্ট্রিট
• প্রাতিষ্ঠানিক-মানের বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা:FNRP

গ্রাউন্ডফ্লোর হল অ-অনুমোদিত এবং স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি ভগ্নাংশ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের প্ল্যাটফর্ম যারা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সময় ধীর গতিতে শুরু করতে চায়, যতটা কম $10 দিয়ে (যদিও বেশিরভাগ বিনিয়োগকারীরা $100 দিয়ে শুরু করেন)।

ব্যক্তিগতভাবে, আমি $10-এর মতো কম বিনিয়োগ করার বিকল্পের খুব বড় অনুরাগী – বিশেষ করে যখন রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের কথা আসে যেখানে সবকিছুর দাম বেশি বলে মনে হয়।

আপনি যদি আগে কখনও রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মে বিনিয়োগ না করে থাকেন এবং কী আশা করবেন সে সম্পর্কে কিছুটা অনিশ্চিত, তাহলে আপনার পা ভিজানোর জন্য গ্রাউন্ডফ্লোর একটি ভাল উপায় হতে পারে।

2023 সালের পতনের হিসাবে, তারা বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি নতুন অভিজ্ঞতা অফার করে, স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপনার আমানতকে কয়েক ডজন বা এমনকি কয়েকশো প্রকল্পে একযোগে বিনিয়োগ করে এবং বৈচিত্র্য আনয়ন করে, তাই বিনিয়োগের আগে কোনো জ্ঞানের প্রয়োজন নেই।

গ্রাউন্ডফ্লোর দাবি করে যে বিনিয়োগ সাধারণত বার্ষিক গড়ে 10% এর বেশি ফেরত দেয়।

নীচে গ্রাউন্ডফ্লোর আপনাকে কী অফার করতে পারে তা দেখুন 👇

গ্রাউন্ডফ্লোর

প্রতিষ্ঠিত৷

2013

গড় রিটার্ন

10% (6 থেকে 18 মাসের মধ্যে)

ঋণগ্রহীতাদের জন্য ডিফল্ট হার

2.75% থেকে 4%

গড় ফি

কোনোটিই নয়

অ্যাকাউন্ট নূন্যতম

$10

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারী

না

রিয়েল এস্টেটের প্রকারগুলি৷

- নতুন নির্মাণ প্রকল্প
- সংস্কার বা "ফ্লিপিং" প্রকল্পগুলি

অন্যান্য নোট

খুব তরল এবং ঝুঁকিপূর্ণ নয়

নীচে কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে যা আমি ভেবেছিলাম আপনি গ্রাউন্ডফ্লোরে বিনিয়োগ করার আগে পর্যালোচনা করতে চাইতে পারেন৷

গ্রাউন্ডফ্লোর প্রোস গ্রাউন্ডফ্লোর কনস

বিনিয়োগকারীদের জন্য কোনো ফি নেই

উচ্চ-ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগ

যে কেউ বিনিয়োগ করতে পারেন

প্রকৃত মালিকানার অভাব

পোর্টফোলিও বৈচিত্র্য

সংক্ষিপ্ত লক-আপ সময়কাল (রিয়েল এস্টেট মানগুলির জন্য)

সর্বনিম্ন বিনিয়োগ $10

গ্রাউন্ডফ্লোরের একটি মোবাইল-প্রথম পদ্ধতি রয়েছে, যদিও আপনি এখনও ডেস্কটপ বা আপনার মোবাইল ব্রাউজারের মাধ্যমে আপনার অ্যাকাউন্ট খুলতে এবং অ্যাক্সেস করতে পারেন। অ্যাপটি অ্যাপল অ্যাপ স্টোর এবং গুগল প্লে স্টোরের মাধ্যমে উপলব্ধ।

গ্রাউন্ডফ্লোর অটো ইনভেস্টর অ্যাকাউন্টের সাথে স্বয়ংক্রিয় বিনিয়োগও অফার করে। আপনার তহবিল স্থানান্তর এবং আপনার অ্যাকাউন্টে পৌঁছানোর সাথে সাথে সেগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে প্ল্যাটফর্মের বিভিন্ন লোনে বিনিয়োগ করা হয়। এই তাত্ক্ষণিক বৈচিত্র্য আপনাকে সাত দিনের মধ্যে পরিশোধ করতে সাহায্য করতে পারে৷

গ্রাউন্ডফ্লোর হল কয়েকটি ভগ্নাংশের রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মের মধ্যে একটি যা স্বল্পমেয়াদী বিনিয়োগের সুযোগ দেয় (ওরফে আপনার অর্থ 5+ বছরের জন্য বাঁধা নেই)।

গ্রাউন্ডফ্লোর সম্পর্কে সবচেয়ে ভাল জিনিস হল যে এটির দাম অত্যন্ত কম ন্যূনতম $10 এবং কোনও ফি নেই, তাই কার্যত যে কেউ গ্রাউন্ডফ্লোর এর সাথে বিনিয়োগ করতে পারে .

সম্পত্তিটি সম্পূর্ণ হয়ে গেলে, এটি বিক্রি বা ভাড়া নিতে হবে যাতে আপনি আপনার আসল ঋণ এবং লাভ পাবেন।

নীচের লাইন:

নতুন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারীদের জন্য গ্রাউন্ডফ্লোর যুক্তিযুক্তভাবে সেরা রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম। শুরু করার জন্য আপনার যা দরকার তা হল $10 এবং আপনার টাকা সাধারণত 12 থেকে 18 মাসের জন্য লক করা থাকে, যা রিয়েল এস্টেট ডিলের জন্য অপেক্ষাকৃত ছোট। নেতিবাচক দিক হল রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ঝুঁকিপূর্ণ এবং ঋণ ডিফল্ট হতে পারে। যাইহোক, গ্রাউন্ডফ্লোরের সাথে, খেলাপি ঋণের গড় ফেরত হার 6%, তাই বিনিয়োগকারীদের তাদের মূল বিনিয়োগ হারানোর ঝুঁকি কম থাকে। এর কারণ হল গ্রাউন্ডফ্লোর সেই ঝুঁকি কমানোর জন্য নিজেকে প্রথম লিয়েনের অবস্থানে রাখে। এটি শুধুমাত্র শেষ অবলম্বন হিসাবে একটি খেলাপি ঋণের পূর্বাভাস দেয়৷

অস্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং:ফান্ড্রাইজ

ফান্ড্রাইজ হল অ-স্বীকৃত এবং স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য একটি দুর্দান্ত রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম৷

ফান্ড্রাইজ আপনাকে রিয়েল এস্টেটে মাত্র $500 দিয়ে বিনিয়োগ করতে দেয় (যা একটি ন্যূনতম পরিমাণ অর্থ, বেশিরভাগ প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট ডিল ন্যূনতম $5,000 থেকে $100,000+ থেকে শুরু হয়)।

আমি পছন্দ করি যে কেউ $500 বিনিয়োগ করতে পারে এবং এখনও মোটামুটি 7% এবং 12% এর মধ্যে সম্ভাব্য রিটার্ন দেখতে পারে।

ভ্যানগার্ডের টোটাল স্টক মার্কেট ইটিএফ এবং ভ্যানগার্ডের রিয়েল এস্টেট ইটিএফ থেকে বেশ মানসম্পন্ন মানদণ্ডের সাথে তুলনা করলে গত কয়েক বছরের ফান্ড্রাইজ পারফরম্যান্সের সংখ্যাগুলি দেখুন:

নিচে দেখুন Fundrise আপনাকে কী অফার করতে পারে 👇

ফান্ড্রাইজ

প্রতিষ্ঠিত৷

2010

গড় রিটার্ন

7% থেকে 12.42% (অনুমান করে আপনি পুনঃবিনিয়োগ করুন)

গড় ফি

1%

অ্যাকাউন্ট নূন্যতম

$500

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারী

না

রিয়েল এস্টেটের প্রকারগুলি৷

- আবাসিক
- ব্যক্তিগত বাণিজ্যিক

অন্যান্য নোট

অত্যন্ত তরল এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ

নিচে কিছু ভালো-মন্দ রয়েছে যা আমি ভেবেছিলাম আপনি ফান্ড্রাইজের সাথে বিনিয়োগ করার আগে পর্যালোচনা করতে চাইতে পারেন।

ফান্ডরাইজের সুবিধাগুলি ফান্ড্রাইজ কনস

কম ফি

ঝুঁকিপূর্ণ

যে কেউ বিনিয়োগ করতে পারেন

বোঝা কঠিন হতে পারে

পোর্টফোলিও বৈচিত্র্য

দীর্ঘ লক-আপ সময়কাল (5+ বছর)

আয়-উৎপাদনকারী রিয়েল এস্টেট

সর্বনিম্ন বিনিয়োগ $500

এছাড়াও, আপনার ফোন বা কম্পিউটারে Fundrise ইনস্টল করতে বেশি সময় লাগে না।

আসলে, Fundrise হল খুব কম রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মের মধ্যে একটি যা আসলে একটি অ্যাপ অফার করে (যা বিনিয়োগ করা বেশ সহজ করে তোলে)।

প্রস্তাবিত পঠন:ফান্ডরাইজ রিভিউ

নীচের লাইন:

ফান্ড্রাইজ আপনাকে খুব কম দামে ($500-এর মতো কম) রিয়েল এস্টেটে আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করার সুযোগ দেয়। Fundrise-এর মাধ্যমে, যে কেউ eREITs (ওরফে বৈচিত্র্যপূর্ণ রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ট্রাস্ট) বলে বিনিয়োগ করতে পারে যা আপনাকে বিভিন্ন ধরনের রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি (আবাসিক এবং বাণিজ্যিক) জুড়ে একটি নিষ্ক্রিয় আয়ের প্রস্তাব দেয়। বিনিয়োগ ঝুঁকিপূর্ণ এবং প্রকৃতিগতভাবে তরল, তবে আয় বেশি।

আপনি যদি একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হন এবং প্রাতিষ্ঠানিক বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের সুযোগ খুঁজছেন, তাহলে আপনি EquityMultiple-এর মাধ্যমে বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করতে পারেন।

ইক্যুইটি মাল্টিপল হল একটি রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং অ্যাপ্লিকেশন যা বিনিয়োগকারীদের অ্যাক্সেস প্রদান করে:

• ইক্যুইটি বিনিয়োগ
• ঊর্ধ্বতন ঋণ বিনিয়োগ
• পছন্দের ইক্যুইটি বিনিয়োগ
• প্রাতিষ্ঠানিক বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট

আপনার জন্য এই পদগুলিকে সরল ইংরেজিতে ভাঙ্গার জন্য, আমি নীচে তৈরি চার্টটি দেখুন:

মেয়াদ এর মানে কি

ইক্যুইটি বিনিয়োগ

আপনি শেয়ার কিনে একটি কোম্পানিতে আপনার অর্থ বিনিয়োগ করেন। কোম্পানিটি সাধারণত স্টক এক্সচেঞ্জে লেনদেন হয়। কোম্পানি দেউলিয়া হয়ে গেলে, আপনি আপনার অর্থ হারাবেন৷

সিনিয়র ডেট ইনভেস্টমেন্ট

আপনি একটি কোম্পানির প্রথম স্তরের ঋণে বিনিয়োগ করেন (যা প্রায়শই অন্য যেকোনো ধরনের ঋণের চেয়ে বেশি নিরাপদ)। অন্য কথায়, আপনি এমন একটি ঋণে বিনিয়োগ করছেন যা তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল এবং আপনার অর্থ হারানোর সম্ভাবনা কম।

পছন্দের ইক্যুইটি বিনিয়োগ

আপনি এমন একটি কোম্পানিতে বিনিয়োগ করেন যা সাধারণত একটি স্টক এক্সচেঞ্জে ট্রেড করা হয়। ইক্যুইটি বিনিয়োগের বিপরীতে, যেখানে কোম্পানি দেউলিয়া হয়ে গেলে আপনি আপনার অর্থ হারাবেন, আপনার কাছে অনেক আছে আপনি যদি পছন্দের ইক্যুইটিতে বিনিয়োগ করেন তাহলে আপনার টাকা ফেরত পাওয়ার সম্ভাবনা বেশি।

প্রাতিষ্ঠানিক বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট

রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির প্রকার যা প্রায়শই বিশ্ববিদ্যালয়, হাসপাতাল, সরকারী সংস্থা ইত্যাদি সহ বিশেষ প্রতিষ্ঠান দ্বারা ব্যবহৃত হয়।

একটি দ্রুত অনুস্মারক হিসাবে, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার জন্য শুধুমাত্র আপনার বিবেচনা করা উচিত যদি আপনি হন:

• একজন দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারী
• একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী
• রিয়েল এস্টেটে আরামদায়ক বিনিয়োগ
• আপনার টাকা দীর্ঘ সময়ের জন্য আটকে রাখা আরামদায়ক

আমি বিরুদ্ধও সুপারিশ করব  আপনার নিট মূল্যের সিংহভাগ বিনিয়োগ করা রিয়েল এস্টেটে 

এর মানে আপনি নগদ-দরিদ্র এবং সম্পদ-ধনী।

অন্য কথায়, আপনার সম্পত্তি বিনিয়োগে একগুচ্ছ টাকা বাঁধা আছে কিন্তু আপনার সেভিংস এবং ইনভেস্টমেন্ট অ্যাকাউন্টে কোনো – বা খুব কম – টাকা নেই (ওরফে আপনি সহজে টাকা তুলতে পারবেন না)।

EquityMultiple এর সাথে, বিশেষ করে, আপনার অর্থ 1 থেকে 10 বছরের মধ্যে বাঁধা হতে পারে। 

EquityMultiple-এর সাথে বিনিয়োগ করার আগে কয়েকটি বিষয় মাথায় রাখতে হবে, নিচে দেখুন।

EquityMultiple

প্রতিষ্ঠিত৷

2015

গড় রিটার্ন

মোট গড় 14.5% (2020 এর জন্য)- সিনিয়র ঋণ =7% থেকে 12%
- পছন্দের ইকুইটি =7% থেকে 12%
- সাধারণ ইকুইটি =14% +

গড় ফি

- ঋণ এবং পছন্দের ইক্যুইটি বিনিয়োগ =1%
- চলমান ফি =0.5% থেকে 1.5%
- সাধারণ ইক্যুইটি বিনিয়োগ =10% সমস্ত লাভের উপর

অ্যাকাউন্ট নূন্যতম

$5,000 থেকে $10,000

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারী

হ্যাঁ

রিয়েল এস্টেটের প্রকারগুলি৷

প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগের সুযোগ:- হোটেল
- অফিস
- কনডোস
- শিল্প
- মিশ্র ব্যবহার বিল্ডিং 
– মাল্টি ফ্যামিলি প্রোপার্টি

অন্যান্য নোট

অত্যন্ত তরল, ঝুঁকিপূর্ণ এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ।

ট্যাক্স-সুবিধাযুক্ত বিনিয়োগের সুযোগ অফার করে:- 1031 বিনিময় সম্পত্তি 
– যোগ্য সুযোগ জোন

EquityMultiple এর মতে, এর ডিল স্ক্রীনিং প্রক্রিয়া খুবই কঠোর।

নীচে কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে যা আমি ভেবেছিলাম আপনি একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হিসাবে EquityMultiple-এর সাথে বিনিয়োগ করার আগে পর্যালোচনা করতে চাইতে পারেন৷

EquityMultiple Pros Equity Multiple Cons

বিনিয়োগের বিভিন্ন বিকল্প

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা

পোর্টফোলিও বৈচিত্র্য

উচ্চ ন্যূনতম বিনিয়োগ

তুলনামূলকভাবে কম ন্যূনতম বিনিয়োগ

উচ্চ তরলতা (10 বছর পর্যন্ত)

কর-সুবিধাযুক্ত বিনিয়োগের অফার করে

বিনিয়োগকারীদের (আপনাকে) ফি দিতে হবে

আপনি যদি খুব কর-সচেতন (এবং স্বীকৃত) বিনিয়োগকারী হন যিনি ট্যাক্সের ফলাফল যতটা সম্ভব কমিয়ে আনতে চান, তাহলে আমি ইক্যুইটি মাল্টিপল-এ আরও খোঁজার পরামর্শ দেব , কারণ আপনার ট্যাক্স সুবিধাযুক্ত সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করার ক্ষমতা আছে, যেমন:

• 1031 বিনিময় বৈশিষ্ট্য
• যোগ্য সুযোগ অঞ্চল বৈশিষ্ট্য

আমি উল্লেখ করব যে EquityMultiple কোনো মোবাইল ডিভাইস অ্যাপ অফার করে না – তবে এর ওয়েবসাইট মোবাইল ব্যবহারের জন্য অপ্টিমাইজ করা হয়েছে।

নীচের লাইন:

ইক্যুইটি মাল্টিপল একটি অনন্য ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম যেটিতে এটি সিনিয়র ঋণ, পছন্দের ইক্যুইটি এবং ইক্যুইটি বিনিয়োগ সহ 3টি বিভিন্ন ধরণের মূলধন কাঠামো অফার করে। EquityMultiple বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ এবং প্রাতিষ্ঠানিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের উপর তার বিনিয়োগকে কেন্দ্রীভূত করে। বিনিয়োগ ন্যূনতম এখনও তুলনামূলকভাবে বেশি, কিন্তু অন্যান্য স্বীকৃত বিনিয়োগকারী ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মের তুলনায় কম। আপনি যদি ট্যাক্স-সচেতন হন, আপনার টাকা সম্ভাব্য 10 বছরের জন্য লক আপ করতে আপত্তি করবেন না এবং ট্যাক্স-সুবিধাযুক্ত সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে EquityMultiple আপনার জন্য সঠিক বিকল্প হতে পারে।

প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট লোনের জন্য সেরা:পিয়ারস্ট্রিট

পিয়ারস্ট্রিট হল একটি ঋণ-শুধুমাত্র অনলাইন প্ল্যাটফর্ম যা স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য উচ্চ-মানের প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট ঋণে বিনিয়োগ করতে পারে।

PeerStreet একটি পিয়ার-টু-পিয়ার ঋণ প্ল্যাটফর্মের অনুরূপ। যাইহোক, পার্থক্য হল যে PeerStreet এর মাধ্যমে ঋণ প্রকৃত সম্পদ (ওরফে রিয়েল এস্টেট) দ্বারা সমর্থিত হয়। 

পিয়ারস্ট্রিটের মাধ্যমে প্রদত্ত রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি ঋণগুলি সাধারণত শুধুমাত্র এর সাথে সম্পর্কিত:

• আবাসিক সম্পত্তি
• একক-পরিবারের সম্পত্তি

পিয়ারস্ট্রিট আপনার জন্য একটি সর্বোত্তম প্ল্যাটফর্ম হবে যদি আপনি হন:

• একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী
• একজন দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারী
• একজন উচ্চ-ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগকারী

মূলত, আপনি ব্যক্তিগত রিয়েল এস্টেট লোনে বিনিয়োগ করবেন এবং একটি প্যাসিভ ইনকাম স্ট্রিম তৈরি করবেন . 

এবং যদিও রিয়েল এস্টেট লোনগুলি ঝুঁকি কমানোর জন্য গঠন করা হয়েছে, আপনি কখনই সম্পূর্ণ ঝুঁকিমুক্ত নন। 

PeerStreet-এ বিনিয়োগ করার আগে নিচে কয়েকটি বিষয় মাথায় রাখতে হবে।

PeerStreet

প্রতিষ্ঠিত৷

2013

গড় রিটার্ন

৬% থেকে ৮%

গড় ফি

0.25% থেকে 1%

অ্যাকাউন্ট নূন্যতম

$1,000

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারী

হ্যাঁ

রিয়েল এস্টেটের প্রকারগুলি৷

শুধুমাত্র রিয়েল এস্টেট ঋণ বিনিয়োগ:- পুনঃঅর্থায়ন
- শিল্প ঋণ
- বহু-পারিবারিক ঋণ
- ভাড়া বিনিয়োগ
- আবাসিক অধিগ্রহণ
– বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ঋণ

অন্যান্য নোট

অবৈধ বিনিয়োগ এবং ঝুঁকিপূর্ণ

নীচে কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে যা আমি ভেবেছিলাম আপনি একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হিসাবে PeerStreet এর সাথে বিনিয়োগ করার আগে পর্যালোচনা করতে চাইতে পারেন৷

PeerStreet Pros পিয়ারস্ট্রিট কনস

বিনিয়োগের বিভিন্ন বিকল্প

শুধুমাত্র ঋণ (ঋণ বিনিয়োগ)

পোর্টফোলিও বৈচিত্র্য

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা

বিনিয়োগ স্বয়ংক্রিয় করার ক্ষমতা

উচ্চ ন্যূনতম বিনিয়োগ

পিয়ারস্ট্রিট পকেটের মাধ্যমে বিনিয়োগ করা হয়নি এমন নগদে সুদ উপার্জন করুন

স্বচ্ছতা

যদিও আমি সম্পূর্ণরূপে ঋণে বিনিয়োগের অনুরাগী নই - আমি উল্লেখ করতে চাই যে পিয়ারস্ট্রিটকে নিরাপদ প্ল্যাটফর্মগুলির মধ্যে একটি হিসাবে বিবেচনা করা হয়৷

প্রকৃতপক্ষে, পিয়ারস্ট্রিট ঋণের ৯৬%+ বিনিয়োগকারীদের পরিশোধ করা হয়েছে , PeerStreet ব্যবহার করার জন্য তুলনামূলকভাবে নিরাপদ প্ল্যাটফর্ম তৈরি করে।

আমি উল্লেখ করব যে PeerStreet একটি মোবাইল ডিভাইস অ্যাপ অফার করে না - তবে এর ওয়েবসাইট মোবাইল ব্যবহারের জন্য অপ্টিমাইজ করা হয়েছে৷

নীচের লাইন:

PeerStreet ভিন্নভাবে ক্রাউডফান্ডিং এর সাথে যোগাযোগ করে কারণ এটি একটি পিয়ার-টু-পিয়ার লেনদেন প্ল্যাটফর্মের মতো যেখানে আপনি শুধুমাত্র ঋণে বিনিয়োগ করতে পারেন, প্রকৃত সম্পত্তিতে নয়। ভাল খবর হল ঋণ ঋণ রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি দ্বারা সমর্থিত হয়. যেকোনো বিনিয়োগের মতো, আপনি অর্থ প্রদান না করার ঝুঁকি চালান। যাইহোক, যদি আপনার টাকা ফেরত না পাওয়ার ঝুঁকি থাকে, তাহলে PeerStreet আসবে এবং আপনার পাওনা টাকা সংগ্রহ করার জন্য আপনার পক্ষে কাজ করবে।

সর্বোত্তম গবেষণা এবং যাচাইকৃত সম্পত্তি:RealtyMogul

RealtyMogul অ-অনুমোদিত এবং স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের প্রাইভেট (ওরফে অ-পাবলিকলি ট্রেডেড) REIT-তে বিনিয়োগ করার সুযোগ দেয়।

RealtyMogul-এর প্রধান ফোকাস হল নিম্ন-ঝুঁকিপূর্ণ রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ।

কিছু সেক্টরে RealtyMogul বিনিয়োগ করে, যার মধ্যে রয়েছে:

• হোটেল
• মাল্টিফ্যামিলি হাউজিং
• অ্যাপার্টমেন্ট ভবন

RealtyMogul-এর মতে, RealtyMogul-এর উচ্চ মানের কারণে বিনিয়োগকারীদের (আপনার মত) কম ঝুঁকিপূর্ণ বিনিয়োগের সুযোগ দেওয়া হয়।  

প্রস্তাবিত লেনদেনের 1% এরও কম RealtyMogul-এর কঠোর প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে – এবং এটি আপনাকে কিছুটা মানসিক শান্তি দেবে। 

খারাপ দিক?

একজন অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীর জন্য ন্যূনতম বিনিয়োগ খুব বেশি (আমার মতে), $5,000। 

এছাড়াও, অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীরা RealtyMogul-এর ক্রাউডফান্ডিং কার্যক্রমে অংশগ্রহণ করতে পারবেন না – অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা শুধুমাত্র ব্যক্তিগত REIT-তে বিনিয়োগের মধ্যে সীমাবদ্ধ।

RealtyMogul নিচে আপনাকে কী অফার করতে পারে তা দেখুন:

RealtyMogul

প্রতিষ্ঠিত৷

2012

গড় রিটার্ন

সীমিত ডেটা, তাই কোন নির্দিষ্ট সংখ্যা নেই। 2020, একটি কঠিন বছর, কোনো ক্ষতি হয়নি।

গড় ফি

1% থেকে 1.5%

(এছাড়া অনেক ছোট, অতিরিক্ত ফি প্রযোজ্য হতে পারে)

অ্যাকাউন্ট নূন্যতম

$5,000

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারী

না

রিয়েল এস্টেটের প্রকারগুলি৷

- হোটেল
- স্ব-সঞ্চয়স্থান
- 1031 এক্সচেঞ্জ
- অফিস ভবন
- স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্য
- অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স

অন্যান্য নোট

অত্যন্ত তরল, কিছুটা ঝুঁকিপূর্ণ, এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ

নিচে কিছু ভালো-মন্দ রয়েছে যা আমি ভেবেছিলাম আপনি হয়তো RealtyMogul-এ বিনিয়োগ করার আগে পর্যালোচনা করতে চাইতে পারেন।

RealtyMogul Pros RealtyMogul Cons

তুলনামূলকভাবে কম ফি

পাবলিক-ট্রেডেড REITs

থেকে ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে

যে কেউ বিনিয়োগ করতে পারেন

উচ্চ ন্যূনতম বিনিয়োগ

পোর্টফোলিও বৈচিত্র্য

তুলনামূলকভাবে তরল

কঠোর যাচাই প্রক্রিয়া

জটিল ফি কাঠামো

COVID-19 মহামারীর সময় রিটার্ন ভাল ছিল

একটি খারাপ দিক আমি উল্লেখ করব যে RealtyMogul কোনো মোবাইল ডিভাইস অ্যাপ অফার করে না – তবে এর ওয়েবসাইট মোবাইল ব্যবহারের জন্য অপ্টিমাইজ করা হয়েছে।

নীচের লাইন:

RealtyMogul স্বীকৃত এবং অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীদের জন্য বিনিয়োগের সুযোগ অফার করে। আপনি যদি একজন অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারী হন তবে আপনার দুটি ব্যক্তিগত REIT (ওরফে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট) বিকল্পগুলিতে অ্যাক্সেস থাকবে। নেতিবাচক দিক হল বিনিয়োগ করার জন্য, এমনকি একজন অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হিসাবে, আপনাকে $5,000+ নিয়ে আসতে হবে।

সেরা রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং ইনভেস্টমেন্ট প্ল্যাটফর্ম:ক্রাউডস্ট্রিট

আপনি যদি একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হন এবং কুল ক্লাবে একচেটিয়া অ্যাক্সেস চান, তাহলে আপনি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ (ওরফে CRE) বিবেচনা করতে চাইতে পারেন। 

মনে রাখবেন যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ শুধুমাত্র আপনার জন্য ভাল যদি আপনি হন:

• দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগকারী
• একজন রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগকারী
• একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম যেমন Crowdstreet , সম্প্রতি খুবই জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে, যেহেতু CRE বিনিয়োগ হল আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করার এবং কিছু সম্ভাব্য মুনাফা অর্জনের একটি পদ্ধতি।

আমার মনে রাখা উচিত যে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট শিল্প মহামারীর পরে একটি চমত্কার ব্যাপক আঘাত পেয়েছিল, কিন্তু শিল্পের জন্য এটি পুনরুদ্ধার হবে বলে আশা করা হচ্ছে।

নিচে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সংজ্ঞা দেখুন।

আমি আগেই উল্লেখ করেছি, বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ বেশ একচেটিয়া কারণ ন্যূনতম বিনিয়োগ সাধারণত বেশি হয়, যা প্রায় $25,000 থেকে শুরু হয়৷

আপনি যদি বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ডিলে আপনার অর্থ বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে আমি এমন একটি প্ল্যাটফর্ম খোঁজার পরামর্শ দেব যা এই ধরনের বিনিয়োগের জন্য 100% নিবেদিত৷

আর সেই কারণেই আমি আপনাকে ক্রাউডস্ট্রিট দেখার জন্য সুপারিশ করব।

CrowdStreet হল একটি রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং অ্যাপ যা বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট (CRE) বিনিয়োগে বিশেষজ্ঞ। 

ক্রাউডস্ট্রিট হল একটি ম্যাচমেকারের মতো, স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের সাথে প্রাক-স্ক্রীন করা CRE বিনিয়োগের সুযোগের সাথে মিলে যায়।

ক্রাউডস্ট্রিট আপনাকে কীভাবে সাহায্য করতে পারে তা এখানে:

• প্রি-স্ক্রিন CRE বিনিয়োগের সুযোগ
• আপনাকে CRE প্রকল্পের স্পনসরদের সাথে সরাসরি সংযোগ করতে সাহায্য করে
• আপনাকে বাণিজ্যিক (আবাসিক বিনিয়োগের সুযোগ নয়) সাথে সংযুক্ত করে

যেহেতু CrowdStreet বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগে বিশেষজ্ঞ, তাই আপনি আবাসিক সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করবেন না, শুধুমাত্র বাণিজ্যিক সম্পত্তিতে।

CrowdStreet-এ বিনিয়োগ করার আগে কিছু বিষয় মাথায় রাখতে হবে, নিচে দেখুন।

CrowdStreet

প্রতিষ্ঠিত৷

2013

গড় রিটার্ন

17.7% (ফেব্রুয়ারি 2021 অনুযায়ী)

গড় ফি

অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে বিনামূল্যে

ক্রাউডস্ট্রিট ব্লেন্ডেড পোর্টফোলিওর জন্য 0.5% থেকে 1% (একটি বিনিয়োগ)

চুক্তির উপর ভিত্তি করে ফি পরিবর্তিত হয় এবং আপনি রিয়েল এস্টেট অফার করার বিশদ পৃষ্ঠায় ফি খুঁজে পেতে পারেন

অ্যাকাউন্ট নূন্যতম

$25,000 থেকে $100,000

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারী

হ্যাঁ

রিয়েল এস্টেটের প্রকারগুলি৷

বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ, সহ:- ডেটা সেন্টার
- চার্টার স্কুল
- নির্মাণ-টু-ভাড়া প্রকল্প
- বহুপারিবারিক উন্নয়ন

অন্যান্য নোট

অত্যন্ত তরল, ঝুঁকিপূর্ণ এবং দীর্ঘমেয়াদী বিনিয়োগ

(প্রকল্পের দৈর্ঘ্য সাধারণত 2 বছর পর্যন্ত স্থায়ী হয়)

নীচে কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে যা আমি ভেবেছিলাম আপনি একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হিসাবে CrowdStreet-এ বিনিয়োগ করার আগে পর্যালোচনা করতে চাইতে পারেন।

CrowdStreet Pros ক্রাউডস্ট্রিট কনস

বিনিয়োগের বিভিন্ন বিকল্প

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা

পোর্টফোলিও বৈচিত্র্য

উচ্চ ন্যূনতম বিনিয়োগ

বিনিয়োগকারীদের জন্য চমৎকার শিক্ষামূলক সম্পদ

ইলিকুইড প্রজেক্ট

প্রমাণিত কোম্পানির ইতিহাস

ব্যবহারকারী-বান্ধব ইন্টারফেস

কঠোর প্রকল্প যাচাই প্রক্রিয়া

আমার মনে রাখা উচিত যে 2021 সালের প্রথম দিকে, শুধুমাত্র 3টি বিনিয়োগ প্রকল্পের ক্ষতি হয়েছে, যেখানে 44টি বিনিয়োগ প্রকল্প লাভজনক হয়েছে৷

আমি উল্লেখ করব যে CrowdStreet কোনো মোবাইল ডিভাইস অ্যাপ অফার করে না – তবে এর ওয়েবসাইট মোবাইল ব্যবহারের জন্য অপ্টিমাইজ করা হয়েছে।

প্রস্তাবিত পড়া:ক্রাউডস্ট্রিট রিভিউ

নীচের লাইন:

ক্রাউডস্ট্রীট স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের কঠোরভাবে বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের সুযোগ অফার করে (যদিও ক্রাউডস্ট্রিট অ-স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদেরও বিনিয়োগের সুযোগ দেওয়ার উপায় অন্বেষণ করছে)। CrowdStreet-এর উচ্চ ন্যূনতম বিনিয়োগ $25,000 এবং ন্যূনতম প্রকল্পের দৈর্ঘ্য প্রায় 2 বছরের বেশির ভাগ বিনিয়োগকারীদের বাধা দিতে পারে। যাইহোক, ক্রাউডস্ট্রিট তার প্রজেক্ট ডিলকে কঠোরভাবে পরীক্ষা করে এবং মাত্র 5% ডিল গ্রহণ করে।

আপনি যদি একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হন এবং আপনি যদি উচ্চ-মানের প্রাতিষ্ঠানিক-গ্রেড বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে চান, তাহলে আপনার ফার্স্ট ন্যাশনাল রিয়েলটি পার্টনারদের পরীক্ষা করা উচিত।

ফার্স্ট ন্যাশনাল রিয়েলটি পার্টনাররা এমন শিল্প ব্যবসায় বিনিয়োগ করে যা বিশেষ করে:

• মুদিখানা 
• দন্তচিকিৎসা
• ফাস্ট ফুড
• বাড়ির জিনিসপত্র 

আসলে, আসুন ফার্স্ট ন্যাশনাল রিয়েলটি পার্টনারদের পোর্টফোলিওতে কিছু শীর্ষ ভাড়াটেদের দিকে নজর দেওয়া যাক:

যেহেতু আপনি দৈনন্দিন-ব্যবহারের ব্র্যান্ডগুলিতে বিনিয়োগ করবেন, তাই এমন কোম্পানিগুলিতে বিনিয়োগ করার একটি উচ্চ সম্ভাবনা রয়েছে যেগুলি হল:

• উচ্চ মানের 
• আয় উৎপাদনকারী
• মুদ্রাস্ফীতির বিরুদ্ধে হেজিং

ফার্স্ট ন্যাশনাল রিয়েলটি পার্টনাররা দৈনন্দিন ব্যবহারের কোম্পানিগুলিতে বিনিয়োগের জন্য কিছু অতিরিক্ত সুবিধা তালিকাভুক্ত করেছে, যেমন:

যেহেতু আপনি একটি সম্পদে বিনিয়োগ করছেন যা আয় তৈরি করে, তাই আপনি একটি ত্রৈমাসিক লভ্যাংশ পাবেন এবং আপনি মূলধনের মূল্যায়ন থেকেও উপকৃত হতে পারেন।

প্রায় 3 থেকে 7 বছর পর, ফার্স্ট ন্যাশনাল রিয়েলটি পার্টনাররা (FNRP) হয় সেই সম্পত্তিগুলি বিক্রি করবে বা পুনঃঅর্থায়ন করবে যেখানে আপনি পেতে পারেন:

• আপনার মূলধন ফেরত
• সম্পত্তি মূল্যায়ন থেকে লাভ

FNRP আজ অবধি কী করেছে তার একটি ভাল ওভারভিউ নীচে দেওয়া হল:

যদিও টার্গেটেড বার্ষিক রিটার্ন 12% থেকে 18% এর মধ্যে, আপনি আপনার টাকা আটকে রেখে যথেষ্ট ঝুঁকি নিচ্ছেন।

মনে রাখবেন যে আপনার সত্যিই শুধুমাত্র শিল্প-গ্রেড বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগের কথা বিবেচনা করা উচিত যদি আপনি হন:

• একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী
• দীর্ঘমেয়াদী উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা হয়েছে
• কিছু সময়ের জন্য আপনার টাকা লক আপ করতে আরামদায়ক

অবশ্যই, সর্বদা নিশ্চিত করুন যে আপনি কেবল ততটুকুই বিনিয়োগ করুন যতটা আপনি হারাতে ইচ্ছুক।

ফার্স্ট ন্যাশনাল রিয়েলটি পার্টনারদের সাথে বিনিয়োগ করার আগে কিছু অতিরিক্ত জিনিস আপনার মনে রাখা উচিত:

প্রথম জাতীয় রিয়েলটি অংশীদারদের সম্পর্কে

প্রতিষ্ঠিত

2015

গড় রিটার্ন

12% থেকে 18%

গড় ফি

– অধিগ্রহণ ফি – 1% থেকে 2%

- ডিসপোজিশন ফি - 3% থেকে 6%

- ব্যবস্থাপনা ফি - 1% থেকে 2%

– পারফরম্যান্স ফি – অফারের উপর নির্ভর করে

ন্যূনতম বিনিয়োগ

$50,000

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা

হ্যাঁ

রিয়েল এস্টেটের ধরন

– মুদির দোকান

- দৈনন্দিন ব্যবহারের দোকান

- ডেন্টিস্ট্রি অফিস

- বাড়ির ভাল অবস্থান

– উচ্চ-মানের প্রাতিষ্ঠানিক-গ্রেড

অন্যান্য নোট

- দীর্ঘ লক-আপ সময়কাল (3 থেকে 7 বছরের মধ্যে)

- একটি স্ব-নির্দেশিত IRA

এর মাধ্যমে বিনিয়োগ করে কর-সুবিধাযুক্ত বিনিয়োগের সুযোগ অফার করে

এফএনআরপি অনুসারে, এর ডিল যাচাইকরণ প্রক্রিয়া খুবই কঠোর, তাই উচ্চ-মানের কোম্পানিতে আপনার বিনিয়োগের সম্ভাবনা বেড়ে যায়।

নীচে কিছু অতিরিক্ত সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে যা আপনি FNRP-এর সাথে বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করার আগে জানতে চাইতে পারেন:

সুবিধা অসুবিধা

উচ্চ-মানের বিনিয়োগের বিকল্পগুলি

শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীরা

পোর্টফোলিও বৈচিত্র্য

উচ্চ ন্যূনতম বিনিয়োগ ($50,000)

উচ্চ লক্ষ্যযুক্ত বার্ষিক রিটার্ন (12% থেকে 18%)

উচ্চ তরলতা (7 বছর পর্যন্ত)

কর-সুবিধাযুক্ত বিনিয়োগ (যদি একটি স্ব-নির্দেশিত IRA তে বিনিয়োগ করা হয়)

উচ্চ ফি (সাধারণত 3% থেকে 6% প্লাস পারফরম্যান্স ফি)

আপনি আর্থিকভাবে যেকোন বিনিয়োগের প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে, সর্বদা আপনার যথাযথ গবেষণা করতে ভুলবেন না।

নীচের লাইন:

ফার্স্ট ন্যাশনাল রিয়েলটি পার্টনারস হল একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্ম যা শুধুমাত্র স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে। তালিকাভুক্ত অফারগুলির বেশিরভাগই ডেন্টিস্ট্রি অফিস, বাড়ির পণ্যের দোকান এবং মুদি দোকানের মতো দৈনন্দিন-ব্যবহারের সংস্থাগুলির সাথে ডিল করে। প্রচুর অর্থ উপার্জন করতে হবে (18% পর্যন্ত বার্ষিক রিটার্ন) তবে কিছু ঝুঁকিও রয়েছে (যেমন আপনার টাকা 7 বছর পর্যন্ত লক আপ করা)।

রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সুবিধা এবং অসুবিধা

আপনি যেমন কল্পনা করতে পারেন, সেরা রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সাইটগুলির সাথে বিনিয়োগ করার ক্ষেত্রে কিছু সুবিধা এবং অসুবিধা রয়েছে৷ 

এক নজরে দেখে নেওয়া যাক। 

সুবিধা অসুবিধা

প্রতিদিনের লোকেদের রিয়েল এস্টেট প্রকল্পে বিনিয়োগ করার অনুমতি দেয়

আপনার টাকা দীর্ঘ সময়ের জন্য (6 মাস থেকে 10+ বছর) বন্ধ থাকতে পারে

সাশ্রয়ী মূল্যের বিনিয়োগ

কোন নিয়ন্ত্রণ নেই

আপনার পোর্টফোলিওকে বৈচিত্র্যময় করে

আপনি আপনার টাকা ফেরত নাও পেতে পারেন

রিটার্ন বেশি হতে পারে

লুকানো ফি থাকতে পারে, তাই নিশ্চিত করুন যে আপনি সূক্ষ্ম প্রিন্ট পড়েছেন

যদি সুবিধাগুলি আপনার পক্ষে ক্ষতিকর দিকগুলিকে ছাড়িয়ে যায় এবং আপনি ঝুঁকিগুলি নিয়ে খুব বেশি চিন্তিত না হন, তাহলে রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং আপনার জন্য সঠিক পরবর্তী পদক্ষেপ হতে পারে৷

FAQs

সেরা রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম কি?

অনেক ভাল রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্ম রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:

• নতুন বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা:গ্রাউন্ডফ্লোর
• অ-অনুমোদিত বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা:ফান্ড্রাইজ
• স্বীকৃত বিনিয়োগকারীদের জন্য সেরা:EquityMultiple
• প্রাইভেট রিয়েল এস্টেট লোনের জন্য সেরা:পিয়ারস্ট্রিট
• সর্বোত্তম গবেষণা ও যাচাইকৃত সম্পত্তি:RealtyMogul
• বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য সেরা:ক্রাউডস্ট্রিট

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল এই বিনিয়োগ প্ল্যাটফর্মগুলিতে আর্থিকভাবে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ হওয়ার আগে আপনি আপনার গবেষণা করুন৷

মনে রাখবেন যে রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং ঝুঁকিপূর্ণ এবং আপনি আপনার অর্থ হারানোর ঝুঁকি চালান। 

রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং কি একটি ভাল বিনিয়োগ?

সেখানে ভালো ডিল আছে এবং রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং-এর মাধ্যমে আপনার মূল বিনিয়োগে 15% এর উত্তরে লাভ করার সুযোগ রয়েছে। যাইহোক, প্রায় সমস্ত বিনিয়োগের সুযোগের মতো, রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং একটি ঝুঁকি উপস্থাপন করে কারণ আপনার অর্থ সম্ভবত দীর্ঘ সময়ের জন্য বাঁধা থাকবে এবং আপনি আপনার অর্থ ফেরত পাবেন এমন কোনও গ্যারান্টি নেই। 

আপনি রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং অর্থ উপার্জন করতে পারেন?

হ্যাঁ, আপনি অবশ্যই রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্ল্যাটফর্মের মাধ্যমে অর্থ উপার্জন করতে পারেন। কিছু রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং দাবি করে যে আপনি প্রতি বছর 15% পর্যন্ত আপনার বিনিয়োগের উপর একটি রিটার্ন উপার্জন করতে পারেন, যখন স্টক মার্কেটে বিনিয়োগ করলে আপনি সাধারণত প্রতি বছর 7% রিটার্ন পাবেন। 

যদিও আপনি রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং দিয়ে আরও বেশি অর্থ উপার্জন করতে পারেন, আপনার মনে রাখা উচিত যে এই ধরনের বিনিয়োগ স্টক মার্কেটে বিনিয়োগের চেয়ে অনেক বেশি ঝুঁকিপূর্ণ, উদাহরণস্বরূপ। 

রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিংয়ের সাথে, কিছু ঝুঁকি রয়েছে, যার মধ্যে রয়েছে:

• অবৈধ বিনিয়োগ
• স্টক মার্কেটের চেয়ে বেশি ঝুঁকি
• সম্পূর্ণ বিনিয়োগ হারানোর সম্ভাবনা

সমস্ত আর্থিক প্রতিশ্রুতির মতো, আপনার অর্থ বিনিয়োগ করার আগে আপনি নিজের গবেষণা করেন তা নিশ্চিত করুন। 

রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং কি কাজ করে?

রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং হল একটি বিনিয়োগ কৌশল যা বিনিয়োগকারীদের (আপনার মতো) তাদের পোর্টফোলিওগুলিকে বৈচিত্র্যময় করতে এবং স্টক মার্কেটে বিনিয়োগের চেয়ে বিনিয়োগে উচ্চতর রিটার্ন অর্জন করতে দেয়। যাইহোক, রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে এবং বিনিয়োগকারীদের তাদের অর্থ হারানোর সম্ভাবনা রয়েছে। 

সেরা রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সাইট:দ্য বটম লাইন

ক্রাউডফান্ডিং ওয়েবসাইটগুলির মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার ক্ষেত্রে আপনার জন্য অনেকগুলি বিভিন্ন সুযোগ রয়েছে৷ 

ভাল খবর হল যে আপনাকে একজন স্বীকৃত বিনিয়োগকারী হতে হবে না, এবং আপনি এখনও "হাই রোলার" এর মতো একই সুযোগে বিনিয়োগ করতে পারেন - এবং এটিই রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং এর আসল সৌন্দর্য।

রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং প্রতিদিনের বিনিয়োগকারীদের একই পাইয়ের একটি অংশ দেয় যা সাধারণত কোটিপতি এবং বিলিয়নেয়ার বিনিয়োগকারীদের জন্য ব্যবহৃত হয়।

এখন আমি আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই:

রিয়েল এস্টেট ক্রাউডফান্ডিং সম্পর্কে আপনার চিন্তা কি?

আপনি কি এই প্ল্যাটফর্মগুলির মধ্যে একটিতে বিনিয়োগ করার কথা বিবেচনা করবেন?

আমাকে নীচের মন্তব্য বিভাগে জানতে দিন।