একটি বাড়ি কেনার সময়, মালিকের অর্থায়ন ক্রয় প্রক্রিয়াটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে সহজ এবং কম ব্যয়বহুল করে তুলতে পারে। যদিও আপনাকে প্রথাগত বন্ধকের সাথে সম্পর্কিত অনেকগুলি সমাপনী খরচ যেমন উৎপত্তি ফি এবং পয়েন্ট দিতে হবে না, তবুও আপনি আপনার নতুন বাড়িতে যাওয়ার আগে কিছু সমাপনী খরচ আশা করতে পারেন।
যদিও বিক্রেতা মালিকের অর্থায়নের ব্যবস্থায় সম্পত্তির অর্থায়ন করেন, তবুও বিক্রয়ের নথিভুক্তকরণ এবং সম্পত্তিটি আপনার মালিকানায় স্থানান্তরের সাথে সম্পর্কিত ফি রয়েছে। রিয়েল এস্টেটের মালিকানা হস্তান্তর করার জন্য প্রতিটি রাজ্য একটি ট্যাক্স চার্জ করে -- যা 2015 সালের হিসাবে সম্পত্তির মূল্যের $2 থেকে 2 শতাংশের ফ্ল্যাট ফি থেকে শুরু করে। উপরন্তু, কাউন্টি রেজিস্ট্রাররা সাধারণত লেনদেন নথিভুক্ত করার জন্য একটি ফি চার্জ করে। আপনার রাজ্য এবং কাউন্টি আইনের উপর নির্ভর করে, আপনি আইনত সম্পত্তি অর্জন করতে পারেন তা নিশ্চিত করার জন্য একজন অ্যাটর্নি একটি শিরোনাম অনুসন্ধান পরিচালনা করার প্রয়োজন হতে পারে। শিরোনাম অনুসন্ধান ফি রাজ্য থেকে রাজ্যে যথেষ্ট পরিবর্তিত হয়৷
যদিও বিক্রেতা-অর্থায়নকৃত রিয়েল এস্টেট লেনদেনে সর্বদা প্রয়োজন হয় না, ঐতিহ্যগত বন্ধকীগুলির জন্য প্রয়োজনীয় কিছু পরিষেবা আপনার সুবিধার জন্য কাজ করতে পারে। একটি বাড়ি পরিদর্শন, উদাহরণস্বরূপ, আপনি ক্রয় করার প্রতিশ্রুতি দেওয়ার আগে বাড়ির সম্ভাব্য সমস্যাগুলি সনাক্ত করতে সাহায্য করতে পারে। রিয়েল এস্টেট কেনার সময় যদি আপনার রাজ্যের শিরোনাম অনুসন্ধানের প্রয়োজন না হয়, তাহলে ঐচ্ছিক শিরোনাম বীমা সমস্যা এড়াতেও সাহায্য করতে পারে যদি কেউ আপনার সম্পত্তির আইনি মালিকানাকে চ্যালেঞ্জ করে। বাড়ি পরিদর্শন এবং শিরোনাম বীমার খরচ আপনার অবস্থান এবং সম্পত্তির মূল্যের উপর ভিত্তি করে যথেষ্ট পরিবর্তিত হয়।
