একটি বাড়ি কেনা ব্যয়বহুল। ডাউন পেমেন্টের জন্য নগদ থাকা খরচের অংশ মাত্র। ক্রয় এবং বন্ধ প্রক্রিয়া চলাকালীন অন্যান্য চার্জ আছে. একজন ক্রেতাকে একটি বাড়ি কিনতে সাহায্য করার জন্য, একজন বিক্রেতা বন্ধের সময় একটি ক্রেডিট অফার করতে পারে। বিক্রেতাদের ছাড় বা অবদান হিসাবেও উল্লেখ করা হয়, ক্রেতারা বুদ্ধিমানের কাজ হবে যে সমস্ত পক্ষের দ্বারা স্বাক্ষরিত হওয়ার আগে চুক্তিতে এগুলি নিয়ে আলোচনা করা।
যদি একজন বিক্রেতার সম্পত্তিতে পর্যাপ্ত ইক্যুইটি থাকে কিন্তু বিক্রয় প্রক্রিয়া চলাকালীন ব্যয় করার মতো নগদ অর্থ না থাকে, তাহলে বন্ধ করার একটি ক্রেডিট বিক্রেতাকে টাকা হাতে আসার আগেই তা নিয়ে আসা থেকে রেহাই দেয়। লেনদেন শেষ হলে বিক্রেতার আয় থেকে ক্রেডিট বিয়োগ করা হয়। এটি হয় সরাসরি ক্রেতাকে দেওয়া হয় বা বিক্রয় চুক্তির বিধানগুলি সন্তুষ্ট না হওয়া পর্যন্ত এসক্রোতে রাখা হয়৷
আপনি যখন বিক্রয় বন্ধ করার জন্য নিষ্পত্তি সভায় পৌঁছাবেন, তখন আপনার ডাউন পেমেন্ট এবং ক্লোজিং খরচের জন্য যথেষ্ট অর্থের প্রয়োজন হবে, যা আপনার ঋণের পরিমাণের 3 থেকে 6 শতাংশ হতে পারে এবং আপনার পকেটের বাইরের খরচে হাজার হাজার যোগ করতে পারে। বোঝা কমানোর একটি উপায় হল বিক্রেতাকে কিছু বা সমস্ত খরচের জন্য বন্ধ করার সময় আপনাকে ক্রেডিট দিতে বলা। এটি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ হতে পারে, যেমন $5,000, বা খরচের প্রকৃত খরচের জন্য প্রতিদান। কখনও কখনও একজন বিক্রেতা শুধুমাত্র ডিসকাউন্ট পয়েন্ট, উৎপত্তি ফি বা ঋণের অন্যান্য খরচ দিতে সম্মত হন।
এসক্রো প্রক্রিয়া চলাকালীন, আপনি সম্ভবত একটি লাইসেন্সপ্রাপ্ত ঠিকাদার বা অন্যান্য পরিষেবা দ্বারা বাড়ি পরিদর্শন করবেন। পরিদর্শক প্রধান সিস্টেম এবং অন্যান্য বাড়ির বৈশিষ্ট্য পরীক্ষা করে। এটা সম্ভব যে পরিদর্শক প্রয়োজনীয় মেরামত খুঁজে পাবেন। আপনি পেশাদার মেরামতের জন্য বিক্রেতাকে অর্থ প্রদান করতে চাইতে পারেন, অথবা আপনি নিজেই কাজটি তত্ত্বাবধান করতে পছন্দ করতে পারেন। আপনি যদি কোনো মেরামতের দায়িত্বে থাকতে চান, আপনি বিক্রেতাকে মেরামত সম্পন্ন করার জন্য বন্ধ করার সময় আপনাকে একটি ক্রেডিট দিতে বলতে পারেন।
অন্যান্য ক্রেতা ক্রেডিট চুক্তিতে লেখা হতে পারে যখন এটি আলোচনা করা হচ্ছে। বিক্রয় বন্ধ হওয়ার পরে যদি বিক্রেতাকে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য বাড়িতে থাকতে হয়, তবে ভাড়ার পরিমাণের জন্য একটি ক্রেডিট বন্ধে দেওয়া হবে। এছাড়াও, যদি ক্রেতা নির্দিষ্ট যন্ত্রপাতি বা আসবাবপত্রের জন্য বলে থাকে, তাহলে বিক্রেতা বন্ধের আগে প্রতিশ্রুত আইটেমগুলি কেনার পরিবর্তে ক্রেডিট দিতে সম্মত হতে পারে।