আপনি যদি আপনার সম্পত্তি সংস্কার বা প্রসারিত করার পরিকল্পনা করছেন, আপনি সম্ভবত কাজের তত্ত্বাবধানের জন্য একজন ঠিকাদার নিয়োগ করবেন। ঠিকাদার নিজেই কাজটি করবে বা তার জন্য এটি করার জন্য উপ-কন্ট্রাক্টর নিয়োগ করবে; যেভাবেই হোক, আপনি ঠিকাদারকে সম্মত হারে অর্থ প্রদান করুন। কিছু ক্ষেত্রে, আপনি কাজ শুরু করার আগে ঠিকাদারকে অর্থ প্রদান করেন। যাইহোক, যেহেতু একটি প্রকল্পের খরচ সম্পূর্ণ হওয়ার সময় পরিবর্তন হতে পারে, ঠিকাদারদের সাধারণত প্রকল্পটি সম্পূর্ণ হওয়ার পরেই সম্পূর্ণ অর্থ প্রদান করা হয়৷

আপনাকে এখনও অর্থ প্রদান করতে হবে

সাধারণত, একজন ঠিকাদার আগে থেকেই তার হার নির্ধারণ করে এবং সম্পত্তির মালিক এই হারে সম্মত হন। সাধারণত, উভয় পক্ষই অর্থপ্রদানের হার নির্ধারণ করে একটি লিখিত চুক্তিতে স্বাক্ষর করে। এমনকি দলগুলো লিখিতভাবে কিছু না রাখলেও, তারা যে মৌখিক চুক্তি করে তা একই আইনি অবস্থানে থাকে, যদিও আদালতে প্রমাণ করা কঠিন হতে পারে। একটি লিখিত চুক্তি বিদ্যমান থাকুক না কেন, আপনি এখনও ঠিকাদারকে আপনি যে পরিমাণ অর্থ সম্মত করেছেন তা দিতে বাধ্য৷

অর্থ প্রদানে ব্যর্থতা

যদি একজন ঠিকাদার প্রতিশ্রুত কাজ করে, আপনি এই ধারণার ভিত্তিতে তাকে অর্থ প্রদান করতে অস্বীকার করতে পারবেন না যে, যেহেতু কোনো লিখিত চুক্তি বিদ্যমান নেই, তাই এটি করার জন্য আপনার আইনগত বাধ্যবাধকতার অভাব রয়েছে। যাইহোক, আপনার যদি লিখিত চুক্তির অভাব থাকে এবং বিরোধ থাকে তবে পরিস্থিতি জটিল হয়ে যায়। উদাহরণস্বরূপ, আপনি মনে করতে পারেন যে ঠিকাদার কাজটির শুধুমাত্র কিছু অংশ শেষ করেছে, বা তার কাজটি অসন্তোষজনক। এই ক্ষেত্রে, বিষয়টি আদালতে সিদ্ধান্ত নিতে হবে৷

ঠিকাদার মামলা করতে পারে

আপনি যদি একজন ঠিকাদারকে অর্থ প্রদান না করেন, তাহলে আপনার পাওনা অর্থের জন্য তিনি আদালতে আপনার বিরুদ্ধে মামলা করার একটি ভাল সুযোগ রয়েছে। এমনকি যদি একটি লিখিত চুক্তি বিদ্যমান না থাকে, তবে ঠিকাদার এখনও সাক্ষ্য দিতে পারে যে একটি মৌখিক চুক্তি করা হয়েছিল এবং আপনি সম্মত হওয়া অর্থ প্রদানের দাবি করতে পারেন। তিনি যে পরিমাণ অর্থ চাইছেন তার উপর নির্ভর করে, ঠিকাদার ছোট দাবি আদালতে বা দেওয়ানী আদালতে দাবি দায়ের করতে পারে।

একটি মামলা রক্ষা করা

একজন বিচারক সাধারণত আপনার বিরুদ্ধে আনা মামলা শুনেন এবং আপনাকে আদালতে হাজির হতে হবে এবং পরিস্থিতির আপনার সংস্করণ উপস্থাপন করতে হবে। আপনি এবং ঠিকাদার উভয়কেই আপনার বিরোধের সমর্থনে প্রমাণ উপস্থাপন করার অনুমতি দেওয়া হয়েছে। বিচারক তারপর সিদ্ধান্ত নেন যে আপনি ঠিকাদারকে সম্পাদিত কাজের জন্য কোন টাকা দেনা কিনা এবং যদি তাই হয়, তাহলে কত। বিচারের পরিবর্তে, আপনি আদালতের বাইরে মামলা নিষ্পত্তি করার চেষ্টা করতে পারেন৷