আপনি যদি বিবাহবিচ্ছেদের মধ্য দিয়ে যাচ্ছেন, আপনার পত্নী আপনাকে একটি প্রস্থান দাবি দলে স্বাক্ষর করতে এবং আপনার বাড়ি থেকে সরে যেতে বলতে পারেন। যাইহোক, এই নথিতে আপনার নাম স্বাক্ষর করার আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনি কীভাবে একটি প্রস্থান দাবি দলিল কাজ করে এবং এর সমস্ত প্রভাব সম্পূর্ণরূপে বুঝতে পেরেছেন৷

একটি প্রস্থান দাবি দলিল কি?

একটি প্রস্থান দাবি দলিল হল একটি আইনি দলিল যা একটি সম্পত্তির মালিকানা অন্য ব্যক্তির কাছে হস্তান্তর করতে ব্যবহৃত হয়। প্রায়শই, দুজন ব্যক্তি একসাথে একটি বাড়ি ক্রয় করবে এবং তাদের উভয়ের নামই রিয়েল এস্টেট ডিডে রাখবে। সময় অতিবাহিত হওয়ার সাথে সাথে, একটি পক্ষ বাড়ি ছেড়ে যাওয়ার এবং সম্পত্তিতে সমস্ত আগ্রহ ছেড়ে দেওয়ার সিদ্ধান্ত নিতে পারে। এই ব্যক্তি তার নামটি দলিল থেকে সরিয়ে মালিকানা ছেড়ে দেওয়ার আগে, তাকে অবশ্যই একটি প্রস্থান দাবিতে স্বাক্ষর করতে হবে এবং অবশিষ্ট মালিকের কাছে সম্পূর্ণ মালিকানা হস্তান্তর করতে হবে৷

কেন একটি প্রস্থান দাবি দলিল স্বাক্ষর করবেন?

আপনি যদি বিবাহবিচ্ছেদের পরে বা অন্য মালিক সম্পত্তি থেকে সরে যাওয়ার পরে একটি বাড়িতে থাকতে বেছে নেন, তাহলে এই ব্যক্তির একটি প্রস্থান দাবি দলিল স্বাক্ষর করা আপনার জন্য সুরক্ষা হিসাবে কাজ করতে পারে। সম্পত্তির অধিকার বা মালিকানা হস্তান্তর না করে, এই ব্যক্তি ভবিষ্যতে সম্পত্তির উপর একটি দাবি করতে পারেন, যদিও তিনি আর বাড়িতে থাকেন না বা বন্ধকী অর্থ প্রদান করেন। আপনি যদি ভবিষ্যতে বাড়িটি বিক্রি করেন তবে এই ব্যক্তি সম্পত্তি বিক্রির প্রতিদ্বন্দ্বিতা করতে পারে।

একটি প্রস্থান দাবি কি বন্ধকী থেকে নাম সরিয়ে দেয়?

একটি প্রস্থান দাবি দলিল স্বাক্ষর করা বন্ধকী দলিল থেকে আপনার নাম মুছে ফেলা হবে না. যতক্ষণ না আপনার নাম বন্ধকী ঋণদাতার সাথে হোম লোনে থাকে, ঋণদাতা আপনার কাছ থেকে অর্থপ্রদান চাইতে পারে। আপনি যদি একটি প্রস্থান দাবিতে স্বাক্ষর করতে এবং মালিকানা ছেড়ে দিতে সম্মত হন, তাহলে বাকি বাড়ির মালিকের জন্য বন্ধকটি পুনঃঅর্থায়ন করা এবং শুধুমাত্র তার নামে ঋণটি পুনরায় লেখার জন্য এটি উপকারী৷

দাবি প্রস্থান করা কি প্রত্যাবর্তনযোগ্য?

যদি একটি দম্পতি পুনর্মিলন করে, তাহলে একটি সম্পত্তির একমাত্র মালিক বন্ধকী শিরোনামে অন্য ব্যক্তির নাম যোগ করতে বেছে নিতে পারেন। যাইহোক, যদি মালিক শিরোনাম আপডেট করতে এবং সম্পত্তির মালিকানা ফেরত দিতে অস্বীকার করেন, যে ব্যক্তি প্রস্থান দাবি দলে স্বাক্ষর করেছেন তিনি হস্তান্তরটি উল্টাতে পারবেন না, যদি না তিনি প্রমাণ করতে পারেন যে তাকে নথিতে স্বাক্ষর করতে বাধ্য করা হয়েছে বা প্রতারণা করা হয়েছে।