বন্ধ করতে বিলম্ব সাধারণ, এবং 10 টির মধ্যে নয় বার ক্রেতা সমস্যার কারণ। সাধারণত, বিক্রেতার কাছে দুটি বিকল্প থাকে:চুক্তি থেকে দূরে চলে যান বা ক্রেতাকে বন্ধ করার জন্য অতিরিক্ত সময় দিন। সর্বোত্তম বিকল্পটি বিক্রেতার প্রেরণা এবং বিক্রয় চুক্তির ভাষার উপর নির্ভর করে।
বেশিরভাগ ক্ষেত্রে, স্বাক্ষরিত বিক্রয় চুক্তি একটি নির্দিষ্ট সমাপ্তির তারিখ উল্লেখ করবে। যদি চুক্তিতে "সারের সময়" ধারাও থাকে, তবে নির্দিষ্ট তারিখ পার হওয়ার সাথে সাথেই পক্ষগুলি চুক্তির বাইরে চলে যায় এবং চুক্তিটি বন্ধ না হয়। কোন চুক্তি ছাড়াই, উভয় পক্ষই চলে যেতে স্বাধীন। যাইহোক, কিছু রাজ্য, এবং প্রকৃতপক্ষে কিছু চুক্তি, উভয় পক্ষ চুক্তিটি শেষ করার আগে ক্রেতাকে শেষ তারিখের একটি "যুক্তিসঙ্গত" এক্সটেনশন দেয়। পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে একটি যুক্তিসঙ্গত এক্সটেনশন 10 থেকে 30 দিনের মধ্যে হতে পারে।
কিছু চুক্তি নির্দিষ্ট করতে পারে যে সমাপ্তি একটি নির্দিষ্ট তারিখে বা তার কাছাকাছি হতে হবে, উদাহরণস্বরূপ, "১ মার্চ বা প্রায়"৷ এই "অনবা সম্পর্কে" ধারাগুলির মানে ঠিক যা তারা বলে -- যে সমাপ্তি 1 মার্চ বা সেই তারিখের কাছাকাছি সময়ে ঘটবে, সাধারণত দুই থেকে চার সপ্তাহের মধ্যে। এই ধারাগুলি ব্যাখ্যা করা চ্যালেঞ্জিং হতে পারে। যদি আপনার চুক্তির একটি "অথবা প্রায়" সমাপ্তির তারিখ থাকে এবং আপনার সমাপ্তি বিলম্বিত হয়, তাহলে পরবর্তী পদক্ষেপগুলি সম্পর্কে আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট বা অ্যাটর্নিকে জিজ্ঞাসা করুন৷
আপনার চুক্তির অবসানের অধিকার প্রয়োগ করা আপনাকে হতাশাজনক সমাপ্তি থেকে বেরিয়ে আসতে পারে। সাধারণত, আপনি ক্রেতার বায়না জমা রাখতে সক্ষম হবেন, এবং চুক্তি মিস বন্ধের জন্য অন্যান্য জরিমানা আরোপ করতে পারে। তবে চুক্তি বাতিল করা মানে চুক্তিকে মেরে ফেলা। আপনি বিক্রয় আয় হারাবেন, এবং আপনাকে একটি নতুন ক্রেতার সাথে আবার বিক্রয় প্রক্রিয়া শুরু করতে হবে। আপনি কিছু করার আগে, পরিস্থিতি পর্যালোচনা করার জন্য একটি পদক্ষেপ নেওয়ার কথা বিবেচনা করুন। চুক্তি সংরক্ষণ একটি ভাল বিকল্প হতে পারে.
নির্ধারিত সময়ে বন্ধ না হওয়ার অনেক কারণ রয়েছে। অনেক ক্ষেত্রে, ক্রেতার শেষ মুহূর্তের ঋণের সমস্যাগুলি সমাধান করতে, একটি কনডমিনিয়াম বোর্ডের অনুমোদন বা বন্ধের জন্য তহবিল স্থানান্তর করতে কয়েক দিনের প্রয়োজন হয়। এই এবং অন্যান্য পরিস্থিতিতে, চুক্তিটি প্রায় অবশ্যই বন্ধ হয়ে যাবে -- যদি আপনি এটিকে পর্যাপ্ত সময় দেন। একটি চুক্তির এক্সটেনশন স্বাক্ষর করা যা ক্রেতাকে এক বা দুই সপ্তাহ বন্ধ করার জন্য অতিরিক্ত সময় দেয় চুক্তিটি সংরক্ষণ করবে। আপনার রিয়েল এস্টেট এজেন্ট প্রয়োজনীয় কাগজপত্র সরবরাহ করতে পারে।
আপনি যদি ক্রেতাকে একটি এক্সটেনশন দিতে চান -- এবং আপনাকে তা করতে হবে না -- আপনি বিলম্বিত বন্ধের জন্য একটি জরিমানা নিয়ে আলোচনা করতে পারেন৷ প্রায়শই এই ফি একটি "প্রতিদিন" বা দৈনিক হার, যা আপনার আবাসন ব্যয়ের এক-ত্রিশ ভাগে গণনা করা হয়। প্রতি দিন আপনাকে অতিরিক্ত বন্ধক, ট্যাক্স এবং বীমা প্রদানের জন্য ক্ষতিপূরণ দেয় যা আপনাকে বন্ধ করার সময় স্থগিত করতে হবে। প্রতি দিন সূত্র শুধুমাত্র একটি পরামর্শ. পেনাল্টির লক্ষ্য হল ক্রেতাকে সংশোধিত সমাপনী তারিখে আটকে রাখার জন্য চাপ দেওয়া। আপনি আপনার লক্ষ্য অর্জন করে এমন যেকোনো শাস্তির জন্য আলোচনা করতে পারেন।