পাঁচ বছর আগে, আপনি আপনার বৃদ্ধ খালাকে আপনার উত্তর ক্যারোলিনার বাড়ির অতিরিক্ত বেডরুমে থাকতে দিতে রাজি হয়েছিলেন। তিনি প্রতি মাসে তার খাবার এবং অন্যান্য খরচের জন্য অর্থ প্রদান করেছিলেন, শান্ত এবং বাধাহীন ছিলেন এবং আপনি খুব কমই জানতেন যে তিনি সেখানে ছিলেন। তারপরে তিনি বিপথগামী বিড়ালদের বাড়িতে আনতে শুরু করেছিলেন, ব্যবহৃত সংবাদপত্র সংগ্রহ করতে শুরু করেছিলেন এবং তার টিভির ভলিউম বাড়ানো শুরু করেছিলেন কারণ সে ক্রমশ শুনতে শক্ত হয়ে গিয়েছিল। আপনি সিদ্ধান্ত নিন যে আপনি এটি আর সহ্য করতে পারবেন না এবং চান যে সে চলে যাক। যাইহোক, উত্তর ক্যারোলিনার বাড়ি থেকে একজন বাসিন্দাকে উচ্ছেদ করার জন্য একজন বাড়িওয়ালা বা পরিবারের প্রধানের ক্ষমতা অনেকগুলি প্রয়োজনীয়তা পূরণের উপর নির্ভর করে।
ফেডারেল আইন অনুসারে, একজন দখলকারী যে 30 দিন বা তার বেশি সময়ের জন্য একটি জায়গাকে তার "প্রাথমিক বাসস্থান" করে তোলে সে সরকারীভাবে একজন ভাড়াটে, এমনকি একটি লিজ চুক্তি এবং নির্দিষ্ট ভাড়া প্রদানের অনুপস্থিতিতেও। প্রাথমিক আবাসিক অবস্থা অন্যান্য কারণের দ্বারাও নির্ধারিত হয়, যেমন বিল এবং চিঠিপত্রের জন্য মেইলিং ঠিকানা, ট্যাক্স রিটার্নে তালিকাভুক্ত ঠিকানা, দখলকারীর গাড়ি এবং ভোটার রেজিস্ট্রেশন ঠিকানা এবং বিনোদনমূলক এবং ধর্মীয় প্রতিষ্ঠানের নৈকট্য যার দখলকারী সদস্য।
একজন বয়ফ্রেন্ড-গার্লফ্রেন্ড, পিতামাতা-সন্তান বা অন্যান্য পারিবারিক সম্পর্কের ক্ষেত্রে, যদি দখলকারীর তার উত্তর ক্যারোলিনার বাড়িতে থাকার জন্য পরিবারের প্রধানের অনুমোদন থাকে, তাহলে উচ্ছেদের সম্ভাবনা চুক্তির শর্তাবলীর উপর নির্ভর করে। যদি কোনো চুক্তি বিদ্যমান না থাকে, তবে, একবার বাড়ির অতিথি 30 দিন বা তার বেশি সময় ধরে বাড়িতে থাকেন এবং প্রমাণ করতে পারেন যে তিনি ভাড়া দিয়েছেন বা পরিবারে অবদান রেখেছেন, আইন প্রাঙ্গণটিকে তার প্রাথমিক বাসস্থান হিসাবে বিবেচনা করতে পারে এবং বাড়িওয়ালার প্রয়োজন হবে তাকে উচ্ছেদ করার জন্য একটি আদালতের আদেশ পেতে৷
উত্তর ক্যারোলিনা রেসিডেন্সিয়াল রেন্টাল এগ্রিমেন্ট অ্যাক্ট ভাড়ার জন্য কিছু শর্ত নির্দিষ্ট করে যা একটি ব্যক্তিগত লিখিত চুক্তি দ্বারা বাতিল করা যাবে না, যেমন প্রাঙ্গনের নিরাপত্তা বজায় রাখা। আইনটিও স্বীকার করে যে বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে মধ্যে সম্পর্ক একটি ব্যক্তিগত লিখিত লিজ চুক্তির শর্তাবলীর সাপেক্ষে। তাই সব দখলদারের সাথে একটি লিখিত চুক্তি করা উপকারী, এমনকি তারা ভাড়াটেদের অর্থ প্রদান না করলেও৷
উত্তর ক্যারোলিনা আইনের অধীনে, বাড়িওয়ালারা ভাড়ার প্রাঙ্গনে তালা পরিবর্তন করতে পারে না বা ভাড়ার অর্থ বকেয়া থাকা সত্ত্বেও দখলকারীকে অন্য কোনো উপায়ে প্রবেশ করা বন্ধ করতে পারে না। যদি একটি লিখিত চুক্তি বিদ্যমান থাকে, তবে, বাড়িওয়ালার কিছু নির্দিষ্ট নিয়ম উল্লেখ করার অধিকার রয়েছে, যেমন অনুমোদিত পোষা প্রাণীর সংখ্যা এবং প্রকার। বাড়িওয়ালা শুধুমাত্র লিখিত চুক্তির সুস্পষ্ট লঙ্ঘনের ক্ষেত্রেই উচ্ছেদ করতে পারেন, যেখানে ভাড়ার চুক্তি একটি লিখিত নোটিশের সময় সহ উচ্ছেদের জন্য নিয়ম ও শর্তাবলী উল্লেখ করে। অন্য সব ক্ষেত্রে, দখলদারকে উচ্ছেদ করতে সক্ষম হওয়ার আগে তাকে অবশ্যই আদালত থেকে একটি "সারাংশ ইজেকশন" আদেশ পেতে হবে৷