কিছু রাজ্য দেরিতে ভাড়া পরিশোধের জন্য আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে কী চার্জ করতে পারে তার উপর ডলারের সীমা নির্ধারণ করে। নিউ ইয়র্কে, কোনো নির্দিষ্ট ডলারের সীমা নেই, শুধুমাত্র একটি প্রয়োজন যে ফি ভাড়ার তুলনায় "যুক্তিসঙ্গত" হবে। রাজ্যের আবাসন কর্তৃপক্ষ বলে যে দেরী ফি হিসাবে ভাড়ার 5 শতাংশের বেশি চার্জ করা অযৌক্তিক হিসাবে যোগ্য হতে পারে৷

লিজ শর্তাবলী

আইনে "যুক্তিসঙ্গত" এর চেয়ে সুনির্দিষ্ট কিছু না থাকায়, একজন ভাড়াটেকে স্বাক্ষর করার আগে ভাড়া চুক্তিটি সাবধানে পড়া উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি ইজারা বলে যে আপনার ভাড়া দেরী বিবেচনা করার আগে আপনার কাছে পাঁচ দিন আছে, আপনার বাড়িওয়ালা আপনাকে তিন দিনে ফি দিতে পারবেন না। ইজারা রাষ্ট্রের আইন লঙ্ঘন করে এমন শর্ত আরোপ করতে পারে না। অযৌক্তিকভাবে বেশি দেরিতে পেমেন্ট সেট করা বৈধ নয় কারণ ইজারা বলছে এটি অনুমোদিত৷

ভাড়া নিয়ন্ত্রণ

রাজ্যের কিছু অংশ, যেমন নিউ ইয়র্ক সিটি এবং নাসাউ কাউন্টি, আবাসন খরচ খুব বেশি বাড়তে না দেওয়ার জন্য ভাড়া-নিয়ন্ত্রণ প্রবিধান ব্যবহার করে। আপনি যদি ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা আপনার ভাড়া কতটা বাড়াতে পারেন তা সীমিত করে। এটি তাকে দেরী ফি নিতে বাধা দেয় না, তবে দেরী ফি লিজে লিখতে হবে। যদি এটি লিখিতভাবে বানান না করা হয়, তাহলে বাড়িওয়ালা আপনাকে চার্জ করতে পারবে না।

সবচেয়ে খারাপ পরিস্থিতি

আপনি যদি ভাড়ার ক্ষেত্রে পিছিয়ে পড়েন, তাহলে বাড়িওয়ালাকে আপনাকে বিলম্বে অর্থপ্রদানের ফি নিতে হবে না। তিনি কেবল আপনাকে উচ্ছেদের একটি নোটিশ দিতে পারেন যা বলে যে আপনার ভাড়া পরিশোধ বা সরানোর জন্য তিন দিন সময় আছে। আপনি যদি ভাড়া এবং বিলম্বের ফি পরিশোধ করেন, আপনি আপনার অ্যাপার্টমেন্টটি রাখেন। তা করতে ব্যর্থ হন, এবং বাড়িওয়ালা আপনাকে উচ্ছেদ করতে আদালতে যেতে পারেন৷

ফি এবং বৈষম্য

নিউ ইয়র্ক রাজ্য আইন জাতি, ধর্ম, বর্ণ, জাতীয় উত্স, লিঙ্গ, অক্ষমতা, বয়স, বৈবাহিক অবস্থা বা পারিবারিক অবস্থার উপর ভিত্তি করে বাসস্থানে বৈষম্য নিষিদ্ধ করে। কিছু পৌর সরকার অন্যান্য ধরনের বৈষম্যও নিষিদ্ধ করে। একজন বাড়িওয়ালা যিনি দেরিতে অর্থপ্রদানের সাথে বর্ণের ভিত্তিতে ভিন্নভাবে আচরণ করেন বৈষম্য বিরোধী আইন লঙ্ঘন করেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি বাড়িওয়ালা শুধুমাত্র সংখ্যালঘু ভাড়াটেদের বিলম্বের জন্য বিল দেন, তাহলে ভাড়াটেদের অভিযোগের কারণ হতে পারে, বা সম্ভবত একটি মামলা হতে পারে।