উচ্ছেদ নিয়ন্ত্রণের জন্য পেনসিলভেনিয়া রাজ্য জুড়ে একই বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইন ব্যবহার করে, যাতে আপনি যে রাজ্যেই থাকুন না কেন কারণ এবং প্রক্রিয়া একই থাকে। বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইনগুলি এমন লোকেদের উচ্ছেদকে কভার করে না যারা একটি রুমিং হাউসে রুম ভাড়া করছে, কারণ এই ভাড়ার পরিস্থিতি একটি নিয়মিত ভাড়া পরিস্থিতির পরিবর্তে হোটেলের মতো বেশি বিবেচিত হয়। এই ক্ষেত্রে, রুমিং হাউসের সাথে চুক্তিটি পেনসিলভানিয়ার বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইনের পরিবর্তে উচ্ছেদের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য।
পেনসিলভেনিয়ার বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইন বিশেষভাবে বলে যে রুমিং, বোর্ডিং এবং হোটেলের বাসস্থান সেই আইনের সুরক্ষার আওতায় পড়ে না। পরিবর্তে, পেনসিলভেনিয়ার চুক্তি আইন আপনার এবং আপনার বাড়িওয়ালার মধ্যে প্রযোজ্য, চুক্তিটি লিখিত লিজ বা মৌখিক চুক্তি হোক না কেন। আপনি যদি মৌখিক চুক্তির অধীনে থাকেন, তাহলে আপনার ভাড়ার পরিমাণ বা আপনার বাড়িওয়ালার হতে পারে এমন অন্য কোনো সমস্যা প্রমাণ করার প্রয়োজন হলে আপনাকে ভাড়ার রসিদ এবং অন্য কোনো হার্ড কপি ডকুমেন্টেশন ধরে রাখতে হবে।
ইজারা চুক্তি, যদি একটি লিখিত হয়, একটি উচ্ছেদ পরিস্থিতিতে আপনার অধিকারের সম্পূর্ণতা ধারণ করে। ইজারা চুক্তিতে উচ্ছেদের সঠিক কারণগুলি উল্লেখ করা উচিত, উচ্ছেদ হওয়া এড়াতে আপনাকে যে সমস্ত অধিকার এবং প্রবিধানগুলি অনুসরণ করতে হবে, আপনার ভাড়া চুক্তি এবং আপনার বসবাসের পরিস্থিতির সাথে প্রাসঙ্গিক অন্য কোনো ধারা উল্লেখ করা উচিত। আপনি যে প্রধান বিভাগটি পরীক্ষা করতে চান তা হল উচ্ছেদের ধারাগুলি, যাতে আপনি জানেন যে আপনি কী ধরনের নোটিশ পেয়েছেন এবং আপনাকে বাড়ি থেকে উচ্ছেদ করার আগে আপনার কতটা সময় আছে৷
একটি সাধারণ আবাসিক পেনসিলভানিয়া উচ্ছেদ প্রক্রিয়ার মধ্যে রয়েছে বেশ কয়েকটি নোটিশ এবং বাড়িওয়ালা ভাড়াটেকে বাড়ি থেকে শারীরিকভাবে সরিয়ে দেওয়ার আগে একটি শুনানি। একটি রুমিং হাউসের পরিস্থিতিতে, তবে, বাড়িওয়ালা আপনাকে ঘর থেকে লক করে দিতে পারেন যদি না ভাড়াটেকে বাড়িওয়ালা কর্তৃক প্রদত্ত ইজারা চুক্তি বা মৌখিক চুক্তিতে একটি ভিন্ন উচ্ছেদ প্রক্রিয়া বিশেষভাবে বিস্তারিত না থাকে।
যদি বাড়িওয়ালা উচ্ছেদের সঠিক কারণগুলি লিখে থাকেন এবং চুক্তির শব্দটি অনুসরণ করে থাকেন, তাহলে বাড়িওয়ালার বিরুদ্ধে আপনার কাছে খুব কম আশ্রয় রয়েছে। আপনার আবাসন পরিস্থিতির প্রকৃতির কারণে একজন নিয়মিত আবাসিক ভাড়াটেদের যে অধিকার এবং সুরক্ষা রয়েছে আপনার সেই একই অধিকার এবং সুরক্ষা নেই, যদিও একটি রুমিং হাউসের দীর্ঘমেয়াদী ভাড়াটেরা আদালতে তাদের ভাড়াটে হিসাবে বিবেচনা করতে সক্ষম হতে পারে- মামলার ভিত্তি। এটি শুধুমাত্র অসাধারণ পরিস্থিতিতে বিবেচনা করা হয়।