আপনি যখন আপনার বাড়িওয়ালার সাথে একটি ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশ করেন, তখন আপনাকে লিজ মেয়াদের জন্য ভাড়া ইউনিটের আইনি অধিকার দেওয়া হয়। বাড়িওয়ালা এখনও নির্দিষ্ট কারণে ভাড়ায় প্রবেশ করতে পারেন, তবে আপনার গোপনীয়তার অধিকার এবং বাড়ির শান্ত উপভোগের কারণে তিনি সীমিত। আপনি যদি আপনার বাড়িওয়ালার সাথে বিবাদে থাকেন, তাহলে তিনি আপনার বাড়ি বা সম্পত্তি থেকে ব্যক্তিগত সম্পত্তি সরিয়ে উচ্ছেদ প্রক্রিয়ার মধ্য দিয়ে না গিয়ে অ্যাপার্টমেন্ট ছেড়ে যাওয়ার জন্য আপনাকে হয়রানি করার চেষ্টা করতে পারেন।

আইনি দিক

ভাড়ার চুক্তির অধীনে ভাড়াটেদের সম্পত্তির আইনি অধিকার আছে, যখন বাড়িওয়ালার প্রবেশের সীমিত অধিকার রয়েছে। বাড়িওয়ালা ভাড়াটেদের সম্পত্তিতে প্রবেশ করার একমাত্র কারণগুলি মেরামত এবং পরিদর্শনের মতো নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে সম্পর্কিত। ভাড়াটেদের প্রকাশ্য অনুমতি ব্যতীত ভাড়াটেদের বাড়িতে সম্পত্তির জন্য বাড়িওয়ালার কোনও আইনি অধিকার নেই৷

বিবেচনা

বাড়িওয়ালা হয়তো স্ব-সহায়ক উচ্ছেদ নামে একটি কাজ করার চেষ্টা করছেন। একটি স্ব-সহায়ক উচ্ছেদ ঘটে যখন বাড়িওয়ালা একটি উচ্ছেদ মামলার মধ্য দিয়ে না গিয়ে একজন ভাড়াটেকে জোর করে বাড়ি থেকে বের করে দেওয়ার চেষ্টা করেন। উচ্ছেদ মামলার রায় ছাড়া বাড়িওয়ালার আপনার বাসস্থান বা সম্পত্তি দখল করার কোনো আইনি ভিত্তি নেই, যদি না সম্পত্তিটি সাধারণ ভিত্তিতে ছেড়ে দেওয়া হয়।

অবলম্বন

বাড়িওয়ালা হয়তো ভাবতেন ভাড়া ইউনিটটি পরিত্যক্ত হয়ে গেছে যদি ভাড়াটিয়া তাকে না জানায় যে সে দীর্ঘ সময়ের জন্য চলে যাচ্ছে। ভুল যোগাযোগ একটি সাধারণ কথোপকথনের মাধ্যমে পরিষ্কার করা যেতে পারে, কারণ বেশিরভাগ রাজ্যের বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটে আইনে বাড়িওয়ালাকে ভাড়াটেদের সম্পত্তি পরিত্যক্ত ঘোষণা করার আগে নির্দিষ্ট সময়ের জন্য সংরক্ষণ করতে হবে। যদি বাড়িওয়ালা দূষিতভাবে ভাড়াটে সম্পত্তি অপসারণ করেন, তাহলে ভাড়াটে সম্পত্তি ফেরত পেতে বা ক্ষতির জন্য মামলা করতে পারেন।

প্রতিকার

সম্পত্তির মূল্যের সমান সম্পত্তি বা আর্থিক ক্ষতির জন্য মামলা করা ছাড়া, একজন ভাড়াটিয়া বাড়িওয়ালার ক্রিয়াকলাপের রিপোর্ট করতে স্থানীয় হাউজিং কর্তৃপক্ষ বা পুলিশ বিভাগের সাথে যোগাযোগ করতে পারেন। যদি বাড়িওয়ালা ক্রমাগত ভাড়াটেকে হয়রানি করে, সম্পত্তি অপসারণ করে বা সঠিক নোটিশ ছাড়াই ভাড়া ইউনিটে প্রবেশ করে, তাহলে ভাড়াটিয়া গঠনমূলক উচ্ছেদের জন্য মামলা করতে পারে। গঠনমূলক উচ্ছেদ ঘটে যখন বাড়িওয়ালা বা তার এজেন্টরা ভাড়াটিয়াকে তার বাড়িতে শান্তিপূর্ণভাবে উপভোগ করা অসম্ভব করে তোলে। গঠনমূলক উচ্ছেদ মামলাগুলি সাধারণত ভাড়াটে অন্য বাড়ি খোঁজার সাথে সম্পর্কিত খরচ পুনরুদ্ধার করে।

ভুল ধারণা

একজন ভাড়াটিয়া থাকার সময় একজন বাড়িওয়ালার বাড়িতে সম্পূর্ণ আইনি অ্যাক্সেস থাকে না। ভাড়াটিয়াকে বাড়ি থেকে উচ্ছেদ না করা পর্যন্ত বাড়িওয়ালাকে কোনো ব্যক্তিগত সম্পত্তির দখল নিতে নিষেধ করা হয়েছে। বাড়িওয়ালা আইটেম বিক্রি করে হারানো ভাড়া ফিরে পাওয়ার আগে উচ্ছেদের পরে সঞ্চিত সম্পত্তি সংগ্রহ করার জন্য ভাড়াটেদের একটি নির্দিষ্ট সময়সীমা রয়েছে৷