একটি তালিকা চুক্তি থেকে একটি পরিষ্কার বিরতি তৈরি করার জন্য সতর্ক কৌশল এবং আলোচনার প্রয়োজন। আপনার তালিকা এজেন্টকে বরখাস্ত করা সম্পূর্ণরূপে আপনার বাড়িকে বাজার থেকে সরিয়ে নেওয়ার থেকে আলাদা এবং সাধারণত বিভিন্ন প্রোটোকল অন্তর্ভুক্ত করে। আপনার তালিকা প্রকৃতপক্ষে এজেন্টের রিয়েল এস্টেট ফার্মের সাথে, ব্যক্তিগত এজেন্টের পরিবর্তে, এবং ভুল উপায়ে এগিয়ে যাওয়ার ফলে অবাঞ্ছিত ফি এবং এমনকি মামলাও হতে পারে। আপনি সাধারণত একটি তালিকা চুক্তি বাতিল করতে পারেন যদি আপনার এজেন্টের কর্মক্ষমতা তাদের চুক্তিগত বাধ্যবাধকতাগুলির থেকে কম হয়, বা কিছু ক্ষেত্রে, যদি আপনি সিদ্ধান্ত নেন যে আপনি আর বিক্রি করতে চান না। আপনার তালিকা চুক্তি ভঙ্গ করলেও আপনাকে ফার্মের কমিশনের বকেয়া ছেড়ে দিতে পারে।
আপনার তালিকা চুক্তিটি পড়ুন এবং আপনার এজেন্ট চুক্তির কোন দিকগুলি পূরণ করতে ব্যর্থ হয়েছে তা নির্ধারণ করুন। এজেন্টের দায়িত্বগুলি "কর্তব্য," "দায়িত্ব" বা অনুরূপ কিছু শিরোনামের বিভাগে বর্ণিত হতে পারে এবং প্রায়শই বিপণন এবং অফার প্রকাশ করার মতো কাজগুলি অন্তর্ভুক্ত করে৷ আপনি যদি একই রিয়েল এস্টেট ফার্ম থেকে ভিন্ন এজেন্টের পক্ষে এজেন্টের সাথে চুক্তি বাতিল করার পরিকল্পনা করেন, তাহলে এজেন্টের ম্যানেজার বা ব্রোকারকে এটি ব্যাখ্যা করুন। চুক্তিতে এই তুলনামূলকভাবে সহজ পরিবর্তন পৃথক এজেন্টের সাথে কাজ করার আপনার বাধ্যবাধকতা বাতিল করে। যাইহোক, আপনার তালিকা চুক্তি ফার্মের সাথে রয়ে গেছে।
তালিকার মেয়াদ শেষ হওয়ার আগে আপনি যদি বাজার থেকে আপনার বাড়ি নিয়ে যাচ্ছেন তবে তালিকাটি বাতিল করার জন্য আপনার কারণগুলি ব্যাখ্যা করুন। ব্যক্তিগত পরিস্থিতি যেমন আর্থিক সীমাবদ্ধতা, চাকরি হারানো, অসুস্থতা বা অন্যান্য পরিস্থিতি যা আপনাকে বিক্রয় চালিয়ে যেতে বাধা দেয় তা প্রকাশ করুন। ব্রোকার বুঝতে পারে এবং পারস্পরিক বাতিলকরণে সম্মত হতে পারে; যাইহোক, তারা আপনাকে কিছু খরচ কভার করার প্রয়োজন হতে পারে। ব্যাঙ্করেট অনুসারে, প্রাথমিক সমাপ্তি ফি শত শত ডলারের সমান হতে পারে। এজেন্ট যারা স্টেজিং, পেশাদার ফটোগ্রাফি এবং বিজ্ঞাপনের জন্য অর্থ প্রদান করে যদি আপনি তালিকা বাতিল করেন তবে তারা সেই খরচগুলির জন্য পরিশোধ করতে চাইতে পারেন।
পর্যালোচনা করুন এবং তালিকা বাতিলকরণ নথিতে স্বাক্ষর করুন। এটি একটি বয়লারপ্লেট ফর্ম যা রাজ্যের রিয়েল এস্টেট কমিশন বা পরিচালনা সংস্থা দ্বারা তৈরি করা হয়েছে। বাতিলকরণ চুক্তির প্রতিটি অংশ মনোযোগ সহকারে পড়ুন এবং আপনি সম্পূর্ণরূপে বুঝতে পারছেন না এমন কোনো বিভাগ বা ধারা সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করুন। একটি বাতিলকরণ চুক্তিতে সাধারণত একটি ধারা অন্তর্ভুক্ত থাকে যা আপনাকে শীঘ্রই বাড়ির পুনঃতালিকাভুক্ত করতে বা তালিকার সময়কালে কেনা ক্রেতার কাছে বাড়ি বিক্রি করতে বাধা দেয়৷
এছাড়াও আপনি একজন রিয়েল এস্টেট অ্যাটর্নির সাথে পরামর্শ করতে পারেন বা সালিশের মধ্য দিয়ে যেতে পারেন যদি আপনি বিশ্বাস করেন যে রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা ফার্ম আপনার তালিকা চুক্তি লঙ্ঘন করেছে বা রিয়েল এস্টেট অনুশীলন আইন লঙ্ঘন করেছে, যার ফলে আপনার বাতিল করা হয়েছে।