আপনি যদি কখনও কোনও বাড়ির চুক্তিটি বন্ধ করে থাকেন তবে আপনি জানেন যে কাগজপত্র কঠিন হতে পারে। বিবেকবান ভোক্তারা সাধারণত তারা যে নথিতে স্বাক্ষর করছেন তার প্রতি গভীর মনোযোগ দেন। এটি একটি রিয়েল এস্টেট ক্লোজিং স্টেটমেন্টের ক্ষেত্রে বিশেষভাবে সত্য, যা চুক্তির সাথে যুক্ত সমস্ত খরচের রূপরেখা দেয়। আপনি যে অর্থ প্রদান করেছেন, আপনার পাওনা অসংখ্য ফি এবং আপনার বকেয়া পরিমাণ সবই এই ফর্মে উল্লেখ করা উচিত। কিন্তু যদিও কেউ আপনার সাথে লাইন বাই লাইন বিবৃতি দিয়ে যায়, এটি কি আশা করতে হবে তা জেনে সমাপ্তিতে যেতে সাহায্য করে।
সম্ভাবনা আপনি প্রথমবার একটি রিয়েল এস্টেট বন্ধ বিবৃতি একটি বাড়ির ক্রেতা হিসাবে হবে দেখতে. ডেবিট বিভাগটি সেই আইটেমগুলিকে হাইলাইট করে যেগুলি বন্ধ করার সময় আপনার পাওনা থাকা মোটের অংশ, যার মধ্যে সমাপ্তির জন্য বকেয়া পরিমাণ এবং শিরোনাম খরচ, যা সাধারণত বিক্রেতার কাছে অর্ধেক হয়। আপনি যদি বন্ধকী মেয়াদের অর্ধেক পথে চলে যান — উদাহরণস্বরূপ, মাসের মাঝামাঝি — আপনার বাড়ির মালিকের বীমা, বন্ধকের সুদ এবং অন্যান্য ফি আপনার বাড়ির দখলে থাকা সময়ের জন্য অনুপাত করা হবে৷
ভাল খবর হল, এই বিবৃতিতে আপনার ক্রেডিট থাকবে যা আপনাকে ক্লোজিং ছেড়ে যাওয়ার আগে আপনাকে যে চেক লিখতে হবে তার পরিমাণ কমিয়ে দেবে। আপনি যদি বাড়িটি ধরে রাখার জন্য বায়না রাখেন, তাহলে আপনাকে এর জন্য ক্রেডিট করা হবে, সেইসাথে বিক্রেতা বাড়ির মেরামতের যত্ন নেওয়ার জন্য অর্থ প্রদান করতে সম্মত হয়েছেন।
ক্রেতা একমাত্র নন যিনি বিক্রয় চূড়ান্ত হলে একটি সমাপনী বিবৃতি দেখতে পাবেন। আপনি যদি বিক্রেতা হন, তবে, ডেবিট বিভাগে আপনার পরিশোধের জন্য দায়ী সমস্ত আইটেম অন্তর্ভুক্ত থাকে, যার মধ্যে কোনো অতীতের বকেয়া ট্যাক্স এবং বাড়ির দ্বিতীয় বন্ধকীগুলি অন্তর্ভুক্ত থাকে। আপনি যদি ক্রেতাকে তাদের কেনা বাড়ির মেরামত বা আপগ্রেডের জন্য অর্থ প্রদান করেন, তবে সেগুলি ডেবিট বিভাগেও প্রতিফলিত হবে।
বন্ধ করার সময়, বিক্রেতারা জানতে পারেন যে তারা বীমা এবং সম্পত্তি করের জন্য অগ্রিম অর্থ প্রদান করা অর্থ ফেরত পাবেন। আপনি যদি জুনের শেষের মধ্যে আপনার বাড়িতে বীমা প্রদান করে থাকেন, উদাহরণস্বরূপ, মে মাসের মাঝামাঝি সময়ে বন্ধ হয়ে যাচ্ছে, আপনি অবশিষ্ট সময়ের জন্য অর্থ ফেরত পাবেন। আপনি ক্রেতার সাথে ভাগ করতে সম্মত হয়েছেন এমন কোনো খরচের জন্য সমাপনী বিবৃতি সমন্বয়গুলিও দেখতে পারেন৷
সমাপ্তি প্রক্রিয়াটি জটিল বলে মনে হতে পারে, তবে এটি প্রায়শই বিক্রেতা, ক্রেতা, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং ঋণ প্রদানকারী আর্থিক প্রতিষ্ঠানকে রক্ষা করে এমন কাগজপত্রের একটি সিরিজে স্বাক্ষর করতে হয়। আগে থেকে কী আশা করতে হবে তা বোঝার মাধ্যমে, প্রতিটি লাইন আইটেমের অর্থ কী তা জেনে আপনি রিয়েল এস্টেট বন্ধ করার বিবৃতিতে স্বাক্ষর করতে প্রস্তুত থাকবেন।
