একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির মালিককে শনাক্ত করা আপনাকে বিক্রয় তদন্তের বিষয়ে কার কাছে যেতে হবে তা নির্ধারণ করতে বা রিয়েল-এস্টেট কেলেঙ্কারির শিকার হওয়া থেকে বিরত রাখতে সহায়তা করতে পারে। যেহেতু সম্পত্তির মালিকের নথিগুলি সর্বজনীন রেকর্ড, সেগুলি বেশিরভাগ কাউন্টি কোর্টহাউস বা সম্পত্তি ট্যাক্স বিভাগে সহজেই উপলব্ধ। অতএব, শুধুমাত্র একটি ঠিকানা ব্যবহার করে সম্পত্তির মালিককে খুঁজে বের করার জন্য আপনার নিজের অনুসন্ধান পরিচালনা করা মোটামুটি সহজবোধ্য এবং পুরোপুরি আইনি৷
আপনার সিটি কোর্টহাউসের ওয়েবসাইটে যান যদি প্রশ্নে থাকা সম্পত্তির ঠিকানা শহরের সীমার মধ্যে থাকে এবং অনলাইন সম্পত্তি তালিকা ডিরেক্টরিতে সম্পত্তির মালিকের জন্য অনুসন্ধান করুন। ঠিকানাটি শহরের সীমার বাইরে হলে, আপনাকে কাউন্টি কোর্টহাউসের ওয়েবসাইটে যেতে হবে।
সম্পত্তির মালিকের যোগাযোগের তথ্য পেতে ঠিকানা ক্ষেত্রে প্রশ্নযুক্ত সম্পত্তির ঠিকানা লিখুন।
যদি একটি অনলাইন ডিরেক্টরি উপলব্ধ না হয়, বা সম্পত্তির মালিককে সনাক্ত না করে তবে ব্যক্তিগতভাবে শহর বা কাউন্টি আদালতে যান৷ আপনি পাবলিক রেকর্ড অফিস বা সম্পত্তি কর বিভাগে যেতে পারেন; উভয় অফিস সম্পত্তি মালিকের নাম এবং যোগাযোগের তথ্য প্রদান করতে সক্ষম হওয়া উচিত।
অফিস ক্লার্ককে ঠিকানা দিন এবং সম্পত্তির সাম্প্রতিকতম মালিকের নাম এবং যোগাযোগের তথ্যের জন্য অনুরোধ করুন। অফিস সম্পত্তির মালিকের তথ্য প্রকাশ করার আগে আপনাকে আপনার নাম এবং তদন্তের কারণ উল্লেখ করে একটি ফর্মে স্বাক্ষর করতে হতে পারে৷
একটি তৃতীয় পক্ষের সম্পত্তি অনুসন্ধান সংস্থা ব্যবহার করুন, বা একটি স্থানীয় শিরোনাম কোম্পানি, খুঁজে পাওয়া কঠিন সম্পত্তি মালিকদের সনাক্ত করতে. একটি শিরোনাম কোম্পানী প্রশ্নে থাকা সম্পত্তির জন্য দায়েরকৃত দলিলগুলি সরবরাহ করতে সক্ষম হবে, যা আপনি সাম্প্রতিকতম মালিককে ট্রেস করতে ব্যবহার করতে পারেন। এই সংস্থাগুলি সম্পত্তির মালিকদের সনাক্ত করার জন্য আরও বিস্তৃত গবেষণা করতে পারে তবে তাদের পরিষেবাগুলি ব্যয়বহুল হতে পারে। নর্থ টেক্সাস লাইব্রেরি বিশ্ববিদ্যালয়ের মতে, 1820 সাল পর্যন্ত ফেডারেলভাবে স্থানান্তরিত জমির মালিকদের সনাক্ত করতে আপনি ব্যুরো অফ ল্যান্ড ম্যানেজমেন্টের ফেডারেল ল্যান্ড রেকর্ড ডেটাবেস অনুসন্ধান করতে পারেন।
