যদিও আপনি একটি বন্ধকের জন্য আবেদন করার ঠিক আগে একটি নতুন কাজ শুরু করা সর্বোত্তম ধারণা নাও হতে পারে, এটি সর্বদা স্বয়ংক্রিয় অযোগ্যতার দিকে পরিচালিত করবে না। প্রচলিত বন্ধকী এবং ফেডারেল ঋণ গ্যারান্টি প্রোগ্রাম পূর্ববর্তী দুই বছরের জন্য কর্মসংস্থান যাচাই করে, কিন্তু এটি সবসময় একই নিয়োগকর্তার সাথে থাকার প্রয়োজন হয় না। কিছু পরিস্থিতিতে, ঋণদাতারাও আপনার কর্মসংস্থানের ইতিহাসের ফাঁক উপেক্ষা করবে।
ঋণদাতারা আপনার কর্মসংস্থানের ইতিহাস এবং স্থিতিশীলতা এবং এটি আপনাকে নিয়ে আসা অর্থের পরিমাণ সম্পর্কে উদ্বিগ্ন। সাধারণভাবে, আপনার আয় নির্ভরযোগ্য এবং পর্যাপ্ত তা প্রতিষ্ঠিত করার জন্য দুই বছরের চাকরি বা স্ব-কর্মসংস্থান যথেষ্ট , যা একজন ঋণদাতাকে সন্তুষ্ট করে যে আপনার কাছে মাসিক ঋণ পরিশোধের বছরগুলি কভার করার ক্ষমতা এবং তহবিল থাকবে। একটি নতুন চাকরি শুরু করা, অথবা কখনও কখনও এমনকি আপনি বন্ধকের জন্য আবেদন করার ঠিক আগে একই কোম্পানির মধ্যে একটি নতুন অবস্থান গ্রহণ করা, কিছু ঋণদাতাদের জন্য একটি লাল পতাকা৷ কুইকেন লোনের জিম উডওয়ার্থের মতে, একটি চাকরির পরিবর্তন যা আপনার বেতন কাঠামোকেও পরিবর্তন করে বিশেষ করে সমস্যাজনক। উদাহরণস্বরূপ, একটি নতুন অবস্থান গ্রহণ করা যেখানে বেতন কাঠামো ঘন্টাপ্রতি মজুরি বা বেতন থেকে কমিশন ভিত্তিক বেতনে পরিবর্তিত হয় তা ঋণদাতার কর্মসংস্থানের প্রয়োজনীয়তাগুলিকে প্রভাবিত করতে পারে যে আয় নির্ভরযোগ্য এবং ঋণের অর্থ প্রদানের জন্য যথেষ্ট।
একজন ঋণদাতা সাধারণত খণ্ডকালীন এবং মৌসুমী কাজ বিবেচনা করবে যতক্ষণ না এটি আপনার আয়ের প্রাথমিক উত্স না হয়৷ যাইহোক, এই ক্ষেত্রে, আপনাকে অবিচ্ছিন্ন দুই বছরের জন্য একই নিয়োগকর্তার সাথে থাকতে হবে এবং এটি গণনা করার জন্য চালিয়ে যাওয়ার পরিকল্পনা করতে হবে।
যদিও একই নিয়োগকর্তার সাথে দুই বছরের ক্রমাগত কর্মসংস্থান আদর্শ, ফেডারেল ঋণ গ্যারান্টি প্রোগ্রাম এবং কিছু প্রচলিত ঋণ পূর্ণ-সময়ের কর্মসংস্থানের ফাঁক সহ্য করতে পারে যতক্ষণ না আপনি বন্ধকের জন্য আবেদন করার সময় আপনি কাজ করছেন, ব্যাখ্যা করুন কেন ফাঁক ঘটেছে এবং এর আগে অবিলম্বে একটি যাচাইযোগ্য দুই বছরের কাজের ইতিহাস আছে। আপনার নতুন চাকরিতে আপনার যে সময় থাকতে হবে তা আপনার কর্মসংস্থানের ব্যবধানের দৈর্ঘ্য অনুসারে পরিবর্তিত হয়।
ছয় মাসের অপেক্ষার সময় প্রযোজ্য নয় যদি আপনার নতুন চাকরি একই নিয়োগকর্তার সাথে হয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি কর্মক্ষেত্রে ফিরে আসার আগে আট মাসের জন্য ছাঁটাই হয়ে থাকেন, তাহলে আপনাকে ছয় মাসের নিয়ম থেকে অব্যাহতি দেওয়া হবে। আপনি যদি একজন পূর্ণ-সময়ের ছাত্র থেকে একজন পূর্ণ-সময়ের কর্মচারীতে রূপান্তরিত হন বা সদ্য সামরিক স্থাপনা থেকে ফিরে আসেন তাহলেও আপনি অব্যাহতি পাবেন৷
বেশিরভাগ ঋণদাতা বেতন স্টাব এবং বার্ষিক W-2 মজুরি এবং ট্যাক্স বিবৃতি পর্যালোচনা করে কর্মসংস্থানের তথ্য যাচাই করে। তারা নিয়োগকারীদের কাছ থেকে তথ্যের অনুরোধ করতে বা নিয়োগকর্তাকে সরাসরি কল করার জন্য নিয়োগের ফর্ম যাচাইকরণের জন্য একটি অনুরোধও ব্যবহার করতে পারে।
আপনি যদি স্ব-নিযুক্ত হন, তাহলে একজন ঋণদাতাকে সাধারণত গত দুই বছরের জন্য স্বাক্ষরিত ফেডারেল আয়কর রিটার্নের কপির প্রয়োজন হবে। ব্যবসার কাঠামোর উপর নির্ভর করে, প্রয়োজনীয়তার মধ্যে ব্যক্তিগত এবং ব্যবসায়িক ট্যাক্স রিটার্ন উভয়ই অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।