একটি বাড়ি বিক্রয় লেনদেন সম্পূর্ণ করার আগে একটি বাড়ি বিক্রেতাকে "বায়না অর্থ" প্রদান করা অনেক সম্পত্তি লেনদেনের একটি ঐতিহ্যগত অভ্যাস। বায়না অর্থ হল সেই অর্থ যা একজন ক্রেতা বিক্রেতাকে সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের আগে প্রদান করে যাতে বিক্রেতাকে দেখাতে পারে যে ক্রেতা সম্পত্তি ক্রয়ের ব্যাপারে গুরুতর বা "বায়নাদার"। সাউথ ক্যারোলিনায়, বায়না অর্থের লেনদেনের ক্ষেত্রে নির্দিষ্ট রাষ্ট্রীয় আইন প্রযোজ্য। রাজ্যের বায়না সংক্রান্ত আইন সম্পর্কে আইনি পরামর্শের প্রয়োজন হলে দক্ষিণ ক্যারোলিনা অ্যাটর্নির সাথে কথা বলুন।
যখন একজন রিয়েল এস্টেট ক্রেতা একজন ক্রেতাকে বায়না অর্থ জমা দিতে সম্মত হন এবং দালালের তার রিয়েল এস্টেট এজেন্টের মাধ্যমে তা করেন, তখন এজেন্টকে সেই অর্থ দায়িত্বের সাথে পরিচালনা করতে হয়। সাউথ ক্যারোলিনা কোড সেকশন 40-57-135(4) বলে যে বায়না অর্থ প্রাপ্তির পরে, ব্রোকারকে অবশ্যই 48 ঘন্টার মধ্যে একটি পৃথক রিয়েল এস্টেট ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে জমা দিতে হবে, শনিবার, রবিবার এবং যেকোনো ব্যাঙ্ক ছুটির দিন ব্যতীত৷
সাউথ ক্যারোলিনা কোড সেকশন 40-57-135(4)(c) অনুযায়ী নির্দিষ্ট শর্ত পূরণ না হওয়া পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট ব্রোকার বায়না হিসাবে প্রাপ্ত যে কোনো অর্থ অবশ্যই ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে থাকতে হবে। সংবিধির প্রয়োজন যে দলগুলি রিয়েল এস্টেট বিক্রয় বা বিনিময় লেনদেন সম্পূর্ণ না করা পর্যন্ত বা অন্যথায় লেনদেন শেষ না হওয়া পর্যন্ত ব্রোকারকে অবশ্যই ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে টাকা রাখতে হবে। এজেন্টকে, বিতরণের সময়, অর্থ কীভাবে ব্যবহার করা হয়েছিল তার একটি সম্পূর্ণ হিসাব প্রদান করতে হবে।
কিছু পরিস্থিতিতে, বায়না জমা নিয়ে ক্রেতা এবং বিক্রেতার মধ্যে বিরোধ দেখা দেয়। সাউথ ক্যারোলিনা কোড ধারা 40-57-135(5) অনুসারে এই পরিস্থিতিতে, রিয়েল এস্টেট এজেন্টের দায়িত্ব রয়েছে ট্রাস্ট অ্যাকাউন্টে জমা তহবিল রাখা যতক্ষণ পর্যন্ত না পক্ষগুলি বিরোধের সমাধান করে। পক্ষগুলি একটি লিখিত চুক্তি বা স্বেচ্ছায় মধ্যস্থতার মাধ্যমে বিরোধের সমাধান করতে পারে। যদি বিরোধ একটি মামলার দিকে এগিয়ে যায়, দালাল মামলা দায়েরের সাথে সাথে আদালতে বায়না অর্থ জমা দিতে পারে, অথবা আদালতের আদেশে উভয় পক্ষকে টাকা দিতে পারে।
যদিও সাউথ ক্যারোলিনার আইনগুলি একজন ক্রেতার দ্বারা প্রদত্ত বায়না অর্থের কি হবে তা নিয়ন্ত্রণ করে, আইনটি নির্দিষ্ট করে না যে একজন ক্রেতা কতটা অর্থ প্রদান করতে পারেন বা করতে হবে৷ সাধারণভাবে, এই পরিমাণ ক্রেতা এবং বিক্রেতার উপর নির্ভর করে, কিন্তু সাউথ ক্যারোলিনা রিয়েলটর Earth Available Realty, Inc. এর মতে, প্রদত্ত পরিমাণ নির্ধারণ করতে বাড়ির মূল্যের 1 শতাংশ ব্যবহার করা একটি ভাল নিয়ম।