একটি গ্যাপ মর্টগেজ, যাকে একত্রীকরণ, সম্প্রসারণ এবং পরিবর্তন চুক্তি (CEMA) হিসাবে উল্লেখ করা হয়, এটি একটি আর্থিক হাতিয়ার যা একটি অন্তর্বর্তী ঋণ হিসাবে কাজ করে। এই অন্তর্বর্তীকালীন ঋণ সম্পত্তির অধিকার সহজে হস্তান্তরের অনুমতি দেয়।
InvestorDictionary.com-এর মতে, গ্যাপ মর্টগেজ হল একটি অন্তর্বর্তীকালীন ঋণ যা লোনের সমাপ্তি, বা ফ্লোর লোনের মধ্যে ব্যবহৃত হয়, সম্পত্তি বিকাশের সময়, এবং সম্পত্তি ক্রয়কারী ব্যক্তির দ্বারা নেওয়া স্থায়ী বন্ধকী শুরু হয়৷
একটি গ্যাপ মর্টগেজ একটি সম্পত্তি বিক্রির প্রক্রিয়া চলাকালীন তার জন্য তহবিল চালিয়ে যেতে দেয়। AllBusiness.com এর মতে, বাণিজ্যিক বা আবাসিক সম্পত্তির একজন বিকাশকারী একটি "ফ্লোর লোন" পেতে পারে যা সম্পত্তির একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ দখল না করা পর্যন্ত বন্ধকের বেশিরভাগ অংশকে কভার করে। গ্যাপ লোনটি বন্ধকের সম্পূর্ণ পরিমাণের সেতু হিসাবে কাজ করে যতক্ষণ না একটি সম্পত্তি দখলের লক্ষ্য পরিমাণে পৌঁছায়।
গ্যাপ মর্টগেজগুলি মূলত একটি আর্থিক সরঞ্জাম যা বৃহৎ বাণিজ্যিক এবং আবাসিক উন্নয়নের সাথে জড়িত ব্যবসার দ্বারা ব্যবহৃত হয়। একবার একটি বিল্ডিং টার্গেট দখলে পৌঁছে গেলে, সম্পত্তির জন্য অর্থপ্রদানের সাথে সাথে গ্যাপ লোনটি অবসর হয়ে যায়৷ একটি ফাঁক ঋণ সংগ্রহ করা একটি ব্যাঙ্ক থেকে ক্রেডিট প্রয়োজনীয়তা, ফাঁক ঋণের আকার এবং ফাঁক ঋণের উদ্দেশ্য সহ অনেকগুলি কারণের উপর নির্ভর করবে৷
