আপনি $150,000-এর জন্য একটি বাড়ি তৈরি করতে পারেন, তবে এর জন্য পরিকল্পনা, জ্ঞান এবং শৃঙ্খলা প্রয়োজন। যদিও অনেক কারণ আবাসিক নির্মাণের খরচ প্রভাবিত করে, এর অবস্থান, আকার এবং নকশা সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ। আপনি শুরু করার আগে বিল্ডিং এবং বিল্ডিং চুক্তি প্রক্রিয়া সম্পর্কে পড়াও গুরুত্বপূর্ণ।
ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ হোম বিল্ডার্স দ্বারা পরিচালিত 2014 সালের জরিপ অনুসারে, 2013 সালে একটি নতুন মার্কিন বাড়ির গড় খরচ ছিল $246,453, যার মধ্যে বিল্ডিং লট, অর্থায়ন, ঠিকাদার ফি, ফিক্সচার এবং যন্ত্রপাতি অন্তর্ভুক্ত ছিল। এটি, তবে, 14,359 বর্গফুট লটে 2,607 বর্গফুট বাড়ির জন্য। 20 শতকের শেষের দিকে, বাড়িগুলি অনেক ছোট ছিল। দ্বিতীয় বিশ্বযুদ্ধ এবং কোরিয়ান যুদ্ধের পরে, প্রত্যাবর্তনকারী প্রবীণ এবং তাদের পরিবারের থাকার জন্য গড়ে 1,000 বর্গফুটের কম বসবাসযোগ্য ঘর তৈরি করা হয়েছিল। শহুরে এলাকায়, অনেকগুলি প্রায়ই গড়ে 5,000 বর্গফুটের কম। যেহেতু লট এবং বিল্ডিং উভয়ের স্কোয়ার ফুটেজ সরাসরি খরচকে প্রভাবিত করে, তাই $150,000 বাজেট রাখার সময় উভয়ের প্রজেক্ট করা আকার কমানো একটি গুরুত্বপূর্ণ কৌশল।
যেখানে আপনি আপনার বাড়ি তৈরি করেন তা হল আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বিবেচনা। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার উপকূলীয় অঞ্চলে নতুন নির্মাণ অত্যন্ত ব্যয়বহুল, 2014 সালের লস অ্যাঞ্জেলেস টাইমসের সমীক্ষা অনুসারে গড় $500,000-এর বেশি৷ সাধারণভাবে বলতে গেলে, আপনি পছন্দসই উপকূলীয়, বিনোদন বা অবসরের এলাকায় যেমন মেরিন কাউন্টি, ক্যালিফোর্নিয়াতে উচ্চতর বিল্ডিং খরচের সম্মুখীন হবেন; অ্যাস্পেন, কলোরাডো; এবং মিয়ামি, সেইসাথে সান ফ্রান্সিসকো এবং সিলিকন ভ্যালি, নিউ ইয়র্ক, সিয়াটেল এবং লস এঞ্জেলসের মতো সমৃদ্ধ নগর কেন্দ্র। ক্যালিফোর্নিয়া, ওয়াশিংটন এবং ওরেগনের মতো তুলনামূলকভাবে শক্তিশালী ইউনিয়ন সহ রাজ্যগুলিরও উচ্চ খরচ রয়েছে। কম খরচে কাজ করার অধিকারের রাজ্যে, ক্রমবর্ধমান জনসংখ্যা সহ অভ্যন্তরীণ অঞ্চলে এবং অভিবাসী শ্রমের উদ্বৃত্ত এলাকাগুলিতে বসবাসের অযোগ্য।
অনেক বাড়ি অপ্রয়োজনীয়ভাবে ব্যয়বহুল কারণ খরচের কারণগুলিকে প্রাথমিকভাবে জোর দেওয়া হয়নি। একজন স্থপতির হাউজিং ডিজাইনে সাধারণত বিল্ডিং খরচের প্রায় 10 শতাংশ খরচ হয়। প্রস্তাবিত বিল্ডিং ডিজাইনারের দ্বারা একটি নকশা, তবে $1,500 বা তার কম খরচ হতে পারে। যদি ডিজাইনার বুঝতে পারে যে খরচ নিয়ন্ত্রণ সর্বোপরি, তিনি সম্ভবত একটি সাশ্রয়ী সমাধান নিয়ে আসবেন। অন্যথায়, আপনি একটি সুন্দর নকশা পেতে পারেন যা আপনি নির্মাণ করতে পারবেন না। প্রক্রিয়ার প্রথম দিকে বর্গ ফুটেজ সর্বাধিক সেট করতে ভুলবেন না -- এটি খরচ ধারণ করার মূল চাবিকাঠি। একটি 650 বর্গফুটের বাড়ি দুই থেকে তিনজনের জন্য খুবই বাসযোগ্য।
যে ব্যক্তিরা তাদের প্রথম বাড়ি তৈরি করছেন তারা বিশ্বাস করতে পারেন যে যিনি সর্বনিম্ন বিড করেন তিনি একজন ঠিকাদারের জন্য সঠিক পছন্দ। এটা খুব কমই সত্য। আবাসিক বিল্ডিংয়ের একটি সাধারণ সমস্যা হল কম দরদাতা যারা ভয়ানক কাজ করে বা আপনার টাকা দিয়ে কাজ থেকে দূরে চলে যায়। অনেক রেফারেন্স পান এবং সাবধানে তাদের চেক. নির্মাণ চুক্তি সম্পর্কে নিজেকে শিক্ষিত. ডিজাইন-পরিবর্তনের খরচ কীভাবে গণনা করা হবে সে সম্পর্কে আপনার চুক্তিতে আগেই সম্মত হন। তাদের অর্থ প্রদান করা হয়েছে তা নির্ধারণ করতে পর্যায়ক্রমে সরবরাহকারীদের পরীক্ষা করুন। একটি খরচ-প্লাস চুক্তি খুব সাশ্রয়ী হতে পারে, কিন্তু একটি খুব ন্যায়সঙ্গত ঠিকাদার প্রয়োজন। খরচের ভিত্তি কী তা আপনি বুঝতে পেরেছেন তা নিশ্চিত করুন। শ্রমের জন্য 15 শতাংশ ঠিকাদারের ফি যুক্তিসঙ্গত যদি শ্রম খরচ নেট হয়। যদি ঠিকাদার সম্মত লাভের শতাংশের সাথে বীমা এবং অফিস খরচ সহ উদার ওভারহেড চার্জ অন্তর্ভুক্ত করে থাকে, তাহলে একজন শ্রমিক প্রতি ঘন্টায় $15 প্রদান করলে আপনার তিন বা চার গুণ বেশি খরচ হতে পারে।
