সাবলেটিং হল একটি সম্পূর্ণ বা ভাড়া সম্পত্তির একটি অংশ অন্য ব্যক্তিকে লিজ দেওয়া। ছাত্র বা অস্থায়ী কর্মীরা একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা একটি বাড়িতে অন্য ব্যক্তিদের রুম সাবলেট করতে পারে। যারা আর্থিকভাবে কম স্থিতিশীল বা ব্যবসার জন্য নিয়মিত যাতায়াত করতে পারেন কিন্তু নির্দিষ্ট সময়ের জন্য এক জায়গায় থাকতে হবে তাদের জন্য ভাড়া নেওয়ার জন্য কিছু দায়িত্ব নেওয়া প্রয়োজন।
ভাড়ার সাথে কিছু আগাম খরচের পাশাপাশি একটি দীর্ঘমেয়াদী আর্থিক প্রতিশ্রুতি জড়িত। প্রাথমিক খরচের মধ্যে ক্ষতির আমানত, আবেদন ফি বা ব্রোকারের ফি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে। একজন বাড়িওয়ালার বেশ কয়েক মাসের ভাড়া আগে থেকেই প্রয়োজন হতে পারে। একটি চুক্তি ভাড়াটেকে ভাড়ার সময়কালে মাসিক ভাড়া দিতে বাধ্য করে। Subletting প্রায় হিসাবে অনেক খরচ হয় না. সাধারণত, একজন সাবটেন্যান্ট শুধুমাত্র মাসিক ভাড়া প্রদান করে। প্রাথমিক ভাড়াটে তাকে ব্যাকগ্রাউন্ড চেক এবং একটি ছোট ক্ষতি আমানতের জন্য একটি ছোট ফি দিতে বলতে পারে। কোন চুক্তির প্রতিশ্রুতি ছাড়াই সাবটেন্যান্ট মাসে মাসে ভাড়া নেয়।
এমনকি যদি একজন সাবটেন্যান্ট তার ভাগের ভাড়া সময়মতো পরিশোধ না করে, তবুও প্রাথমিক ভাড়াটে ভাড়া পরিশোধের জন্য দায়ী। প্রাথমিক ভাড়াটেও ক্ষতির জন্য সম্পূর্ণভাবে দায়ী। তার দায় কমাতে, প্রাথমিক ভাড়াটে রুমমেটদের লিজ চুক্তিতে যুক্ত করতে পারেন। এই ক্ষেত্রে, প্রাঙ্গনে যা ঘটে তার জন্য তারা সকলেই সমানভাবে দায়ী। প্রাথমিক ভাড়াটে একজন সাবটেন্যান্টের সাথে একটি সাবলিজ চুক্তিতে দায়বদ্ধতার শর্তাবলী বর্ণনা করতে পারে। একজন সাবটেন্যান্টকে ভাড়ার স্থান পরিদর্শন করতে হবে এবং ভাড়ার সময়কালের শুরুতে যে কোনও ক্ষতি নোট করতে হবে তা নিশ্চিত করতে যে সে শুধুমাত্র নতুন ক্ষতির জন্য দায়ী৷
প্রাথমিক ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালার সাথে একটি ভাড়া চুক্তি স্বাক্ষর করে। একটি ভাড়া চুক্তি শর্তাবলী বর্ণনা করে, যেমন ভাড়ার মেয়াদের দৈর্ঘ্য, ভাড়ার পরিমাণ, নির্ধারিত তারিখ, পোষা প্রাণী এবং ভাড়াটেদের উপর বিধিনিষেধ, যদি থাকে, এবং চুক্তির শর্তাবলী লঙ্ঘনের জন্য জরিমানা। চুক্তিটি এমন একজন ভাড়াটেদের জন্য প্রযোজ্য নয় যে এটিতে তালিকাভুক্ত নয়। প্রাথমিক ভাড়াটে এবং সাবটেন্যান্টের মধ্যে একটি চুক্তিতে সাধারণত ভাড়ার মেয়াদ, ভাড়ার পরিমাণ এবং নির্ধারিত তারিখ এবং ইউটিলিটি পেমেন্ট অন্তর্ভুক্ত থাকে।
যদি একটি ভাড়ার চুক্তি সাবলেট করা নিষিদ্ধ করে, তাহলে প্রাথমিক ভাড়াটেদের সাবলেট করা বেআইনি। বাড়িওয়ালারা সাধারণত এটিকে সীমাবদ্ধ করে কারণ তারা জানতে চায় তাদের ভাড়ার সম্পত্তিতে কারা থাকে। বাড়িওয়ালা চুক্তি লঙ্ঘনের জন্য ভাড়াটেদের উচ্ছেদ করতে পারেন এবং অনুমতি ছাড়া সাবলেট করার জন্য আর্থিক জরিমানা আরোপ করতে পারেন। যাইহোক, প্রাথমিক ভাড়াটে একজন রুমমেট পেতে অনুমতি চাইতে পারেন। তিনি ভাড়া চুক্তিতে রুমমেট যোগ করতে পারেন।