Covid-19 দ্বারা ধ্বংস না হওয়া পর্যন্ত ভ্রমণ ছিল $1,500,000,000,000 শিল্প।

এয়ারলাইন্স থেকে শুরু করে ট্যুর গ্রুপ পর্যন্ত, ব্যবসাগুলি হতবাক হয়ে গিয়েছিল এবং এখন বেঁচে থাকার জন্য তাদের যথাসাধ্য চেষ্টা করছে৷

আমরা একমত হতে পারি যে ভ্রমণ ফিরে আসবে কারণ আমাদের সহজাত কৌতূহল এবং বিশ্বের অন্যান্য অংশ অন্বেষণ করার ইচ্ছা রয়েছে।

প্রশ্ন হল ভ্রমণ কবে ফিরবে?

কেউ জানে না কিন্তু এটা স্পষ্ট যে আমাদের এই বছরের বাকি সময় ভ্রমণের চিন্তা বাদ দেওয়া উচিত।

এটি বলেছে, আপনি যদি ভ্রমণ খাতের পুনরুদ্ধারে বিনিয়োগ করতে চান তবে আপনার অপেক্ষা করা উচিত নয়। পরিস্থিতি নিশ্চিত হওয়া পর্যন্ত শেয়ারের দর পুনরুদ্ধার হয়ে যেত। ততক্ষণে অনেক দেরি হয়ে যাবে। আপনাকে এখন একটি বাজি ধরতে হবে।

ব্যক্তিগতভাবে, আমি ভ্রমণ পুনরুদ্ধারের খেলার জন্য এয়ারলাইন্সের চেয়ে হোটেল পছন্দ করব। বিমানগুলি রক্ষণাবেক্ষণের জন্য ব্যয়বহুল এবং উচ্চ হারে অবমূল্যায়নের শিকার হয়। অন্যদিকে হোটেলগুলো সহজ। রিয়েল এস্টেটের মূল্য ভাল এবং বিল্ডিংগুলি বিমানের চেয়ে রক্ষণাবেক্ষণ করা সহজ৷

হোটেল সেগমেন্ট বোঝা

হোটেলের চারটি প্রধান অংশ রয়েছে:

• বিলাসী
• আপস্কেল
• মধ্য-স্তর
• অর্থনীতি

প্রতিটি সেগমেন্ট একটি ভিন্ন ক্লায়েন্ট এবং একটি লক্ষ্য বাজার পরিবেশন করে৷

বিলাসী হোটেল শীর্ষ 10 শতাংশ পরিবেশন করুন এ পৃথিবীতে. ধনী এবং শক্তিশালী। তারা আপনার রাজনীতিবিদ, কূটনীতিক, ব্যবসায়ী নেতা, চলচ্চিত্র তারকা এবং পপ তারকা হতে পারে। বিলাসবহুল হোটেল ব্র্যান্ডের উদাহরণ হল Ritz Carlton এবং Shangri-la.

আপস্কেল সেগমেন্ট প্রধানত ব্যবসায়িক ভ্রমণকারীদের উপর ফোকাস করে। তারা প্রায়শই একই হোটেলের মধ্যে সম্মেলন কক্ষে মিটিং এবং ইভেন্টগুলিতে যোগ দিতেন। উচ্চমানের হোটেল ব্র্যান্ডগুলির উদাহরণ হল ম্যারিয়ট এবং হিলটন৷

মধ্য-স্তরের হোটেল বিভাগগুলি ট্যুর গ্রুপ মিটমাট করতে পারে এমন অনেক কক্ষ সহ বড় হোটেল অন্তর্ভুক্ত করুন। কক্ষগুলি উচ্চমানের হোটেলের তুলনায় নিম্ন মানের এবং তাই, তারা কম হারে চার্জ করে৷ মধ্য-স্তরের হোটেল ব্র্যান্ডগুলির উদাহরণ হল বেস্ট ওয়েস্টার্ন এবং হলিডে ইন৷

ইকোনমি হোটেল হোস্টেল এবং ব্যাকপ্যাকার ইনস হতে থাকে। তারা সবচেয়ে বাজেট সচেতন ভ্রমণকারীদের জন্য পূরণ করে.

The Airbnb ব্যাঘাত

Covid-19 থেকে স্বল্পমেয়াদী চাপের মুখোমুখি হওয়ার পাশাপাশি, আতিথেয়তা খাতকে Airbnb-এর ব্যাঘাতের দীর্ঘমেয়াদী হুমকিতে সন্তুষ্ট থাকতে হয়েছে।

আমি বিশ্বাস করি Airbnb অর্থনীতি এবং মধ্য-স্তরের হোটেলগুলিতে সবচেয়ে বড় প্রভাব ফেলবে। বাজেট ভ্রমণকারীরা যারা ব্যাকপ্যাকার ইনসে থাকে তারা আরও দুঃসাহসিক এবং দামে খুব বেশি বৃদ্ধি ছাড়াই একই ধরনের বা আরও ভালো অভিজ্ঞতা দেওয়ার জন্য Airbnb ভাল অবস্থানে রয়েছে। মধ্য-স্তরের হোটেলগুলি এখনও ট্যুর গ্রুপগুলির ব্যবসাগুলি উপভোগ করবে কারণ Airbnb একটি বৃহৎ গোষ্ঠীর লোকেদের থাকার জন্য উপযুক্ত নয়। কিন্তু যাত্রীদের ছোট দল (দম্পতি বা একটি পরিবার) এয়ারবিএনবি বেছে নেওয়ার সম্ভাবনা বেশি কারণ তারা কম দামে নিজেদের জন্য একটি সম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট পেতে পারে। ব্যবসায়িক ভ্রমণকারী, ধনী এবং ক্ষমতাবানরা Airbnb-এ যাওয়ার সম্ভাবনা কম কারণ তারা সুবিধা, গোপনীয়তা এবং নিরাপত্তা পছন্দ করেন।

পুনরুদ্ধারের পরিপ্রেক্ষিতে, আমি বিশ্বাস করি যে ব্যবসায়িক ভ্রমণের উন্নতি হওয়া উচিত কারণ এটিকে অর্থনীতিকে গুঞ্জন রাখার জন্য অবসর ভ্রমণের চেয়ে বেশি প্রয়োজনীয় বলে মনে করা হয়। অবসর ভ্রমণের অনুমতি দেওয়া হলেও, ব্যক্তিরা সতর্ক থাকতে পারে এবং সংক্রমণের ঝুঁকি কমাতে ভ্রমণ না করতে পারে।

বিলাসবহুল অংশটি এই মুহুর্তে ক্ষতিগ্রস্থ হতে পারে কারণ কনসার্টগুলি শীঘ্রই ফিরে আসছে না এবং রাজনৈতিক ইভেন্টগুলিও স্থগিত করা হচ্ছে। অতএব, আমি বিশ্বাস করি পুনরুদ্ধারের জন্য সর্বোত্তম বাজি হবে উচ্চতর বিভাগে।

সিঙ্গাপুরে সেগমেন্ট অনুসারে দখলের হার

সিঙ্গাপুরের হোটেলগুলি সর্বদা উচ্চ দখলের হার উপভোগ করে (80% এর উপরে)। কিন্তু কোভিড-১৯ সব বদলে দিয়েছে। 2020 সালের ফেব্রুয়ারিতে দখলের হার 50% কমে যায় এবং 2020 সালের মার্চ এবং এপ্রিলে আরও খারাপ হয়।

সিঙ্গাপুর সরকার এই হোটেলগুলির মধ্যে কয়েকটিকে ভ্রমণকারীদের পৃথকীকরণে ব্যবহার করেছে এবং এই পদক্ষেপটি দখলের হার উন্নত করতে সাহায্য করেছে।

আমি নীচের প্রবণতাগুলি প্লট করেছি এবং বিলাসিতা হল সেই অংশ যা অন্যান্য 3টি বিভাগের তুলনায় অনেক কম দখলের হার দেখে৷

সিঙ্গাপুরে সেগমেন্ট অনুসারে রুমের গড় হার এবং RevPAR

রুমের রেটগুলি সুন্দর দেখাচ্ছে না কারণ সেগুলি সমস্ত বিভাগের জন্য 50% এর বেশি হ্রাস পেয়েছে৷ বিলাসবহুল এবং আপস্কেল সেগমেন্টগুলিকে 70% এর বেশি দাম কমাতে হয়েছে।

উপলভ্য রুম প্রতি রাজস্ব (RevPAR) চিত্র পেতে আমরা দখল এবং রুম রেট উভয়ই একত্রিত করতে পারি। .

89% পতনের সাথে বিলাসবহুল সেগমেন্ট সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছে, তাদের RevPAR আপস্কেল সেগমেন্টের থেকেও কম! Upscale বর্তমানে সর্বোচ্চ RevPAR ধারণ করে। এমনকি যদি ‘কোয়ারেন্টাইন ব্যবসা’ করা হয়, আমি বিশ্বাস করি আপস্কেল সেগমেন্টের হোটেলগুলি স্থানীয় অবস্থান এবং ব্যবসায়িক ভ্রমণকারীদের জন্য একটি গন্তব্য হয়ে উঠতে পারে।

হোটেল স্টক কিভাবে খুঁজে পাবেন ?

আতিথেয়তা সেক্টরে স্টক খুঁজতে আপনি আমাদের Dr Wealth অ্যাপ ব্যবহার করতে পারেন।

সেক্টর এবং স্টক এক্সচেঞ্জ দ্বারা স্টকগুলির জন্য স্ক্রীন করতে কেবল ডিসকভার পৃষ্ঠাটি অ্যাক্সেস করুন:

স্ক্রীনটি নিম্নলিখিত ফলাফলগুলি ছুঁড়ে দিয়েছে (SGX-এ তালিকাভুক্ত স্টকের উপর ভিত্তি করে। আমি আতিথেয়তা ট্রাস্টগুলিও যুক্ত করেছি। বিভাগগুলি আমার দ্বারা নির্ধারিত হয়েছিল যা এটি একটি সর্বোত্তম অনুমান প্রচেষ্টা ছিল। ):

এমনকি সিঙ্গাপুরে তালিকাভুক্ত হোটেল স্টকগুলির জন্য এটি একটি দীর্ঘ তালিকা।

এটি তুলনা করাও কঠিন কারণ এই স্টকের কিছু হোটেল ছাড়াও অন্যান্য ব্যবসা রয়েছে; কারও কারও একাধিক হোটেলের স্তর থাকতে পারে; বিশ্বের অনেক জায়গায় হোটেল আছে।

তাই, বিনিয়োগের জন্য হোটেল স্টক বেছে নেওয়া বেশ ক্লান্তিকর।

এরপর কি করতে হবে?

এই ধরনের পরিস্থিতিতে, আমি কিছু বিবেচনা করা হবে.

প্রথমে, আমি উল্লেখ করেছি যে আপস্কেল সম্ভবত সেগমেন্ট যা প্রথম দিকে পুনরুদ্ধার করবে (কারণ:ব্যবসায়িক ভ্রমণ, থাকার জায়গা এবং Airbnb দ্বারা অসম্ভাব্যভাবে ব্যাহত)।

দ্বিতীয়ত, যে দেশগুলি ব্যবসার কেন্দ্র এবং কোভিড-১৯ নিয়ন্ত্রণে রয়েছে সেগুলি আরও ভ্রমণকারী গ্রহণের একটি ভাল সুযোগ পাবে। সিঙ্গাপুর, চীন ও অস্ট্রেলিয়ার কথা মাথায় এসেছে। এটি বলেছে, আমি মনে করি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মতো দেশগুলি এখনও স্পন্দনশীল ব্যবসায়িক ক্রিয়াকলাপের দৃশ্যের কারণে ঠিক করবে, সংক্রমণ বাড়তে থাকা সত্ত্বেও। আমি মালদ্বীপ (বা রিসর্টের ধরন) এর মতো বিদেশী স্থানগুলি এড়িয়ে যাব কারণ আমি মনে করি না অবসর ভ্রমণ এত তাড়াতাড়ি পুনরুদ্ধার হবে তবে তারা অবাক হতে পারে যদি ধনীরা দূরবর্তী রিসোর্টে আরাম করার জন্য অপেক্ষা করতে না পারে। একটি অন্ধকার ঘোড়া আমি বলব৷৷

এটি উপরের গুণগত ফিল্টারগুলির উপর ভিত্তি করে শাংরি-লা, হোটেল প্রপার্টিজ, আমরা, ম্যান্ডারিন ওরিয়েন্টাল, স্ট্যামফোর্ড ল্যান্ড, ARA US HTrust, Frasers HTrust এবং CDL HTrust-এ আমার পছন্দগুলিকে সংকুচিত করবে৷

এখন নিচের সারণীতে কিছু আর্থিক পরিসংখ্যান দেখি (তাদের শেষ অর্থবছরের প্রতিবেদনের উপর ভিত্তি করে ) আমি যাদের কম পিবি অনুপাত পছন্দ করব (এর অন্তর্নিহিত হোটেল মূল্যের বিপরীতে সস্তা), কম ঋণ/সম্পদ অনুপাত (ঋণ নেওয়ার ঘর), এবং উচ্চ নগদ অনুপাত (স্বল্পমেয়াদী দায় কভার করার জন্য যথেষ্ট নগদ)।

ম্যান্ডারিন ওরিয়েন্টালের সংখ্যার সেরা সেট রয়েছে যখন স্ট্যামফোর্ড ল্যান্ড কাছাকাছি আসে। 3টি আতিথেয়তা ট্রাস্টও শালীন, নগদ অনুপাত 1-এর বেশি।

আপনার মধ্যে কেউ কেউ আতিথেয়তা ট্রাস্ট পছন্দ করতে পারে। তাদের লভ্যাংশ প্রদানের প্রবণতা আরও নিশ্চিত হতে থাকে কারণ কর সঞ্চয় উপভোগ করার জন্য তাদের লভ্যাংশ বিতরণের জন্য একটি প্রণোদনা রয়েছে।

আতিথেয়তা ট্রাস্টগুলি তাদের আর্থিক অবস্থার উপর উচ্চতর প্রকাশের প্রবণতা রাখে এবং সময়মত আপডেট প্রদান করে। যেহেতু তারা বিনিয়োগকারীদের মধ্যে আরও জনপ্রিয়, তাদের স্টকের দামগুলি যখন তারা প্রতিবার বাউন্ড করে তখন আরও দক্ষ হতে থাকে। এটি ম্যান্ডারিন ওরিয়েন্টাল এবং স্ট্যামফোর্ড ল্যান্ডের মতো অ-বিশ্বাস হোটেল স্টকের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নাও হতে পারে। উল্লেখযোগ্য ঘটনা না ঘটলে এই ধরনের স্টক তাদের মান আনলক করতে সক্ষম নাও হতে পারে।

আমি আপনার জন্য কোন সিদ্ধান্ত নেব না কিন্তু আমি বিশ্বাস করি যে আমি আপনাকে পছন্দ করার জন্য যথেষ্ট তথ্য দিয়েছি। আমি এখনও কোনো হোটেল স্টকে বিনিয়োগ করিনি তবে আমি একটি নিতে আগ্রহী।

তোমার খবর কি?

আপনি কি হোটেল স্টক কিনবেন?