যদি ভাড়াটেরা তাদের ভাড়া পরিশোধ না করে বা অন্যান্য গুরুত্বপূর্ণ ইজারার শর্ত ভঙ্গ না করে, তাহলে তারা উচ্ছেদের সম্মুখীন হতে পারে -- একটি আইনি প্রক্রিয়া যেখানে একজন বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে প্রাঙ্গনে বাধা দেওয়ার অধিকারের জন্য মামলা করেন। টেক্সাসে দুটি ধরণের উচ্ছেদ রয়েছে:নিয়মিত উচ্ছেদ এবং অবিলম্বে দখলের জন্য বন্ড। অবিলম্বে দখলের জন্য একটি বন্ডে, বাড়িওয়ালা মামলা হারলে তিনি বিবাদীর আদালতের খরচ পরিশোধ করবেন তা নিশ্চিত করার জন্য একটি বন্ড পোস্ট করেন।
আপনি যদি টেক্সাসে অবিলম্বে দখলের জন্য একটি বন্ড জমা দেন, তাহলে একটি উচ্ছেদ শুনানিতে সাধারণত 23 দিনের চেয়ে 10 দিন সময় লাগতে পারে। এই ধরনের উচ্ছেদের জন্য আপনাকে ঝুঁকি নিতে হবে কারণ আপনি যদি উচ্ছেদের মামলা হারান, তাহলে আপনি বন্ডের জন্য যে অর্থ প্রদান করেছেন তা বিবাদীর আদালতের খরচ পরিশোধ করতে ব্যবহৃত হয়। সুতরাং, আপনি এই ধরণের উচ্ছেদ মামলায় জড়িত হবেন না যদি না আপনি নিশ্চিত হন যে আপনি জয়ী হবেন৷
অবিলম্বে দখলের জন্য একটি বন্ডে প্রতিক্রিয়া জানানোর অধিকার বিবাদীর আছে। যদি বিবাদী একটি বিচারের অনুরোধ করে বা একটি কাউন্টারবন্ড পোস্ট করে, টেক্সাস আদালতকে অবশ্যই উভয় পক্ষের কথা শুনতে হবে এবং নির্ধারণ করতে হবে যে আপনার বিবাদীকে উচ্ছেদ করার অধিকার আছে কি না। যদি এটি ঘটে, তবে উচ্ছেদ মামলাটি নিয়মিত উচ্ছেদ মামলার মতো সময় নিতে পারে; মামলা বিচারে গেলে সময় সুবিধা নেই।
কাউন্টির টেক্সাস আদালত যেখানে আপনি সম্পত্তির মালিক তা অবিলম্বে দখলের জন্য একটি বন্ড ফাইল করতে আপনাকে অবশ্যই বন্ডের পরিমাণ নির্ধারণ করে। একটি বন্ড নিশ্চিত করে যে আপনি যদি মামলা হারান তাহলে আপনি বিবাদীর আদালতের খরচ পরিশোধ করবেন। এটি লোকেদেরকে ফালতু মামলা দায়ের করতে নিরুৎসাহিত করে কারণ আদালত আসামীর পক্ষে রায় দিলে মামলার জন্য আপনি যে অর্থ জমা দেন তা আপনি হারাবেন৷
আপনি অবিলম্বে দখলের জন্য একটি বন্ড ফাইল করুন বা একটি নিয়মিত উচ্ছেদ আইন মামলা দায়ের করুন, টেক্সাসের আসামীদের আপিল করার অধিকার রয়েছে। মামলার আপিল করার জন্য আসামীদের অবশ্যই একটি বন্ড পোস্ট করতে হবে। যাইহোক, যদি তারা একটি বন্ড পোস্ট করার সামর্থ্য না রাখে, তাহলে তাদের একটি পাউপার'স এফিডেভিট দাখিল করার অধিকার রয়েছে যাতে বলা হয় যে তারা একটি বন্ড বহন করতে পারে না, এবং তারা একটি ছাড়াই আপিল করতে সক্ষম হতে পারে৷