"সম্পত্তি মূল্য" একটি প্রদত্ত সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্যকে বোঝায়, যদিও সম্পত্তির প্রকৃত মূল্য বেশি বা কম হতে পারে। সম্পত্তির মান সম্পত্তির আকার এবং অবস্থান, সেইসাথে জমিতে যে কোনও উন্নতি বিবেচনা করে। সম্পত্তি কেনা বা বিক্রি করার সময় এবং সম্পত্তি করের গণনা করার সময় লোকেরা সম্পত্তির মূল্য ব্যবহার করে।

সংজ্ঞা

সম্পত্তির মান একটি নির্দিষ্ট সময়ে একটি প্রদত্ত সম্পত্তির সম্ভাব্য মূল্য প্রতিফলিত করে। প্রদত্ত সম্পত্তির প্রকৃত বিক্রয় মূল্য মূল্যায়িত মূল্যের চেয়ে বেশি বা কম হতে পারে, ক্রেতা এবং বিক্রেতার কাছে কী তথ্য রয়েছে, একজন বা অন্য ব্যক্তি কতটা খারাপভাবে সম্পত্তিটি কিনতে বা বিক্রি করতে চায় এবং বিক্রেতা যে কোনও অতিরিক্ত জিনিস নিক্ষেপ করে তার উপর নির্ভর করে। ক্রেতাকে প্রলুব্ধ করতে।

ফ্যাক্টর

অবস্থান, আকার এবং উন্নতির ফ্যাক্টর সবচেয়ে বিশিষ্টভাবে সম্পত্তি মান মধ্যে. উন্নতির ফ্যাক্টরটিকে আরও গুরুত্বপূর্ণ বিভাগে বিভক্ত করা যেতে পারে; উদাহরণস্বরূপ, সম্পত্তির একটি অংশে যেকোন বিল্ডিংয়ের ধরন, আকার এবং অবস্থা নাটকীয়ভাবে সম্পত্তির মানকে প্রভাবিত করতে পারে।

সম্পত্তির মূল্যায়ন

বিভিন্ন সত্তার (রিয়েল এস্টেট কোম্পানি, ট্যাক্স সংগ্রহকারী বিভাগ) জন্য কাজ করা পেশাদার মূল্যায়নকারীরা একটি প্রদত্ত সম্পত্তির মূল্য অনুমান করার জন্য, সেইসাথে সাক্ষাত্কার এবং ট্যাক্সের ইতিহাসের জন্য কাছাকাছি অঞ্চলে অনুরূপ সম্পত্তির বিক্রয় ইতিহাস এবং প্রবণতা ব্যবহার করে।

ব্যবহার

রিয়েল এস্টেট ডিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্য গুরুত্বপূর্ণ, এবং ক্রেতা এবং বিক্রেতা উভয়ের জন্য প্রদত্ত সম্পত্তির সম্পত্তি করের ইতিহাসের উপর যাওয়া এবং স্বাধীন পেশাদার মূল্যায়নকারীদের নিয়োগ করা অস্বাভাবিক নয়। সম্পত্তির মূল্য সম্পত্তি ট্যাক্স সহ এলাকায় একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে, কারণ মালিকদের আনুমানিক সম্পত্তি মূল্যের উপর নির্ভর করে স্থানীয় কর্তৃপক্ষকে অতিরিক্ত কর দিতে হয়।