লুইসিয়ানা সিভিল আইন বলে যে বন্ধকীগুলি অবশ্যই শহরের ক্লার্কের অফিসে খোদাই করা, বা রেকর্ড করা উচিত। 10 বছর অতিবাহিত হওয়ার পরে, ঋণদাতাকে অবশ্যই আরও 10-বছরের জন্য বন্ধকটি পুনরায় জমা দিতে হবে, ধরে নিই যে বন্ধকের মেয়াদ 10 বছরের বেশি। একটি বন্ধকী পুনঃইনস্ক্রাইব করার উদ্দেশ্য বাড়ি বিক্রির জন্য ঋণদাতার অগ্রাধিকার অধিকারের নিশ্চয়তা দেয়৷

লুইসিয়ানায় মর্টগেজ রিইনস্ক্রিপশন

লুইসিয়ানায় মর্টগেজ পুনঃলিপির মূল রয়েছে ফরাসি আইনে এবং আইনী পেশায় অনেকেই এটিকে পুরানো বলে মনে করেন। লুইসিয়ানা ঋণদাতাদের অবশ্যই অরলিন্স বা নিউ অরলিন্সের বন্ধকের রেকর্ডার ব্যতীত অন্য সমস্ত প্যারিশের কোর্ট ক্লার্কের কাছে তাদের অগ্রাধিকার আদেশ সংরক্ষণের জন্য পুনঃনির্মিতকরণের একটি সাধারণ নোটিশ ফাইল করতে হবে। একটি লুইসিয়ানা বন্ধকী পুনঃনির্ধারণ করতে ব্যর্থতার ফলে ঋণদাতা তার অগ্রাধিকারের মর্যাদা হারাবে এবং এর ফলে হোম লোন ফোরক্লোজ করা হলে ঋণের বাধ্যবাধকতা সম্পূর্ণ হবে না।

রিইনস্ক্রিপশনের বিজ্ঞপ্তি

লুইসিয়ানা সিভিল কোড প্রদান করে যে পুনঃলিপির লিখিত বিজ্ঞপ্তি বৈধ এবং কার্যকর হওয়ার জন্য সঠিক এবং উপযুক্ত বিবরণ প্রদান করতে হবে। বন্ধকদাতা এবং বন্ধকগ্রহীতার নাম, মূল বন্ধকী রেকর্ডের সংখ্যা এবং একটি অফিসিয়াল বিবৃতি উল্লেখ করে যে চিঠিটি বন্ধকটিকে পুনরায় লিখিত করছে তা অবশ্যই সবসময় অন্তর্ভুক্ত করতে হবে। একবার বন্ধকী পুনঃলিখন করা হলে এটি আরও 10-বছরের সময়কালের জন্য স্থির থাকতে পারে, তারপরে এটিকে আবার পুনঃলিখন করতে হবে।

একটি বন্ধকী বাতিলকরণ

একটি বন্ধকী সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের পরে ঋণদাতা কর্তৃক বাতিলকরণের নোটিশ জারি করা হবে। এছাড়াও এটি সর্বদা বাড়ির মালিকের দায়িত্ব যে নোটটি শহরের কেরানি বা বন্ধকের রেকর্ডারের কাছে "সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান" বা "বাতিল" হিসাবে রেকর্ড করা হয়েছে তা নিশ্চিত করা। সময় সীমা প্রযোজ্য এবং বন্ধকী ঋণদাতাকে নোটের সন্তুষ্টির তারিখের 30 দিনের মধ্যে বাতিল করার একটি আইন প্রদান করতে হবে। যখন মূল বন্ধকী নোটটি খুঁজে পাওয়া যায় না বা ঋণের একাধিক নোট থাকে তখন বিশেষ পদ্ধতি প্রযোজ্য। বাড়ির মালিকদের লুইসিয়ানা অ্যাটর্নি বা বন্ধকী বাতিল করার নিয়মগুলির জন্য যথাযথ কর্তৃপক্ষের সাথে চেক করা উচিত। বন্ধকী ঋণ বাতিল হয়ে যাওয়ার পর ঋণদাতাকে আর রিইনক্রিপশনের জন্য ফাইল করতে হবে না।

বন্ধকের বরাদ্দ

যখন একজন বাড়ির মালিক পুনঃঅর্থায়ন করেন, তখন যে নোটটি সম্পত্তি সুরক্ষিত করে তা আসল ঋণদাতা থেকে নতুন ঋণদাতার কাছে স্থানান্তরিত হয়। নোটের স্থানান্তর নিশ্চিত করার জন্য নতুন ঋণদাতার আর কোন পদক্ষেপের প্রয়োজন নেই তবে এটিকে অবশ্যই লুইসিয়ানার পুনঃলিপির আইন অনুসরণ করতে হবে। একটি নতুন মর্টগেজ অ্যাসাইনমেন্ট বৈধ হওয়ার জন্য, এটি অবশ্যই নথিভুক্ত, স্বাক্ষরিত, সাক্ষী এবং নোটারি করা উচিত। মর্টগেজ অ্যাসাইনমেন্ট প্রক্রিয়া সঠিকভাবে অনুসরণ করা বাড়ির মালিকের ডিফল্ট হওয়ার ক্ষেত্রে ঋণদাতার ফোরক্লোজ করার অধিকার নিশ্চিত করে।