আপনি যদি ভাড়ার সম্পত্তির মালিক হন তবে এমন একটি সময় আসতে পারে যা আপনাকে একজন ভাড়াটেকে উচ্ছেদ করতে হবে। টেক্সাসে, উচ্ছেদ একটি চার-পদক্ষেপ প্রক্রিয়া:খালি করার নোটিশ দিন, মামলা দায়ের করুন, আদালতে যান এবং দখলের রিট পান।
আপনি ভাড়াটিয়ার বিরুদ্ধে রায় না পাওয়া পর্যন্ত আদালত দখলের রিট জারি করতে পারে না। দখলের একটি রিট কনস্টেবলকে স্থানান্তর প্রক্রিয়ার তত্ত্বাবধান করতে এবং প্রাঙ্গণ থেকে সম্পত্তি অপসারণের জন্য গুদাম কর্মচারীদের পরিষেবা নিয়োজিত করার অনুমতি দেয়। কনস্টেবল ক্ষতির জন্য দায়ী নয়, এবং রিট কার্যকর করার জন্য যুক্তিসঙ্গত শক্তি ব্যবহার করতে পারে।
ভাড়াটেদের খালি করার নোটিশ প্রদান করুন। নোটিশটি রিটার্ন রসিদ সহ প্রত্যয়িত মেইলের মাধ্যমে বা টেক্সাস প্রপার্টি কোড সেকশন 24.005 দ্বারা অনুমোদিত অন্য পদ্ধতির মাধ্যমে লিখিত এবং বিতরণ করতে হবে। আপনার মামলা দায়ের করার আগে আপনাকে অবশ্যই প্রসবের তিন দিন অপেক্ষা করতে হবে৷
একটি মূল পিটিশন দাখিল করে আদালতে আপনার মামলা দায়ের করুন। আপনি আপনার মামলা দায়ের করার আগে আপনাকে অবশ্যই নোটিশ প্রদানের তিন দিন অপেক্ষা করতে হবে। ফাইল করার সময় আপনাকে অবশ্যই আদালতের খরচ দিতে হবে; এগুলি কাউন্টি অনুসারে পরিবর্তিত হয়। আপনার মামলা দায়ের করা হলে, শান্তির ন্যায়বিচার টেক্সাসের সিভিল প্রসিডিউর বিধি অনুসারে একটি উদ্ধৃতি প্রদান করবে এবং তাদের আদালতে হাজির হওয়ার দাবি করবে৷
আপনাকে বা আপনার অ্যাটর্নিকে আপনার মামলার তর্ক করার জন্য আদালতে শুনানিতে উপস্থিত থাকতে হবে। ভাড়াটিয়া উপস্থিত হতে ব্যর্থ হলে বা অন্যথায় একটি উত্তর দাখিল করতে ব্যর্থ হলে, টেক্সাস রুলস অফ সিভিল প্রসিডিউরের নিয়ম 743-এর অধীনে আপনাকে একটি ডিফল্ট রায় দেওয়া হবে। ভাড়াটে যদি উপস্থিত হন বা উত্তর দেন, তবে আপনাকে অবশ্যই যথেষ্ট প্রমাণ উপস্থাপন করতে হবে যে আপনি প্রাঙ্গনের অধিকার পাওয়ার অধিকারী৷
ভাড়াটিয়ার বিরুদ্ধে রায় পাওয়ার পর ষষ্ঠ দিনে ভাড়াটিয়া সম্পত্তি দখল করলে দখলের রিটের অনুরোধ করুন। কাউন্টির শান্তির বিচারের সাথে যোগাযোগ করে রিটের অনুরোধ করুন যেখানে রায় দেওয়া হয়েছিল। রিট কার্যকর করার জন্য আপনাকে অবশ্যই একটি অতিরিক্ত ফি দিতে হবে (জুলাই 2011 অনুযায়ী $150.00)।
খালি করার নোটিশের জন্য একটি মামলা দায়ের করার আগে তিন দিনের অপেক্ষার সময় প্রয়োজন। এই অপেক্ষার সময়কালকে ছোট করা যেতে পারে, তবে, ভাড়াটে ইজারার নির্দিষ্ট ভাষা দ্বারা।
যদিও টেক্সাস রাজ্যের আইনে আপনাকে একজন অ্যাটর্নি দ্বারা প্রতিনিধিত্ব করার প্রয়োজন নেই, এটি আইনি পরামর্শ বা প্রতিনিধিত্ব প্রাপ্ত করার পরামর্শ দেওয়া হতে পারে৷
টেক্সাস সম্পত্তি কোডের ধারা 92.0081 একজন বাড়িওয়ালাকে তালা পরিবর্তন করতে বা বিচারিক প্রক্রিয়া ছাড়া ইজারা দেওয়া প্রাঙ্গনে প্রবেশ করতে বাধা দেয়৷
মূল উচ্ছেদের আবেদন
উচ্ছেদ সমর্থন করার জন্য কোনো নথি বা প্রমাণ
আদালতের খরচের জন্য টাকা
পজেশন ফি রিটের জন্য অর্থ