যে কেউ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের সাথে ঘনিষ্ঠভাবে পরিচিত তারা জানেন যে একজন মূল্যায়নকারীর পার্সেল নম্বর (APN) কী, তবে এটি সাধারণ ব্যক্তির কাছে একটি রহস্য হতে পারে। সম্পত্তির জন্য একটি APN হল একটি নির্দিষ্ট, অনন্য সাংখ্যিক বা আলফানিউমেরিক শনাক্তকারী যা দৈর্ঘ্যে পরিবর্তিত হয়, ট্যাক্স নির্ধারকদের দ্বারা প্রকৃত সম্পত্তির জন্য বরাদ্দ করা হয় এবং মূল্যায়ন অ্যাসাইনমেন্ট এবং রেকর্ড রাখার জন্য ব্যবহৃত হয়। কর প্রদানকারী কর্তৃপক্ষ APN ব্যবহার করে জনগণকে সম্পত্তি করের তথ্য প্রদান করতে, যার মধ্যে বন্ধকী, দলিল এবং অন্যান্য রেকর্ড রয়েছে। সরকারি সংস্থাগুলিও বিভিন্ন কারণে APN শনাক্তকারী ব্যবহার করে৷
৷
APN সাধারণত তিন থেকে চারটি সংখ্যা/অক্ষরের সেট, ড্যাশ দ্বারা পৃথক করা হয়। এগুলি কাউন্টি পার্সেল মানচিত্রে রেকর্ড করা হয়, এবং সংখ্যার প্রথম সেটটি নির্দিষ্ট মানচিত্রের জন্য বই নম্বর। সংখ্যার দ্বিতীয় সেটটি বইয়ের পৃষ্ঠা নম্বরের সাথে মিলে যায় এবং তৃতীয়টি পার্সেল নম্বর নিজেই৷ যখন সম্পত্তিটি অ্যাপার্টমেন্ট, ডুপ্লেক্স বা কনডমিনিয়ামে বিভক্ত লট নিয়ে গঠিত, তখন সাধারণত আলাদা ইউনিটের জন্য সংখ্যার চতুর্থ সেট থাকে।
কোথায় আপনি আপনার নিজের APN খুঁজে পেতে পারেন? আপনার সর্বশেষ সম্পত্তি ট্যাক্স বিল দেখুন. APN আপনার নাম এবং ঠিকানা দ্বারা উপরের দিকে থাকা উচিত। যদি না হয়, তা হতে পারে আপনার শেষ বিলের টিয়ার-অফ অংশে বা পেমেন্ট ভাউচারে। আপনি যদি এখনও এটি খুঁজে না পান তবে মনে রাখবেন যে এটিকে APN, মূল্যায়নকারীর পার্সেল নম্বর বা শুধুমাত্র একটি পার্সেল নম্বর হিসাবে উল্লেখ করা যেতে পারে৷
আপনি যদি এই কাগজপত্রের কোনটি সনাক্ত করতে না পারেন তবে আপনি আপনার কাউন্টি মূল্যায়নকারীর ওয়েবসাইটে নেভিগেট করতে পারেন। এটিতে কিছু অনলাইন সম্পত্তি অনুসন্ধান সরঞ্জাম থাকতে পারে, অথবা আপনি একটি ইমেল অনুরোধ পাঠাতে সক্ষম হতে পারেন। এগুলি ব্যবহারকারীদের সম্পত্তি পার্সেল সম্পর্কে তথ্য সংগ্রহ করতে তাদের নাম, ঠিকানা এবং রাষ্ট্র দ্বারা জারি করা ট্যাক্স আইডি নম্বরের মতো তথ্য প্রবেশ করতে দেয়৷
অন্যথায়, আপনি ব্যক্তিগতভাবে দেখাতে পারেন, তবে সময়ের আগে কল করতে ভুলবেন না। রিয়েল এস্টেট পেশাদাররাও এতে সাহায্য করতে পারেন, কারণ তাদের সম্পত্তি ডেটাবেসে অ্যাক্সেস রয়েছে এবং প্রায়শই তারা দ্রুত তথ্য খুঁজে পেতে পারে।
এপিএন দরকারী কারণ তারা সন্দেহের অবকাশ ছাড়াই সুনির্দিষ্ট ভূমি রেকর্ড সরবরাহ করে। কর মূল্যায়নকারীরা APN ব্যবহার করেন যখন তারা একটি সম্পত্তির মূল্য এবং মালিক কে তা জানতে চান। শিরোনাম সংস্থাগুলি APNs থেকে তাদের দলিলের তথ্য পায় এবং মূল্যায়নকারীরা সেই সংখ্যাগুলি থেকে একটি জমির পার্সেলের অফিসিয়াল সীমানা এবং মাত্রা পায়৷ এছাড়াও, আইনজীবীরা রিয়েল এস্টেট লেনদেনে APN ব্যবহার করেন, বিশেষ করে যখন কাজ জড়িত থাকে।
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে কাউন্টিগুলিতে মূল্যায়নকারী পার্সেল মানচিত্রের জন্য উত্সর্গীকৃত ওয়েবসাইট এবং পৃষ্ঠা রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, ক্যালিফোর্নিয়ার স্যাক্রামেন্টো কাউন্টিতে, প্রায় 475,000 জমি এবং 9,500টি সংশ্লিষ্ট মানচিত্র রয়েছে। তাদের ওয়েবসাইট লোকেদের অনলাইনে মানচিত্র দেখার অনুমতি দেয়, এবং মানচিত্রগুলিও একটি ছোট ফিতে কেনা যায়। এগুলি সম্পত্তির সীমানা রেখা নির্ধারণের জন্যও ভাল সংস্থান, এবং আপনি যদি বেড়া বা শেড তৈরির মতো কিছু করার পরিকল্পনা করেন তবে এটি গুরুত্বপূর্ণ৷
কিছু লোক APN এবং পার্সেল ম্যাপ খোঁজে দেখতে যে কোনো সম্পত্তির কোনো সুবিধা আছে কিনা, কিন্তু এই তথ্য সাধারণত এখানে পাওয়া যায় না। দুই পক্ষের চুক্তির মাধ্যমে সহজলভ্যতা তৈরি করা যেতে পারে, অন্যান্য ধরণের মানচিত্র এবং কাজ, কিন্তু এই তথ্য সাধারণত অন্য কোথাও রেকর্ড করা হয়। একটি সম্পত্তির সুবিধা আছে কিনা তা দেখার জন্য, একটি শিরোনাম কোম্পানি থেকে একটি প্রাথমিক শিরোনাম প্রতিবেদন পাওয়া যেতে পারে।
